| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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27201
匿名さん
>>27199 eマンションさん
ここは一時に比べて閑散としてますなぁ。
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27202
匿名さん
>>27197 匿名さん
晴海橋梁、そろそろ調査会社の結果が公表されてもいい頃ですよね。
東京都の管轄だと思います。これが中央区の管轄じゃなくて良かったですね。もしこの橋梁が中央区の管轄だったら、江東区のららぽーとに近くなるように橋梁を移設するなんて絶対しませんから。
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27203
匿名さん
HP更新されてて652って、直近だと2戸しか出てないんですか？
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27204
匿名さん
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27205
匿名さん
焦らなくて良いんですよ。ここを気に入ってくれた方が買えば良いんだし。
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27206
匿名さん
>>27198 評判気になるさん
バス車庫と、スーパーへ向かうママチャリが共存出来るとは思えませんが。。。私有地ならともかく、都がそれをやるかな？
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27207
eマンションさん
ここを購入した人はスーパーの不便さを理解してるので、10分以上歩きたく無い人はネットスーパーを利用する予定です。
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27208
匿名さん
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27209
匿名さん
>>27208 匿名さん
もとの記載にミスがあったんですかね？分からないですけど。
まあ、今月の4期の1次はもっと多いと思いますよ。
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27210
eマンションさん
一応来年9月に引き渡し予定となってますが、このペースだと完成までに完売は厳しそうですかね？
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27211
匿名さん
>>27210
一期の時点で見る人が見れば竣工完売が厳しいのはすぐ分かるはずだけどね。
こういうと即火消しが入るけどさｗ
ただ、ネガの一つ覚えみたいに「売れてないｗｗｗｗ爆死ｗｗｗ」っていうつもりも全くない。
チャレンジ価格の駅遠大規模で凄く健闘してるほうだと思う、三井としても何とか想定内って気はする。
一期当初と比較しても相対的に値頃感出てきちゃってるし、
（具体的には値上げオンパレードの有明買うぐらいなら断然こっちだし、
駅近MDTと比較してもあそこまで値差があるなら駅遠妥協しても、って人も増えるかも・・・）
三井の販売力とか五輪機運が高まるとか一段上の景気上昇で販売が加速する可能性もあるし、
もちろん業販や賃貸回し、値引き等の力技もあるかもしれないね。
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27212
匿名さん
652/1076 で約6割・・・
竣工完売目指すなら一期でこのぐらい売らないとね。
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27213
匿名さん
>>27212 匿名さん
駅遠・生活利便性のハンデがあるのに無茶言うなぁ。。完成までに完売せずとも、ゆっくりで良いんです。
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27214
eマンションさん
スーパーはその内出来るでしょう。お隣のクロティアさんと、ここと、将来北の土地にもマンション出来る予定だから、そうすれば商売として成り立つし。
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27215
匿名さん
>>27213
無茶というか目安の話ね。
例えば竣工完売目指して一期で5～6割売るつもりだったら坪320～330って選択肢もあったはず。
ただそれをしなかった、っていうだけの話。
ゆっくりでいいというより、ゆっくり売ることを売主が選択したってこと。
今は完全に売り手市場だから（といってもデベも仕入れで苦しんでるけど）、
買い手に選択権はあんまりないｗ
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27216
匿名さん
自分は早々に契約しましたが、ここまで来たら残ってる魅力ない部屋買うより選手村待った方が良いとは思います
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27217
匿名さん
>>27214
ドトール下にマルエツ、豊洲にアオキ、トリトンにミニショップ2店舗・・・
商圏は限定されちゃうし（余程の店でない限り、DTやPCT客は奪えない）、
ちょっと見通し甘すぎるんじゃないの？
もちろん晴海フロント辺りにミニショップ（まいばすけっととか）が入っても驚かないけどさ。
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27218
匿名さん
>>27216 匿名さん
私も同じ契約者ですが、早期契約が良いかというと必ずしもそうではないですよ。今売り出している部屋が、”魅力無い”ということはありませんし、今から検討し始める方々も沢山いらっしゃるので、契約から一年程で住めるということはそれだけでも大きいことだと思います。
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27219
マンション検討者さん
このまま伸び悩んだ場合もしかしたら値引きする可能性って有ったりしますか？
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27220
マンション検討中さん
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