東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 45451 通りがかりさん

    >>45447 匿名さん

    最近成約した未入居部屋は、どれも分譲価格を上回ってますね。

    • 3
  2. 45452 匿名さん

    >>45451
    この時期に叩き売る人もいないでしょｗ
    分譲時同様に喰いつきは良くない、時間は掛かるみたいだね。
    これが瞬間蒸発した物件なら欲しい人が行列するから。

    • 2
  3. 45453 マンコミュファンさん

    スーパーカップルはもっと便利な場所に住むと思う。

    • 3
  4. 45454 匿名さん

    そうね。子供夫婦も共稼ぎで、文京区丸の内線沿線に住んでいるわ。他にも2路線使える。
    家の前には24時間スーパーがある。これが一番助かるそうです。

    • 2
  5. 45455 名無しさん

    >>45452 匿名さん

    確かに。
    三井の大規模で竣工売は聞いたことがないな。
    先着でも売れてないし。
    やはり時代は駅近なのか。。。

    • 6
  6. 45456 匿名さん

    ここは駅遠というかもはや駅なしの部類だからね

    • 4
  7. 45457 匿名さん

    >>45452 匿名さん
    時間がかかったとしても、分譲時価格より高く売れれば十分でしょう。

    • 4
  8. 45458 匿名さん

    もうすぐ竣工一年ですね…

    • 5
  9. 45459 匿名さん

    >>45457 匿名さん
    残念だけど、手数料や初期費用入れたら、売り出し物件全部赤字だよ。
    損切りって程のマイナスじゃないけどね。
    勉強代としてはこの程度で済めば安かった方じゃないかな。

    • 8
  10. 45460 匿名さん

    >>45459 匿名さん

    損しても売りたかったのかね

    • 3
  12. 45461 マンション検討中さん

    >>45459 匿名さん
    売り出し物件全部とは？
    計算できない人？それとも知識不足？
    諸費用、仲介手数料、短期譲渡所得を40%でみてもプラスの部屋ありますね。

    • 5
  13. 45462 名無しさん

    >>45459 匿名さん

    嘘はやめようね。

    • 4
  14. 45463 匿名さん

    >>45459 匿名さん

    いや、ほぼ黒字ですよ。湾ナビの成約見てれば分かりますよね。仲介手数料も今どき3%払う人少ないですし。

    • 3
  15. 45464 匿名さん

    必死だなw
    売れ残り物件で高値取引される訳ないじゃん。
    同時期に蒸発した物件は２割乗せられて店頭に並んでるよ(売れてるとは言ってない)

    • 7
  16. 45465 検討板ユーザーさん

    売れたのは未入居の実質新築ですからね、、。
    一回住んでしまえば赤字でしか売れないでしょう

    • 3
  17. 45466 匿名さん

    だから別に高値取引されてなくても、分譲時価格より高く売れれば全く問題ないよ。

    • 2
  18. 45467 匿名さん

    住んでから売るなら家賃・住居費が浮くわけだから、多少値が下がってもペイしますし赤字になったとしてもそれで困るようなレベルの人もいないでしょう。
    ほとんどの住民は、このマンションで儲けようなどとは考えていませんよ。

    • 4
  19. 45468 匿名さん

    >>45463 匿名さん
    大体、３%払うんじゃない？

  20. 45469 匿名

    そうかなあ?。
    儲けそこなった人。こんなはずでは、、、
    と思っている人は相当いると思うのが普通かと、、、

    • 5
  21. 45470 匿名さん

    一部の転売屋の中には、そういう人もいるかもね。

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