プラウドタワー木場公園ってどうですか？Part2

間取りブログは柱の食い込みなどもさることながら、3次元空間が残念だと述べている。
立地に関しては突き詰めれば個人の主観によるが、ここに書いてある理由も説得力はあると思うよ。
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http://mansion-madori.com/blog-entry-3533.html

不動産は一つとして同じものがないので、全て唯一無二です。
深川警察署の北隣という立地は唯一無二です。

第1期120戸供給御礼 いくつ売れたんですかね

6000万円以下で買える部屋がひとつもないマンションってめったに無いよね。
バカ高くて話題になったブリリアタワー目黒だって5000万円台で買える部屋があるのに。
ここのように入居者の最低所得水準がある程度保証されるということはいいことかもしれない。

低所得者の比率が多いタワーでは景気が悪くなると、管理組合の議決で内廊下のエアコンを停めて管理費を値下げしよう
なんて事が実際に起きるらしい。

現在賃貸で公園が目の前の南向きに住んでいます。こちらを検討しているのですが、公園の東向きにするか、日当たりの良い南向きにするか、なかなか決められずにいます。

第1期120戸供給御礼
完売御礼ではないということですね。
当初の目論見より売れなかった、という事ですか？

80㎡以上が多く、プラウドのブランドも安心感があります。
高層階の100㎡超のプラン、かっこいいですね。O、P、どちらも素敵すぎて手が出ませんが、売れちゃったのでしょうか。

間取りを見て、「こんな生活がしてみたい」と思うだけでも幸せな気分になります。
ぐるっと回れるバルコニーもいいですね。

もうちょっと頭金があったら欲しい部屋です。

>>110
O、Pはグランドエグゼクティブと称して、同じ26、27Fの他の部屋より断トツに値段が高いですね。
専有面積が２割大きいのに対して、値段が6割高いといった具合。天井カセットエアコン1つがリビングに最初から
付いていて、風呂の床と壁がタイルで駐車場の優先権がある、というだけなのに。（他にも仕様の違いが
僅かに有りますが）

でも、買ってくれる人がいるんだからマンション全体の平均坪単価を上げることで全体の資産価値を高くしてくれて
有難いです。26FのPかOのどっちかが2期発売で残っていたと思います。

ここに決めるか、あとに続く平野と清澄を待つか、決められずにいます。駅の近さや価格を考えると、豊洲の三井が一番よかったのですが、何となく豊洲は住むには落ち着かないなと感じました。平野と清澄も比較できたらよかったのですが、そうさせないように時期をずらしてるんでしょうね…

なかなか決められない点としては、東向きにするか南向きにするか、平野と清澄も見てみたい、営業さんがちょっと…という感じです。

じゃー買わなきゃいーじゃん

高層階の眺望はやはり他とはまったく違う物件としての魅力があると思います。
価格だけでは判断できないような魅力があるところが、本当に難しいです。
ただ、やっぱり現地で見てしまうと、その魅力は他では判断できないところです。

みなさん、方角はどちら向きのお部屋を検討、購入されていますか？

西日は避けたいです。

平野、清澄に続き佐賀一丁目計画もあるんですね。

>>115
南に決まってんじゃん

>>117
ここも気になるな。

＞＞118
タワーの高層階なら必ずしもそうとはいえない。

陽射しが入らない部屋は個人的に嫌。

昼間家にいない、とか例えば投資目的の人だとそこまで日差しはこだわらないかもだけれど、しかしながら、家にいる時間が昼間少しでもあるのならお日様は恋しくなると思います。南が結局一番人気なのでは？西も西で冬場は暖かくていいのですが、夏場が暑く感じるのかな？本当にその人のライフスタイルによって異なってくる選択だと思います。

昼間家にいる時間が少しでもある人なら、お日様は恋しくなってくると思います。
日が入らないとカビが…ということはあるかもしれないですが、
マンションの強制換気がきちんとスイッチオンされているのなら、そこまでそれに関しては心配しなくてもいいのかな。
結露に関してとかどうなんでしょう？
窓さえしっかりしていればいいのですが。