パークタワー晴海　その3

>>26978 匿名さん
⑧と⑨は削除だな。そんなもんどこも一緒だろw 修繕積立計画も、とりあえず30年目までのものは既に作成済みだし、当然入居後に住民でブラッシュアップしていくものだよ。

ネガになってないネガ、頭が悪すぎて話にならないなー独創性もないし。

湾岸タワーライフへようこそ！！

>>26979 匿名さん
>>26980 匿名さん

いちいち反論して相手にするから面白がられて煽ってくるんだと思います。聞き流してスルーでいいのでは？

>>26979 匿名さん

以前、修繕積立金の平準化の話出た時にそれに反対したり、負担する能力の怪しい輩がわんさか出てきたじゃないか
合理的なはずの修繕積立金の平準化ですらこのザマだから

>>26983 匿名さん

どうでもいいことはスルーしますが、真剣に検討してる初心者さんが見ることもあります。ネガを許容しないというのではなく、初心者さんが誤った認識を持たれないためには時にはスルーせずに適切な反論も必要かと。

>>26978 匿名さん

選手村のマンションは安く出る可能性があるリスクも追加で

１LDKプラン

このアングルいいですよね

>>26984 匿名さん
ん？それと今の議論に何の関係があるの？

仰ってることって、「平準化に反対する人も中にはいるね」ということだけで、今の議論と何の関係もないんだけど。

それと、書き込んでる人が全て契約者だと思ってるの？こんな匿名掲示板で。

これも素敵

>>26986 匿名さん

選手村がここより安く出てきたところで、待つ間払う賃料とか考えたら待つメリットないよ。

有明を荒らしたペタペタ君が晴海にも出てきたのか？

【ポジティブ】
①都心近接でありながら素晴らしい開放感
②BRTが出来たら交通利便性は格段に向上
③都心では類を見ない程の公開空き地率や、緑の多さ
④新興埋立地なので、今後10年・20年とかけて周辺の湾岸エリア全体で開発が見込める
⑤充実した共有施設
⑥南は永久眺望で東も開放感抜群、北・西に関しては割安感が際立つ
⑦際立ったコンセプト故の将来的な指名買いの期待
⑧中央区でありながら徒歩圏に豊洲も控えることによる資産価値の底堅さ
⑨免震×制振ハイブリッド構造による強固な耐震性

【ネガティブ】
①最寄り駅まで徒歩12分、部屋からホームまでは20分以上

②徒歩5分圏内に距離にスーパーがない

③10分以上歩きたくない人の基本の生活の足はバスor車or自転車（トリトンは徒歩6分）

④外構コンセプト故の将来の修繕費高騰懸念 

⑤今後5丁目が晴海エリアでの軸となる事を考えると、この2丁目は大きな発展の見込みは薄いと想定する人もいる
⑥都心3区内のエリアに有りながらも一部の偏屈な人からは容認して貰えず時に江東区や、又は本来東京には存在しない中東区と思われてしまう場合がある
⑦埋立地の地盤損傷によるインフラリスク
⑧晴海5丁目にはおよそ6000戸の大型開発が予定されており、価格は未定。ただ安く販売されるとの憶測もあり、そうなるとここを含めて周辺相場に影響を与える可能性がある。なお、周辺開発予定には豊海・勝どき東などの大型案件も予定されている。

これも

シングルいいですね

>>26993 匿名さん

⑧については、憶測や連想の範囲が広すぎるね。そんなこと言ってたら、今まで何万戸も供給してきた湾岸エリアは暴落に暴落を重ねてるはずだもん。

ネガ挙げようと必死で、何でもかんでも入れ込んできてるな。

都心してこの開放感！

夜中まで画像やコピペ貼りお疲れさまです

グランデッキ

>>26996 匿名さん

まぁ、いいんじゃないですか？
一旦挙げられたものに関しては議論していけば良いのですから。

選手村リスクについては、私もあまり影響ないと思ってます。そもそも、安く出てくるという予想をする方がいますが、望み薄だと思います。

駅遠にはなるので、ここよりは安く出るでしょうが、相場並みでしか出てこないと思います。