パークタワー晴海　その3

そもそも、資産価値って中古で売る（売る）ときの販売希望価格のこと？

まず、日本人は新築信仰が強いから、
中古の成約率が数パーセントって現実をお忘れなく。
そして人口急激時代に突入した今、
固定資産持って儲けようと考える根本が間違ってる。

>>1395
地下鉄の会社を持ってるのは中央区じゃないし。BRTは所詮バスだし。

ここ選手村に近くて良いですね。

>>13953 匿名さん
オリンピックに出場される方？

下がるけど一番マシなのでは?

もともとサラリーマンの取得上限価格だから景気悪くなるとか金利上がったりで価格は下がる可能性の方が高いと思う。ただ、足元の外国人他の流入増からすると、都心の5区はあと20年ぐらいは一番下落率は小さいと思う。

一番マシって都心部の中で、ってことですか？

１３９５５さん

うーん・・・多くのインテリを代表されている意見です。
その可能性を否定はしません。

ただ、日本の個人金融資産１８００兆円が今後どこに向かうのか？？？
その大半がこれからもどんどん加速していく二極化の一方、いわゆる富裕層に集まります。
多くの富を持った富裕層（多くの剰余資金）特に退職（仕事をあまりしない・・・夫婦二人世帯・・・がどこに住む・・・何にお金を使う？？？）都心の優良マンションにお金が行きます・・・全てではありませんが。

都心三区の見た目の良い（大型、中型、小型に関わらず）マンションは今後とも値上がりしますよ。日本人に加えて海外のセカンド、サード物件対象にとっては公共交通機関から遠い日本流に言うと駅遠物件の方が良いですよ。
郊外の平均的日本人サラリーマンが主体の物件は駅遠はダメ・・・その価値観はそんなにすぐには変わりません。ただ、日本以外の先進国では富裕層は公共機関から近いことを嫌います・・・そこには大衆がいる・・・公共イコール私的価値が低いということ・・・そんな価値観もそのうち変わっていくのでしょう。ただ、日本は今その過程にいるということです。

意思決定は自己責任でお願いします。ただ、一人の老人の意見としてただの一人の方にでもお役立ち頂ければと思います。

新築は買った瞬間に下がるものだ！

>>13957 匿名さん

不動産の常識を根本から覆すチャレンジ精神にあふれた感想ありがとうございます。
この駅遠物件をギャンブル購入する勇気が持てました。

>>13957 匿名さん
ここの購入者ですが、素晴らしいご意見です。

駅遠を好む富裕層もいるのは同意ですが、とぼけてここを無理押しするのはやめましょう。
彼らが好む駅遠は、元麻布・広尾・松濤・南平台などの内陸都心一等地の高台です。

てかこんなこと敢えて指摘する必要ないですよね（苦笑）

付け加えて、逆にプチ富裕層が好むのは山手線or主要駅徒歩数分の大規模タワーです。
個別の物件名は荒れるので避けますが、少なくとも川向こう自体論外です。

富裕層でない人が富裕層の好みを一生懸命語ってるのが面白い

>>13963 匿名さん
その通りです笑

>>13962 匿名さん

大規模よりも高級低層だろ

駅遠が長所となる時代が来ればここは暴騰だなぁ

>>13962 匿名さん

さらに付け加えると、物件コンセプトが大衆向けなんで無理でしょ。
晴海なら、まだドトールの方がコンセプトは高級路線だし…

>>13967 匿名さん
ドトールも見たけど、専有部がしょぼすぎてやめました。
コンセプトは確かにここよりは大人っぽいかもしれませんが。

>>13964 匿名さん

いやいや>>13957さんまだ富裕層の可能性ワンチャンありまっせ。笑

富裕層の人たちは隅田川から東は野蛮で近づいてはいけない場所だと教えられて育ってますから、晴海なんか検討外ですよ。

>>13970 匿名さん
検討外なのに何故か見に来てわざわざ書き込みとか面白いですね。

ココを買ってる層です。

ついにペタペタ君さえもネガさんの肩を持ち始めた模様です。

日本人も地に落ちた。
皆さんご愁傷さまです。

別に富裕層だと思われたいとは思っていません。
豊洲が好きで住んでいます。
ただそれだけです。
晴海が気に入ったから住む。
それでいいと思います。

>>13968 匿名希望さん
囲まれ感凄くて、特にダイレクトウィンドウ同士のお見合いは圧巻でした。

>>13976 匿名さん

ティアロとのお見合い具合を先に体感できてラッキーでしたね！

ティアロと違って両側見合いではない

湾岸エリア・タワーマンション総合スレ、特定のマンションのスレではない為なかなか客観的な意見が飛び交っていてためになりますよ。
頭に血が上っている人は一度ご参考に。

>>13979 匿名さん
リンク教えて

ほい
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/

↑のスレを見て皆さん急に静まりかえりましたね。。。

これが湾岸の正しい客観的な評価でしょう。

>>13982 匿名さん
気に入った人だけが買えば良いと思います。

10年前の議論だな。コメントする気も起こらん。

みんな意気消沈しちゃいましたね。

>>13985 匿名さん

そもそも、このマンションはオリンピック関係無いんじゃ…同じ晴海でも開発外エリアだし。

>>13986 検討板ユーザーさん
北側の都有地が、築地と同様に選手村送迎バスの待機所と水素ステーションになると思われます。

まぁおっしゃる通り、冷静に考えれば暴落するの当たり前ですよね。ここ。

>>13987 匿名さん
西ね

湾岸総合スレはためになりますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617336/

>>13990
それ、もともと隔離スレなんだけど。ｗ

都合の悪い情報を隔離？

ヤバイ連中を隔離。

それでその他のスレに平和がもたらされる

議論の内容は至極まともみたいですよ。

ここのマンションにとってはヤバいかもしれませんが。

それはとても近視眼的な見方ですｗ

>>13994 匿名さん
お前みたいなのを隔離するスレ　W

>>13990 匿名さん
どの辺がためになるの？

ドゥトゥールならシャトルバス。
ドゥトゥールなら一階にスーパー。

>>13997 匿名さん
嘘です、
参考になりませんでした。。。

あれ、掃き溜めスレだよ（笑）