パークタワー晴海　その3

>>19071 マンション検討中さん

片側１車線ですね(汗)京成バス大丈夫？

>>19077 マンション検討中さん

バス専用レーンは無くなりました。

初期の計画にはありましたが、最新の計画では削除されました。

徒歩も月島１０出口よりは、勝どき駅の方が近いかも。
勝どきも、住友商事が本社を晴海から撤退するので混雑緩和が期待されます。

京成バス傘下の東京ベイシティ交通が駅遠マンション群のある新浦安で、JRの終電に合わせた運行をしているから、そのシステムが参考になるかもしれません。
このバス網と駅前商業施設、自治体と連携した開発のおかげで新浦安の住宅開発は広がってきたと思っています。
だいたいこのくらいの住宅戸数があれば、何本くらいバスを出せばいいかとか、京成バスはデータを持っているでしょう。

>>19083 匿名希望さん

みんなで使って赤字回避しましょ。
あと、片道1車線がネックかもですね

ここって値上がりしますかね！？

値上がりするとしたら、やっぱり西向きか北向きのグロスが低い方が資産価値では有利ですか？！

>>19085 匿名さん

確実に値上がるなら、人気で売れているよ
誰にもわからないし予測不能かと 購入してから大幅に値上がると嬉しいですね

>>19084 匿名さん
築地市場が移転し、地下トンネルが開通したら解消しますよ！

北と西は買い！

>>19087 住民板ユーザーさん

10年後とか？

だんだん建設が進んできてワクワクしますね!

>>19090 マンション検討中さん

昨晩の時点で16Fまで出来てましたよ。

20-２５ぐらいまで来ると規模感とか分かりやすくなって、ここが人気化する予感

>>19092 マンション検討中さん

人気が出るとしたら、竣工間近になってからじゃないかなー
個々人で好みはあるだろうけど、やはりオリエンタルランドの外構や共用部のデザインは物件の大きな魅力。他とは明らかに異なるからね。
それらが実際に見れるようになったら、買いたいと思う人も出てきそう。

>>19092-19093
その程度で人気化するんだったら最初から人気してるｗ
景気や価格（値引き）、再開発等のサプライズ以外で、
後半にかけて販売が加速するマンションなんか見たことない。

>>19094 匿名さん

ま、人気が出るとしたらよ。

パンフより、実物が素晴らしければね…
あとこの季節に、月島１０出口まで一度歩くことを推奨します。

>>19096 匿名さん
風が強いって言いたいんでしょ？
嫁さんに送り迎えしてもらうんで問題なし（╹◡╹）

>>19098 匿名さん

ここの駐車場附帯率低いよね
駐車場の抽選に落ちたらどうしますか？

>>19099 匿名さん
駐車場優先になってる部屋を買えば良いんじゃないですか？

>>19098 匿名さん
こんな僻地に嫁さん住ませるの、可哀想では？
ここで専業主婦だと、発狂しませんか？

ここ専業なら大人気ですよ。私の周りみんな欲しがってる。

月島思ったより全然近かった。

半径1.5キロ

◆パークタワー晴海
https://goo.gl/oXb2gH

◆武蔵小山駅
https://goo.gl/oFjh3A

◆ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町
http://goo.gl/cGKgm

◆パークコート千代田富士見
http://goo.gl/1edYu

◆ザ・パークハウス グラン 三番町
http://goo.gl/esFLs

◆ウェリス代官山猿楽町
http://goo.gl/t6dHu

◆グランスイート広尾
http://goo.gl/Kdr2a

>>19101 匿名さん

ららぽーとまで歩いても10分ぐらいだし、たまに自転車かバスで銀座や日本橋とかに行くのも楽しそうですよ。

>>19101 匿名さん

しませんが。

>>19101 匿名さん

しねーだろ。

>>19101 匿名さん
このクラスのマンションでさえ駅距離理由に買えない貴方が可哀想に思えるのは私だけ？

僻地じゃないよ

交通不便地帯でしょ

妻の車で駅まで送迎とか、郊外の駅みたい
車止める余裕ないよ月島も勝どきも

晴海は冷たい風がすごいですね(汗)

>>19110 匿名さん

はー僻みですね囧rz

>>19111 匿名さん
付近に住んでますが、周辺エリアで寒さの感レベルは下記の順番ですね。
有明=お台場>新豊洲>晴海>勝どき＝月島

>>19110 匿名さん
車の出し入れしている間に歩いた方が早いですよね。でも奥様が迎えに来てくれるのなんて羨ましい。

毎日帰って来るのが楽しみなマンションですわー
良い部屋買えて良かったー

ここを僻む人いるの？
こんなに売れてない状態で
瞬間蒸発の物件ならわかるけど

>19099
一応マジレスしとくと、駅近駅遠に関わらず30～40パーセントは、
都心部タワマンでは近年標準。
近場のタワーズやスカイズでも分譲時は満車になってなかったはずだから大丈夫だと思う。
引き渡し前に二台目どうですか？の案内もあったと記憶してる。
想像以上に車の断捨離は進んでるっぽい。
ただ、大型区画は争奪戦だったりもするからRVやSクラス餅は要注意。
一巡して1～2年でウェイティングに突入って感じだね。
保険としては晴海フロントやトリトンの月極で凌ぐしかない。

>>19118 匿名さん

可哀想な人
この程度の寒さでも歩けないんだね

>>19118 匿名さん

走れば暖かいよ

晴海のURタワーに以前住んでたけど、確かに冬の北風が凄かった。
南側に移ったら今度は、海の照り返しギラギラ光を含めて夏に暑くて参った。

もし、晴海橋梁がららぽーと豊洲側に移設されると、豊洲駅までは10分位？
そして、ららぽーとに入れば、豊洲駅前の再開発ビル経由で濡れずに行けるよ。

そうなれば、有楽町線使う人は月島駅より豊洲駅の方が楽じゃないかな？

ここのサブエントランスを北東側に作ったのは、晴海橋梁移設を見込んでのことではないかと、
勝手に想像しています。

>19122
その勝手な想像、クロノの頃から言われてるからｗ
橋の再利用が前提だから移設とか新設とかないからｗ

＞19123
なんで、無いと言い切れるの？？

同じ場所で再利用しても、すぐとなりに橋があって効果が薄くて無駄だと思いますが・・？
鉄橋の部分だけ再利用して、移設するほうが良いでしょう。

>19125
あそこだけ橋が古くて歩道も狭いからね。
並行して遊歩道として拡張すればジョグやチャリも楽になる。
逆に移動したら余計なコストが掛かる上に、
タワーズやココの住民以外の通行人には全くメリットが無い。
どうしてもやりたきゃタワーズの組合と協力して矢切の渡しでもどうぞ・・・

出来て60年経過、特にここ30年メンテしていないし、どの位予算をかけますかね。。。

だからどんな装備品をつければ15分間歩けるんですか？
皆さん答えを持ち合わせていないということでしょうか。
まだまだ寒くなるんですよね・・・

顔をすっぽりマスクで覆うと暖かいよ。

>>19128 匿名さん
コートとマフラー。
あと手袋ぐらいかな。