物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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1901
匿名さん
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1902
匿名さん
近くのドゥトゥールの120㎡でいくらぐらいだったんですか?
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1903
you
もう3年も地下工事をやっている、多分問題になった基礎杭工事が地盤までとどいて無かったので手直ししているのではないでしょうか。
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1904
you
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1905
周辺住民さん
>>1904
>>1254見てみ。
本当に一度打った基礎杭を掘り返してるから。
豊海小学校の建設現場で「地中から障害物が出てきたので、工期が伸びます」って言われて、おれもそんなもんが出てきたのかな~ぐらいに思ってたら、そんな簡単なもんじゃなかった。
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1906
匿名さん
ここの将来的な資産価値ってどうなんですかね?
最寄り駅徒歩12分となると、やはり購入価格に対して下がる割合が大きいのでしょうか?
まぁ価格がいくらになるかにもよりますけど。
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1907
匿名さん
同条件なら徒歩11分より不利、同じく10分よりも不利…1分よりも不利。
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1908
匿名さん
>>1906さん
駅徒歩12分といっても駅入口から改札まで300m以上歩きますし途中歩道橋を渡るルートになっていますので、JR駅等の徒歩12分とは印象が大分違うんですよね。
あそこの交差点のところ、横断歩道ができる計画はないのかな?
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1909
住民でない人さん
中央区アドレスでは豊洲ララポに近かったり、なんともいえない立地ですよね。
まぁ少し視野を郊外側に向けたらこちらのほうが立地は良いので、そのような郊外側が
崩れきるまでは市況に連動するのではないでしょうか。
一方でクロノ・ティアロと似た環境で相応の戸数があるので上がる可能性も
あまりなさそうですね。
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1910
匿名さん
>>1906
資産性っていっても色んな考え方があるからねぇ・・・
買って売って儲けたいならタイミングが全てだし・・・
一般論だけど駅直結のCGPが上限で、下支えはららぽ直結のPCTかな?
CGPを大きく上回ることもないだろうし、PCTを大きく下回ることもないだろうね
あとは建物そのもののクオリティと、維持費の問題でデメリットにもなりうるけど、
オリエンタル企画の壮大なランドスケープでどこまで訴求、差別化できるか?ってところかなぁ?
オマケで三井の広告塔として佃の映像が有名だけど、
PT晴海を中心にPCTや晴海タワーズの映像が積極的に採用されればランドマーク化確定
さらに原野商法宜しくで、
BRTや地下鉄、五輪が起爆剤となって、世界の晴海ってことにでもなれば、
湾岸最上位も夢じゃないw
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1911
夢語り人
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1912
匿名さん
むしろ月島より豊洲駅の方が近い印象。駅までの道のりも雰囲気全然違う。ていうか、防犯上子供や奥さんをあそこの道歩かせたくない。
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1913
匿名
>>1900 匿名さん
坪303万予想ですね。私は坪200万〜250万と見ていました。
どうでしょうかね。
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1914
周辺住民さん
>>1912
最近人が増えたからかあんまり聞かなくなったけど、不審者情報とかあったもんな。
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1915
匿名さん
Lineのハルミちゃん、坪単価もスラブ厚も地盤の状況も下がり天井の有無も何も教えてくれなかったのでブロックしておきました。
人工無能過ぎる。
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1916
匿名さん
マンションで駅から徒歩10分を超えるのは売るときには致命的だよ。
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1917
検討板ユーザーさん
>>1910 匿名さん
そんな訳ねーだろ
デベロッパーの回し者か
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1918
匿名さん
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1919
匿名さん
>>1918
ジラされまくってるからねぇw
基本1916さんと同意見だけど、ランドスケープ想像しただけでワクワクしちゃうw
まあ駅遠物件だからこそできる三井のチャレンジなんだろうけどさ
それでも先に公園造ってその中にマンション建てちゃうイメージだよね
タワーズやPCTに囲まれて眺望が期待できない分、
階高もゆったりっぽいし建物自体のクオリティには期待できそう
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1920
通りすがり
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