パークタワー晴海　その3

選手村の価格楽しみだなー中古、大量供給、都の意向入り。補助金でまくってるもんな。

>>17881 匿名さん

選手村連投、お疲れ様です。
こちらも連投頑張ります。

>17873
>17876
どっちが正しいとも言い切れないけど、
あれだけの大手が連合組んだら応札できる企業なんか日本に存在しないからなぁ・・・
実際入札は1件だったと思うけど、逆に入札がなかったらシャレにならんしなぁｗ
（現状市場はそんな状況）

そう考えると連合有利ではあるけど、準公共事業だし持ちつ持たれつみたいなところもあるし、
スクラップ＆ビルドでコストが余分にかかるのもその通りだし、
市況が暴落しても誰も助けてくれないし、
余分に保険をかけておきたい（余裕をもたせた仕入れ）のも当然だし、
単純に相場と落札額を比較して、談合だ忖度だ犯罪だと叫ぶ左系プロ市民には吐き気がするね
似たような状況で与党もマスコミも乗っかっちゃったのが豊洲市場の真相だし・・・

これは勝手な想像だけど、建築コストを坪200～220ぐらいに設定したんじゃないかな？
当時の状況や特殊な五輪縛りを考えると別に暴利を貪ってるとも思えないけど・・・

坪単価500万超えは確定でしょ。
わざわざ激安で売る訳無いでしょ。
デベはボランティアじゃ無いんだから。

>>17880 匿名さん

情報を持ってない人から見るとそう見えることでしょう、その点は否定しません
このマンションを検討してる者ではないのでこのあたりで失礼します、あとは自分で判断ください

>>17865 匿名さん
だから、それは民間同士の取引の話。
都が払い下げた土地で、取引価格も公なんだから、暴利は貪れないよ。

選手村が低価格で供給されたら、パークタワー晴海だけではなく、有明、豊洲などの新築、中古も影響受けまくりで相場が一気に下がりそうですね。

アルファグランデ千桜タワーというものがありましてね。
一般的なサラリーマンの収入で買える千代田区のタワーとして計画されていたんですよね。
かなり期待されていたんですが、蓋を開けてみれば、一般的な収入とは一体。。という価格になりました。それでも借地タワーということを差し引いても相場よりは割安だったみたいですが。
一時的とはいえ、世界中から注目が集まるであろう物件が安値では出ないでしょうね。
タワーは五輪後建設なので、待つくらいだったらここを買うかな。

>>17886 匿名さん
え？土地の取引価格は公有地じゃなくても公開されてますが？笑

あと、選手村事業はシティタワー品川と違うんだから。都が安くさせたいなら、シティタワー品川と同じスキームでやるはずだけどそうではない。

暴利とか言うけど、そんなのビジネス経験がない人間が言う言葉だよね。
コーラの原価は数円だから暴利！とか言ってるのと同レベルなことに気付いてない。

>>17887 匿名さん
それこそ、行政が望まない結果ですので、安く出すことはありえませんね。

>>17885 通りがかりさん
論破され、言えることがなくなり、ミステリアスな雰囲気を作って去っていった、、、笑

>>17884 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
ブールノワゼットじゃだめよ

>>17874 通りがかりさん

選手村のタワマンが、平均で300なら、やっぱ待ちかなと思うね、このくらいなら暴利とは言えないし

>>17889 匿名さん

わかってないね。
それこそ、都が不当に安く払い下げた、と訴えられる。
上のダイヤモンドの沖さんの記事よんでないの？
安く払い下げた分の利益は、業者ではなく、購入者である都民に還元されるの。

>>17851 匿名さん

ヘェ〜すごい情報ですね（笑）
新しい情報お願いします♪

>>17887 匿名さん

そうですね。選手村が安く販売されたら、湾岸エリアだけでなく、もっと広範囲で影響が出ると思います。デベは他のマンションも販売しなければらないので、できるだけ相場を下げないようにしたいと思いますよ。

>>17863 匿名さん

いや、普通ですよ。
よく調べてください。
有明とかはもっと来場してますよ。

わざわざ激安で売る訳ねーだろ。
坪単価500万超えは確定かと。

>>17894 匿名さん

その論理だとら安い価格にして、千葉、埼玉に住もうとしてる人を呼び寄せて、住民税とる作戦ですか？
やっぱり小池は悪どい。
と批判出ちゃうかもしれませんね。

>>17898 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
メートルデトルじゃだめよ