パークタワー晴海　その3

>>16978 匿名さん
いやだからPTHと選手村の比較だって

トリトンの前に新しい人道橋が出来て、勝どき迄の徒歩時間は少し短縮になりましたか？

>>16980 匿名さん

文京区や千代田区に住めればそれが一番良いです。
外から通うなら千代田線、半蔵門線がやはり便利。有楽町線はこれらにはやはり劣る。
ですが、有楽町線は乗り換え一回で有名私立に通えます。永田町、麹町付近の学校なら乗り換えなし。
大江戸線は私立学校が多い都心へのアクセスが致命的に悪い。

>>16983 匿名さん
なるほど、理解しました。ありがとうございます♩

>>16968 マンション検討中さん

諦めないで！まだまだいけるよ！笑

>>16973 契約者さん
日本語が、、、

家の息子は優秀だから、その辺の公立で大丈夫です。

>>16987 匿名さん

そう言う観点で見ると、勝どき駅だと月島一と月島ニになるが、この２つは佃島と月島三と比べると劣る。
理由は詳しくは述べないが、マンションと戸建の違いと考えて欲しい。
資産価値とか割安割高とかばかり考えて住む場所は決めない方が良い。

>>16987 匿名さん
そのようなコメントしている時点で、息子もたかが知れてると思いますけど。親の行動みて、育ってますから、親ならここで変なコメントしてないで努力なさい！

>>16988 匿名さん
マンションと戸建で学力が変わるのですか？

ここの敷地のはじから月島駅駐輪場まで自転車で行ってみたら3分30秒でした。
(赤信号待ち10秒含む、長い時は1分30秒待ちになります。)

小学生は自転車禁止だけど、中学生からは駅まで自転車OKでしょう。

>>16990 匿名さん

マンション買う時は周辺を良く見ることをお勧めします。転売屋には関係ない視点でしょうが。

>>16987 匿名さん

優秀なお子様で公立がよければ、御茶ノ水、筑波大附属、日比谷高校が有楽町線1本で行けます。

そこで十分です。

当たり前で恐縮なんですが、東京メトロ地下鉄路線図、縮尺が変なんです。

荻窪⇄早稲田 走行距離9.6キロ 運賃319円
月島⇄早稲田 走行距離9.7キロ 運賃195円

>>16996 匿名希望さん

何言うとるかわからんけど、上は中央線区間入っとるやん。

>>16997 匿名さん
月島不便じゃないよと言いたいだけです。。。

荻窪は不便だと思うけれど…

月島が不便じゃないのはいいとして、この物件月島から遠いですよね、、、

>>17000 匿名さん

そこはもう皆んな認めてる。駅遠だけど良いところがあるから皆んな検討してるんですよ。

>>17001 匿名さん

そうですか、失礼しました。
これからも皆んなで傷を舐め合いましょうね。

モデルルームから月島駅まで歩いてみたけど、個人的には許容範囲かなぁ。
そもそも、ここに住む人たちで、毎朝セカセカ地下鉄で通勤するような人っているんだろうか？

>>17002 匿名さん

ただのネガか。マジレス失礼。さようなら〜。

>>16999 匿名さん
荻窪は、スーモ住みたい街ランキング20位以内に入る常連さん。
月島は100以内にも入っていません。。。
なので、同じ駅遠新築物件でも、荻窪の価格の方がここより高いです。

二期に申し込まれた方、倍率について、営業さんからどんな説明受けていらっしゃいますか?

>>17005 匿名希望さん

いえいえ、そんな事ないですよ。
(まぁ駅力は全く違いますが、)
同じ駅遠い物件として比較した場合、荻窪徒歩10分以上で現在スミフのシティテラスが販売されてますが、坪300以下じゃないですかね。しかも既に値引きしてますよ。
何だかやっぱり湾岸バブルなんですかね？

>>17008 匿名さん
あらまあ、あのスミフが値引きですか。
たしかに公式サイトを見たら70㎡7,098万円に下がっていますね。マンコミュの価格表は7,680万円からになっていたのに。
駅遠は、荻窪といえど苦戦ですか。

>>17007 マンション検討中さん

北向きのお部屋が人気みたいです。
西向き中層と低層も希望者が多いと聞きました。

北が人気というより、そもそも南の高層はもうあまり残ってないし、東は出してない。

北と西はそれなりに買い手がついてるみたいだよ。でも、高層でもまだ空いてる部屋はあるらしい。この価格にしてもサクッと売れて行かないのは、やはり駅遠の影響か。
東と西は、ゆっくりやっていくんだろうね。
で、竣工直前に値下げかな。

>>17012 マンション検討中さん
失礼、東と南はゆっくり

>>17006 匿名さん
そんなことないんじゃない？
駅遠といっても、都心や高級住宅街は価値あると思う。

>>17014 マンション検討中さん

ただのネガだから相手しない方がいいですよ。17012も然りです。

坪300切ってれば買いかな？

>>17014 マンション検討中さん

そうですね。契約に進む人は都心までの距離を見てますね。距離が近ければ、タクシー、自転車、徒歩と選択肢が広がるのが魅力です。郊外の駅12分では、こうは行きません。

>>17017 マンション検討中さん

都心まで徒歩はさすがにツライと思いますけどね（笑）自分の周りでも、自転車通勤はけっこういるかな。あとバスも多い。バスは使い始めたら電車より便利という人が多いね。

>>17018 マンション検討中さん

確かに、バスの使い勝手も良さそうな場所ですね。

予定通り目の前の都有地にBRTのターミナルが出来れば相当便利になると思います。
バス便と揶揄されようが新橋までマンション前から10分ちょいですからね。

>>17020 マンション検討中さん

通常言われるバス便は、バスで最寄りの鉄道駅まで行ってそこからまた満員電車に揺られて、、、
という感じでしょうが、

BRTが目の前に来れば、バスで都心の職場近くまで行けるので全然ちがいます。

将来的にこの物件のエリアの価値は上がるのか？非常に疑問です。
都もデベも選手村の開発に力を入れるでしょうから、この晴海二丁目は、置いて行かれてしまうのではないでしょうか？

>>17022 匿名さん

この物件の値上がりより、住み心地に関心有ります。

>>17023 マンション検討中さん
住み心地で具体的に関心を持たれてるのはどのポイントでしょうか。

それ、具体的に答える必要ある？
その人にとってこのマンションで家族との楽しい思い出を沢山作ることがその人にとっての住み心地の良さになるのでは？

>>17025 匿名さん

具体的に聞いた途端、固く心を閉ざすんですね。具体的には、特に住み心地の良さなんて無いのですから仕方がないですが、、、

>>17025 匿名さん
わざわざ住み心地に関心があると書かれているんだから、どのポイントか聞いても良くないですか？

>>17027 匿名さん

その通りですね。いきなりキレだした。情緒不安定です。

>>17024 匿名さん

専用部+共用部を活かした暮らし、マンション内コミュニティ形成など関心があります。

共用部は一緒だから、専用部の位置、間取りも大いに気になっています。