東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海 その3」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40

パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海2丁目104番、105番(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩15分
間取:1LDK~4LDK
面積:42.53平米~121.16平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


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[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 2274 匿名さん

    ここは所詮晴海。元々工場が建ち並んでいた埋立地の外れで、それ以上でもそれ以下でもない。
    文京区渋谷区新宿区目黒区の大半の地域よりも地価も利便性も低い。
    歴史がなく地位は低い、周りに何もない、基本的に不便、風景が人工的。

    それなのに都心三区だのリゾートだの無理ポジするから訳が分からなくなる。

    ここに限らず湾岸タワマンの強みは以下の2点に集約される。
    ・立地の不利を覆い隠すだけの建物のパフォーマンス(豪華な共用部、専有部の質の高さ)
    ・東京駅や山手線東側への物理的な距離の割には安い坪単価

    これらに価値を見出した人が満足しながら住むのがこのエリア。

    欠点を欠点と認識した上で検討なり発言しないと、見苦しいだけの人に成り下がってしまうよ。

  2. 2275 匿名さん

    隅田川沿いや荒川、多摩川沿いはホームレスの青テントも多いですね。
    水があれば取り敢えず人間は生きて生けるので、最低限の生活をする人たちは水辺にやってきます。
    アジアのスラムはみんな汚い水辺にありますよ。

  3. 2276 匿名さん

    豊洲市場がフィッシャーマンズワーフになるとか、バカな妄想を爆発させてた人たちは恥ずかしくて出てこれないでしょうね。
    有明や晴海が山手線内のマンションより高くなるなんていうバカげた書き込みも恥ずかしいから止めたほうがいいよ。

  4. 2277 通りすがりさん

    誰も山手線内より高くなるなんて書いてませんけどね!
    上昇の見込みがあるという話でしょ!
    ちゃんと読んで理解してね!

  5. 2278 匿名さん

    >>2273 匿名さん
    ここでマリンスポーツをするとは書いていない。理解力ないなぁ〜。
    水際でなければダメと言う需要が少なからずある。それが解らない方々はそれで良し。乱立見合い物件でどうぞ。
    それだけのこと。

  6. 2279 匿名さん

    >>2274 匿名さん

    そんな貴方が気になってしょうがないのは何故?水際に建つタワーマンションの絵は東京を象徴している。
    昭和の時代が懐かしい古い人がいてもバランスが取れて良いのかも?

  7. 2280 匿名さん

    ここの価値がわからない人はそれで良いんじゃない?

  8. 2281 匿名さん

    >>2275 匿名さん

    なんで東京とアジアのスラム街と比べているの?
    治安良し、清潔感良し、経済競争力抜群の東京だぞ〜。
    ほんと自分の街や国を下卑する輩は一定数いるな、悲し性格で哀れ。

  9. 2282 匿名さん

    私はインドのバラナシに行ったことあるが、豊洲や晴海の海も同じくらい汚いよ。
    マニラ湾も同じくらい。

  10. 2283 匿名さん

    バラナシはガンジス川ですが。

  11. 2284 匿名さん

    >>2282 匿名さん
    で?

  12. 2285 匿名さん

    >>2278 匿名さん

    自分でマリンスポーツがわからないと良さはわからないと言っときながら都合悪くなるとマリンスポーツ関係ないってダサい奴だな。

    で、結局、お前の考える水際の良さって何なの。晴海はハワイでも葉山でもない水際の良さって?隅田川沿いや江戸川沿いと違い無いだろ。

    ここは、ちょっと都心に近い割に安めなのが良い点。ただ名前から来るイメージに妥協できる人が住めばいい。

    それを水際がどうのこうの言って自分に言い聞かせ始めるからややこしくなる。

  13. 2286 eマンションさん

    >>2285 匿名さん

    ここの水辺の開放感は、上流に向かっての隅田川や江戸川のただの川沿いとは次元が違うでしょ。現地をみてみたらどうですか。

  14. 2287 匿名さん

    2285が正論。
    内陸を検討する収入のない人でも、
    安く中央区アドレスの三井タワーが買える。
    それが晴海のメリットであって。
    変にカッコつけて、プライド保とうとするから恥を掻く。

  15. 2288 通りがかりさん

    モデルルームの工事再開しました。外観は出来ていたのでオープンは予想以上に早いかも?

  16. 2289 匿名

    >>2286 eマンションさん

    彼にはわからないかも。
    まずはカヤックで隅田川を往復。
    徐々にステップアップしていずれヨットに。水辺物件のよさがわかりはじめるかも?


  17. 2290 匿名さん

    ぶらっとエントランス出てすぐ目の前の水面に目をやるとお魚さんがいる。
    お隣いたご年配の方があの魚はボラですよと教えてくれた。顔を上げると行き交う定期船にジェトボート集団の水飛沫。

    エントランス出てすぐ目の前を行き交う自動車やトラック、バスのクラクションが騒々しい。でも数多のマンションがこの条件。

    私は水辺にある希少なマンションがいいな。

  18. 2291 匿名さん

    ボラはかなり汚い水でも生きていけます。
    湾岸のボラなんかドブ臭くてホームレスでも食べないと思いますが。

  19. 2292 匿名さん

    >>2289 匿名さん

    春海橋をヨットでは通れないのが残念です。30フィートぐらいのフライブリッジ艇ならなんとか。

  20. 2293 匿名さん

    東京インナーハーバー
    実現すると良いですね。

    http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

  21. 2294 匿名さん

    >>2291 匿名さん
    東京湾のスズキはイタリアンレストランでだしているよ。ハゼは釣って何度も食べている。
    アド街で高浜運河のハゼの天ぷらお勧めしていたな。
    ボラとエイの大群は鑑賞に止める。

    ホームレスを人間扱いしない物言い程度が知れる。マリンレジャーなら
    隅田川素潜りがお似合いだ。

  22. 2295 マンション検討中さん

    >>2285 匿名さん
    その通りだと思います。
    比較的安く、開放的なところがここのいいところだとおもいます。
    それをワイキキだとか、葉山だとか、水際のよさとか、マリンレジャーとか言い出すから、わけわからなくなるし、ここのよさも評価されなくなる。
    ムリポジはやめていただきたいですね。

  23. 2296 匿名さん

    >>埋立地や湿地など、水に近いところほど低所得者が住むスラムが存在します。
    ベトナム、タイ、中国、インドなど世界中をこの目で見てますので間違いなく事実ですよ。

    アジアの途上国ドサ回りさせらた輩の狭い知識を払拭する為よ。

  24. 2297 ご近所さん

    これが中央区、水辺の低所得者が住む部屋からの景色です。

    1. これが中央区、水辺の低所得者が住む部屋か...
  25. 2298 匿名さん

    >>2297 ご近所さん

    工場があったりして、あーあ、という感じですね。ザ・港湾。

    でも、その分低所得層でも頑張れば手が届くのが湾岸のメリットですからね。

    置かれている状況を正しく理解できるなら湾岸はありですよ。
    私もMR開くの楽しみに待っています

  26. 2299 マンション検討中さん

    >>2298 匿名さん
    さすがに低所得ではてが届きませんよ

  27. 2300 匿名さん

    こちらはこんな感じですよ

    1. こちらはこんな感じですよ
  28. 2301 匿名さん

    >>2298 匿名さん

    工場って?
    倉庫なら見えるけど

  29. 2302 マンション検討中さん

    >>2298 匿名さん
    2297の写真は勝どきザタワーからですかね。浜離宮と東京タワーで眺望はかなりよいのでは。
    この方角と高さだと安いと言われた勝どきザタワーでも坪350くらいしたのでは。
    低所得者には無理な値段ですよ。

  30. 2303 マンコミュファンさん

    >>2300 匿名さん

    これは晴海タワーズの南側の眺望ですね。パークタワー晴海の南側の眺望もこんな感じでしょうね。

  31. 2304 匿名さん

    >>2300 匿名さん
    いい感じですね。
    アーバンリゾート!

  32. 2305 マンション検討中さん

    >>2298 匿名さん
    この眺望をあーあ
    とか
    低所得でも帰るとか
    その感性はいかがなものかとおもいますよ。

    素直にこの景色はすばらしいと思いますし、晴海の長所になるでしょう。

    まぁ、工場と倉庫の区別も出来ない次元だから仕方ないか

  33. 2306 匿名さん

    >>2298 匿名さん
    無理やりコメント必要ないよ。

  34. 2307 マンコミュファンさん

    別に誰がどこに住んでもいいんじゃない

  35. 2308 匿名さん

    これ、TTTかと。

  36. 2309 匿名さん

    >>2300 匿名さん

    汚い海と無機質な高層ビルしか見えない。
    癒し感は皆無。

  37. 2310 匿名

    >>2300 匿名さん
    この景色が買えるなら少し駅から遠くても、ここ欲しくなりますな。

  38. 2311 評判気になるさん

    >>2309 匿名さん

    運河は太陽光あたってるときはキラキラして綺麗ですし、夜はららぽーとの灯りが反射して綺麗。スカイズやベイズも綺麗です。
    あ、あと昼夜問わず船が運河通るのがアクセントで、夜だとライトアップされた屋形船が通るのが楽しいです。
    朝だと鳥が飛んでるのが癒やしですね。

  39. 2312 匿名さん

    >>2309 匿名さん
    あと、無機質な高層ビルっていいますけど、映ってるのはスカイズベイズとキャナルコートのマンション群で、無機質どころか人が生活している場で日々眺めも変わりますから楽しいですよ。

  40. 2313 匿名さん

    >>2312 匿名さん

    自己レスですが、日々眺めも変わる、というのは夜景のことで、距離が遠いので対岸のマンションのバルコニーでなにやってるかはまったく視認できません

  41. 2314 匿名さん

    モデルルームの外壁に足場が組まれていました。
    いよいよオープンに向けてお色直しかな?

    1. モデルルームの外壁に足場が組まれていまし...
  42. 2315 職人さん

    こういう無機質な港湾風景しか見えないので、ここを検討されている方はやめておいた方が無難だと思いますよ。

    1. こういう無機質な港湾風景しか見えないので...
  43. 2316 マンション検討中さん

    >>2309 匿名さん
    あなたは東京には住まないほうがいいよ

  44. 2317 匿名さん

    東京23区のマンションにも公園に面していたり中庭が森になってるマンションはいくらでもありますが。
    即席で作られた埋立地にはないんでしょうね。

  45. 2318 匿名さん

    東南アジアやインドの水辺だけ見て世界中を知ってるような口ぶりの人がいるが、思わず失笑してしまう。
    ヨーロッパや中東を見ればまた違う感想も出ますよ。それらの場所では都市は基本水辺にあるし、価値の高い場所も水辺に面しているところ。ヨーロッパと中国は運河が発達しており、そこにある都市も同様。水運の便の良いところには裕福な街ができますね。ヴェネツィアやブルージュが典型。ロシアのペテルブルグも美しい街です。
    ライン川沿いにも良い都市が多い。私の好きなストラスブールをはじめケルン、マインツ、デュッセルドルフ、バーゼル、ロッテルダム等。中国だと揚州、杭州、淮安等、運河沿いに美しいところがありますよ。
    それ以外だとバンクーバーやシドニー、イスタンブール、ケープタウン、ラプラタ川が流れるブエノスアイレス等、挙げればきりがないくらいあります。世界を語るならこれくらいは実際自分で行ってみないとダメですよ。

  46. 2319 匿名さん

    >>2309
    正しい
    アドレスを無視できるなら、
    有明やワンダフルから望む都心の夜景が最も美しい
    例えばスカイツリーや東京タワーから都心方向を眺めるのと、
    郊外を眺めるのとどっちが美しいか?って話、郊外の夜景は案外殺風景だよw
    それでも豊洲や東雲のタワマン群、ゲートブリッジ等、何にもない訳ではないけどね

    それでも・・・
    目の前に広がる開放感は何物にも代え難いと思うし、やっぱり希少だよ
    夜景より午前中の日差しに反射する水辺の風景が一番美しいというか癒されるような気がする

  47. 2320 匿名さん

    そうそう。水の上に建物は建たないからね。

  48. 2321 匿名さん

    ここまではじっこに行かなくても水辺の景色は楽しめるけど。

  49. 2322 匿名さん

    自分は目の前が水辺というのに価値を見出しております。
    そこに価値を見出すかどうかは、人それぞれでしょうが、中央区の都心近くの立地でこれだけ開放感があるところはなかなかないでしょう。
    ここ以外なら、選手村の売出しを待つかでしょうね。
    タワーは、ここよりも内側になりますが、眺望はレインボーブリッジ、東京タワーと、ここより良さそうです。

  50. 2323 匿名さん

    ここを検討されている方は、比較対象としてどの辺りなんでしょうかね??

    ドゥ・トゥール、有明ガーデンシティ、選手村、勝どき東?

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