プラウドタワー木場公園ってどうですか？Part2

>>365
どうして野村に直接聞かないのですか？

>>366 匿名さん

そうだ野村に聞いてみよう〜

確か６戸だったような…

たった6戸の為にモデルルーム再オープンしないでしょう…

自然もあり、都心へのアクセスも便利で良い場所にあるマンションですね。
立地条件が良いので3LDKがあればさらに嬉しかったのですが。
それでも開放感のある間取りになっているので、気になってはいますが。

もう第4期まで販売期が来てしまっています。
そろそろおしまいの足音が聞こえてくる頃なんでしょうか…

ただこの辺り、ライバルが多い上にこのマンション自体も戸数が多くありますから完売自体はもう少しかかってしまうのかなという印象を持ちます。それでも4期まで来るのは思っていたよりも早かったかもしれないなという印象を強く受けます。

一昨日からモデルルームオープンとききましたが、こちらはあとどの位残っているんでしょう？

結構残ってる

>>373 マンション検討中さん
50戸位ありましたか？

値下げとかするのでしょうか？

いつ竣工するんでしたっけ？

>>376 匿名さん
5月下旬です。
あと3カ月ちょっとですね。竣工前完売は難しいのでは。

清澄白河タワーのモデルルーム伺った際に、木場公園タワーはキャンセル住戸が結構あると伺いましたが、何か特別な理由があったりするのでしょうか？
50弱残っているらしいです！

残っている間取りは微妙なのが多いですが、手付け放棄してもキャンセルする人そんなにいるんですね

今や同じ値段で日本橋買えますからね。特に公園と反対側の場合、手付け捨ててもそちらの方がいいと判断したのでしょう。

こちらの物件のモデルルームに昨年夏に伺ったものです。(残念ながら予算不足でこちらの物件は見送りました、、、まだ諦めきれてませんが)
その時に、公園と反対側の低層階は竣工直前に売り出すということで、夏には売り出されていなかったです。確か、後20〜30戸ぐらいあったと思います。営業の方いわく、公園と反対側はマンションの広場で木々があり大変良い雰囲気なので竣工直前でも売れると思うのでとのことでした。
私も、公園と反対側も、公園側とは違った良さがあり素敵だなと思いましたよ。

30戸くらいじゃないですか？
日本橋界隈買えますか？？

東日本橋あたりの完成売り物件は買えそうですね。
売り出しの頃とちょっと状況が変わってきてるので、強気な値段でどこまで売れるのか気になります。1億6000万とかは難しいような…

残数はしっかり数えてないのでだいたいしかわからないです。
たぶん東日本橋付近であれば同じぐらいなのかもしれなきですね。
けど、雰囲気が全然違いますよね。我が家は清澄白河や門前仲町付近で探しているので、もう少し悩みます。
1億6000万円はペントハウスですかね！？群を抜いて高いですね。

モデルルームに行った方教えてください。
プランを見ていると、隣の戸との界壁（境界壁）が
ハッチングされていますが、コンクリートではなくて
もしかしてALCという説明ありましたか？
ご存知の方いましたらお願いします。

タワー清澄白河が完売したようで、ここも頑張ってほしいですね。
門仲付近でしたら、門前仲町ディアージュもなかなか良さそうです！

残りは、あと20戸＋じゃないでしょうか。30もないと思います。

>>387 マンション比較中さん
それは、モデルルーム再オープン後に聞いて来られた数ですか？
予想とかでなくて？

先週の平日にモデルルームで聞いてきた数字です。

すみません、上の投稿今週末の誤りです。念のため。

一カ月前に45戸ほど残ってたのに、ここ最近で20戸以上売れるはずないと思います。野村の営業は信用なりませんね。

>>391 マンション検討中さん
値下げしてるんでしょう。

>>392 匿名さん

値下げは竣工までしないと言ってましたが…もしかしてこれも嘘だったのかな？

>>391 マンション検討中さん
1ヶ月前に45戸の情報は確かですか？
確かにモデルルームオープン直前に20戸以上売れるとは考えにくいので、1ヶ月前の残り戸数が誤りかと思いまして。

木場はプロレスしかない

値下げしてるの？？

>>394 通りがかりさん

間違いありません。本当です。
営業の方から直接聞きましたし、空き住戸の記載がある価格表も見せてもらいました。

>>396 匿名さん

さすがに竣工前ですし、まだ値引きはないでしょう。竣工後、残り数戸になった位のタイミングなら分かりますが。
ただ、現状16000万円のマンションって売れるんですかね？
公園隣接と言っても、三つ目沿い、高速出入り口近く、葛西橋通りも近い、警察・消防署隣で緊急車両の出入り頻繁。結構欠点が多いし。

いいマンションだとは思いますが、ここに1.6億出す人は金利や相場が云々でなく、地縁のある富裕層が気に入ったらキャッシュで、というパターンじゃないですかね。それにしても既に同価格帯のペントハウスが三部屋売れているのは驚きです。

>>397 マンション検討中さん
そうなんですね。じゃあ本当にモデルルームのあいていない時期に20戸以上売れたんですね。
モデルルームあいてから見に行こう、なんて悠長に構えてたらほしい間取りが売れちゃってたり。
本当に不動産はタイミングとご縁ですね。

そんなもんなんですか…
マンションって事前案内会とかそういうのから熱心に行っていると良いみたいに言われるけれど
でもタイミングよくそういうときに希望しているエリアにあるのか！？という感じなっちゃう

人気のある物件だと早いうちに売り切ってしまうのでしょうから運みたいなところもあるのだろうなぁ。

ここの場合はそれでも１つのタイプに対して戸数は多めに有るでしょうから
プレミア住戸以外は一応どれでも今のところはいけるかんじかな？

>>401 匿名さん

残っているのは間取りが悪すぎる。
仕方ないけど。

>>403 マンション検討中さん
販売再開してますよ〜値段は1割弱といった感じです。

>>404 匿名さん

先着順が突然増えましたが、キャンセルですかね。
南向きの間取りが出てませんが、南向きも残ってますか？
結局、全部であと何戸残ってるんでしょう。

残ってるお部屋で一番安くていくらでしょうか

一昨日の情報だと残りは16戸ですね。

>>407 匿名さん

それは先着順を除いてですか？

外観が心配になるくらい安っぽく感じてしまったのですが、資産価値とかに響くレベル？大丈夫でしょうか。

外観がショボくても住めれば問題ない

鉄骨階段で団地のようなプラウドタワー清澄白河と比べたら全然いいと思います。あと、駐輪場ってけっこう大事ですね。入居が始まってからの清澄白河を見に行きましたが、駐輪場の止め方がひどかったです。設計に無理があったのでしょうか。こちらはどうでしょう。

>>411 マンション検討中さん

本当にプラウドタワー清澄白河見学されました？
ママ友が住んでいるのでお邪魔させてもらいましたが、まだ全部の駐輪場を抽選してないから、外にあるバイク置き場を仮に使ってると聞きましたよ。あそこは本来駐輪場じゃないけど、バイク利用者がいないので、駐輪場希望者が多ければ駐輪場にすると言ってました。あそこが駐輪場だとしか思ってないなら、見に行ったというのは嘘ですね。
ちなみに1階にある本来の駐輪場は番号順に止まってましたよ。

今日前を通ったら、マンションにモデルルーム公開中の垂れ幕がかかってました。
プラウドって垂れ幕するイメージが全く無かったので驚きました。
20戸以上残ってるんじゃないですかね？

3/3時点で残り13戸のようです。最上階の一億円超える部屋も全て完売してました。うちは、予算オーバーでここパスですが。皆さん、お金あるんですね〜

値引きしたりしてますか？