| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番（地番）、東京都中央区晴海2丁目2番42（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,076戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上48階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：2019年11月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社
[売主]JX不動産株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主]住友商事株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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45758
匿名さん
多分私を含めて津田沼契約者が書きこんだり
していないでしょう
宣伝なんて無意味だから
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45759
匿名さん
津田沼の話はもういいのでは。ここ見てる人は興味ないでしょう。
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45760
マンション検討中さん
>>45756 匿名さん
管理費と修繕積立金をごっちゃにしてますね（笑）まあ、マンション購入初心者にはよくあることです。
津田沼ザ・タワーも、修繕積立金は上げなければならないのですよ。
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45761
匿名さん
>>45758 匿名さん
宣伝と言うより、自己肯定のために書き込んでいるのでしょう。
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45762
匿名さん
管理費は、そのマンションの管理サービスのクオリティを保つために必要なものであり、一般的には物件価格が高い＝収入が高いほど質の高いサービスを求めるので、物件価格が高ければ管理費も高くなる。相応のサービスを受けたい人・その対価を払える人が買うわけなので、払えなければ買わなければ良い。
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45763
マンション検討中さん
なんで津田沼のマンションの管理費は安いの？
共用施設が少ないから？都内も千葉も人件費はそこまで変わらないと思うんだけど。
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45764
匿名さん
>>45763 マンション検討中さん
人件費が違います。
管理スタッフや清掃スタッフ、警備スタッフの時給や日給は、千葉の方が安いです。
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45765
匿名さん
>>45763 マンション検討中さん
二丁目は、シャトルバスがあるので特別高いです。
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45766
匿名さん
>>45765 匿名さん
そういうイメージ持ってる方もいると思いますが、特別高いわけではないんですよね。ここの管理費は、ミッドタワーグランドとほとんど変わらないです。
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45767
匿名さん
>>45762 匿名さん
ブリリアマーレ有明さんが、高い水準のサービスを維持するという考えで運営されていますね。
70m2換算で 管理費24,900円
修繕積立金21,200円
すごいですね。きっとこちらもこんな感じで運営されるのでしょうね。
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45768
匿名さん
>>45766 匿名さん
シャトルバスの運営費は、年間おいくらですか？
シャトルバスのある某マンションは、土日運行なしで年間4,000万と聞いた事があります。
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45769
匿名さん
>>45767 匿名さん
ブリリアマーレはもともと安いマンションですが、水モノ施設があったり、管理組合主催の取り組みが色々と多いので管理費は高めですね。それでも、それを求める人たちにとっては高くないのでしょう。
高い水準のサービスと言っても、人それぞれの価値観次第です。あなたにとって、ブリリアマーレが高い水準と思うのであればそうでしょうし、そうは思わないという人もいるでしょうね。
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45770
匿名さん
>>45767 匿名さん
それと、その金額を「すごい」と思うかどうかも人それぞれです。その金額を高いと思ったのなら買うのは向いてないと思います。個人的にはそんなもんだよね、と思います。
都心方面に行けばタワマンでなくてももっと高いマンションもありますよ。
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45771
匿名さん
>>45766 匿名さん
そうなんだ、だったらシャトルバスいらないからもうちょい駅近でプライベートサウナがあればよかったのに……
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45772
匿名さん
>>45770 匿名さん
うちは面積が広いので、この水準は厳しいです。。。
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45773
匿名さん
>>45771 匿名さん
駅近ではない分、価格は当然ミッドタワーグランドの方がかなり高く、こちらのほうが安いです。そこも含めてトータルで検討するわけですね。
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45774
匿名さん
>>45772 匿名さん
そうであれば、ご自身の予算と合わないということですから、もっと安いところを買うしかありませんね。
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45775
匿名さん
先着順在庫また増えた？？
昨年11月から3ヶ月の間売れてないけど、一体残り何部屋あるんだ？
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45776
匿名さん
モデルルーム閉めてから売れてないんですかね。
Twitterで残り50とか書いてる人いましたね。
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45777
検討板ユーザーさん
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