パークタワー晴海　その3

>>19071 マンション検討中さん

片側１車線ですね(汗)京成バス大丈夫？

>>19077 マンション検討中さん

バス専用レーンは無くなりました。

初期の計画にはありましたが、最新の計画では削除されました。

徒歩も月島１０出口よりは、勝どき駅の方が近いかも。
勝どきも、住友商事が本社を晴海から撤退するので混雑緩和が期待されます。

京成バス傘下の東京ベイシティ交通が駅遠マンション群のある新浦安で、JRの終電に合わせた運行をしているから、そのシステムが参考になるかもしれません。
このバス網と駅前商業施設、自治体と連携した開発のおかげで新浦安の住宅開発は広がってきたと思っています。
だいたいこのくらいの住宅戸数があれば、何本くらいバスを出せばいいかとか、京成バスはデータを持っているでしょう。

>>19083 匿名希望さん

みんなで使って赤字回避しましょ。
あと、片道1車線がネックかもですね

ここって値上がりしますかね！？

値上がりするとしたら、やっぱり西向きか北向きのグロスが低い方が資産価値では有利ですか？！

>>19085 匿名さん

確実に値上がるなら、人気で売れているよ
誰にもわからないし予測不能かと 購入してから大幅に値上がると嬉しいですね

>>19084 匿名さん
築地市場が移転し、地下トンネルが開通したら解消しますよ！

北と西は買い！

>>19087 住民板ユーザーさん

10年後とか？

だんだん建設が進んできてワクワクしますね!

>>19090 マンション検討中さん

昨晩の時点で16Fまで出来てましたよ。

20-２５ぐらいまで来ると規模感とか分かりやすくなって、ここが人気化する予感

>>19092 マンション検討中さん

人気が出るとしたら、竣工間近になってからじゃないかなー
個々人で好みはあるだろうけど、やはりオリエンタルランドの外構や共用部のデザインは物件の大きな魅力。他とは明らかに異なるからね。
それらが実際に見れるようになったら、買いたいと思う人も出てきそう。

>>19092-19093
その程度で人気化するんだったら最初から人気してるｗ
景気や価格（値引き）、再開発等のサプライズ以外で、
後半にかけて販売が加速するマンションなんか見たことない。

>>19094 匿名さん

ま、人気が出るとしたらよ。

パンフより、実物が素晴らしければね…
あとこの季節に、月島１０出口まで一度歩くことを推奨します。

>>19096 匿名さん
風が強いって言いたいんでしょ？
嫁さんに送り迎えしてもらうんで問題なし（╹◡╹）

>>19098 匿名さん

ここの駐車場附帯率低いよね
駐車場の抽選に落ちたらどうしますか？

>>19099 匿名さん
駐車場優先になってる部屋を買えば良いんじゃないですか？

>>19098 匿名さん
こんな僻地に嫁さん住ませるの、可哀想では？
ここで専業主婦だと、発狂しませんか？

ここ専業なら大人気ですよ。私の周りみんな欲しがってる。

月島思ったより全然近かった。

半径1.5キロ

◆パークタワー晴海
https://goo.gl/oXb2gH

◆武蔵小山駅
https://goo.gl/oFjh3A

◆ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
http://goo.gl/cGKgm

◆パークコート千代田富士見
http://goo.gl/1edYu

◆ザ・パークハウス グラン 三番町
http://goo.gl/esFLs

◆ウェリス代官山猿楽町
http://goo.gl/t6dHu

◆グランスイート広尾
http://goo.gl/Kdr2a

>>19101 匿名さん

ららぽーとまで歩いても10分ぐらいだし、たまに自転車かバスで銀座や日本橋とかに行くのも楽しそうですよ。

>>19101 匿名さん

しませんが。

>>19101 匿名さん

しねーだろ。

>>19101 匿名さん
このクラスのマンションでさえ駅距離理由に買えない貴方が可哀想に思えるのは私だけ？

僻地じゃないよ

交通不便地帯でしょ

妻の車で駅まで送迎とか、郊外の駅みたい
車止める余裕ないよ月島も勝どきも

晴海は冷たい風がすごいですね(汗)

>>19110 匿名さん

はー僻みですね囧rz

>>19111 匿名さん
付近に住んでますが、周辺エリアで寒さの感レベルは下記の順番ですね。
有明=お台場>新豊洲>晴海>勝どき＝月島

>>19110 匿名さん
車の出し入れしている間に歩いた方が早いですよね。でも奥様が迎えに来てくれるのなんて羨ましい。

毎日帰って来るのが楽しみなマンションですわー
良い部屋買えて良かったー

ここを僻む人いるの？
こんなに売れてない状態で
瞬間蒸発の物件ならわかるけど

>19099
一応マジレスしとくと、駅近駅遠に関わらず30～40パーセントは、
都心部タワマンでは近年標準。
近場のタワーズやスカイズでも分譲時は満車になってなかったはずだから大丈夫だと思う。
引き渡し前に二台目どうですか？の案内もあったと記憶してる。
想像以上に車の断捨離は進んでるっぽい。
ただ、大型区画は争奪戦だったりもするからRVやSクラス餅は要注意。
一巡して1～2年でウェイティングに突入って感じだね。
保険としては晴海フロントやトリトンの月極で凌ぐしかない。

>>19118 匿名さん

可哀想な人
この程度の寒さでも歩けないんだね

>>19118 匿名さん

走れば暖かいよ

晴海のURタワーに以前住んでたけど、確かに冬の北風が凄かった。
南側に移ったら今度は、海の照り返しギラギラ光を含めて夏に暑くて参った。

もし、晴海橋梁がららぽーと豊洲側に移設されると、豊洲駅までは10分位？
そして、ららぽーとに入れば、豊洲駅前の再開発ビル経由で濡れずに行けるよ。

そうなれば、有楽町線使う人は月島駅より豊洲駅の方が楽じゃないかな？

ここのサブエントランスを北東側に作ったのは、晴海橋梁移設を見込んでのことではないかと、
勝手に想像しています。

>19122
その勝手な想像、クロノの頃から言われてるからｗ
橋の再利用が前提だから移設とか新設とかないからｗ

＞19123
なんで、無いと言い切れるの？？

同じ場所で再利用しても、すぐとなりに橋があって効果が薄くて無駄だと思いますが・・？
鉄橋の部分だけ再利用して、移設するほうが良いでしょう。

>19125
あそこだけ橋が古くて歩道も狭いからね。
並行して遊歩道として拡張すればジョグやチャリも楽になる。
逆に移動したら余計なコストが掛かる上に、
タワーズやココの住民以外の通行人には全くメリットが無い。
どうしてもやりたきゃタワーズの組合と協力して矢切の渡しでもどうぞ・・・

出来て60年経過、特にここ30年メンテしていないし、どの位予算をかけますかね。。。

だからどんな装備品をつければ15分間歩けるんですか？
皆さん答えを持ち合わせていないということでしょうか。
まだまだ寒くなるんですよね・・・

顔をすっぽりマスクで覆うと暖かいよ。

>>19128 匿名さん
コートとマフラー。
あと手袋ぐらいかな。

ヒートテック

>>19123 匿名さん

無いとは言い切れないと思います！

すぐ隣に橋があるので、移設される可能性もあります。

>>19128 匿名さん
自分が寒くないと思う格好で歩けばいいでしょ？それだけのこと。東京は暖かいよ。

>>19132 住民板ユーザーさん

妄想するのは自由だけど、まぁ可能性は低いですよね。

＞＞19134匿名さん

それがそうでもないらしい。


http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1450.html

https://mainichi.jp/articles/20170812/k00/00e/040/190000c

>>19135 マンコミュファンさん
整備はしますが、移設のことは触れられてませんよね。もちろん移設されれば嬉しいのですが、作業的に現実性の有無を詳しい方がいたら教えて頂きたいです。

>>19129 匿名さん
途中で職質されないでしょうか？
このエリアでは一般的な光景かどうかご教示願います。
五分以上歩くことがないものですから・・・

>>19136匿名さん

確かに、移設については触れられていないですね。とはいえ、「遊歩道橋として整備」とありますから、歩いて渡れるようになることはひとまずいいニュースなのかなと思っております。
橋自体はだいぶ老朽化が激しいようなので、補修してそのまま使うということではなく、遺構を残したまま、出来れば豊洲駅までのアクセスがよくなるようなのを新しく架けて貰えたら嬉しいですよね。

現在の道は歩行者が横一列で歩くと、自転車で通り難いので、遊歩道ができると便利でしょうね。私は運河沿いを信号を気にせずにランニング出来るのが嬉しいです。

手袋しないとキツイですね
なぜわざわざ気候の悪い場所にマンション群建てるんだろう

>>19135 マンコミュファンさん

橋を移設してたら、オリンピックに間に合わなくなるからそれはないと思うよ。

>>19140 匿名さん

なんで良く思ってもないマンションの掲示板にかじりついてるんだろう。

よっぽどリアルでやな思いしてるのか、暇すぎるのか。

>>19140 匿名さん

晴海大橋の高低差がなければ、尚いいんですが、あれはあれで鍛えられますね^ ^

そのうち選手村の方にも信号なしでいけそうですし、ルートのバリエーション増えそうですね。

職住近接だと家を出る時間も遅くなるから気温がだいぶ上がっているのが何気に大きい。遠いと冬は日の出前に出たりすることもあるから完全防寒が必要だし電車に乗ると逆に暑いし車内が狭くなる。朝が特に辛いのであって帰りは気合で乗り切れる。

>>19145 匿名さん
連日同じ様な投稿されてるようですが…

>>19145 匿名さん

あなた、男性？
ひ弱ですね
お気の毒

寒くて丸の内を五分も歩けないなら、
沖縄に行くしかないですね
それか病気かも？

>>19145 匿名さん

業者さんなら、もっと盛り上がるネタでお願いします。
同調してくれるネガもいないみたいですよ（笑）

もうちょっと先輩の指導を聞いて、地に足のついたトークをお願いします♪

>>19149 匿名さん
全くその通り。少しでも長く地面に足をつけていたいから、駅からくそ遠いこの物件を選んだんじゃないか。

>>19135 マンコミュファンさん

移設するってどこに？

>>19150 匿名さん
上手いこと言ったとおもってんだろw

>>19144 匿名さん
日の出前に家を出るような遠くじゃなくても電車で30分くらいの場所に5000万以下で75平米くらいのマンションはいくらでもある。
湾岸埋立地はボッタクリ価格だからないけどな。

>>19152
かまっちゃダメですよ！
こういうレスは、下手にいじらずこのまま味わいましょう。
ドヤ顔したバ〇面がクリアに映像化されます。ｗ

海風が強いから帽子とか気をつけた方が良いです。特に橋の上とか。

とにかく寒いです。

２期３次 また延期かな？
まだ５００戸以上残ってるのに、そんなに希望者いないの？

特に冬は寒くて歩くの辛いのがばれちゃうから売り上げ悪いよね。

>>19155
海風は南風だけど、寒いの？ｗ

寒い日はどこでも寒いでしょ。
この辺だけ特に寒いってことは無いよ。

>19135
ごっちゃになってるよｗ
旧橋が再利用されるのはほぼ確定っぽい。
あそこだけ歩道が狭くて古いし、理に適った素晴らしい取り組みだと思う。

無理ポジが吠えてるのは、
その橋を、わざわざ自分達の利便性の為だけに、ららぽーと寄りに架け直して欲しい。
って宣ってることｗ

だれが、無理ポジやねん

「w」使うの既に古いと思うのですが、頻繁コメントされてる方は同一人物でしょうか。読んでいてあまり気持ちの良いものではありませんね。

運河沿いの遊歩道の整備も早く進めて欲しいですが、具体的な時期は決まっているのでしょうか。

「w」
うざいですよね。
人を馬鹿にしている感じがしますね。
自分を何様だと思っているのでしょうかね？

敢えて特徴がある書き方されているから、かまって欲しいんでしょうね。「w」はスルーで良いとは思いますが、時間がある方は相手にしてあげても良いのかも知れません。

>19161-19165
反論できないと分かると人格攻撃っすか？ｗ

常識で考えて莫大な金を掛けて、ららぽーと寄りに橋を移設・新設するとして、
ここやタワーズの住民以外に誰にメリットがあるの？
希望願望妄想は自由だけど、「地下鉄クルー！」より質が悪いと自覚したほうがいい。

>>19159 名無しさん
でも15分も歩かないと行けないから、その間に身体がかなり冷えます。
最近は東京の冬も冷え込みますからね。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6264877
大変なことになって来ましたね。

>>19167 匿名さん
歩いていれば逆に体が温まってきますよ。

>>19167 匿名さん
ここは駅遠前提の格安職住近接タワーマンションです。駅遠嫌なら都心でいくらでも駅近のタワーマンションあるからそちらを検討したら？
それともそれを検討するお金がない？

>>19167
あなたは歩いても体が冷えるの？ だとしたら代謝が悪いか冷え症かも知れない。
医者にかかった方がいいかも。あるいは漢方を試してみるか。

>>19166 匿名さん
あなたが頻繁に投稿している内容に特に興味はありませんが「w」や言い回しが見ていて気持ち良いものではありません。反論する以前の問題です。

>>19158 匿名さん
豊洲運河が南北に抜けているせいかな、そっちからの北風がすごいです。
これが馬鹿に出来ないw

購入者ですが、流石に橋を移設するする言ってるのは無理ポジだと思います、、、
そうなればいいね、と妄想しておくに留めておいた方がよろしいかと。

最近の流行りは寒い寒いネガなんですね。
これまでのネガネタをまとめるのも面白いかもしれません笑

>>19175 匿名さん
あはは、寒いネタを集めると面白いほど集まって来ると思います(笑)
私も前に投稿しました。
あまりの寒さにホームレスも2日で退散した話。あの時は本当に風強くて、歩道橋の下に陣取ったはいいけど、荷物が飛ばないように頑張ってましたもんね。さすがにあれは無理よ。

>>19173
豊洲運河を通る北風？ 隅田川を抜けてくるってこと？
その理論だと隅田川沿岸、浅草も向島も両国も清澄も門仲も佃も月島も全部同じ寒さということになるけど大丈夫？

というか、そもそもそれ海風じゃないから。笑

晴海橋梁の移設は、地下鉄より可能性高いと思うけどね。
移設して、ライトアップもすると、ららぽーとのクレーンのライトアップと並んで、
きれいになるんじゃない？？
隣のレミコン跡地の再開発と合わせて、上手くやって欲しい。

寒い寒いと言ってる人たちがいるけど、海沿いに住むならある程度仕方のないことでしょ。それが購入しない理由になるならやめれば良いだけの話。

私は近くに住む者ですが、確かに寒いですけど内陸に住んでたときも寒い時は寒かったし、このエリアに来て特別寒くなった！移動したくなくなった！ということはまったくありません。

海沿いは標高が低いから、実際の寒さはそう言うほどではないんだよね。山沿いの方がはるかに寒い。
冬の北風って、北陸の方で雪を降らせた風が群馬、栃木あたりの山の上を通って関東平野に吹き降ろして来るから、風除けがない限りどこでも同じように寒い。都内でも高台、たとえば御茶ノ水あたりは吹き抜けるからすごく寒いよ。