パークタワー晴海　その3

>>18080 匿名さん
うちの会社だと一駅前から歩いてくる、三十分かけて自転車でくる、オフィスまで階段でのぼる、が流行りです。私もここなら駅まで週3日以上歩いて行きます。あ、辛い日はシャトルバスで、、、。

今どき健康でがんがん歩けるのは、ビジネスマンの基本スキルだからねぇ。

>>18081 通りがかりさん

うちも、仕事はハードな方だと思うのですが、身体作りにもストイックな人が多いです。
なんか、同業者かも、、、笑

久々に紙媒体のスーモ見ると三井の売り方の変化が出ていて感心しますねー
3LDK6050マン！
高層44階3LDKが6330マン！
と言った感じです。
なんかもう夢の国というより、ジャ○ネット高田社長の絶叫が聞こえそうな感じ。。。

京成BRTは不透明すぎて大丈夫かな？選手村から先はどのくらいの本数がこちらまで来るか決まったませんよね。
専用レーンもないし。

>>18080 匿名さん
豊洲の会社でも良いんじゃないですか？笑。私は職場の駅は少し離れたところが良いので、自分のオフィスがトリトンに移転したら嫌です。そういうこと話してると実現してしまうかも知れませんが。

>>18086 匿名さん
なるほど、それもそうですね笑
バスや徒歩でサクッと行けるぐらいのところがちょうどいいですね。豊洲は最高かもしれないです。新しくできるベイサイドクロスとか、いいですよねー！

２期1次は５０戸ほど売れたみたいですよ

>>18084 匿名さん
ほんと、お得だと思いますよ。
某ブロガー系住宅アドバイザーのレポートでも、この価格なら良い買い物だと評価されている。

>>18080 匿名さん
転職おめでとうございます！

>>18044 匿名さん

選手村は板マンが300万から400万。眺望ない部屋なら300万以下もあるかも？

タワーは仕様次第だけど、豪華仕様なら、600万超えもあるかもねー。個人的には400万程度でタワー出して欲しいけど。選手村だと難しいかなあ？

でも、スミフも絡んでるので、下手したら板マンすら坪単価500万超える可能性も微レ存。

>>18092 匿名さん
選手村は板マンでも晴海運河側で選手仕様で天井高2800とかだと相当いいな。
高いかな？

板マンは相当高いぞ。

坪単価600万超えでも瞬間蒸発する。みんな欲しいもん。高知に住んでるうちの親でさえ買う言うてるし。

有名選手の部屋はプレミアムつけてでも良いから、欲しい人に売って欲しいね。

オークション形式で売り出してもらえると、本当に欲しい人に行き渡るし、人気ない部屋は安く買える。

有名選手の手形とか、記念になるものも付けてもらえるとプレミアム感倍増ですな

風呂とか天井とか、外国人選手向けに、相当大きくするのかな？
相当値段的には高くなりそうだけど。

金メダル選手の部屋だけ坪単価600万超えで売るとかどう？
それなら、欲しい人に行き渡るかもね。

でも、人気順でも良いかもねー。
で、希望によってはリフォームせずに、選手村の雰囲気を残したまま売るとか。

選手村くんの連投来たね。
スルーで。

選手村は永久眺望の部屋は坪単価600万超えでも買うだろうね。
有名選手プレミアム付けると、更に高いかも。

選手村くんの連投はスルーです。
宜しくお願いします。

>>18102 匿名さん

欲しい人に行き渡るような売り方だとオークションかな。

選手村の朝潮運河側の眺望なし、日当たり不良の安い板マン買うくらいなら、今なら晴海レジデンスでいいと思う。PTHと並べて検討するなら、選手村タワーか眺望のいい板マンとなるんだろうけど、どちらも安くないなら、PTHの西、北の方がコスパいいんじゃない？

400から500の間が良いところだろうけど、それだと大抽選会になるので、人気の間取りや部屋は坪単価600万超えでも許す。

>>18105 通りがかりさん

そういう売りにくい部屋は、老人ホームとかにするでしょ。ビジネス的に考えて。

有明の方見に行ったらまったくおなじタイミングで無理ポジ。有明・選手村くんには困ったもんだ。

>>18108 匿名さん

あんたも同じ無理ネガ君だろ。

唯一無二の選手村、坪単価500万なら瞬間蒸発するだろうな。
人気出ると思う。

武蔵小山ってすごい高いね。坪478じゃあ手がでないな。PTHと比較はやはり有明？さすがに横浜北仲だと遠いし。他皆さん並行で検討しているのは、どこですか？

>>18094 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ケッパーじゃだめよ

ここは、まともな検討者が投稿し始めると怒涛のように選手村クンが連投を始めるね。
可哀想な零細不動産業者なんだろうね。今年の冬を越せるといいね。

>>18113 匿名さん
そうですね。まともな話の跡を消そうと躍起になってる。有明くんも、暇ですねぇ、、、

有明は値上げしても売れてるしで、わざわざここにネガ書いて誘導する必要ないと思うけど。
逆は大有りだけど。

削除申請しまくりましょう。
私は今、５つぐらい削除申請しました。

>>18117 マンション検討中さん
有明と晴海のモデルルーム、両方行けば分かるよ。
晴海のモデルルームは、押し売りや、煽るようなこと、早く買わないと値上げするといったことも一切言われなかった。
一方、有明では、「良い部屋からドンドンだしていきますから」「住友は会社の方針で値上げして行くので、この価格表は今日限り」
などと、煽りに煽ってきた。

この差が、売れ行きの差だと思う。

有明住友は、ガツガツ営業になって気持ちよく買えばいいと思うし、晴海はオリエンタルランドのイメージ崩さないように、ゆっくり売っていけばいいと思うよ。

>>18119 マンション検討中さん

ガツガツ営業になって→乗って

>>18119 マンション検討中さん
ゆっくり売っていけばいい、いい表現ですね。大丈夫ですよ、そんなどんどん売れたりしないので。安心してください。

有明クンは有明を第1期でフルローンで高値掴みして買い煽ってる。有明は5年以上かけて値下げしないで売るから有明クンの抱えた在庫は最低でも5年は転売できないので必至。
有明で高値掴みして失敗したので、晴海を何とか安く仕入れたい。だから、ここをネガりにネガって値下げさせたい。
有明クンはもっと別のこと頑張れば良いと思います。不動産にはセンスが無いんだから。

>>18121 マンション検討中さん
実際、売り方が全く異なるのですから、そうとしか表現しようがありませんけどね。
もちろん、どんどん売れるなど思っていませんよ。
ただ、価格が適正化された北と西はどんどん売れてますけどね。

ここの２期は完売しませんでしたね。
この情勢、晴海がどんどん値上がりするなんて説得力ないよ。

>>18128 匿名さん
値上がりするなんて、このスレではだれも言ってないよ？購入者すら思ってないでしょ。

言ってるのは、湾岸物件全般に登場する無理ポジ君だけです。無視しましょう。