パークタワー晴海　その3

>>27199 eマンションさん
ここは一時に比べて閑散としてますなぁ。

>>27197 匿名さん
晴海橋梁、そろそろ調査会社の結果が公表されてもいい頃ですよね。
東京都の管轄だと思います。これが中央区の管轄じゃなくて良かったですね。もしこの橋梁が中央区の管轄だったら、江東区のららぽーとに近くなるように橋梁を移設するなんて絶対しませんから。

HP更新されてて652って、直近だと2戸しか出てないんですか？

>>27203 匿名さん
ゆっくりですが少しずつ出てる感じですかね。

焦らなくて良いんですよ。ここを気に入ってくれた方が買えば良いんだし。

>>27198 評判気になるさん
バス車庫と、スーパーへ向かうママチャリが共存出来るとは思えませんが。。。私有地ならともかく、都がそれをやるかな？

ここを購入した人はスーパーの不便さを理解してるので、10分以上歩きたく無い人はネットスーパーを利用する予定です。

>>27203 匿名さん
本当だ。ここ数週間で2戸って事？

>>27208 匿名さん
もとの記載にミスがあったんですかね？分からないですけど。
まあ、今月の4期の1次はもっと多いと思いますよ。

一応来年9月に引き渡し予定となってますが、このペースだと完成までに完売は厳しそうですかね？

652/1076 で約6割・・・
竣工完売目指すなら一期でこのぐらい売らないとね。

>>27212 匿名さん
駅遠・生活利便性のハンデがあるのに無茶言うなぁ。。完成までに完売せずとも、ゆっくりで良いんです。

スーパーはその内出来るでしょう。お隣のクロティアさんと、ここと、将来北の土地にもマンション出来る予定だから、そうすれば商売として成り立つし。

>>27213
無茶というか目安の話ね。
例えば竣工完売目指して一期で5～6割売るつもりだったら坪320～330って選択肢もあったはず。
ただそれをしなかった、っていうだけの話。
ゆっくりでいいというより、ゆっくり売ることを売主が選択したってこと。
今は完全に売り手市場だから（といってもデベも仕入れで苦しんでるけど）、
買い手に選択権はあんまりないｗ

自分は早々に契約しましたが、ここまで来たら残ってる魅力ない部屋買うより選手村待った方が良いとは思います

>>27216 匿名さん
私も同じ契約者ですが、早期契約が良いかというと必ずしもそうではないですよ。今売り出している部屋が、”魅力無い”ということはありませんし、今から検討し始める方々も沢山いらっしゃるので、契約から一年程で住めるということはそれだけでも大きいことだと思います。

このまま伸び悩んだ場合もしかしたら値引きする可能性って有ったりしますか？

のら○もんもここ買ったんだ…

なんかガッカリ

>>27211 匿名さん
今日明日は三井の営業さんがお休みなので、極端なポジや火消しは不在では？w木曜から再開でしょう。

>>27220 マンション検討中さん
のらえもん氏はここではないよw

>>27219 マンション検討者さん
まだ無いけど、竣工間近で残ってる戸数によってはあるかもね。それ狙いで待つのはあまり得策ではないと思うけど。

>>27220 マンション検討中さん

あの人は有明の方でしょう。
で、マンマニ氏が千葉だっけ？

>>27221 匿名さん

どういうこと？

>>27219
可能性と言われると絶対ないとは言い切れないけど、
例えば10パー値引いたら（価格調整したら）買い手が殺到しちゃうような市況だし、
あんまり期待しないほうがいいというか、いずれにしても来夏まではほとんど無理だろうね。

引き渡し前後までにそれなりに残ってたら5～10パーの指値が通る可能性も否定しないけど、
余程のクラッシュがない限り、リーマンショック後にあったような、
大々的な価格改定を煽るような売り方はまあ有り得ないだろうね。

竣工間際に売れ残ってるからって値引きしたら不公平では？そもそも大手デベって値引きしないでしょ。

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00200/

マンションマニア氏はここを"夢の国"と表現するんですよね。

>>27221 匿名さん

今日はすみふさんムキになってますね〜。
泳がせておきましょう（笑）

>>27217 匿名さん
普通に考えて3タワーで2000人の商圏規模になるし有り得るのでは？

>>27220 マンション検討中さん
晴海でも有明でも無いと聞きました

>>27231 匿名さん

じゃあ、インタビューが行われた津田沼？(笑)

夢の国だったらココ。夢の価格だったらシティテラス八潮。湾岸妖精が八潮だったら笑いますけどね。

>>27229 匿名さん

横ですが、むやみに他社の名前を出して、煽る様な書き込みは控えた方がよろしいのでは？

>>27230 匿名さん
現実的に難しいでしょう。まず誘致する場所がないです。出来てもミニサイズのスーパーぐらいでは？

意外にミッドタワー検討してるんじゃない？

>>27236 匿名さん
どっち？
のら氏？マンマに氏？
マンマにさんは幕張でしょ？

>>27236 匿名さん
MTGはないでしょうw
もしそうならビックリ！

パチもんタワーはない（笑）
住んだ後の悲惨な状況が目に浮かぶ。

>>27239 匿名さん
他の物件の事をアレコレ言うもんじゃないですよ。

ホントだっ！
のらえもんさんもここ買ったんだー！
俄然購入意欲湧いてきた単純だな

>>27241 マンション検討中さん
これは買いの勢いが付きそうですね！

まだ選べる間取り残ってますかね？

ぶっちゃけ、月島含めて今の湾岸エリアなら価格含めてここでしょ！

>>27243 匿名さん
拘り過ぎなければまだ選べるんでない？
ただ検討するなら早目がいいよ

のらえもんが買ったとなれば、間違い無いですね。
まあ、本当にそうなのかは分かりませんが。

>>27241 マンション検討中さん
そうなんですね！ちょっと意外な感じもしますが、どっかにソースありますか？

みんな単純だなーw
あの人のブログ見てたら分かるでしょ。

ザ･タワー横浜北仲
パークタワー晴海
シティタワーズ東京ベイ
パークシティ武蔵小山
プライムパークス品川シーサイド ザタワー

最近のタワマンってこれくらいですよね。
その中で湾岸タワマンで新築でも退化していないと呼べるようなものはというと…

釣りですねww