物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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2274
匿名さん
ここは所詮晴海。元々工場が建ち並んでいた埋立地の外れで、それ以上でもそれ以下でもない。
文京区、渋谷区、新宿区、目黒区の大半の地域よりも地価も利便性も低い。
歴史がなく地位は低い、周りに何もない、基本的に不便、風景が人工的。
それなのに都心三区だのリゾートだの無理ポジするから訳が分からなくなる。
ここに限らず湾岸タワマンの強みは以下の2点に集約される。
・立地の不利を覆い隠すだけの建物のパフォーマンス(豪華な共用部、専有部の質の高さ)
・東京駅や山手線東側への物理的な距離の割には安い坪単価
これらに価値を見出した人が満足しながら住むのがこのエリア。
欠点を欠点と認識した上で検討なり発言しないと、見苦しいだけの人に成り下がってしまうよ。
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2275
匿名さん
隅田川沿いや荒川、多摩川沿いはホームレスの青テントも多いですね。
水があれば取り敢えず人間は生きて生けるので、最低限の生活をする人たちは水辺にやってきます。
アジアのスラムはみんな汚い水辺にありますよ。
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2276
匿名さん
豊洲市場がフィッシャーマンズワーフになるとか、バカな妄想を爆発させてた人たちは恥ずかしくて出てこれないでしょうね。
有明や晴海が山手線内のマンションより高くなるなんていうバカげた書き込みも恥ずかしいから止めたほうがいいよ。
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2277
通りすがりさん
誰も山手線内より高くなるなんて書いてませんけどね!
上昇の見込みがあるという話でしょ!
ちゃんと読んで理解してね!
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2278
匿名さん
>>2273 匿名さん
ここでマリンスポーツをするとは書いていない。理解力ないなぁ〜。
水際でなければダメと言う需要が少なからずある。それが解らない方々はそれで良し。乱立見合い物件でどうぞ。
それだけのこと。
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2279
匿名さん
>>2274 匿名さん
そんな貴方が気になってしょうがないのは何故?水際に建つタワーマンションの絵は東京を象徴している。
昭和の時代が懐かしい古い人がいてもバランスが取れて良いのかも?
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2280
匿名さん
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2281
匿名さん
>>2275 匿名さん
なんで東京とアジアのスラム街と比べているの?
治安良し、清潔感良し、経済競争力抜群の東京だぞ〜。
ほんと自分の街や国を下卑する輩は一定数いるな、悲し性格で哀れ。
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2282
匿名さん
私はインドのバラナシに行ったことあるが、豊洲や晴海の海も同じくらい汚いよ。
マニラ湾も同じくらい。
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2283
匿名さん
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2284
匿名さん
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2285
匿名さん
>>2278 匿名さん
自分でマリンスポーツがわからないと良さはわからないと言っときながら都合悪くなるとマリンスポーツ関係ないってダサい奴だな。
で、結局、お前の考える水際の良さって何なの。晴海はハワイでも葉山でもない水際の良さって?隅田川沿いや江戸川沿いと違い無いだろ。
ここは、ちょっと都心に近い割に安めなのが良い点。ただ名前から来るイメージに妥協できる人が住めばいい。
それを水際がどうのこうの言って自分に言い聞かせ始めるからややこしくなる。
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2286
eマンションさん
>>2285 匿名さん
ここの水辺の開放感は、上流に向かっての隅田川や江戸川のただの川沿いとは次元が違うでしょ。現地をみてみたらどうですか。
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2287
匿名さん
2285が正論。
内陸を検討する収入のない人でも、
安く中央区アドレスの三井タワーが買える。
それが晴海のメリットであって。
変にカッコつけて、プライド保とうとするから恥を掻く。
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2288
通りがかりさん
モデルルームの工事再開しました。外観は出来ていたのでオープンは予想以上に早いかも?
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2289
匿名
>>2286 eマンションさん
彼にはわからないかも。
まずはカヤックで隅田川を往復。
徐々にステップアップしていずれヨットに。水辺物件のよさがわかりはじめるかも?
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2290
匿名さん
ぶらっとエントランス出てすぐ目の前の水面に目をやるとお魚さんがいる。
お隣いたご年配の方があの魚はボラですよと教えてくれた。顔を上げると行き交う定期船にジェトボート集団の水飛沫。
エントランス出てすぐ目の前を行き交う自動車やトラック、バスのクラクションが騒々しい。でも数多のマンションがこの条件。
私は水辺にある希少なマンションがいいな。
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2291
匿名さん
ボラはかなり汚い水でも生きていけます。
湾岸のボラなんかドブ臭くてホームレスでも食べないと思いますが。
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2292
匿名さん
>>2289 匿名さん
春海橋をヨットでは通れないのが残念です。30フィートぐらいのフライブリッジ艇ならなんとか。
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2293
匿名さん
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2294
匿名さん
>>2291 匿名さん
東京湾のスズキはイタリアンレストランでだしているよ。ハゼは釣って何度も食べている。
アド街で高浜運河のハゼの天ぷらお勧めしていたな。
ボラとエイの大群は鑑賞に止める。
ホームレスを人間扱いしない物言い程度が知れる。マリンレジャーなら
隅田川素潜りがお似合いだ。
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2295
マンション検討中さん
>>2285 匿名さん
その通りだと思います。
比較的安く、開放的なところがここのいいところだとおもいます。
それをワイキキだとか、葉山だとか、水際のよさとか、マリンレジャーとか言い出すから、わけわからなくなるし、ここのよさも評価されなくなる。
ムリポジはやめていただきたいですね。
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2296
匿名さん
>>埋立地や湿地など、水に近いところほど低所得者が住むスラムが存在します。
ベトナム、タイ、中国、インドなど世界中をこの目で見てますので間違いなく事実ですよ。
アジアの途上国ドサ回りさせらた輩の狭い知識を払拭する為よ。
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2297
ご近所さん
これが中央区、水辺の低所得者が住む部屋からの景色です。
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2298
匿名さん
>>2297 ご近所さん
工場があったりして、あーあ、という感じですね。ザ・港湾。
でも、その分低所得層でも頑張れば手が届くのが湾岸のメリットですからね。
置かれている状況を正しく理解できるなら湾岸はありですよ。
私もMR開くの楽しみに待っています
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2299
マンション検討中さん
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2300
匿名さん
こちらはこんな感じですよ
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2301
匿名さん
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2302
マンション検討中さん
>>2298 匿名さん
2297の写真は勝どきザタワーからですかね。浜離宮と東京タワーで眺望はかなりよいのでは。
この方角と高さだと安いと言われた勝どきザタワーでも坪350くらいしたのでは。
低所得者には無理な値段ですよ。
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2303
マンコミュファンさん
>>2300 匿名さん
これは晴海タワーズの南側の眺望ですね。パークタワー晴海の南側の眺望もこんな感じでしょうね。
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2304
匿名さん
>>2300 匿名さん
いい感じですね。
アーバンリゾート!
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2305
マンション検討中さん
>>2298 匿名さん
この眺望をあーあ
とか
低所得でも帰るとか
その感性はいかがなものかとおもいますよ。
素直にこの景色はすばらしいと思いますし、晴海の長所になるでしょう。
まぁ、工場と倉庫の区別も出来ない次元だから仕方ないか
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2306
匿名さん
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2307
マンコミュファンさん
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2308
匿名さん
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2309
匿名さん
>>2300 匿名さん
汚い海と無機質な高層ビルしか見えない。
癒し感は皆無。
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2310
匿名
>>2300 匿名さん
この景色が買えるなら少し駅から遠くても、ここ欲しくなりますな。
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2311
評判気になるさん
>>2309 匿名さん
運河は太陽光あたってるときはキラキラして綺麗ですし、夜はららぽーとの灯りが反射して綺麗。スカイズやベイズも綺麗です。
あ、あと昼夜問わず船が運河通るのがアクセントで、夜だとライトアップされた屋形船が通るのが楽しいです。
朝だと鳥が飛んでるのが癒やしですね。
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2312
匿名さん
>>2309 匿名さん
あと、無機質な高層ビルっていいますけど、映ってるのはスカイズベイズとキャナルコートのマンション群で、無機質どころか人が生活している場で日々眺めも変わりますから楽しいですよ。
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2313
匿名さん
>>2312 匿名さん
自己レスですが、日々眺めも変わる、というのは夜景のことで、距離が遠いので対岸のマンションのバルコニーでなにやってるかはまったく視認できません
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2314
匿名さん
モデルルームの外壁に足場が組まれていました。
いよいよオープンに向けてお色直しかな?
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2315
職人さん
こういう無機質な港湾風景しか見えないので、ここを検討されている方はやめておいた方が無難だと思いますよ。
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2316
マンション検討中さん
>>2309 匿名さん
あなたは東京には住まないほうがいいよ
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2317
匿名さん
東京23区のマンションにも公園に面していたり中庭が森になってるマンションはいくらでもありますが。
即席で作られた埋立地にはないんでしょうね。
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2318
匿名さん
東南アジアやインドの水辺だけ見て世界中を知ってるような口ぶりの人がいるが、思わず失笑してしまう。
ヨーロッパや中東を見ればまた違う感想も出ますよ。それらの場所では都市は基本水辺にあるし、価値の高い場所も水辺に面しているところ。ヨーロッパと中国は運河が発達しており、そこにある都市も同様。水運の便の良いところには裕福な街ができますね。ヴェネツィアやブルージュが典型。ロシアのペテルブルグも美しい街です。
ライン川沿いにも良い都市が多い。私の好きなストラスブールをはじめケルン、マインツ、デュッセルドルフ、バーゼル、ロッテルダム等。中国だと揚州、杭州、淮安等、運河沿いに美しいところがありますよ。
それ以外だとバンクーバーやシドニー、イスタンブール、ケープタウン、ラプラタ川が流れるブエノスアイレス等、挙げればきりがないくらいあります。世界を語るならこれくらいは実際自分で行ってみないとダメですよ。
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2319
匿名さん
>>2309
正しい
アドレスを無視できるなら、
有明やワンダフルから望む都心の夜景が最も美しい
例えばスカイツリーや東京タワーから都心方向を眺めるのと、
郊外を眺めるのとどっちが美しいか?って話、郊外の夜景は案外殺風景だよw
それでも豊洲や東雲のタワマン群、ゲートブリッジ等、何にもない訳ではないけどね
それでも・・・
目の前に広がる開放感は何物にも代え難いと思うし、やっぱり希少だよ
夜景より午前中の日差しに反射する水辺の風景が一番美しいというか癒されるような気がする
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2320
匿名さん
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2321
匿名さん
ここまではじっこに行かなくても水辺の景色は楽しめるけど。
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2322
匿名さん
自分は目の前が水辺というのに価値を見出しております。
そこに価値を見出すかどうかは、人それぞれでしょうが、中央区の都心近くの立地でこれだけ開放感があるところはなかなかないでしょう。
ここ以外なら、選手村の売出しを待つかでしょうね。
タワーは、ここよりも内側になりますが、眺望はレインボーブリッジ、東京タワーと、ここより良さそうです。
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2323
匿名さん
ここを検討されている方は、比較対象としてどの辺りなんでしょうかね??
ドゥ・トゥール、有明ガーデンシティ、選手村、勝どき東?
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