東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 1273 匿名さん

    土壌汚染なら杭は抜かずに土を入れ替えているはず。

  2. 1274 匿名さん

    ずっとこの物件ウォッチしてるけど、土壌汚染で中止なんて話はなかったよ。折込チラシもなかったと思うけど。
    オリエンタルランド提携のクジラマンション(って書くと何のこっちゃですが)で、資料請求した人に気合の入った資料が届いたところで急遽の販売中止。
    再開は有明ガーデンシティと被るんでしょうかね。
    AGCはすみふ価格で高いでしょうから、それにうまく乗っかって、ここは@350くらいになるかもですね。

  3. 1275 匿名さん

    ただの営業戦略なのにデベの噂や発表をまともに信じる人っていったい。。。
    三井の営業の人なのかな？

  4. 1276 匿名さん

    >>1274
    確か豊洲が申込み割れしてしまった後すぐでしたよね。
    営業戦略と見られても仕方ない。

    AGCと比較してどちらか買おうと思いますが、
    今のとこはAGCに分があるなぁ、最近の三井は微妙だし中央区ってとこぐらいかなぁ、
    あとオーシャンフロントもあるか、向こうは南側は湾岸線だし。

  5. 1277 匿名さん

    平均坪330ぐらいですかねぇ。

  6. 1278 匿名さん

    >>1277 匿名さん

    北と南で眺望が全然違うと平均ってあんまり基準にならないですけどね。

  7. 1279 匿名さん

    330なんて激安価格で出てくれたらありがたいんですが…

  8. 1280 匿名さん

    >>1279 匿名さん

    そんなこと言ってしまうと、３３０又はそれ以下ででて売れない時の言い訳が苦しくなるよ…。

  9. 1281 匿名さん

    万が一そんなことがあったらありがたい。
    現金つかみ取り大会に比類すべきレベルのボーナスステージですね。

  10. 1282 匿名さん

    坪330、充分あり得るでしょ。同じ三井の大規模タワマンで港区芝浦のGFTがちょうど坪330だったし。区とか交通利便性で劣るここが坪330はなんら違和感がないよね。

  12. 1283 匿名さん

    GFTより高くなることはあり得ない。
    坪300といったところかな。

  13. 1284 匿名さん

    クロノの成約が坪300万超えなので、それよりは安くしないと思いますが、いかがでしょう？

  14. 1285 匿名さん

    眺望有りで350、無しで300、平均して330と予想

  15. 1286 匿名さん

    仕様によるのでは？
    なんの変哲もない、せいぜいクジラがいるだけのマンションなら坪330。
    BRTステーション目の前ってのもあるからそれぐらいは堅いでしょう。

    三井らしく、面白い仕掛けを投入できればそれよりも強気な値決めもあるでしょうね。

  16. 1287 匿名さん

    南 坪320、東 坪310、北 坪300、西 坪290
    でどうでしょう？

  17. 1288 匿名さん

    南 坪360、東 坪340、北 坪310、西 坪310 の平均330はあると思うな
    ただ、相場が小康状態であるなら、ね。

  18. 1289 匿名さん

    西と北が同じ坪単価？
    西より北の方が安くなるのでは？？

  19. 1290 匿名さん

    隣のティアロは西眺望良くないので、北より安く設定でした

  20. 1291 匿名さん

    杭工事のやり直しで、いくらぐらい経費が増えるのだろうか？１０億円ぐらい？もっと？それが価格に織り込まれるから、安くはならないんだろうね。

  21. 1292 匿名さん

    西側はトリトンの高いビルが立ちはだかるから、30階を越えないと眺望はよくないよね。

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