パークタワー晴海　その3

1年で600販売済で竣工まであと1年半なら単純計算これまでのペースの半分でも竣工までに完売するんじゃない？
600戸÷12ヶ月=50戸/月　
残り470戸÷18ヶ月=26戸/月

これからミナトやパチもんの情報が出てくれば、ここは割安と再評価されそう。

あ、でも1LDKがまだ結構ありますかね。どうでもいいけど。

>>25155 通りがかりさん

>>25152 で結論出てるでしょ。
まー行きたいなら行けばいいと思うけど。

価格表の販売数を数えればいいだけだよ。けっこうめんどくさいと思うけど笑
それか成約のバラの数を数えるとか？

豊洲東急延期、住不有明値上げ、ミナトフロントも月島ぱちもんたわーもダイワハウスも高値高値のスタンスだから、今となってはここの良さが目立つ環境になりつつあるね。
販売もここから加速して堅調に推移すると思う。

>>25161 マンコミュファンさん

やはり第1期はたくさん出てるので、ペースとしては単純計算とはいかないのではないでしょうか。

ただ、中住戸の2LDKと3LDKは竣工までに完売するとは思います。

>>25163 匿名さん

GWに向けて、4月に入ったらプロモーション施策もどんどん打ってきそうですね。
MID TOWER GRANDやプレミスト有明のモデルルームも近いので、一緒に検討する人も多そう。

>>25155 通りがかりさん

もちろん裏付け資料とやらをアップしてくれるんですよね！？

>>25166 匿名さん
そんなに欲しいなら自分で取りに行けば良いのでは？

初見の方も居ると思うので、皆さんそんなにカリカリせず、仲良くいきませんか？契約数を書き込んでくれた方は、わざわざ手間の掛かる作業を善意で公開して下さったので敢えてここで嘘を書き込む事はしないのではと思います。反論された方は、ネットや人からの情報を安易に鵜呑みにし過ぎるなという事を言いたかったのかな？真意は分かりませんが。ご自身で真偽を確かめに行かれるとの事でしたので、それで納得されるでしょう。

>>25167 検討板ユーザーさん
何故ワシ が行く必要が ある？貴方こ
そ本音では欲しいのでしょ

>>25166 匿名さん
裏付け資料ってw拘りますねー
そんなに欲しいならつくったらー

多少の正誤はあるにせよ、成約戸数の話は出た情報で知り得たので十分だよ！もっと有益な情報交換をしよー

>>25167 検討板ユーザーさん

>>25141 で通りがかりさんこう言ってたからのツッコミでしょ。

>>25168 前向き検討者さん

その通りですね。
どうしても信用できないんだったら、自分で行けばいいだけの話です。

戸数論争の発端となった書き込みを転載しますね。これやってくれた人には感謝だね。

この書き込みでは、「供給」＝価格がオープンになっている住戸、となっていることに注意。

>>25100

【以下、転載】

2LDKは8割近くは契約済。

3LDKは6割近くは契約済み。
対供給比で見ると、7割契約済。北は9割は契約済、西と南は7割近くは契約済、東は6割程度。

4LDKは、6割が契約済みだが、残っているのは角住戸中心で、中住戸はほとんど残っていない。

【全体】
全戸数 1,076
販売済 608
進捗率 56.5%

※なお、価格がオープンになっている部屋を「供給」とすると、（ホームページでの定義とは異なります、以下も同様とします）
供給数 873
供給数に対する進捗率 69.6%

【1LDK】
全戸数 96
供給数 28
販売済 3
販売済/全戸 3.1%
販売済/供給 10.7%

【2LDK】
全戸数 102
供給数 100
販売済 78
販売済/全戸 76.5%
販売済/供給 78.0%

【3LDK】
全戸数 724
供給数 612
販売済 432
販売済/全戸 59.7%
販売済/供給 70.6%

3LDKについて、率だけ向き別で見ますと、
南
販売済/全戸 62.2%
販売済/供給 66.5%

東
販売済/全戸 39.4%
販売済/供給 55.3%

北
販売済/全戸 81.5%
販売済/供給 88.4%

西
販売済/全戸 56.5%
販売済/供給 68.4%

【4LDK】
全戸数 154
供給数 133
販売済 95
販売済/全戸 61.7%
販売済/供給 71.4%

>>25174 匿名さん

これ、価格表を数えたんだよね。
じゃあもう608が販売済ってことで分かりきったことじゃん。週末モデルルーム行くって言ってる人は、これ以上何を確認するんだろう？頭丸めるとかいう人もいたよね。

ここの北向き1L、
竣工売りは選手村とバッティングだから、
未販売、賃貸化でしょうね。

>>25176 通りがかりさん

そうなるかもしれませんね。

>>25175 匿名さん
ここまで具体的に数字挙げられると何か不味い事でもあったのかねー？
それか購入検討してて売れ行きが悪くなると踏んでて裏目ったとか。

>>25174 匿名さん

これを投稿した者ですが、他に知りたい数字などがあれば、ご質問頂ければお答えします。
さすがに、価格表をそのまま載せるのはマズイ気がしますので、それだけご了承ください。

私は契約者だしネガるわけではないが、価格表は契約者数載ってないし、先日販売した26戸は少なくともまだ全員契約してないはずだから契約者数600超えはない
販売数はほぼ契約数とイコールだとは思うけど、厳密にはイコールではない