パークタワー晴海　その3

ここのマンションの資産価値が守られるかは、選手村筆頭にした後続のマンション価格がどうなるかに依ると思うんですよね、選手村あたりも今年後半あたりから価格の情報も出てきそうですかね…

>>22600 匿名さん

ふつうに売れてるけど？

>>22601 匿名さん

今のところ安くなる理由がないよね。

>>22603 マンション検討中さん

さあ、それはどうでしょう

>>22602 マンション検討中さん
何割くらい？

選手村は坪単価600超えって言われてるからなぁ

>>22599 マンション検討中さん

A評価は、北向きの割安感によるものですと書いてあります。
立地条件の悪さは、建物と解放感だけではカバーすることは難しく、BRTとシャトルバスの継続をカバーする要件に上げてあります。

>>22607 匿名希望さん

うん、そうだね。A評価でしょ。
読めばわかるけど、それで？

僕はB評価だと思う！とでも言いたいのかな？笑

>>22604 匿名さん

あるなら挙げてみてね。
ちょっと前にもいましたね、同じようなこと言う方が。

「なぜ安くならないと言えるのか！」
とか言って。ないものはないんだからそれ以上何も言えないんだよね笑

>>22605 匿名さん
半分ぐらいじゃない？

>>22606 匿名さん

それはないわ

>>22606 匿名さん

そんな非常識なことを言うと世間知らずと笑われますよ。

選手村の価格が出始めたらここはまったく売れなくなるから必死なんだよ。

>>22613 匿名さん

選手村は坪600とか言ってるのは、もともと有明さんにいた人が色んなところで触れ回ってるだけで、こことは関係ないよ。

それに選手村の価格が出始めても、ここは粛々と売れて行くよ。

選手村のタワーはここと同じかちょい高いぐらい、板マンはその1割から2割やすいぐらいでしょうね。

>>22615 匿名さん

いや、選手村タワーはここと同じくらい、板マンは3割～４割くらい安くなるかと、BRTがこんな状態のままならね

選手村タワーがこのマンションと相場があまり変わらないなら待つ人も多そうですね

>>22617 マンション掲示板さん

そうですね、待ちたい人は待てば良いでしょう。（このネガ何回めだろ）

>>22618 マンション検討中さん

そりゃ、さっさと完売しなけりゃ同じネガティブ議論はされるでしょ、何を当たり前なことを

絶望的な駅距離を家族みんなが許容さえできれば、最高のマンションですね。

子供が女の子だと駅から歩く距離が長いと心配ですね。
一人で夜に帰ってくることも10代以降は普通にあるんですから。

1分でも心配じゃないですか？

>>22622 匿名さん

1分でも心配なら、その10倍以上の時間が掛かればなおさらですよね

でも電車の中も心配ですよね。。。

渋谷に行くのも心配。
外出はさせない方が良いのかしら。
渋谷も徒歩1分までしか歩かない方が良い？

家だけ徒歩1分で良いのかしら。
家だけで大丈夫なのかしら。。。

新宿とかも徒歩1分に制限した方が良いですよね。。。

女の子だったら、駅も3駅までに制限した方が良いですよね。

>>22620 マンション検討中さん

絶望てw
どの辺が絶望だよw

契約前って書き込み急に増えますね〜

>>22629 匿名さん

あ、その時期か。
どうりでネガが増えるわけだ。

抽選になるような部屋はなさそうな勢いですけどね

>>22631 匿名さん

まあ、そうだよね

>>22631 匿名さん

抽選も中にはあるだろうけど、契約させたくないネガだろうね、ほとんどは。

ポジもネガもすごい執着ですね　汗

ネガさん、ほどほどに
ポジさん、スルーできる大人になりましょ

で、また２１戸供給みたいですね。スローペースなので色々比較でき検討者には利点ですね。

>>22634 マンション検討中さん

スルーしたらネガ情報だらけになるんだからポジがいないとバランスとれないっしょ

>>22634 マンション検討中さん

スローペースなのは検討者にとっては、これから情報出てくるマンションとの比較ができるので本当にいい傾向ですね

>>22636 匿名さん

と、言ってるうちに坪300切る部屋はほとんと無くなっちゃいつつありますけとね。

人によって買い時は違うけど、選手村まで4年、5年、6年という期間待てる人は待てばいいんじゃない。私は待てないですが。

>>22637 マンション検討中さん

ですね。
絶滅しそう。

>>22638 匿名さん

これから出てくるマンションと比較しながら買う人は、投資家か独身かDINKSかってところですかね。ファミリー層にとってはタイミングも重要ですもんねー

今買わないといけないなんて不幸ですね。この価格でこんなに駅から遠いなんてね。

>>22641 匿名さん

何が不幸なんだか。単にネガりたいだけでそんな頭悪いこと言うもんじゃないよ、、、

マンションを買うタイミングなんて、各家庭違うでしょ。
5年前に買っとけばよかったねと言われても、その頃はマンション買うタイミングじゃなかったりするわけです。
じゃあ安くなるまで待てばいいかと言うと、それも違う。その間の家賃や、ローン開始年齢が遅くなることを考えれば、待つ意味なんてほとんどないからね。

>>22641 匿名さん

じゃあタイムスリップさせてくれますか？笑
あ、お金も持たせてくださいね

>>22641 匿名さん

お金>時間な方なんですね。

そう言う価値観を否定するつもりはないですが、少し視点をあげてみたら、見えるものが変わってくるんじゃないですか。

家を買うタイミングってありますよね。
最近のタワマンは、容積率の緩和条件で保育園が併設されている場合が多いです。若いご夫婦でこれから妊活をされる方は、併設保育園に通う親子を見るのが辛くなる場合もあります。
その事も頭に入れて購入して下さい。

>>22641 匿名さん

恥ずかしい投稿ですね

>>22640 匿名さん

ファミリー層でも住み替えなら急ぐ必要無いですけどね、かくゆう私は選手村と比較してから決めるつもりですが。

駅近だったら、別にここにこだわらないで駅近タワーにすればいいじゃん。

ムダにネガってないでさ。

武蔵小山や月島、東池袋とか駅から５分以内なんだし。
駅遠であーだこーだ言ってないでさ 笑

>>22648 匿名さん
このエリアで駅近なら月島パチもんタワーですよね。確か駅2分くらい。ただし、坪単価はここよりプラス60〜100万くらいかと予想します。私の場合それだと同じ間取り、期間10年（住む予定）で毎月20万くらい差があります。さすがに徒歩10分をその値段で買うのは高すぎるかなと。どうせ帰りはいつも銀座からタクシーが多いし、朝も割と時間に余裕があるので。

まあ、確かに南の高層などは、いままで相場からすれば、かなり高い。相当高いでしょう。
でも西・北なら、いままでの相場からも、かなりお買い得だと思いますね。

>>22645 匿名希望さん

妊活ネガかよ、最低だな。

>>22651 マンション検討中さん

ここは子供が出来てから、検討すればいいんですよ。じゃないとつらいよ。

>>22647 匿名さん

単なるネガか、何も考えてない方ですね。
ファミリー層なら子供にとってタイミングは重要でしょう。
クロノティアロあたりに住んでる人なら別ですが。

>>22652 匿名希望さん

そういう妊活中の夫婦の不安につけ込むようなコメントはやめろよ。そんなのみんな分かってるだろうが。

>>22652 匿名希望さん
クズだな。
子供ができてから来いって言いたいのか？

>>22650 匿名希望さん

でもこれからの相場からしたら、南も安く見えてくる不思議。

>>22653 マンション検討中さん
あまり人を勝手にネガ扱いや無知扱いしない方がいいかと思いますが…
子供にとってタイミングが重要になるの子供の何を重視するかで違って来るので一概に言えないと思いますが。

>>22644 匿名さん

まー駅近が良いというのは否定はしませんけどね。価値観は人それぞれです。どうしても駅近が良ければ、こんなとこでネガってないでパチモンタワーを大人しく待ってろって話です。

俺は南側が良いと思う。
南で永久眺望なら、これでも安いと思う。

>>22658 匿名さん
月島は坪単価450万予想だよ。
相当狭い部屋になるぞ。

>>22657 匿名さん
であれば、あなたの「ファミリー層なら急ぐ必要ない」というのも一概には言えないですよね。

>>22661 マンション検討中さん

急がないとどんどん値上がりしていくよ。
安値で買えるのは今のうちだけ。

選手村ってリフォームして売り出すんでしょ？
相当引き渡しに時間かかるよね。
分割して引き渡すのかな？

流石に一気にリフォームできないよね。

>>22663 匿名さん
五輪が終わったら、まず跡地に小中学校を建てないと、小中学生のいる家庭は入居が出来ないですね。

>>22661 マンション検討中さん

ええ、同じくファミリー層ならまったく急ぐ必要の無い人もいるということなので双方の意見があってもいいと言う考えです。
自分と違う意見と違う意見だからといってすぐにネガや無知と決め付けるのは排他的だなと思いました。

うちも選手村との両睨みですねー、
ここは南側は結構後までというか他の情報が出てくるまで残ってそうだよね、今のペースからすると

睨んでる間に値上がりするし、家賃は消えていくさ、待つのって最悪の選択肢では？

>>22663 匿名さん

オリンピック後、早くても2年はかかりますね。
しかも一気に全部売り出すことはないと思うので、かなり時間かかると思います。

>>22667 匿名さん
ここってスミフみたく値上がりしてるんですか？してないですよねー

お手頃そうなマンションが、似たような共有施設を作り始めましたね。
規模は違いますが、インナーガーデンやランドリーを特徴にしてます。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/design/

興味ない。

>>22670 匿名希望さん
ここというよりグランドメゾンに激似では？

これから販売される駅近物件は坪420くらい以上もしくはそれ以上は間違いないし、実際にそうだから、8500万以上の予算で駅近がいいならそこを買えば。

それくらいの予算がある人ならある程度選べるでしょ。

月島駅近にも、とうとう定期借地権付きマンションが出来ますね。価格設定は安くはないそうですが、どうなるでしょう。

定借は、よほどの一等地でない限り人気にはならないと思います。

>>22674 匿名希望さん
何処？

>>22667 匿名さん

三井はおそらく値上げはしないけど、いい部屋から消えていくのは間違いないね。実際、3LDKで坪単価300マン以内の部屋は売り切れかけてる。

待ってる間に家賃かかるというのもその通りだし、ローンの開始年齢が遅くなるのもデメリット。早くてもあと四年は待つ必要があるしね。

建物は運河沿いに建っていますが、防潮堤が高いので、マンションの出入り口から水辺が見える事はありません。

建物は運河沿いに建っていますが、防潮堤が高いので、マンションの出入り口から水辺は見えないようです。

防潮堤に来ると開放感がありますね。

>>22677 マンション検討中さん

現に高層階は東西南北、売れてます。
坪単価が相場内でいいものも同様(まだ販売してないのは除いて)

待てる方でこだわりが特にない方は周辺物件と比較しながらでいいのかも?！

BRT専用レーンの話は、無くなってますね。

>>22679 匿名希望さん
いいですね、津波の際は安心です。
この防潮堤は、震災後に定められた津波の最高高さを上回る高さで作られています。

>>22682 匿名希望さん
もともと、専用レーンは計画されてないですよ。

ＢＲＴは専用レーンを使うようなものではなくて、たぶん二連結のバス。
ちょっと残念ですね。

>>22681 匿名さん

「待てる方でこだわりのない方」って、そもそもパークタワー晴海の検討者じゃないってことじゃんw
何を言ってるんだw

>>22685 匿名希望さん
今までなかったんですから、便利になるのは歓迎ですけどね。今分かっている確かな事実は、今よりも便利になる、ということだけですね。

>>22684 マンション検討中さん

？？
誰かさんのせいで工事が遅れてるから、五輪までは専用レーンないだけで、そのあとは専用レーンを設ける計画だったと思いますが…。

>>22684 マンション検討中さん

最初のBRTの資料がいかに適当だったかがわかりますね。専用レーン大嘘でした。

>>22683 マンション検討中さん
うーん、高潮時はちょっと溢れるかもと聞いています。だから居住階を3階以上にしてあります。

こんな話題がでてます。
https://wangantower.com/?p=14865

千客万来、いいですね。
ここから千客万来まで散歩がてら、てくてく歩くのも良いかもしれませんね。

>>22686 マンション検討中さん

待てる人でこのマンションにこだわりがなく滑り止めというか保険程度に検討してる人ってことでしょきっと
そういう人も書き込んじゃいけないのかこの検討板は！

専用レーンがないＢＲＴって、ただのバスと何が違うのでしょうか？
そもそも二連結して、たくさん走らせるほど、乗客いるのでしょうか？
採算面を考えると、本当にそんなにバンバン来るのか、ちょっと心配ですね。

>>22690 匿名希望さん

聞いていますってどなたに聞かれたのですか？

>>22695 匿名さん
自治会役員さんに以前聞きました。

>>22696 です。
でも騒ぐ話ではありません。

>>22696 匿名希望さん

ご返事ありがとうございます。
居住階と自治会役員さんがおっしゃっていたんですか？

>>22696 匿名希望さん

ご返事ありがとうございます。
居住階の件も自治会役員さんがおっしゃっていたんですか？

ＢＲＴが無事運行開始したとして、豊洲駅、勝どき駅にはそれぞれ何分くらいになるかな？
豊洲８分、勝どき５分くらい？
あと帰宅時、たとえば２１時くらいは１０分おきくらいの運行かな。

いわゆる、バス便のマンションっぽくなるのはいやかも。

>>22696 匿名希望さん

私はモデルルームで伊勢湾台風級の高潮でも大丈夫と聞きましたよ。

>>22699 匿名さん

居住階の件は違います。
再開発のタワーマンションには、中央区からデベロッパーに文書がいっていると思いますが、例えば津波警報が発令された場合、住民以外の方も一時避難で受け入れるように要請されています。
ですので、2階まではパブリックスペースに当てられていると解釈しています。

>>22686 マンション検討中さん

こだわりって方角や階数、間取りとかの事を伝えたかっただけですよ。

何か可笑しいですかね?！
別にディズニーコンセプトだけで選ぶわけじゃないでしょ 笑

隣のサンクスは利用出来ませんか？

2階まで波に浸かるような事態になったらこのマンション終了といっても過言じゃないよね
敷地内の復旧だけで莫大な費用がかかる

>>22700 匿名さん

自分の場合は職場付近から直バスです。
いわゆる郊外のバス便とは違うでしょう。

てか、豊洲じゃなくて月島じゃない？ここの人が使うのは。

>>22705 匿名さん

そんなどこのマンションでも言える話をここでされてもね。

>>22707 匿名さん

いやいや湾岸沿いのマンションだけでしょう
それに他の湾岸と比べてもここは植栽や敷地が広いのが仇になる

>>22708 匿名さん

そもそも2階まで津波に浸かるような話になれば、内陸までいっちゃうからね。
湾岸憎しで軽はずみなこと言わないようにね。

>>22709 匿名さん

軽はずみって何が軽はずみ？
湾岸沿いで、かつ、広大な敷地の植栽が売りなのだから他よりリスクがあると書いたわけで、まともに反論もなく軽はずみと言われてもね

>22706: 匿名さん　

ＢＲＴは、豊洲か勝どきしか行きませんよね。月島は通らないようです。

職場まで直通でバスとうの人は、ほんとうに理想的なマンションになりますね。

まさか、居ないとは思いますが、ここから遠距離通勤するような検討者は、有りえないという気がします。

>>22711 匿名さん

ん？新橋・虎ノ門まで行くのは知らない？

>>22710 匿名さん

あなたの前提は2階まで津波で浸かっちゃうことでしょ？それが軽はずみだと言ってるんだよ。

そんなこと言ったら内陸もダメってのは分からないのかな？

それと、2階まで浸かるという話の根拠は？

海抜何mですか？

>>22711 匿名さん

これが暫定ルート

>>22711 匿名さん
これがオリパラ後

>>22711 匿名さん

最終的にはこう。

ただし、遅れが出ているのははっきりしていて、スケジュールは不透明。

>>22713 匿名さん

ネガさんは都合の悪い話になると逆ギレするか逃げるか他の話題を持ち出すかのどれかの行動を取ります。今回はお逃げになったようですので、もう放っておきましょう。

いずれもマンションからの最寄り駅は、月島ではなく、勝どき駅か豊洲駅ですね。
乗車時間は１０分くらいかな。
夜の運行が例えば１０分間隔くらいなら、歩いたほうが早いかもしれないですね。

>>22676 名無しさん
月島2丁目東仲通り アポロ薬局の隣 月島救世軍の土地です。
月島駅文化堂9番出口から徒歩2〜3分。
駅近ですが静かな通りです。

>>22719 匿名さん
なんか話が噛み合いませんね。
まず、BRTステーションで言えば、マンションからの最寄は晴海二丁目。
地下鉄の駅で言えば、メトロ月島駅が最寄。

月島駅までは、マンションのシャトルバスもあり。

さらに都バスと晴海ライナーも利用可。

>>22718 匿名さん

津波ネガというクラシックなネガさんでしたね。独創性は低いと言わざるをえません。
2階まで浸かるというエキセントリックなネタではありましたが。

>>22721 匿名さん

たぶん、BRTで最寄りの駅に行ったらと言う話をされたいのだと思います。
新橋まで10版〜15分くらいで着いちゃうのをご存じないようです。

>>22719 匿名さん

豊洲駅からは都バスでも3〜4分です。BRTだと途中にバス停がないので1〜2分では？

>>22693 マンション掲示板さん

そもそも住もうか迷ってる物件に対して、なぜネガティブな意見だけどアピールしたいのか。
そこから論理破綻してますよ。
検討してないから、ネガするんでしょ？

なんらかの恨みがあるか営利目的か知りませんが、どう検討してるのか教えてほしい。

マンションマニアさんのブログで、他物件で参考になる記事がありました。この物件の安い3LDKを買っておけば、マンマニさんの言う買い替えの波に乗れるかも？

「10年くらい先になるとは思いますが近郊郊外の交通利便性が良いエリア、近郊郊外の環境が良いエリアが買い替え先として選ばれる時代がくるのではと予想しています。

その根拠としてはここ最近55㎡ほどの狭めの部屋を買い替え前提で購入される方が増えています。子供が小さい間はプラウド日本橋富沢町のような利便性の高いマンションに住み部屋が手狭になったら広い部屋に住み替えようと。売るのも貸すのも困らない立地ですから現居はどうにでもなっても同じエリアで広い部屋となれば価格帯がグッと上がりますから同じエリアで購入することが難しくなります。

となると近郊郊外の交通利便性が良かったり環境が良かったりするところを選ぶのではないかと。今現在買い替え前提で購入される方が多いということは買い替えの波がやってくるのは10年くらい先でしょうか。

もちろんその時に都心のマンション価格が下がっていれば同一エリアで買い替えできますが働き方改革やタワマンの大規模修繕ラッシュも控えているわけで大暴落と呼べるほどの値下がりはないと思いますがどうなるか。」

>>22726 匿名さん

なるほどね。
俗に言う7000万の壁があるから、この物件で10年後に7000万以下ぐらいになるような部屋を買っておけば、乗れる可能性はあるね。

海抜何メートルですか？

>>22728 匿名さん

晴海はAP4.0m、そして防潮堤はAP6.5mです。

参考ですが、
伊勢湾台風時の高潮は5.1m
首都直下型地震の津波想定高さは1.88m
元禄型関東地震の津波高さは2.39m

です。

晴海は安心できますね。

>>22729 マンション検討中さん

こんなのありました。
晴海は安全ですね。

http://www.city.chuo.lg.jp/smph/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.html

シャトルバスの大きさやデザインがわかる資料ありましたっけ？

>>22731 匿名さん
デザインはないですが、重要事項説明書にある程度書いてあります。重説の内容をここで出して良いかは分からないので、営業さんに聞いてみてください。

のらえもんTwitterで、
「最近スカイズがバシバシ高値で決まり、駅遠の
デメリットまったく感じさせないFactが積み上がってますね。要因はなんでしょうか？」という質問に対して、その回答で
「スカイズを見学すると、駅チカだけが正義じゃないってわかりますよ。余裕のある敷地に広々とした眺望、事実上一体化している公園と運河沿い。最高じゃないですか」
とのことでした。

PT晴海も同じような位置付けになるといいですね！

>>22726 匿名さん

パークタワー晴海は、駅遠だけど環境はいいからね。予算が限られた層が10年後に都心から住み替えて来るというのは可能性ある気がする。

>>22733 マンション検討中さん

駅遠だけど余裕のある敷地に広々とした眺望、事実上一体化している公園と運河沿い、ってパークタワー晴海とまったく同じですね笑

でもスカイズってゆりかもめ新豊洲駅に近いよね？
サラリーマンなら定期代出るから、新豊洲〜豊洲の定期申請するし。

>>22736 匿名さん

ゆりかもめは鉄道に入らないってことなんじゃない？

>>22736 匿名さん

ここだったら、BRTで10分ちょいで新橋まで行けちゃう。
暫定運用でも20分はかからない。

>>22736 匿名さん

ここに住んで、会社ある日は毎日月島までシャトルバス乗っても、月1000円ちょいだからあまり気にならないかな。

>>22739 匿名さん

シャトルバスと言えば、ここのシャトルバスの行き先、月島はわかるけどなんでもう１つは東銀座なの？新橋や東京駅のほうが便利じゃない？

>>22740 マンション検討中さん

新橋はBRTで行く想定で東京は都バスや晴海ライナーを想定しているのじゃないですか？

湾岸から日比谷線のアクセスって、八丁堀くらいしかないし、新富町→築地や有楽町→日比谷は乗り換えあるくから、そこを補いたい感じではないでしょうか。

>>22741 匿名さん

なるほどねぇ。よくわかりました。

ちなみに、晴海ライナー、なぜか朝の通勤時間帯に八重洲まで行ってくれない。有楽町止まりなんだよね。個人的に八重洲まで行って欲しい、、、

>>22732 契約者さん
ありがとうございます！重説読んでみます、晴海通りでみたドゥトゥールのシャトルが大きかったのでパークタワーも同じくらいなのかなと思ったもので。。

>>22744 匿名さん

資金計画の固定資産税は、どのデベも保守的に多めに出してくるものですよ。たぶん、この物件も20万ぐらいかと。

>>22744 匿名さん

>>22745 さんの言う通り、モデルルームで作成してもらう資金計画の固定資産税は、かなり高めに作っています。

私は、今現在新築で買ったマンションに住んでますが、最初の資金計画では固定資産税が20-25万円と算出されていたのが、実際住んでみると10万程度でした。

もちろん、軽減措置もあっての金額ですが。

>>22745 マンション検討中さん
はじめの７年の軽減措置入って２０万ではないですか？

>>22748 匿名さん

豊洲ツインと同じ程度かと思いますよ。
40万というとは、そうとう保守的な数字です。

>>22748 匿名さん

路線価なので、そこまでの違いはないと思いますが、下記のサイトで調べられますよ。
https://www.chikamap.jp/chikamap-sp/TopPage/Index

>>22726 匿名さん
子供が小さい時は狭い部屋に住み、子どもが大きくなって住宅ローン控除の恩恵をフルに受けた時に広い部屋に買い替えを検討するというのはある程度説得力あるね。

そして候補としては、都心住みの人たちが千葉や埼玉、城東城北に流れることは考えにくいので、ここが選ばれるというのは期待できるね。

>>22711 匿名さん

あぁ、良かった。居ないんですね、遠距離通勤者。朝のエレベーター混まなくて助かります。私は片道2時間かけて千葉まで通います・・・(涙)

>>22752 名無しさん

本当に？
なぜここを買ったんですか？

ここが買えても千葉に行ったほうが良かったかもねｗ

>>22753 匿名さん

妻がここに住みたいと申しまして・・・

>>22755 名無しさん
転勤や転職の可能性はあるんですか？

>>22755 名無しさん

なるほど・・・まぁ、大変だとは思いますが・・・契約したからには楽しむしかないですね・・・！
それか、東京への転勤や転職を狙うとか。

>>22751 匿名さん
こどもが通学で駅を使う家庭には選ばれづらい気がしますが。

ここから、片道２時間って、千葉のどの辺りなんだろ？
成田でも普通の電車で１時間半位で着きますけど。

ネタだとは思うけど、半値（大袈裟？）で幕張タワマン買って、
車通勤でもしたほうが百万倍時間も金も有効に使える気がする・・・
まあ家族の形も色々だから余計なお世話なんだろうけど。

>>22758 匿名さん

各ご家庭、ここに住んだなら、ここに住んだなりの選択をしていくのでしょう。
そもそも、狙っている学校がある家庭はその近くに買うでしょう。

>>22759 匿名さん

ドア～月島駅まで20分　電車で1時間10分　歩いて会社まで30分です。千葉市です。

駅から会社までずいぶん遠いんですね・・・
お疲れ様です・・
でも、健康には良さそうですね！！

>>22760 匿名さん

鋭いですね！　幕張も検討していましたが、魅力は晴海に軍配が上がりました。

片道2時間ならざらにいますよ。自分は職場は神奈川ですが、嫁の職場に近いこちらを購入しようと思います。
駅遠もそこまで気になりません。やはり住むなら都内です。

>>22765 匿名さん

ざらにはいないような気が、、、笑

>ドア～月島駅まで20分　電車で1時間10分　歩いて会社まで30分です。千葉市です。

転職したほうがいいですよ。ローンを抱えて体を壊したら
元も子もないです。

お体をどうか大切に。。。

立地が魅力的ですが、周りにコンビニしかないのと、コンシェルジュやどうでもいい施設が多すぎる点は残念です。
１～１０階をイオンショッピングセンターとレストラン街、区役所の出張所にしてくれれば最高だったのにと思います。

>>22768 マンション検討中さん
コンビニもあんまりないよね？

あとはおっしゃるとおりですね。
共用施設、要らないのが多い。

>>22768 マンション検討中さん

ん？イオン？なにそれ？笑

そもそも、ここの共用部やランドスケープをどうでも良い施設と感じる人は、この物件には合ってないのでさっさと他に切り替えてください。

てかさぁ、あんたプライムパークスタワーで暴れてた人でしょ。

>>22769 検討板ユーザーさん

あなたも同様な。
ここはあなたのような考え方の人とは全く逆で、共用施設に魅力を感じて選ぶ人が買うマンションなんだから、さっさと他に行ってください。

>ドア～月島駅まで20分　電車で1時間10分　歩いて会社まで30分です。千葉市です。

たぶん子供がいないからなんでしょう。
受験を控えた子供がいるようになると、塾や学習環境は千葉や幕張のほうがいいと思いますよ。
なによりもクルマがあるのと、ないのとでは全然違いますから。

>>22770 匿名さん
これですね
おもろい笑
まぁギャグなんでしょうけど笑

「東京の中でもイオンスタイル品川シーサイドはマスコミやテレビに取り上げられるほど、有名店です。

品川区や港区、目黒区、など都内各地から、わざわざ買い物に来るほどの店舗です。

イオンの格下の店舗、東雲のイオンと比べないでほしい。」

「イオンスタイル品川シーサイドは有名ですし、都内各地から買い物に来ます。

２４時間営業ではないですがABCマート、マザウェイズ、セリアなどが入っており、

シーサイドで買い物が出来ます。

後、シーサイドのイオンには「イオンスタイル」と付きますが、東雲のイオンには付きませんね。」

休日の午後、二丁目のサイゼリヤに行ったら大繁盛で、びっくりしました〜
やはり、こういうのが求められているんですね。

>>22772 通りすがりさん

この「>」の使い方とか、まるっきり向こうのスレと同じだ。

特定の人間が共用施設を私物化しそうな予感．．．
こりゃ管理組合でもめそうだぞ

>>22776 マンション比較中さん

え？急にどうしたの？笑
ちなみに、予約システムは回数に制限をかける仕様になってますので。

片道二時間かけて千葉に通うって、往復４時間ですよ。ネタだと思うけど。。。

仮に本当だとしたら、よっぽど美味しい仕事なんでしょう。

ふつうに考えれば、千葉より、東京のほうが給与はいいとは思うけど。

でも同じ年収１０００万円でも、東京で暮らすより、千葉のほうが余裕がありますよね。

恐らく地盤の固い層まで基礎杭を打ち込んでいるのだろうが、万一支持層が何らかの原因で傾いた場合、
タワマンはピサの斜塔のようになりはしまいか？

>>22779 買い替え検討中さん

ちょっとどうすれば支持層が傾くのか想像もつきませんが、そのような事態になった場合は日本存亡の危機に瀕していると思われますので、住むところだけ心配しても無駄というものですよ。

やっぱ海に近いのは危ないわ

>>22779 買い替え検討中さん

きみは独創性があるね！

・1階から10階までイオンにせよ！→イオンネガ
・タワマンがピサの斜塔のようになる！→ピサの斜塔ネガ

さぁ、どんどん出してきて！

普通にありえます。
もし、直下に伏在断層があったら、傾きますね。


東京湾北部断層とか、実際あるし。

>>22783 検討板ユーザーさん
「ふつう」にはありえないでしょ

やめたわ
こわすぎるわ

断層なんて、内陸の方が多くねーか？

片道二時間かけて通勤するなら、やっぱり郊外の戸建てが最高でしょう。
クルマ通勤なんて、都心じゃ考えられない贅沢です。

寒い日も暑い日もクルマのエアコンの中。
雨の日も雪の日も、台風の日も、ゲリラ豪雨の日もクルマなら、問題ない。

しかもクルマなら帰りにどこでも立ち寄れる。

家も広々、塾も近い。

安全度なら湾岸は優秀やで。

意外に内陸がヤバイ。

ちな、液状化だと23区ぜーんぶアウト。

水位とか上がっても湾岸は意外に安全

>>22783 検討板ユーザーさん

イメージだけで軽はずみなことを言うなよ。
いたずらに不安を増幅させようとするクズが。

>>22787 名無しさん
郊外にオフィスがあるケースで都心に住む理由がわからない。家族に何かあってもすぐに自宅に帰れないし、ちょっと疑問だな。食事も一緒に取れないですよね。。

>>22783 検討板ユーザーさん

支持層が傾くレベルの大地震が起きたら首都圏全域は壊滅的な被害を受けるでしょう。日本地図も書き換わるような事態にマンションの心配なんかしてる場合じゃありませんよ。そもそも生きてるかどうかも怪しいレベル。

株式相場が暗雲漂ってきてバブル崩壊も噂されるのにあと半分どう売るのかな

>>22795 匿名さん

なんの心配でしょう？
業者さん、営利目的のネガはやめてください。

管理人さん、取り締まりよろしくお願いします！！

>>22795 匿名さん
誰が噂してるの？
あ、そうか榊大先生か。

>>22794 匿名さん

その通りですね。

>22793: 匿名さん

奥さんが都心勤めなので、夫はガマンしてくださいってパターンだな。やれやれ。
　

職場が郊外なら、郊外がいちばんやぞ

何が悲しくて往復４時間もかけてツライ通勤をせにゃならんのや

ローン背負って大丈夫なんか

もっと自分を大切にせえや