パークタワー晴海　その3

正直民泊は儲かるからねー
一通り儲けたら売って次行く流れかなー

ここは交通アクセス悪いし、価格も投資向けとは言えないので、民泊の割合は周辺のマンションと比べたら少ないと思いますよ。

>>25313 マンション検討中さん

海外の方の購入がないマンションなんて、今時ないですの。ここに限らず、どのマンションでも海外の方が購入してるでしょ。

KTT見学したけど、同じ鹿島施工でもクロノ・ティアロと大きな差を感じました。専有部について細かく書くつもりは無いですが、構造については地盤が固いとはいえTTTしかり直接基礎は想定外の揺れを考えるとやっぱり不安ですね。TTTとKTT高さ揃えて欲しかったです。

>>25324 匿名さん

クロノティアロのほうが、良いということですか？

私が勝どき・晴海付近で中華系の方々と接する限りはマナー悪くないですよ。寧ろ私よりは良いかな笑。ビジネスでも仕事柄、沢山関わりますけど皆さん優秀ですよ。一部旅行者は違うことは十分理解してます。私は外国人よりも、地権者と地元意識が強いところの方が住みにくくて嫌です。隣人は選べないですから、こればかりは住民で意識して良い方向にしていくしかないですね。

>>25325 匿名さん
KTTよりも私はクロノ・ティアロの方がデザイン的にも構造的にも好みです。

>>25326 匿名さん
》私は外国人よりも、地権者と地元意識が強いところの方が住みにくくて嫌です。

同感です。

>>25316 通りすがりさん
そういう方達の需要も有って今の日本は支えられてます。今後の人口減少を考えると益々顕著になるでしょうし、うまく共存共栄を模索するしかないかなー？と思います。

>>25329 匿名さん
男同士でもいいですか？1LDK買おうかなあ

>>25330 マンション検討中さん

全く問題ないですよ。男同士でも。

1LDKの使い道として、投資用は無理でしょうか？BRTが本格運行したら、新橋、虎ノ門に15分くらい?になるのなら、借り手がいるかも知れません。
又は親用、子供用に買い増し用としてはどうでしょう。

>>25332
簡単に投資用っていうけど、利回りは期待できないしライバル物件も多いし、
そもそも駅10分を越える時点でオミットでしょ、逆張り系なら止めないけどｗ

中央区に続いて江東区でも一部規制が入るみたいですね。

昨日の記事です。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28688320Y8A320C1EE8000/

そもそも、中国国内民泊サイトを規制できるのかな？又、マンション内で旅行者を発見した時、「親戚です。」と言い訳されたら？民泊は排除不可能ですか？

ＢＲＴ運行したって所詮単なる連結バスだからね。選手村跡地の入職も始まり豊洲市場も開場するとかなり交通渋滞が予想されるから虎ノ門まで１５分とか絶対無理だと思う。しかも座れないでバスで２０分以上って毎日辛すぎる。

親御さんに移り住んでもらう案もあると思いますが、もう少し周りの環境が整わないと、お年寄りが二丁目に住むのは厳しいです。
晴海通りを渡るのは危険です。

>>25335
白タクもそれで規制逃れだからね・・・
ただ状況証拠（週に何回もキャリーバック提げた外国人がいる等）積み上げれば、
組合の権限で排除してもいいと思う、つかそれぐらい向き合わないと厳しい。
仮に訴訟沙汰になったとしても負担掛かるし、外国人で訴訟起こすもの大変でしょｗ
初期の段階で多少強引というか毅然とした対応をしないとね・・・
温すぎる対応だと、あいつらイナゴの大群の如く押し寄せてくるからなｗ
あっという間に西川口マンションの出来上がりだよ・・・
いずれにしても組合を中心に住民がしっかり対応対策する以外にない。
店頭の行列でも至るところで問題起こしてるけど、曖昧な対応だと簡単に刺してくるからねｗ
最初から並ばせない為の整備が絶対的に必要。

>>25335 マンション検討中さん
それはどちらも正直難しいでしょうね。
いっその事民泊okとオープンにしたら1LDK需要もありそー

あんまり管理状態が悪いと自分の家も業者にやらせて引っ越そうみたいななりかねないし、そう思ってしまう自分もいる
そうならないよう管理費や修繕積立金を値上げ、平準化すべき