| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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26961
マンション検討中さん
シングルのみなさん
「湾岸タワーライフへようこそ！」
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26962
マンション検討中さん
プライベートブースってどんなのでしたっけ？
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26963
検討板ユーザーさん
GW入ってからモデルルーム行った人います？
坪300万切る部屋ってまだ残ってますかね？
マンマニさんのブログ見て、おすすめ新築マンションに挙げられてたので、気になってます。
メリデメ整理も参考になります。
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26964
マンション検討中さん
今となっては安く見えてきたな。世帯２０００万あれば月島三井、なければこちらか有明住友というのが今時勢のベストチョイスかね。
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26965
マンション検討中さん
ここですよ！！
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26966
匿名さん
>>26962 マンション検討中さん
私も気になりました。プライベートブースなんてありましたっけ？
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26967
マンション検討中さん
>>26965 マンション検討中さん
ありがとうございます！
何席ぐらいあるんですかね？
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26968
マンション検討中さん
【ポジティブ】
①都心近接でありながら素晴らしい開放感
②BRTが出来たら交通利便性は格段に向上
③都心では類を見ない程の公開空き地率や、緑の多さ
④新興埋立地なので、今後10年・20年とかけて周辺の湾岸エリア全体で開発が見込める
⑤充実した共有施設
⑥南は永久眺望で東も開放感抜群、北・西に関しては割安感が際立つ
⑦際立ったコンセプト故の将来的な指名買いの期待
⑧中央区でありながら徒歩圏に豊洲も控えることによる資産価値の底堅さ
⑨免震×制振ハイブリッド構造による強固な耐震性
【ネガティブ】
①最寄り駅まで徒歩12分、部屋からホームまでは20分以上
②徒歩5分圏内に距離にスーパーがない
③10分以上歩きたくない人の基本の生活の足はバスor車or自転車（トリトンは徒歩6分）
④外構コンセプト故の将来の修繕費高騰懸念
⑤今後5丁目が晴海エリアでの軸となる事を考えると、この2丁目は大きな発展の見込みは薄いと想定する人もいる
⑥都心3区内のエリアに有りながらも一部の偏屈な人からは容認して貰えず時に江東区に思われてしまう場合がある
⑦埋立地の地盤損傷によるインフラリスク
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26969
マンション検討中さん
決めつけ的なカキコは不快ですね。駅遠といっても整備された快適な道のりですからむしろメリットと予想します。そして晴海は江東区ではなく中東区ですからきちんと調べてからカキコしましょう。
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26970
匿名さん
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26971
匿名さん
>>26969 マンション検討中さん
中東区は新しい。それが一番しっくりくる！
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26972
匿名さん
>>26969 マンション検討中さん
頭のイカれた方が単に暇つぶししているだけなので、削除依頼しましょう。
誰かに構ってもらいたいだけなので、削除依頼が1番！！
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26973
マンション検討中さん
舞浜好きなシングルの方は相当数いるから意外とはけるかもなぁ！！
BRTもできるし。
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26974
匿名さん
>>26972 匿名さん
そうですね。不都合な投稿はデリート、デリート！
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26975
名無しさん
シングルでこんなマンション住めるなんてキャネ持ちね〜
中東区ウケたw
でも晴海は晴海、豊洲は豊洲。全然違いますよ。
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26976
匿名さん
>>26938 通りすがりさん
それから、ここはタワマンならではの設備がフル装備なので、将来の維持費や7年経過後の固定資産税がものすごいと思いますので、モデルルームでその辺りの話も聞いて下さい。
タワーパーキングや内廊下の数百台の空調機、15台のエレベーター、自家発電設機のバッテリーなど、いずれ設備更新の時期が来ますので、物件価格の安さだけにつられず、このタワマンを維持していく上で、それなりの覚悟は必要と思います。
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26977
マンション検討中さん
湾岸シングルライフ！！
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26978
匿名さん
【ポジティブ】
①都心近接でありながら素晴らしい開放感
②BRTが出来たら交通利便性は格段に向上
③都心では類を見ない程の公開空き地率や、緑の多さ
④新興埋立地なので、今後10年・20年とかけて周辺の湾岸エリア全体で開発が見込める
⑤充実した共有施設
⑥南は永久眺望で東も開放感抜群、北・西に関しては割安感が際立つ
⑦際立ったコンセプト故の将来的な指名買いの期待
⑧中央区でありながら徒歩圏に豊洲も控えることによる資産価値の底堅さ
⑨免震×制振ハイブリッド構造による強固な耐震性
【ネガティブ】
①最寄り駅まで徒歩12分、部屋からホームまでは20分以上
②徒歩5分圏内に距離にスーパーがない
③10分以上歩きたくない人の基本の生活の足はバスor車or自転車（トリトンは徒歩6分）
④外構コンセプト故の将来の修繕費高騰懸念
⑤今後5丁目が晴海エリアでの軸となる事を考えると、この2丁目は大きな発展の見込みは薄いと想定する人もいる
⑥都心3区内のエリアに有りながらも一部の偏屈な人からは容認して貰えず時に江東区や、又は本来東京には存在しない中東区と思われてしまう場合がある
⑦埋立地の地盤損傷によるインフラリスク
⑧設備がフル装備なので、将来の維持管理費の増加
⑨固定資産税の減税が終了する７年以降の資産税負担
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26979
匿名さん
>>26976 匿名さん
あのー、マンションの長期修繕計画って知ってる？
仰ってることって、全部長期修繕計画の中に入ってるんだけど。
固定資産税も、軽減前の数字で出してくれるけど。
覚悟というか、当然みんなが知ってることなんだけど。
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26980
匿名さん
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