パークタワー晴海　その3

海沿い同士でショボい争いやめなされ

ここは、若いうちはいいですが、歳を取って歩くのがおぼつかなくなって来たら、暮らしにくくなる可能性がありますので、住み替えを視野に入れておく事は大切なことかと思います。
晴海通りのでかさは侮れません。

歳を取ると、住み替えの引越自体が大仕事です。

でも、オリンピック後は過剰供給で買手がいないような

タワーの廊下は長所もありますが、薄暗い廊下で若干気分が塞ぎます。先日、板状の完成物件を見たんですが、外廊下も明るくて気持ち良かった。タワーにこだわりがなければ、選手村海沿いは気持ちいいですよね。

オリンピック後も湾岸は再開発で高値の間違いでしょ
郊外や地方中核都市はじり貧だけど、中央区の人口はまだまだ増える予想。

>>13306 匿名さん
どこをどう再開発するのさ？( *´艸｀)

元々中央区はオリンピックには消極的、川向こうの晴海には関心ないんじゃないか、オリンピックで仕方なくやってるんじゃないかと思う事が度々あります。
もうトリトンの住友商事も来年あたり移転しますし、中央区は八重洲や日本橋、築地の再開発に尽力したいんじゃないかと思うんですよね…
寂しい事ですが…

>>13308 匿名さん

五輪が決まるずっと前からBRTを推進して来たのは中央区なんですが。
中央区は湾岸開発による人口増加に最も前向きなのも知らないとは。

にわかネガが増えてきて知識レベルが乏しすぎ。もう少しお勉強頑張ってください。

で、結局、再開発で晴海に何ができるの？

オリンピック後も内地を見下したプライドが保てるかな？

>>13311 匿名さん

聞かないであげてよ

寿司ざんまい撤退
万葉倶楽部撤退
住友商事撤退
築地は潰さない決定
地下鉄は計画から除外…

ここはネガばかりですね。
検討していないのに何故、検討スレに張り付いているのでしょうか？

>>13313 匿名さん

すしざんまいと万葉倶楽部と築地は豊洲の話。

>>13313

住友商事撤退以外、晴海と関係なくない？

晴海の再開発ネタは本当に知りたい、教えて下さい。
それとも、ついつい勢いで言ってしまった出任せ？

最近またスレの勢いが半端ないですね。
お盆休みでここを見つけたり晴海に興味持ったりした人が多いのでしょう。

再開発って計画ができてから10年以上かかるよね
今んとこ五輪に向けた開発しかないぞマジで
五輪後に熱が冷めた時が怖い

逆に思ったより早く完売してしまうかもしれませんね。

売れるなら、一期でもっと放出してますよ。

>>13310 匿名さん
確かに中央区の人口が10万人を切っていた時代は、区長が10万人にしようと頑張っていらっしゃいましたね。
でも、あれよあれよと増えて目標はあっと言う間に達成、今度は小学校の教室が足りなくなってきていて、現場は大変になっています。
BRTも、オリンピック関係ないです。住友商事の移転が決まるずっと前に構想があって、当初のイメージは昔清澄通りにあった都電に近いものを夢見ていたと思うんですね。ルートは晴海⇄銀座。で、何れはトラムにしたいと聞いていました。でも、オリンピックが決まって大幅計画変更になりました。
晴海勝どきの人口が増えれば、区議会議員さんたちが新たな票を得ようと、頑張ろうとするじゃないですか。ところがあろう事か、クロノが地元有力議員さんに協力するどころか、自分たちで議員に立候補してしまった。しかも晴海連合町会にも参加拒否。
みんなびっくりしたし、やる気無くしましたよね。二丁目が協力しないと言ってるんだから、二丁目の発展のために動くなんて馬鹿らしくてやってられないとなりますよね。

そうこうしているうちに、住友商事が移転表明。どうしたもんだかですよね。

ここは駅が遠い以外は、明るくて開けていに綺麗でよい環境です
どこかに出かけることが少ない人や、車持ってる人はより快適に暮らせます

二期以降加速するってこと。

どういう立場なのか分からん奴から
快適に暮らせますとか、言われても
胡散臭さが増すばかり。

>>13293 匿名さん
じゃ〜BACに引っ越せば？
数年か無駄に過ごす必要ないでしょ？
選手村に求めるものはBACが叶えてくれるんじゃないの？

MRから見る風景は快適そのものでしたよ!

選手村いーなー。

買いたいけど、資金ない。年収なんぼでっか？

>>13328 匿名さん

選手村跡地計画のスレがありますよ〜

>>13326 匿名さん

私も選手村って連呼する人はそこが不思議なんですよね。
ブリリア有明シティタワーは選手村の求める要素、全てあると思うんですけどね。
それで坪250くらいでしょ。

煽ってるのはわかるんですが、レベル低いですよね。

>>13240 マンション検討中さん

未公表？少なくともモデルルーム行けば分かるよ。
今は夏休みみたいだけどね。

検討スレで近くの、それも上位互換のマンションの話するのは当然では？

>>13325 匿名さん
ここはお前みたいにどういう立場かわからんやつらの集まりじゃなかったのか

>>13333

って言うか、そこの検討スレが過疎ってるからじゃん。ｗｗｗｗｗ
夢見る選手村クン同士では話が盛り上がらないからでしょ？？

有明は、値上がり始まってるよ。

こっちは成約

BACだと、もうちょい高いかも。

たまにすごい安いのもあるね。

>>13335 匿名さん
おまえ、また訴えられるぞ。

>>13331 匿名さん

私は眺望や解放感、そして水辺大好きなので、ここも、BACもお気に入りですが、選手村の眺望はやっぱり半端ないと思います。小綺麗な公園を挟んで広がりを感じる水辺にレインボーブリッジも真正面に綺麗に見える角度、絶対に最高！

>>13335 匿名さん

そりゃ期待の物件だもん夢みるわ
あー選手村楽しみ

選手村の話しは選手村のスレでどーぞ。あっちの中で非難の応酬をおねがいます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

選手村のような住人ごちゃごちゃ感が好きな人はあちらへ行ってください。
ここと建物のレベルが違いますし、住人も違いますから。

>>13342 匿名さん

何故ここにいるんですか？
選手村のスレにいって情報交換した方が有意義ですよ。

ここ買えないと思われる人のひがみ凄すぎ。

ここ買えない人なんているの？
80㎡でも億しないよね。

>>13344 匿名さん

こんなに過疎ってる板あるんですね。
こりゃ、こことか有明で暴れまくるわけだ。

シティタワー品川の再来は無いよ。
できあがったら晴海レジデンスの下位互換だよ。

ネガや否定的に書きこんでいる人が多いけど、次の申し込みまであと半月もあるから、それまでに気に入った部屋が倍率上がらないようにと必死なんですよね。気持ちわかります。

でも、地雷とかは言いすぎでしょう。ご注意を。

しかし昔は有名な夜景スポットだった現選手村に住めるようになる日がもう間もなくやってくるとは、ね〜。

↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
空気嫁

そんな超ド過疎スレに投稿しても意味ないじゃん。

最も関係性が深いこのスレで議論するのが妥当。

OLが買える部屋ありますか？

>>13353 匿名さん

サイコーのコントだな。夢見る選手村クン、こっち来ちゃヤダよ～！！

>>13354 匿名さん

警告！！2回目！！

選手村に最も関連深いのはドトール

>>13353 匿名さん

まだまだ先の何も決まっていない物件について話したい人がいないから過疎っているのでしょう。

>>13357 匿名さん
そういえばDT南側のベイサイドタワー晴海ってこれから住友さんどうするんでしょうね。

>>13359 匿名さん

確かに！レインボーブリッジビューの高層階は狙い目だな。
住友不動産販売はどうするんでしょうね。

>>13359 匿名さん
あそこはDTが片付いた後に売るって噂があったけど

>>13353 匿名さん

選手村って、レインボーブリッジ見える以外に魅力ってあるんですか？

選手村の開放感や立地は魅力だよ。分かりやすいっていう売りもある
建物や共用部分、ブランド、上質感などなど、PTHのほうがいいところももちろん多いけどね
開放感も、相対的にはあっちだけど、もちろん部屋によるし、絶対的にはここも十分開放的だよ

ここより更に塩害が問題になるはずの選手村跡地

やっと塩害を認めたようですね。

塩害ネガさんがいるのは認めた

まだいたのか。、

ホウ酸だんごでも置いとくか。

最近、停滞していたここのスレが選手村マンションで盛り上がるとは

最近、停滞していたここのスレが選手村マンションをダシに使ったしつこいネガで盛り上がるとは

選手村に近いのはドトールなのに

「晴海」の知名度は選手村進むにつれてどんどん上がるだろうから、PTHにとっては美味しい状況

東京湾奥で塩害なんか聞いた事ねーよ（笑）

>>13363 匿名さん
景色、立地に関すること以外何があるんですかね？
構造がここよりよかったら、防災面で優れていたりするのでしょうか？

土地の坪単価は、
パークタワー晴海は150万前後、
選手村跡地は30万前後、
そんたくを疑う程の激安、
今後の情報次第でここからの住み替えを考えてもいいかもですね、キャッシュ、10年以下ローンで購入すれば住み替えも楽ですかね

>>13373 匿名さん

商業施設
学校
水素によるエネルギー供給

とかですかねー

選手村は6000戸だから、選手村の周りには生活利便施設が多くできるかもしれませんね。

輸送力しだいではＢＲＴが強みになるかも。

>>13376 匿名さん

なら選手村を待った方がいいかもですね。

選手村は海外富裕層向けになるんじゃないか。
坪単価650万超えは確実でしょうし。

今のうちに晴海買っておいて、値上がりしてから売って選手村買うっていう戦略の方が賢いと思う。

>>13372 匿名さん

奥とか関係ないから
学習して出直し！

選手村販売になってもここの中古が売れると思ってる呑気な人がいると聞いて、来ました。

みなさん、もっと「現実」をみよう。
迷い中の方は一度部外者の方に聞いてみて下さい。ここの人達みたいにアツくなっていないので冷静な意見を聞けるはずです。
ご存知の方も多いと思いますが、三井健太氏などに頼めば初回なら無料で不動産評価をして下さいますよ。中立的な評価をして下さるので大変参考になります。

甘過ぎるでしょ。

オリンピックが終わる頃には、ここは坪単価500万超えてる。
600万までならすぐに上がるぞ。

600万とか連投してる方。
ヤケクソになって荒らさないでもらえますか？
それ、逆効果ですよ。

甘過ぎるでしょ。

オリンピックが終わる頃には、ここは坪単価250万がくらいに下がってる
300万くらいにはすぐに下がるぞ。

>>13379 匿名さん

「選手村はオリンピック後に購入しやすい価格で分譲販売」
でしょ 海外富裕層は今まで買った物件をこれから売りに出るのでは？

湾岸でも売残り多数ののタワーありますよね
世田谷方面も売残りたくさん出てますよね

明らかに供給過剰 先が心配(汗)

>>13386 匿名さん
冷静に考えればその通りなんですよ。

ここの無理ポジさん達の火消しのやり方は明らかに異常すぎ。契約してしまった人の気持ちを思うと仕方ない行動かもしれませんが。

都心では空き家問題も出ていますし、ホントに値上がりが続くとは思えないです。

雰囲気が多摩ニュータウン(京王小田急で都心へ30分)や高島団地(三田線で都心へ25分)の造成時と似てて怖い。ここは都心に近いといっても交通の便は変わらないし。

マイナスな話で申し訳ありませんがしっかり検討したいですよね。

>>13387 匿名さん
無理ポジさんはこのスレだけでなく有明のスレでも同じようなことしてるね。
周辺の物件を高値掴みでもしたのでしょうか。掲示板で騒いでも何も変わらないのに。

空中族の平原さん（仮名）もおっしゃっています。

>・最悪自分で住み続ける覚悟を持つべし
>　景気が悪くなれば希望価格で売却できないことも。仮に思惑と違う結果になっても、その時は自己使用して後悔しない物件を選んでおけばQOLは下がらない！
https://hbol.jp/147993

このマンション買えって言ってる人ね

そもそも、銀座にも近いのに安すぎたんだよ。
ずーっと安値で放置されてきた。

オリンピックは晴海が見直される良い契機になるよ。
坪単価600万までにはすぐに到達するだろうね。

ブランド化が始まった今が最後のチャンスかと。

次の申し込みまであと半月。それまでに気に入った部屋が倍率上がらないようにと必死な人のネガが増えてきましたね。気持ちはわかります。希望の部屋が買えるといいですね!

ほほう。ここも倍率下げ工作ですか。
風物詩ですな。

坪600って、都心の邸宅、六本木ヒルズ、南青山より上ってことだよ…

六本木ヒルズ、南青山だと、坪単価800万超えてませんか？

都心一等地は坪単価1000万超えてきてるよ。

毎日、夏は影の無い橋を、冬は冷たい海風を浴びながら駅まで15分歩くんですよ。
現実を見るのも大切かと

倍率ある方がテンション上がっていいんじゃないですか。
誰も欲しがらない部屋を買うのもちょっと寂しかったりしてね。

六本木ヒルズレジデンスも坪単価1000万超えてる物件多いぞ。