東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー晴海　その3」についてご紹介しています。
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パークタワー晴海　その3

物件比較中さん [更新日時] 2024-06-24 13:16:40
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パークタワー晴海についてのその3です。引き続き、情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区晴海2丁目104番、105番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：42.53平米～121.16平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、近鉄不動産株式会社、JX不動産株式会社、新日鉄興和不動産株式会社、住友商事株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ
その２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566772/
その１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520064/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[物件概要・売主の追加をいたしました 管理担当]

[スレ作成日時]2015-09-14 20:15:54

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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判

  1. 283 匿名さん

    有明ガーデンシティと被りますか？

  2. 284 匿名さん

    >>282
    代々木上原を連呼していた人？
    タワーにパークコートはつけない。もっとブランドを勉強しましょう。

  3. 285 匿名さん

    >>284

    http://www.31sumai.com/mfr/X1203/smp/

    いや、ついてる案件もあるけど。。
    説明お願いします。

  4. 286 匿名さん

    >>285
    あ、285は282ではありません。

  5. 287 物件比較中さん

    >>284

    自分も教えて欲しいです。

  6. 288 匿名さん

    そもそも湾岸にパークマンションやパークコートはないでしょ笑

  7. 289 282

    >>284

    パークコート麻布十番ザ・タワー、パークコート六本木ヒルトップ、パークコート赤坂ザ・タワー。ここ10年で平均坪400万程度以上のタワーは全部パークコートのような...
    ここも言われているように400超えで来るならブランド名も変更してくるような気もしますが、JVだとCapital Gate PlaceやGlobal Front Tower系の名前でしょうか。

  8. 291 匿名さん

    >>289
    一応、湊が坪400強でパークシティですね。
    最近は400越えてるパークホームズもあるようで…。

    湾岸は基本的にはファミリー実需メインだと思っているので、パークコートはないと予想してます。

  9. 293 匿名さん

    最近だと、プラネとか、余計な混ざり物のパークコートとかもありますけどね。エセパークコート。

  10. 294 匿名さん

    ザ.ガーデンズ晴海に一票。

  12. 295 匿名さん

    修正します。ＴＨＥ ＧＡＲＤＥＮＳ ＴＯＫＹＯ ＨＡＲＵＭＩ CANAL ＴＯＰ TOWER でどうでしょうか？

  13. 296 匿名さん

    284涙目、的な投稿がいつの間にか消されていますね。笑

    >>289
    JVってのは、確定しているんでしたっけ？
    早く正式に再発表してほしいですね。

  14. 297 匿名さん

    坪400本当ですか？

  15. 298 匿名

    282です。いえ、坪400万については何の根拠もありません。しかし、ドゥトゥールが360万でも売れていっていることを考えると、BRTとレミコン跡地や正面都有地の開発が同時発表であればドゥトゥール以上の値段で来てもおかしくないと思っています。一方で、そんな値段設定ではファミリー向けの売り方では難しいとも思います。普通に考えると、現況では330-350ぐらいが妥当な所かと。

  16. 299 匿名さん

    suumoの価格を見る限りドゥトゥールが坪360だったのは1期がせいぜい2期まで、今は400オーバで売っているみたいです。それでも売れるんだからスミフの物件企画がうまかったんでしょうね。確かに出来上がった建物見ると素晴らしいです。

    現状でDTが坪400越で順調、中央湊は坪420で6割販売、ブリリア八重洲は坪400でほぼ完売、PH晴海がいつ販売か不明ですが夏ごろになるとすれば競合物件はほぼ完売していてマイペースDTの残り位しかありません。となればここも強気なら坪350～380位を狙ってくる可能性も高いかと思います。BRT、地下鉄、都有地、レミコン跡地のサプライズ込みなら尚更ですよね。

  17. 300 匿名さん

    DT売れてるか？

  18. 301 匿名

    地下鉄は分譲のタイミングではないでしょうね。10〜20年はかかるのでは。

  19. 302 購入検討中さん [男性 30代]

    DTそこまで売れてないですよ？

  20. 303 匿名さん

    今後まだ高値狙えるから一部は販売停止かけてるんじゃなかったっけ？

    スレ違いスマソ

  21. 304 匿名さん

    >>303
    ドゥトゥール普通に売ってますよ。行くと5000円もらえます。

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