パークタワー晴海　その3

>>17719 匿名さん
下がると言っているわけではなくて、下げないと厳しいんじゃないか、という意見じゃない？

確かに、東と西の3LDKは実需層の壁と言われている7000万円オーバーの部屋がほとんどだから、時間はかかりそう。

まだ５００戸残ってるのに２期さばけなかった
ヤバッ… 値下げかなぁ

>>17722 匿名さん
ちょっと何言ってるか分かんないっす

>17720
焦ってるからこそのアンケート＆キャッシュバックでしょ？

1500戸規模で1/5しか売れてない有明住不が「売れ過ぎだろ！」
つって上層部激怒＆予定通り二期から値上げ
（それでも半期の決算で過去最高の売り上げ？契約数？を叩き出すｗ）
一方で、一期で4割売ったにも関わらず低姿勢なお伺いアンケートを送付する三井・・・

どっちが良い悪いってことではないけど社風やスタンスが明確で面白い
個人的な見解としては株は住不、自宅は三井だなｗ

こんなに売れないものなんですね

>>17725 匿名さん
短期間で完売したら値付けミスともなりますし、難しいですよ。

>>17725 匿名さん
商売が分かってないな。
早期完売というのは、デベにとっては値付けミスなんだよ。
それを狙って安く値付けするデベもあるが、しっかり利益を取ってもらって、アフターや補償もキッチリやってもらえる会社の方が安心できる。
目先のことだけしか見れない人は、買わなくても良い。

>>17724 匿名さん
同意。
まぁ、そうは言ってもこの物件の最初の予定価格は高すぎたと思うw

>>17727 匿名さん

じゃ、これから着実に売れる予定なんですね！安心ですな。
予定価格からの値下げや、1000円アンケートとかしてるからデベには想定外なのかと思いました。

>17725
売れてない、ってワードには敏感だからね、即火消しが入るでしょ？ｗ

売れてる売れてない、想定内想定外の線引きが難しいのはその通りだけど、
引き渡し前の完売を目安とするなら、
５パー前後の価格調整、または市況の突発的なサプライズでもない限り、
今のペースだと厳しいんじゃないかな？
（市場が冷え切ってる訳でもないし個人も投資家も活発だから１０パー引いたら騒然とするだろうねｗ）

それも予定通り！想定内！売主は焦ってない！って反論されたらどうしようもないけどｗ

>>17724 匿名さん

焦ってるからではないですよ。
他の物件でも、アンケートやってますし。普通のマーケティング。
回答者に意見をもらうのだから、謝礼は当然だと思いますけど。

自分がMRにいったときは来年中に売り切りたいって営業が言ってたけど
あまりにも売れなさすぎてなかったことにしてるな。

>>17732 マンション検討中さん
あと5年は売ります！
なんて、三井が言うはずないでしょw
基本は早く買ってほしいんだから。

スミフなら言いそうだけどw

>>17730 匿名さん

東と南は厳しいだろうね。
何らかキャンペーンとか打たないと。
インテリア補助とか、キャッシュバックとか。
最近はスミフですらやり始めてるからね。

>>17727 匿名さん

3月には年内完売ガーって言ってました。嘘は良くない。
予定価格からの値下げで空気読みましょ

>>17687 マンション検討中さん

値下げは事実かな？ネット部隊が火消ししてるのは逆効果だね。ちょっと三井は迷走してるね。

今さら有明ネガする意味も不明。向こうは爆裂値上げに入ってる時点で、どちらが人気かは明白♪

>>17735 匿名さん
年内完売ガー？ナイナイ、、、
言ってたとしたらそれはただの営業トークでしょ。踊らされないようにしないと。

あ、ネガのネタにしてるだけか。

>>17736 口コミ知りたいさん
ほんとに書き込み部隊なんていると思ってるんだw

値上げしてるからって人気だと思うのも間違い。スミフのいつものやり方。竣工在庫絶賛販売中のシティテラス東陽町とかも、ここ数ヶ月で爆裂値上げしてるよw

とにかく売れてないと言うことだな。急に活発になってますが。
検討者にとっては割引のチャンス到来？
間取りなんてまだ半分残ってる。

割引を待つのは自由です。

待ちぼうけになりそうだが。。