パークタワー晴海　その3

いやいや高くなるよ。
坪単価800万の可能性すらある

>>13598 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
イカスミじゃだめよ

>>13600 匿名さん
それ買いてるの牧田だぞ（笑）

坪単価800万超えでしょ〜

>>13604 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ホワイトじゃだめよ

「選手村」が街再開発に劇的効果　魅力向上に貢献　
http://www.sankei.com/smp/sports/news/141113/spo1411130027-s.html

選手村の中にゴミ焼却場があるのも、プラスに働くんじゃないかな。
焼却の熱でお湯が大量に沸かせるようになっています。今は焼却場併設のスポーツ施設の温水プールに供給しているだけですが。
それから売電もやってます。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

いろいろ近所の情報が入ってくるけど、二丁目を買う方は、「何もない開放感」に魅力を感じているわけだから、よそは関係ないですよね。

そうそう。ここを買う人は選手村とはまた違う価値観。

>>13608 匿名さん

安いと言っても坪単価800万円

此処よりはたかい

>>13611
虹橋ドーン！のプレミアムは今の相場観だとそのぐらいだろうね
下値は晴海レジの中古（今の相場だと坪250前後）が目安になると思うよ

>>13612 匿名さん
そんなに安かったら、俺が全部買うわ

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

安いと言っても、坪単価600万超えだから、ここより随分高いぞ。

選手村なんて、唯一無二の価値なんだから、相当高く売るでしょ。すみふも絡んでるし。

選手村って予定は未定、プランはあっても白紙状態じゃないの？
五輪条件に合致する選手村を造れ、ってことであって、
その後住宅を造りなさい！って縛りはなかったような気はするけど勘違い？
市況が悪くなったら一旦更地もありうると思うんだけどどうだろう？
5000戸規模ってのも中央区に配慮しただけで、元々は1万戸規模も可能って話だったし・・・
既に入札も終わって（所有権は三井？）、今後は交渉次第でどうにでもなると思うんだけど？
どこかに資料転がってないかなぁ・・・

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>>13617
住宅ですよ。
誤解を与える情報流さないように。

>>13617 匿名さん

三井、住友の連合だよ。

>>13618 匿名さん

選手村は坪単価700万超えだから、安いとは思うけど、ここよりは高いよ。

>>13617 匿名さん
選手村は半分は富裕層向け賃貸だよ。

あと、高級老人ホームも作るらしい。

デベは高く売りたいみたいだよ。
まあ、安く売りたい訳ないけど（笑）

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>>13626 匿名さん
安いと言っても坪単価800万超えだから、此処より高いよ

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>>13628 匿名さん

しつこい

選手村高くて買えません。仕方がないからここを買おうかな。

>>13630 匿名さん

など。と書かれている。
有料老人ホームや子供施設が入るらしい。

>>13628 匿名さん
安いと言っても坪単価800万超えだから、此処より高いよ

しつこいのは、かの有名な坪600万くんのほうでは。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>>13635 匿名さん
選手村は坪単価800万超えだから此処より高いよ。

しつこいって書かれてるぞ（笑）

一括大量削除の予感

>>13627 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
ミートじゃだめよ

選手村は半分は富裕層向け賃貸

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>13619
いやだからその規制というか縛りというか根拠を確認したいと思ってさ
噂や構想だと、タワマン造って中高層階使用しないとか（五輪規制）、
リノベで再販とか一旦壊して新築とかって話もあって（舛添曰く民間に任せるってことだった）、
最終的にはタワマン減らして周囲に板マン、公園造ってレガシーがどうこう、っていうパースがあったけど、
実際の入札条件って最終的にどんなもんだったのかと思ってさ

極論だけど学校や公共施設を造る代わりに、戸数を増やしたいとかってのは、
中央区との交渉次第だと思うんだけど、既に細かい取り決めが確定してんの？

老人ホームも計画されてるよ。

坪600万くん、そろそろ草場さんはるんじゃね？笑

>13630
13642だけど、ありがとう！隅々まで読んでみる

この人？
すっかり忘れてたな（笑）

選手村は坪単価800万超えでも欲しい人いっぱいいるもんな。
どうやって販売するんだろ。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

選手村は坪単価800万超えだから、此処よりは高いよ。

都心より安いけど。

ソース無くなったな。

選手村の半分は海外富裕層向け賃貸住宅。

老人ホームと子供施設もできる。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>>13653 匿名さん
坪単価800万超えだってさ。

>>13649 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
トマトじゃだめよ

選手村は800万超えかあ。

>>13655 匿名さん

ソースがないと信じないー。

梅干しじゃダメよ。

>>13653 匿名さん

ソースが無いと誰も信じないー。
マヨネーズじゃダメよ。

頭おかしい人の集まり？
ほんと笑える(笑)

>>13659 匿名さん

ソースが無いと誰も信じないー。

カルボナーラじゃダメよ

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

おれはバルサミコソースがすき

おれ選手村の元締めだけど、坪300以上じゃ売れないヨ。
しかひタワーは400は取りたい。

ウソついて晴海ステマしたカレは結局晴海の点数あげずに逃げたみたいだね。

ダサ。

ぷっ

>>13661 匿名さん

選手村は坪単価800万超えだよ。

>>13661 匿名さん

ソースが無いと信じないー。
バナナソースじゃダメよ。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>>13667 匿名さん
選手村は坪単価800万超えだってさ。

>>13665 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
おろしじゃだめよ

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>>13670 住民板ユーザーさん1さん
残念ながら、選手村は坪単価800万超えですよ。

住民版ユーザー？

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

これか。


[2017-08-18 15:28:51]
いやいや、ここはそれに加えて北側も塞がれるよ。開放感という意味では北側の高層タワマンの方が、ここみたいに二方向塞がれないだけまだマシな気がするけど。

削除依頼投稿する

>>13671 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
マカデミアナッツじゃだめよ

>>13673 住民板ユーザーさん1さん

無理よん。
選手村は坪単価800万超えだから。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

ソープが無いとお風呂は入れないよー。

バナナじゃダメよ。

>>13676 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
グァバじゃだめよ

>>13677 住民板ユーザーさん0721さん

選手村は坪単価800万超えだから此処より高いけどね。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

>>13680 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
チョコレートじゃだめよ

よく見たら、いじられてるのは坪800万野郎のほうか。笑

>>13681 住民板ユーザーさん19190721さん

選手村は坪単価800万超えだからお前には買えないぞ。

>>13684 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
オレンジじゃだめよ

>>13683 匿名さん

ソープ行かないと信じないー。
バナナじゃダメよ。

そろそろ、一括削除行っとく？

晴海のブランドが最高に高まってから販売開始だもんな（笑）

木更津安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

青山パークタワー安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

赤坂も安く買えそうですねー。

いいなー、買える人ーー。

ソースが無いとダメ。

カレーソースだよ。

千桜タワー、安く買えそうですねー。

良いなー買える人ーー。

選手村は坪単価800万超えだよ、

広尾の豪邸が安く買えそうですねー。

いいなー、買える人ー。

ケチャップソースだよ。

木更津は坪単価800万超えだからお前には買えないぞ。
木更津のブランドが最高に高まってから販売開始だもんな（笑）

>>13698 匿名さん

ソースだよ。チーズソースだよ

千桜タワーは坪単価800万超えだからお前には買えないぞ。
千桜タワーのブランドが最高に高まってから販売開始だもんな（笑）

銀座東は坪単価800万超えだからお前には買えないぞ。
銀座東のブランドが最高に高まってから販売開始だもんな（笑）

選手村は坪単価800万超えだからお前には買えないぞ。
晴海のブランドが最高に高まってから販売開始だもんな（笑）

港南は坪単価800万超えだからお前には買えないぞ。
港南のブランドが最高に高まってから販売開始だもんな（笑）

豊洲は坪単価800万超えだからお前には買えないぞ。
豊洲のブランドが最高に高まってから販売開始だもんな（笑）

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

松濤、安く買えそうですねー。


いいなー、買える人ー。

>>13702 匿名さん

ソースがないと誰も信じない～
アップルじゃだめよ

脂ギトギトソースだよ。

選手村は坪単価800万超えだよ。

KTT安く買えそうですねー。

いいなー、買える人ー。

選手村安く買えそうですねー。

いいなー買えるひとー。

外苑前、安く買えそうですねー。

いいなー、買える人ー。

>>13711 匿名さん

選手村は坪単価800万超えだよ。

銀座シックス、安く買えそうですねー。

いいなー。買える人ー。

はい。イワシソースだよ。

おまえら、バカ？

シーサイドの杜が安く買えていいなー

>>13713 匿名さん
ソースがないと誰も信じない～
アプリコットじゃだめよ

六本木ヒルズ、安く買えそうですねー。

いいなー、買える人ー。

両方気持ち悪いです。

世の中から消えれば良いのに

荒らしのせいで、選手村を宣伝する結果となってしまいましたね。


あ〜ぁ、、、

みんな欲しがる選手村。

湾岸全体が選手村で盛り上がるから良いのでは?

なんだかんだ選手村人気あるな

景色は最高だもんな

>>13725 匿名さん

選手村スレに移動してスレを盛り上げて下さいね。人気あるならスレも盛り上がるのでは？

専門家は今の状態はバブルでいつ半値になってもおかしくないらしい。
核戦争が起きてもおかしくない状況だしどうなるんでしょう。。。
>>では、不動産暴落はどこから始まり、いくら下がるのか──。局地バブルは都心から始まって、瞬く間に湾岸や世田谷方面へと広がった。暴落が始まるとすれば、それは値上がりの理由が最も脆弱なエリアだ。都心や城南エリアは基本的に山の手であり、住宅地としての伝統があって人気も高い。
　脆弱なのは、埋立地であって災害へのリスクも高い湾岸だろう。特に、2016年秋から地下水汚染で散々に報道された新市場の近辺。オリンピック人気によって実力不相応の価格で売れてしまった2物件のタワーマンションが暴落の発火点になるのではないかと注目している。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170815-00000008-pseven-bus_a...

>>13727 匿名さん

榊氏（笑）

>榊氏（笑）
下がる下がるはいつか当たると思うけど、この記事の虚偽数値はまずいよね。

◆2023年／空家率が21％突破　6600万戸超へ
「住宅・土地統計調査」は2023年にも実施される。野村総合研究所の予測によると、2023年の空家率は21.1％。日本国中で5戸に1戸以上が空家となる。何という余剰感だろう。

この開放感は最高だと思います！

>>13730 匿名さん

なんか川に面していて、匂いキツそう。

いいですねぇ。

素敵です！

>>13731 匿名さん

周辺に行ったことないんですか？
検討者ではなさそうですね。

選手村はさらに良さそうですね。

ここ契約しました。
選手村も申し込もうと思ってますが、板状280以下なら抽選倍率凄そうですね。中央区優遇とかあったらいいですが。
タワーは400～ぐらいでしょうかね?

せっかく開放的な立地なのに、スカイデッキやスカイラウンジがないのが残念です

選手村の見立てに関しては全くの同感ですね。

>>13736 匿名さん
6000戸もあるから買えないことはないよ。眺望のいいところは競争率高そうだけど。

駐車場が地下らしい。贅沢

日の入りにかけてのマジックアワーはこの画像のように綺麗なんだろうなー

自分の部屋から見えるわけではないけど、外からマンションを見た風景は悪くないね。
ここは眺望がもう少し良ければなあ。豊洲市場と変化に乏しい運河だけでは面白味に欠けるんだよね。
やっぱり選手村待ちかな。

このあみだくじのような模様ってどうなんでしょうね。なんか、比率が中途半端なのかな？、しっくり来ません。

これも綺麗ですよ。

しかし晴海もここまでタワマンが乱立してくると、芝浦や武蔵小杉のような圧迫感が晴海を歩いてると出てきそう…

外観がもう一歩なんだよな…

タワマンの見た目は超重要ですよ。外観も監修してもらった方が、良かったのかもしれませんね。

私の場合は、決して財力が豊かでは無いので5年後、ここの中古がかなり値が下がると思うので待つか、選手村新築が安かったら選手村にしようか考えてます。

外観の色合いが古めかしいかな

デザイン周りに馴染んで良いと思いますけど、外観が良いデザインのタワーってこの辺だとどこですか？

>>13756 匿名さん
気にしなくても大多数の方は同じ考えだと思います。
ここは5年も経過すると必ず安くなりますし、おそらく選手村もタワー以外は改装した板状中層なので戸数も考えるとお手頃価格で手に入れることができると思います。
なので金銭的に不安なら金利動向も見極められますし、待つという選択肢は大いにアリです。
ただし待てるならですが。あと選手村は大量供給なので外れて入居できないことはまずないと思いますが、虹橋最前列のような条件の良いものは激しい抽選でしょうし、運も多分に絡むとは思っていた方がよさそうです。私も一応札入れには参加しますが。

>>13756 匿名さん

選手村が外れたら、ここの中古を買えばいい

選手村のタワーは買えるかもだけど一般は厳しいのでは?
眺望なければ行けるかな

板状の方とタワーの販売時期がズレてたらチャンス。

外観の雰囲気はパークタワー東雲に似てると思いました。

まあぁ、１年後このスレで同じようなやり取りしてないといいけどねぇ

ここ買いませんけど注目してます！
来年は、月島の新築タワマンとの比較ネタで盛り上がってるかもしれません。

>>13770 です。
すみません。月島駅近とは価格帯が違いますね。

注目物件って言うから行ってみたら、
駅から遠すぎるわ、買い物するとこないわ、
南しか良い部屋ないのに、8000万台3LDKで
高いし、買う意味ぜんぜんわからない

8000万台3LDKが安いと思う人が買ってるのでは?

東京の不動産は、坪800が当たりまえになって、
もう、海外富裕層しかいない。安全な東京。

選手村いいなー。

>>13781 匿名さん
具体的に何がよいの？
間取り、仕様、値段分からないのに。

あれほどの物件が手に入るなら、誰も駅遠を気にする人はいないでしょうね。

>>13783 匿名さん
妄想、思い込みも入ってるように感じます。
ま、いろんな価値観あるからね。

でも、スレ違いだよ。

しかも選手村はかなり安い。板状で坪単価250くらいというのが今のコンセンサス。

>>13786 匿名さん
あなただけの思い込みをコンセンサスとは？
コンセンサスの訳って｢思い込み｣じゃないですよ。

>>13783 匿名さん

そんなにいいですかね〜
眺望の良い部屋はまだ良いですが、眺望無しや煙突ビューも多いですよね
20棟も板状マンション建ったら、新しい街というより団地のようですよね…

>>13791 匿名さん

ゴミ工場の隣、を良い環境なんて言うのは無理だ。

ここを人気に見せかけたいあまり選手村をおとしめるのは良くないのでは？

代表的な、嫌悪施設であるゴミ工場に隣接しているのは事実だから、おとしめるという言い方はおかしい。

晴海臨海公園と丁度晴海大橋挟んで反対側の区画（マリナーズコートの裏辺り周辺）って何か計画はあるのでしょうか。

>13796
オリンピック時は選手村の仮設設備で利用されるようだけど、その後は不明。

例えば、
＃５７２−２（簡略版）選手村ビレッジプラザのイメージ公表
http://dorattara.blog.fc2.com/blog-entry-1590.html

その辺りに小中学校の新設があるかと思いますが、正確な位置はわかりません。

>>13797 匿名さん
ありがとうございます。

>>13798 匿名さん
この場所ですね。