パークタワー晴海　その3

>>21549 匿名さん

住商って商業施設不得意でしたっけ？
あまりそういうイメージはないですが…
まさか、まさかですが、住友不動産と住友商事を勘違いしていますか？

>>21544
素晴らしい気づきです
参考になりました

液状化しても１ヶ月位で復旧できるんじゃない？トイレや飲み物は少し辛いけど

？？？？

勘違いしてませんが、、、質問の意図が良くわからないのですが笑笑

逆に聞きたいのですが、住商アーバンが開発した商業施設って、全般的に見てどんなイメージですか？総じてうまくいってますか？

>>21550 匿名さん
アパレル限定なわけないでしょ（笑）

>>21553 匿名さん
1ヶ月もトイレをゴミ袋でするなんて無理。
シャワーも毎日が必須だから。
そこまでしてなんの地縁もない埋立地に住むことはない。

内陸だと、2ヶ月くらいトイレをゴミ袋だぞ。
シャワーも止まる。

スノーピークのテント持って地方の格安キャンプ場に行けば大丈夫！
ここのMRはそこまで考えてコラボしてるのでしょう！！

中央区の防災対策を見ると分かりますが、自宅が倒壊や延焼の危険性のない住民は、在宅避難ですので、マンション内で避難生活をします。
キャンプ用の煮炊きスペースは充分使えますね。
エレベーターの自家発電が何日動くのかわかりませんが、それ以降は階段の登り降りが出来ない方は1〜2階の共有設備内で避難生活を送れるように配慮されています。なんでもかんでも高層階に共有設備を置かないのはそういう意味合いもあります。

>>21559 匿名希望さん
パンフ読んでれば分かりますが、このマンションは非常用電源を備えていて、72時間稼働します。つまり3日です。

東日本大震災の際、宮城県内陸のど田舎も含め、電気の開通については、3日で8割程度は開通しています。

なので、もし地震発生したとしても、この物件は開通までは自家発電で電気を賄えると想定できます。なので、震災が起きたらタワーは高層階から降りられないし上がれない、という心配は、この物件においてはあまり心配ないとは思っています。

>>21556 匿名さん
そもそも、震災時の上下水道の破損は、内陸部でも当たり前に起こることをあなたは知らないのかな？？東日本大震災の際の被災状況を調べてみるといいよ。
埋立地をディスりたいがために、自分の無知を晒すようなクソバカな真似は今後しないようにね。

関東大震災きたらそりゃ液状化等でライフラインが壊れるでしょう
その時は実家なり避難するしかない

そういうリスクがあってのこの安い値段なんだから

>>21560
心配性の人はどうしようもないけど、
そういったのは政府の指針等と照らし合わせて対応対策されてるだろうから心配ないと思う。
過去の災害でもRC高層住宅がポッキリ・・・ってのは見たことないし色んな意味で大丈夫でしょう。
まあ想定外が起きたら諦めるしかない。

>>21554 匿名さん

GINZA SIXのイメージが強いです。
あと、松戸駅前で唯一成功しているプラーレ松戸。

>>21562 マンション検討中さん

液状化しなくても壊れるんだよ、内陸も。
埋立地は、イメージ先行で不安がられてるから必要以上に安くなってる。
ま、買う方としては狙い目だけどね。

ちゃんと調べれば、湾岸の埋立地が災害リスクは高くないことは分かるはずだけどね。
有明に国の防災拠点があるのとか、知らないのかね？？
特にこのマンションだと、対策もしっかりしてるし。

電線の地中化ってのもその見た目の美しさも然ることながら、
共同溝は防災の観点からもかなりのアドバンテージだと思う。

ホントか嘘かは知らないけど、
都心への送電ルートになってて、先の震災でも一早く復旧した、
って話を耳にしたことがある。

もちろん埋立地であることは未来永劫変わらないし、
共同溝が破壊されたらどうすんの？って言われれば返す言葉も無いから、
埋立地に住むことを推奨するつもりは毛頭ない。
言うまでもないけど予算が許せば都心高台に住んで湾岸は別宅にしたいｗ

>>21567 匿名さん

臨海部の共同溝は、地盤改良、共同溝両側の地中壁、埋め戻し土締め固め等により非常に強固に作られている。

てか「ｗ」クン、まだいたんだね。ほかのスレでもしつこく湾岸・晴海ネガ投稿を繰り返し、晴海スレにも粘着してるけど、もう都心高台にお帰り下さい。

クソみたいな無知投稿して恥さらしてる上にうざいよ、君。

>>21568 マンション検討中さん

そういう人がいるから、便利な湾岸エリアはまだ庶民でも買えるわけです。ありがとう！

液状化のことは新浦安とか見ればわかるんじゃない

トイレに関しては辛いかもね

>>21564

GINZA SIXに住商アーバンってからんでるの？一覧にはないけど？
http://www.suk.co.jp/unei_shisetsu/index.pdf

あそこは、森ビルじゃないの？
https://www.mori.co.jp/projects/ginza6/

>>21572 匿名さん

http://www.sumitomocorp.co.jp/files/topics/29587_ext_31_0.pdf

住商本体の名前が出てますね。アーバンも間違いな絡んでるとは思いますけど。

>>21568 マンション検討中さん

イメージは大事かもしれないけど、クズ人間は相手にする必要ないね。
教養が足りないだけでしょ

>>21568 マンション検討中さん

お前は本当のクズだな。今の時代にこんな発言する奴がいるとはね。さくじょしんせいしといたわ。

>>21573
なるほど、運営会社のGINZASIXリテールマネジメント株式会社に、住商が出資しているんだね。
でも、各社のアナウンスみると、メインは森ビルっぽいけど。

>でも、各社のアナウンスみると、メインは森ビルっぽいけど。
いや、森ビルより、大丸松坂屋百貨店のほうかな？

>>21573 匿名さん

このプレスリリースには、住商の実績としてトリトンのことが強調されているけど、その時点であんまり商業施設得意じゃありませんて言ってるようなもん。

トリトンは新しいオーナーにもっと発展させて欲しいね。せっかくオリンピックもあり湾岸が注目されてるのに、何もしないんだもんな、トリトン。

>>21571 匿名さん

なぜ新浦安を出すの？被害が大きかったエリアのことを持ち出してミスリードさせないで欲しいですね。

東日本大震災のときのまさに晴海の被害状況を見れば良い。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2

「同じ湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」

これが真実だよ。

>>21579 匿名さん

埋め立て時期や埋め立て方法を全然違いますからね。

新米業者はまだ見習いたい期間なんですかね？蟻塚ネガくらい頑張ってほしい！！

>>21579 匿名さん

逆にいうと東北の地震で少しでも被害出たわけだから、関東の大震災が来たらタダでは済まないのは明らかだよね？

>>21581 マンション検討中さん

そうだね、地震対策しっかりした住宅に住まないと危ないね。

免震+制振で防げない地震まで心配するなら、活断層のない地域に住まないといけないね。

もちろん、地震だけじゃなくて、その後に発生する火災の影響も考慮するとここは割といい気がする。

湘南テラスモールも住商みたいです。

３末オープンの三井不動産の東京ミッドタウン日比谷とかみてると、本当いいもの作るな〜って感心します。

>>21584 匿名さん

やはり商業施設は三井のクオリティがダントツですね。ここも、クロノティアロと隣の4本目も含めて全部三井にして一体開発してほしかった笑
パークシティ晴海タワーズ笑

>>21581 マンション検討中さん

君みたいなネガはたまにいるよねー笑
「もっと大きい地震がきたら！？経験できないような揺れがきたら！？いくら免震制振でも必ず安全とは限らないよね！？」

じゃあ家に住まずに常に避難生活送っててくれ笑

まぁ今出てるので一番安心な三井タワーは地盤のいい武蔵小山だと個人的には思うけど、
ここも技術を投入していてくれているから安心感は高いほうだと思う。
個人的には湾岸は津波のほかに、高潮などのリスクはあるから、同条件ならやっぱり内陸よりは
安くなると思う。

建物は倒れなくても、周辺がぐちゃぐちゃになるでしょ
特にここは、埋立地&橋を渡らないと内地にいけない島なんだし

建物が免震なのと、ライフラインが切断されるのは別の話かと

>>21588 匿名さん
日本語わからないのかな、ネガは。

大地震の際にはライフラインは内陸も埋立地も損傷するって。宮城のかなりの内陸部でもライフラインは寸断された。

ただし、東日本大震災の際、晴海、豊洲、有明はほとんど被害がなかった。繰り返しになるけど、埋立地だからと言って即グチャグチャという思考回路を直したほうがいいよ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43251?page=2
「同じ湾岸部でも、中央区晴海や江東区豊洲、有明は一部の公園やグラウンドで液状化の痕跡がわずかに確認されたものの、特に大きな被害はなかった。」


その上で、ここはライフラインは共同溝を使ってる。共同溝は地盤改良され、両側を防護壁で囲まれ、土の締め固めで強化されていて、強固な守り。下手な都心よりもライフラインは強い。有明には都の防災拠点もある。

もう一つ、「内地」「島」などという言葉を使って、人が住んでいる土地をけなすのは、クズがやることです。よってあなたはクズ。

>>21587 匿名さん
それはその通り。
晴海よりも山手線内側、城西のほうが高いのは当然。吉祥寺ぐらいまでかな？晴海より高いのは。

>>21588 内陸信者さん

日本全体が島だけど（笑）

そして、ネガさんには残念ながら、晴海は東京都でも避難地区に指定されてるから、地域全体が安全な地区だよ。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

前にも共同溝や有明の防災基地の話も出てたでしょ？

晴海は怖いですね

パークタワー晴海から月島駅までの徒歩ですが、実測ベース(歩道橋とか含む)では
たとえばＪＲ有楽町駅からＪＲ新橋駅まで線路沿いの道を歩く距離に近い感じでしょうか？
あるいはＪＲ新橋駅からＪＲ浜松町駅までとか。
そこまでは遠くないでしょうか？
iPhoneで音楽を聴きながらなら、そんな気にならない距離かもしれませんね。

>>21593 通りすがりさん
これも新手のネガなんでしょうね。
Googleマップでは、
新橋ー有楽町は14分
新橋ー浜松町は18分
です。

ですが、それがどうかしたの？と思いますが、、、
月島駅使いたければシャトルバス使えばいいんじゃないの。

>>21592 匿名さん

単なる中傷ということで削除申請しました。

契約者は何度も現地を歩いて納得して買われています。徒歩10分以上の物件については、駅遠の負担感は個人差が激しいので、買える人が買えばいいじゃん！という物件ですね。

>>21587 匿名さん
そもそも武蔵小山っておススメできるほど地盤良くないからね
http://candy.pvsa.mmrs.jp/東京２３区/武蔵小山駅の地盤/

>>21596 匿名希望さん
その通りですね。

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page_/...

地震が津波が液状化がとか騒ぐ前に都が公開してる資料くらい読んだらどうですなんですかね。
内陸だからといって液状化や津波の心配が無用と思ってるのなら大きな間違いですよ。
そもそも災害で一番怖いのは火災です。火災の被害に遭うリスク、湾岸と内陸部どちらが高いかなんて言うまでもないですよね。

>>21599 匿名さん

晴海は液状化の危険がないのですか？