東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 23701 匿名

    >>23696 匿名希望さん
    保育園だそうです。

  2. 23702 匿名さん

    晴海センタービルの吉亀寿司跡地は保育園になってますよ。

  3. 23703 匿名さん

    水曜?に周辺のタワマン巡回してるららぽーとのシャトルバスは今後増える予定あるのかね?

  4. 23704 匿名希望

    >>23702 匿名さん
    そうなんですね。ありがとうございます。
    保育園なら、ずっと契約更新していきそうですね。

  5. 23705 匿名さん

    >>23703 匿名さん

    増便というより、逆回りを運行して欲しいかな。晴海二丁目の住民にとっては。今の運行だと、晴海、勝どき、月島と時計回りに回るから、二丁目からららぽまで30分以上かかるんだよね笑

  6. 23706 匿名希望

    昨年から始まったららぽーとのシャトルバス試験運行には驚きました。
    三井も必死ですね。

  7. 23707 匿名さん

    >>23705 匿名さん
    知らなかった笑。

  8. 23708 マンション検討中さん

    先日発表された危険度、晴海二丁目って総合危険度「ゼロ」なんですね。ゼロといってもまったく危険がないわけではないでしょうが、都内では非常に安全な部類ということなんですね。

  9. 23709 匿名さん

    >>23705 匿名さん
    行きは散歩がてら歩いて、荷物が増えた帰りだけシャトルを使うのはいかがですか?帰りは楽々シャトルで5分!

  10. 23710 匿名さん

    共用施設でバスケットコートって要る?

  11. 23711 マンション検討中さん

    >>23710 匿名さん

    絶対にいるものではないけど、あったら子供達は使うでしょうから、私はあっていいと思います。マンション敷地内に公園があるようなものです。

  12. 23712 匿名さん

    >>23706 匿名希望さん

    必死?笑
    フツーの集客施策でしょ。ネガりたいのか知らんけど、頭悪いと思われるからやめたほうがいいんじゃない?

  13. 23713 匿名さん

    住んで見れば分かりますよ。
    私は徒歩13分に住んでいました。購入当初はウキウキして、毎日意気揚々と歩いていました。
    しかし一年後にはうんざりしてしまい、妻に車で迎えに来てもらいましたが、駅前のロータリーが混雑をして中々たどり着かない事もしばしばありました。
    6年後には我慢の限界で、安くなるのを承知で売却に出しました。
    新価格を2度出して、預貯金を投入してやっとこさ売れました。勿論大損です。今は賃貸で頭金を貯めつつ再起をかけてます。
    不動産は【立地】でババ抜きだと今は後悔しています。

  14. 23714 匿名さん

    >>23713 匿名さん

    ヘェ〜。
    体力と忍耐がないと今後の人生大変ですね。
    頑張って。

  15. 23715 匿名さん

    >>23713 匿名さん
    タワーの駐車場から車をだして渋滞のロータリー。
    歩いた方が早くないですか。

    賃貸に住むよりずっとマシだと思う。

    奥さんはもっと我慢しているでしょうね。
    DV?

  16. 23716 匿名さん

    >>23713 匿名さん

    悲劇のストーリーネガw
    これは独創性高いんじゃないですか!?

  17. 23717 匿名さん

    >>23713 匿名さん
    損切りも大事だからな。こんな僻地のマンションは、築古になったら見向きもされなくなるわ。

  18. 23718 マンション検討中さん

    >>23713 匿名さん

    いつ買ったか知らんけど、話が本当だとすれば、買った物件が悪すぎ。判断を誤った自分を恨みましょう。この物件に当たらないで下さい。

    中古マンション価格はここ10年スパンで見れば上昇してるし、徒歩10分超えだろうが、価格上昇している物件なんてたくさんある。

    徒歩10分超えでも、都心近接エリアでシャトルバス運行されているなどしていればまず大損するほど価格が落ちている事例ってないんだよね。

  19. 23719 匿名さん

    >>23713 匿名さん

    よっぽど郊外の駅遠買ったんでしょうね。
    ご愁傷様でした。

  20. 23720 匿名さん

    >>23716 匿名さん

    でっちあげネガw

  21. 23721 匿名さん

    >>23713 匿名さん

    いったい場所はどこですか?
    6年でなかなか売れず大損したとなると、湾岸タワーではないですね。
    それは、駅距離だけの問題ではなく、マンション自体の満足度や駅までの道の雰囲気などの問題もありますね。
    片道13分くらい健康の為に歩けるでしょうよ。

    私は10年住んだ駅直結タワマンから徒歩11分のタワマンへ住み替えしました。
    駅直結はとても便利でしたが、今朝晩の通勤で歩く運河沿いの道がとても気持ちよく、11分なんてあっという間です。
    駅前の騒がしい環境より、今の運河に面した緑多い環境が住むには適していると感じます。
    もちろん、マンションの仕様も高くなり、駅直結からの住み替えには満足していますよ。
    但し、娘が独立し通学がなくなってからのことてす。

  22. 23722 匿名さん

    >>23713

    いったい場所はどこの設定ですか?w

  23. 23723 匿名さん

    >>23713 匿名さん

    不動産は立地でババ抜き
    と言っているが、貴方の購入した物件が失敗だったということ。

    駅近=立地が良い
    駅遠=立地が悪い
    ではないよ。
    不動産の価値は、立地、環境、建物の仕様、間取り、眺望、などだね。
    貴方の失敗談はここでは当てはまらないね。

  24. 23724 匿名さん

    大規模タワマンだったら隣接した大型スーパー作って欲しいですよね。土地は沢山あるわけですし。徒歩1〜2分で大型スーパーに行くことができないタワマンは日常生活は不便になりますね。

  25. 23725 匿名希望

    >>23724 匿名さん
    二丁目再開発スタート時は、当然スーパーが出来るだろうと予想したものですが、三菱も三井も結局スーパーを併設せず、噂のあったイトーヨーカドーの出店もなかったですね。

    よく考えてみれば、二丁目の都有地とセメント跡地の前は、高架橋が走っていて、しかもその下は歩道橋、マンションの裏は海。
    少子化と高齢化で一世帯あたりの人員数が減っており、ネットスーパーや通販利用率も高い。土地の値段も郊外に比べると高い。

    マンション以上にスーパーには難しい立地なんだなぁと今は認識しています。

  26. 23726 匿名さん

    商業施設、スーパー、BRTなら、やっぱり、
    選手村待ちな気がしますね

  27. 23727 匿名希望

    >>23725 匿名希望さん
    イトーヨーカドーではなく、セブンイレブンがやってきたというオチですね。

  28. 23728 匿名さん

    >>23724 匿名さん
    でっちあげネガがうまくいかなかったからって、スーパーネガか、、、つまらんなぁ。
    でっちあげを、もっと膨らませないとw

  29. 23729 匿名さん

    >>23727 匿名希望さん
    「匿名希望」っていうデフォルト名って、ないですよね?
    なのに「匿名希望」さんに「匿名希望」さんが返信???
    とっても、珍しいですねぇ、、、www

  30. 23730 匿名さん

    >>23728
    本当ですよね。
    分譲マンションから賃貸アパートに移ったおかげで子どもがグレたとか、妻が家計のためパートに出たとか、なんというか迫真のリアリティを追求してほしいです。
    このワクワク感を返してほしいw

  31. 23731 匿名さん

    >>23729 匿名さん

    自演かぁ。
    ネガもネタ切れだね。

  32. 23732 匿名さん

    http://www.decn.co.jp/?p=97599

    以前から噂されてたけど、いよいよかな?
    そもそも晴海は対象外だったり、計画分や滑り込みも多数あるだろうから、
    即プレミアム化したり、いきなり既存不適格になったりすることもないんだろうけど、
    どうなるんだろうね?あんまり影響はないのかな?
    例えば台場タワーも顕著にプレミアムだったり敬遠されたりって事実もないからね。
    プレミアム化するにしても既存物件が多すぎて希少性もあったもんじゃないかw

  33. 23733 マンション検討中さん

    スーパーが遠いのは痛いなぁ。

  34. 23734 匿名さん

    >>23732 匿名さん

    晴海は対象外と言っても、もう、あまり土地もないような、、、レミコン跡地以外にタワマン建てられる土地ってどこ?

  35. 23735 匿名さん

    >>23733 マンション検討中さん

    みんな意外とネットスーパーは使わないのかな?かなり便利だけどねぇ。事前に決めたものだけ買うから、余計なもの買わなくなるよ。
    急に必要になるものとかは敷地内にセブンもあるし。

  36. 23736 匿名さん

    >>23733
    トリトン内にミニショップが二軒と、ドトールにマルエツ、豊洲のアオキ・・・
    駅からは遠いけど、言うほどスーパー遠いかなぁ?
    ららぽトリトンの商業施設に囲まれた環境も結構恵まれてると思うんだけど、
    これ以上を望むなら素直に下駄スーパーか駅前のマンション買ったほうがいいんじゃね?

  37. 23737 匿名希望

    徒歩の場合、有楽町線月島駅ホームから文化堂まで約4分、買い物袋を提げて文化堂からマンションの自分の部屋まで約16分みておかれると良いと思います。



  38. 23738 匿名さん

    ふた袋が、限界。

  39. 23739 匿名さん

    スーパーは、ちょっとした買い物ならトリトンまで歩いて行くし、大型店に行きたければ自転車で行く。そもそもネットスーパーを活用すれば、まったく問題ないんじゃないの?

  40. 23740 匿名さん

    ネットスーパーを頼らないといけないなんて、限界**みたい

  41. 23741 通りがかりさん

    >>23740 匿名さん
    限界**ではネットスーパーは使えない。
    ネットスーパーってある程度都会じゃないとないんだよ。

  42. 23742 匿名さん

    久しぶりに覗いてみたら
    販売住戸数が徐々に減ってきてるのを見ると、ここも多分に漏れず苦戦してきてるようですね

  43. 23743 匿名さん

    ネットスーパーは、配達時間に在宅が好ましい
    またその数時間前までに発注の必要あり

    めんどくさ

  44. 23744 匿名さん

    ここの検討者が小馬鹿にしている金町のシティタワーでさえも同じ敷地内に大型スーパーがありますからね。さらその隣の敷地に新しい大型商業施設も出来ますし。
    湾岸エリアだとスーパーが成り立たないんですかね。ここは不便さをイマジネーションで目眩している物件かと思われます。

  45. 23745 マンション検討中さん

    ネットスーパーは事前の注文が面倒だしその日何食べたいかなんてわかんないし。

  46. 23746 匿名さん

    >>23743 匿名さん

    あれ?モデルルーム行ってないのに検討のフリしてる方ですか?
    ここは冷凍冷蔵品お預かりサービスというものがあるのですよ。
    仕事なんだから、もう少し真剣に研究しましょうね。

  47. 23747 匿名さん

    >>23746 匿名さん

    だから「在宅が好ましい」だよ
    お預かりサービスも限りがあるでしょ

  48. 23748 匿名さん

    スーパーだけでこれだけネガが盛り上がれるなんてね笑
    スレを伸ばしてくれてありがとう笑

  49. 23749 匿名希望

    ここが不便なのを見越して?ミニショップがあるんだから、ここを利用してあげないとどんどん品揃えが悪くなってしまいます。
    人件費も管理費負担でしょう?おおいに利用しましょう。

  50. 23750 匿名さん

    ほぼ何でもamazonで買える時代、なんでネットスーパーをそんなに毛嫌いするのかね?

  51. 23751 匿名さん

    旧鉄道橋どのように改修されるんだろう。

  52. 23752 匿名さん

    >>23744 匿名さん

    金町を小馬鹿にしている?別にそんなことはないですが、、、
    ただ、金町はスーパーがあっても選択肢には入ってこないですね。理由は言わずもがな、、、

    みんながみんなスーパーが決め手でマンション選ぶわけではないですし、それぞれの理由で選べば良いのでは?

  53. 23753 匿名さん

    >>23747 匿名さん

    どのぐらいのスペースがあるのか、ご存知の上でネガってますか?

  54. 23754 匿名さん

    ネットスーパーが「めんどくさい」という理由で活用できない人は、この先どんどん便利になる世の中に置いて行かれる人なんだろうなぁ、、、

  55. 23755 マンション検討中さん

    >>23754 匿名さん

    いや、既に置いて行かれてるでしょ・・・
    情弱は放っておきましょう。

  56. 23756 匿名さん

    >>23750 匿名さん

    肉魚野菜など生鮮食品だからでしょ

    自分で手に取って選びたい、一時預かりで劣化とか気にするのでは?

  57. 23757 匿名さん

    [前向きな情報交換を妨げる内容のため、本レスを削除いたしました。管理担当]

  58. 23758 匿名さん

    >>23757 匿名さん
    そこまでいくと、前向きな検討を害する書込みに相当するね。
    いい加減にしないと、アク禁要請するよ?

  59. 23759 マンション検討中さん

    >>23756 匿名さん

    自分で手にとって選ばなくとも品質は問題ないし、一時預かりは冷蔵・冷凍対応。
    何か問題あるんだろうか。

  60. 23760 匿名さん

    >>23757 匿名さん

    もうメチャクチャ(笑)
    野菜を手にとって選びたいならスーパー行けよ、、、ネガってほんとに頭悪いんだな。

  61. 23761 匿名さん

    自分はもともと週末にまとめ買いするスタイルだから、ぜんぜん問題ないなぁ。野菜も見て選んでるよ!

  62. 23762 匿名さん

    >>23760 匿名さん

    考えることができないんでしょうね。

  63. 23763 マンション検討中さん

    ネットスーパーで本人が満足ならそれでいいじゃん

    で、ここまで配達してくれるスーパーはどこ?

  64. 23764 匿名希望

    ネットスーパー愛用者の多い地域にスーパーは来んわな〜 ここのスレを読んでたらスーパーも出店したくなくなるわねぇ。何だか妙に納得してしまいました。多分、困らない人達が買ってるんだよ。もうこれで良し。

  65. 23765 匿名さん

    >>23761 匿名さん
    そういう人もいますよねー
    ネガりたいばかりにメチャクチャなこと言うバカが増えてますね。

  66. 23766 匿名さん

    >>23764 匿名希望さん

    「匿名希望」さん、スーパーの話題好きだねぇ。自作自演してまでだもんね。
    近くにスーパーできたら、それはそれで使うだろ。
    本当に頭が悪いな。

  67. 23767 マンション検討中さん

    で、ここまで配達してくれるスーパーはどこ?

  68. 23768 匿名さん

    >>23767 マンション検討中さん

    西友、イオン、イトーヨーカドー、他にもあるんじゃない?

  69. 23769 匿名さん

    >>23767 マンション検討中さん

    ネットスーパーの配達エリアぐらい自分で調べられるだろ

  70. 23770 匿名さん

    レミコン跡地はタワマンたつならとっくに
    都市計画にのってるはずなので簡単に出来る
    複合施設だと思う。あとはテナントに何が
    入るかだけだけど。

  71. 23771 匿名さん

    私鉄で晴海駅が出来ると最高。
    これからの湾岸エリアの発展
    を考えると必要。

  72. 23772 匿名さん

    カジノホテルが出来るのは湾岸エリア
    ですよね。

  73. 23773 匿名さん

    >>23771 匿名さん
    豊洲から月島間またわ新豊洲から勝どき間に
    出来そう。

  74. 23774 匿名さん

    舛添前知事の時代から、
    地下鉄晴海駅を作る資金の当ては無し。

  75. 23775 匿名希望

    >>23766 匿名さん
    反応していただいてありがとうございます。
    スーパー側はその地域の特性を把握しているみたいですよ。
    ネットスーパーを使いこなせそうな地域だと思われているのでは?

  76. 23776 匿名さん

    >>23775 匿名希望さん
    ネットスーパーは誰でも使えますよ
    何言ってるのか分からないです笑

  77. 23777 マンション検討中さん

    地下鉄は、期待せず待ちましょ。
    トップが変わって方針大転換!とかない限りは、まだまだ先の話です。
    BRTで今より便利になれば十分。

  78. 23778 匿名さん

    >>23771 匿名さん
    じゃあ、江東区民で鉄道会社作れば?
    需要は十分あるから黒字間違いないんだろ?

  79. 23779 マンション検討中さん

    自分でこの立地に購入しといて、地下鉄通せだのスーパー作れだの…毎日窓から海を見て喜んでなよ

  80. 23780 匿名さん

    大江戸線は期待されていなかったけど、開通したら、勝どきが発展した。何もないところに鉄道を引くビジネスは昔から。勝どき、晴海、豊洲、有明の発展を見ていると可能性はゼロではない。

  81. 23781 匿名さん

    大江戸線は都心を環状に結ぶ地下鉄がなかったから作られた。
    地下鉄ネットワーク形成の為。
    沿線を開発するためではない。
    東京はもう開発するような場所はないから、これ以上鉄道は不要。
    湾岸埋立地はそもそも工場・物流エリアであり、人が住むような場所ではない。
    そこに住む人は交通不便なのは承知して納得して買ってるわけだから彼らのために莫大な費用をかけて鉄道を敷く必要はない。
    それに30年もしたらタワマン住民は高齢化して都心には通わなくなる。
    シルバーパスで無料乗車できるバスがあれば十分。

  82. 23782 eマンションさん

    >>23781 匿名さん

    周辺にケアハウスが充実して、その世代に便利になるかも。

  83. 23783 匿名さん

    良かった 地下鉄出来るんだ!

  84. 23784 匿名さん

    運転手はきみだ。

  85. 23785 匿名さん

    電車はもちろん出来ますよ。豊洲、月島
    勝どきにあるのに晴海地区だけないのは
    都も考えてる。

  86. 23786 匿名さん

    今回都が選定した優先6路線に湾岸地下鉄は入らなかったね。
    湾岸で選定されたのは豊住線。

  87. 23787 匿名さん

    例がゆりかもめの延伸、大江戸線の延伸
    半蔵門線の延伸、有楽町線の延伸など。

  88. 23788 匿名さん

    インフラ整備はオリンピック前の最重要課題
    オリンピック後は湾岸エリアの利権問題。

  89. 23789 匿名さん

    ゆりかもめの延伸と半蔵門線の延伸は、交政審の答申に含まれなかったから頓挫した。
    大江戸線の延伸は、内陸側の光が丘から大泉方面に向けてが着手される。
    有楽町線の延伸とは豊洲から住吉までの支線敷設のことでこれは実現の可能性が高い。

  90. 23790 マンション検討中さん

    基金の対象に豊洲ー住吉が選ばれたのは、江東区長が自民出身で力を持っているというのが大きいね。それに市場を巡るゴタゴタもあったしねぇり

  91. 23791 匿名さん

    豊洲移転問題で都は江東区に借りがあるから、豊住線で返す感じなのかな。

  92. 23792 匿名さん

    >>23778
    >>23781

    おお、これはプライムパークスの彼の主張だ。最近、中央区憎しでTwitterではBRT叩きしてるもんね。出張ご苦労さん!

    鉄道出来ればいいねー、という世間話にここまで妄想膨らまして発狂するなんて、精神がどうにかしちゃってるね。

  93. 23793 通りがかり

    >>23792 匿名さん
    彼のこと大好きなのですね。Twitterまで追いかけているなんて。

  94. 23794 匿名さん

    >>23781 匿名さん
    そんなに興奮しちゃってどうしたの?
    鉄道駅は、家の近くに出来ればいいなと誰でも思うでしょう。

    「湾岸埋立地はそもそも工場・物流エリアであり、人が住むような場所ではない。 」
    なんていつの時代の話をしてるの?

    それに
    「そこに住む人は交通不便なのは承知して納得して買ってるわけだから彼らのために莫大な費用をかけて鉄道を敷く必要はない。」
    とか言うけど、そもそも鉄道開発の歴史は、開発のための大義は何とでも言えるが、地域住民の要望・努力によって開発されてきた事実をまったく理解してないねー。

  95. 23795 匿名さん

    >>23791
    借りもなにも、鉄道整備は市場移転条件の一つですがな。

  96. 23796 匿名さん

    >>23793 通りがかりさん
    ええ、1つのコンテンツとして彼は最高ですからね。彼はマンコミが生んだモンスターです。

  97. 23797 匿名さん

    地下鉄なんかムリムリ(ヾノ・∀・`)
    ドンマイヽ(´・∀・`)ノ

  98. 23798 匿名さん

    中央区ゆりかもめの延伸構想を潰して湾岸地下鉄に固執したが、
    都の支持が得られなかった。

  99. 23799 マンション検討中さん

    ゆりかもめ延伸に強固に反対したのが中央区中央区民だよ。なにを今さら。
    ちゃんとBRTかプレゼントされるじゃん それで我慢しなさい。

  100. 23800 匿名さん

    今のままでもいいですけどね。
    BRTが出来れば、さらに便利になりますし、都心近接エリアで徒歩5、6分圏内で全てが揃うマンション買っちゃうと値が張るし、何よりこのマンションには駅近にはない落ち着いた環境もありますからね。駅近必須!な人の価値観には合わないでしょうね。

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50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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