東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート神楽坂ピアースってどうですか? その3」についてご紹介しています。
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  8. グランスイート神楽坂ピアースってどうですか? その3
匿名さん [更新日時] 2017-03-24 18:12:35

グランスイート神楽坂ピアースその3です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551068/


所在地:東京都新宿区矢来町76番3他(北)、78番2他(南)(地番)
交通:東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 (2番出入口(始発から6:00まで利用制限有)利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分)(北)、徒歩4分(2番出入口(始発から6:00まで利用制限有)利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分)(南)
間取:2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:75.51平米
売主・事業主:丸紅
売主・事業主・販売代理:モリモト
販売代理:丸紅不動産販売
施工会社:大和小田急建設株式会社
管理会社:三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-09-13 20:40:17

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グランスイート神楽坂ピアース口コミ掲示板・評判

  1. 68 匿名 2015/10/02 19:22:07

    もう完売って(笑)最初に煽りに煽っただけに、え?まだ完売してなかったの?って感じです。市況に助けられましたね。

  2. 69 物件比較中さん 2015/10/02 22:02:32

    限定1戸のチラシが昨日来たが・・・

  3. 70 匿名さん 2015/10/03 00:09:40

    完売ですね

  4. 71 匿名さん 2015/10/03 00:19:43

    HPに完売御礼が出るまで完売じゃないのでは?
    現在も最終1戸募集中だし。

  5. 72 匿名さん 2015/10/03 00:22:57

    もう出ますよ

  6. 73 匿名さん 2015/10/03 01:51:39

    さっきモデルルーム終了のお知らせがきました。
    やっと完売したようですね。
    やっとというか完成4~5か月前だからよかった方ですね。

  7. 74 匿名さん 2015/10/03 04:52:50

    同じく速達で完売に伴うマンションギャラリー閉鎖のお知らせが来ました。

    お疲れさまでした。

  8. 79 匿名さん 2015/10/05 12:45:05

    HPも完売のお知らせになったね

  9. 80 匿名さん 2015/10/05 13:05:55

    今日、DM来てたけど?

  10. 81 匿名さん 2015/10/05 14:05:51

    にしても公式サイトは随分控え目な完売宣言ですね…

  11. 82 匿名さん 2015/10/05 16:26:34

    完売って言いながらDM撃ってる
    結局完売してないってこと?
    10/3~12モデルルーム案内会って
    どういう意味???

  12. 83 匿名さん 2015/10/05 19:32:50

    >>82
    契約したひとしかわからないと思うけど。MRを閉鎖するから、最後に確認したい方はどうぞという意味ですよ

  13. 84 匿名さん 2015/10/05 19:33:47

    >>81
    確かにそうですね。
    もっと気持ちにあらわしてもいいではないかと

  14. 85 匿名さん 2015/10/06 00:20:20

    >>83
    いやいや、普通に最終販売って書いてあって
    部屋番や金額も出てるよ

  15. 86 匿名さん 2015/10/06 00:40:13

    >>85 それってDMですか?
    非常識なコメントがあって削除され、昨晩から今朝の間にNO.75~78がまた削除されていますね。

    モリモトの他のHPではどうなんでしょうか?
    他社のように完売御礼ってだしているのでしょうか?
    1戸が気になるのでしたら電話してみて確かめてみたらいかがでしょうか。

  16. 87 匿名さん 2015/10/06 04:26:21

    >>85
    最終一軒の先着販売ですしDMが貴方の家に届くタイミングの前に売れて行き違ったんだと思うのが普通じゃないですか?HPに完売と書いててDMを送るなんて完売してないんじゃないかと解読するって難儀な人だな。10/3〜12と書かれてるなら10/1頃までに届くつもりで発注したDMではないかと。

  17. 88 匿名さん 2015/10/06 04:34:51

    もうどうでもいいでしょ。そんな話。
    完売したんだから。
    買いたいのであれば、キャンセル住戸でも待てばいい

  18. 89 匿名さん 2015/10/06 12:16:32

    本当だ、コメントが消されてる。完売後もなお粘着されてるこの物件ってある意味すごいですね。買いたくても買えなかった人達の怨念なのでしょうか?恐ろしや

  19. 90 匿名さん 2015/10/06 14:54:46

    間違いなく完売。
    ショールーム扉にも張り出されてますよ。
    お近くな方ならご存知のはず。

  20. 97 匿名さん 2015/10/07 13:48:44

    オーベル人気ありますね。

  21. 98 匿名さん 2015/10/07 17:29:43

    オーベル人気なんですか?中古で売りがもう出てますね。賃貸も出てるし。投資マンションとしてはいいのかもしれないけど、自分で住むとなると…?という感じなのでしょうか。
    あ、書き込んでるのはもしかして売主さんですか?失礼しました。

  22. 102 匿名さん 2015/10/08 00:33:25

    なぜいつもオーベルがこちらへ?
    ブランズやパークハウスには行かないのですか?
    よほどこのマンションに対して恨みがあるのでしょうね?
    格安だったから売れただけの話でしょ。
    完売したのでこちらには来ないでください!

  23. 103 匿名さん 2015/10/09 03:25:07

    私も含めて絡んであげちゃう方々がいるから居心地が良いのでしょうね。

    どのみちこのスレも完売した以上、皆さんフェードアウトされることでしょうし、意味が無くなりますよ。

    ルサンクみたいな悲劇が起こらなければ…

  24. 104 匿名さん 2015/10/09 04:16:26

    (ルサンクみたいな悲劇が起こらなければ) ===>あなたのような人がいるから荒れるんですよ! 故意的にここにルサンクを取り上げる事自体悪質。あなたがフェイドアウトしなさい。

  25. 105 匿名さん 2015/10/09 05:45:33

    >>104
    他の物件に全く触れてはいけないのですか?
    決してオーベル狂のように他の物件を持ち上げているわけではないのですが…

    私はルサンクにもMRした上でGSを契約しましたが、同時期に発売された他の物件を気にすること自体は悪くないと考えます。

    特にルサンクの件はこれからマンション購入を検討する人からしたら事前に知っておくべき事例です。

  26. 106 匿名さん 2015/10/09 05:55:01

    オーベルとは話の内容が違うんじゃない?
    このマンションにそのような可能性のある欠陥でもあるんですか?

  27. 107 匿名 2015/10/09 10:13:01

    オーベルがブランズやパークハウスに行かず、ここに来るのは、いじめっ子といじめられっ子の関係のように、どっちにも非があると思う。
    ここはモリモトがディアナコートにできない、外観ピアースだからかな。
    むこうはなんちゃって神楽坂で低価格路線。

  28. 109 契約済みさん 2015/10/11 01:13:18

    契約者のスレはないですか?
    もうそろそろローン契約の手続きがはじまると思います

  29. 110 契約済みさん 2015/10/11 07:18:48

    確かに。
    もう完売したし、購入するかどうかのスレはもういいかも

  30. 111 匿名さん 2015/10/11 23:58:20

    このレスを見ている契約者はごく僅かだと思う。

  31. 112 契約済みさん [男性 40代] 2015/10/15 14:09:47

    【契約者専用】グランスイート神楽坂ピアース

  32. 113 契約済みさん 2015/10/16 10:47:35

    一応確認しましたがGSの杭は旭化成建材ではないそうです。

  33. 114 匿名さん 2015/10/31 16:49:46

    契約者の方はご存じかもしれませんが、会員のHPの写真が更新され、大分状況がわかるようになりました。

  34. 122 契約済みさん 2015/11/02 00:46:01

    契約者のみなさん。こちらで情報交換しませんか?

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586087/

  35. 123 匿名さん 2015/11/02 03:22:25

    神楽坂駅近って言っても大した魅力はないですね。駅近がマスト条件なら無くはないですけど。
    エリアの特性的にも物件的にも高級感はありませんね。

  36. 124 匿名さん 2015/11/02 03:51:31

    今更何を言っているんでしょう?
    何度も同じことを書き込んで満足ですか?
    もう完売しているので何の情報にもなりません。

  37. 127 匿名さん 2015/11/10 14:50:59

    金額的に妥協せざるを得なかったオーベルの方々が一方的に煽ってきただけですわ…

    まあこちらの検討スレももう役割は終えたので、また煽って来ても削除される意味のない繰り返しが続くだけ…

    お疲れさまでした。

  38. 129 ご近所さん 2015/11/17 13:16:37

    全容がわかるようなりましたね

  39. 133 匿名さん 2015/11/19 00:58:09

    なんか賃貸マンションみたいな外観ですね。地域の雰囲気アップには貢献してくれることを期待してましたが、ガッカリ..

  40. 134 匿名さん 2015/11/19 05:47:59

    タイルがだめなのかもしれないですね。形もきれいじゃないかも。
    グリーンの使い方もどうしたんだろう、アーキサイトメビウスがだめになってきたのか?

    モリモトの物件を見るとそこそこの作ってる感じがするのでピアースということでわざとなのか?

  41. 135 匿名さん 2015/11/19 07:45:24

    外観の高級感についてはディアナコートの下位グレードですから仕方がないと思いますよ。

  42. 136 匿名さん 2015/11/19 09:05:35

    でも内装はよさそうに見えるんですよね。
    このギャップはなんでしょう?

  43. 137 匿名さん 2015/11/19 11:59:40

    私も最近、現地見ました。

    書いちゃ悪いかなーと思って控えてましたが、やはり他の方でもそういう感想をお持ちの方がいるみたいですね。
    外観があまりにちょっと・・・なのと、西側の部屋が道路に近すぎないでしょうか。

    購入する可能性もあったし近所なので完成を楽しみにしていたのですが。

  44. 138 匿名さん 2015/11/19 12:26:37

    ここ隣のコンビニさえ無ければって思った
    けっこう煙がなんですよね

  45. 139 匿名さん 2015/11/21 07:54:15

    検討中の時に、ホームページやモデルルームで見たり聞いたりしたときの外壁の色のイメージと、建築現場を実際に見た色の印象が全く異なっていました。急きょ変更でもあったのでしょうか。当初はオフホワイト的な色だったと思いますが、現場をみた印象は かなり黄色みがかったアイボリーというかベージュっぽいタイルの色でした…。

  46. 142 購入経験者さん 2015/11/28 08:03:27

    ピアース クオリティー

    1. ピアース クオリティー
  47. 143 匿名さん 2015/11/28 09:05:03

    アーキサイトメビウスさんは何してるの?
    お金もらってるだけ?

  48. 146 匿名さん 2015/11/28 11:20:27

    形は嫌いではないけど、色は何とも昭和な
    公団賃貸的すぎませんか?

  49. 147 購入検討中さん 2015/11/28 15:48:48

    入居者説明会でタイルの張り替えと杭打ちデータの提示を要請しましょう。

  50. 148 匿名さん 2015/11/28 23:25:10

    現地で見たときは、142さんの写真よりも、私にはもっとベージュっぽく感じました。
    「いかにも賃貸マンションっていう感じ」は、正直なところ、多くの人が抱く感想ではないでしょうか。

  51. 149 匿名さん 2015/11/29 06:44:22

    一応タイル張りなんだろうけど、遠目には吹き付けの公団住宅に見えますね。下にスーパーとか入ってる感じの・・
    色が昭和っぽのは何とかならないものですかね。神楽坂にこのマンションでは残念でなりません。

  52. 150 匿名さん 2015/11/29 06:53:24

    タイルのアップ写真が欲しい…。

  53. 151 匿名さん 2015/11/29 13:11:41

    >>150
    そんなに気になるなら現地に見に行けば!?

  54. 153 匿名さん 2015/11/29 22:53:18

    存在感抜群なのでそんな最低とかはないと思う。

  55. 154 匿名 2015/11/30 05:21:31

    モデルルームの外壁と一緒でしょ。
    かっこよくはないね

  56. 155 匿名 2015/11/30 14:26:03

    モデルルームで見た色の認識と同じです。
    もう少し綺麗にタイル貼って欲しいですね。
    色自体は同じかと思います。

  57. 156 匿名さん 2015/11/30 14:32:26

    契約者さんが納得してればよろしいのではないでしょうか。CGと色味は違いますがMRと同じなら問題はないでしょうし。
    主観でも申し上げればこの上なくダサい外観だとは思いますが...

  58. 157 匿名 2015/12/01 12:42:01

    モデルルームと同じなら確認してるわけだし、好んで購入したのに文句とは貼り方の問題?

  59. 158 匿名さん 2015/12/01 13:58:44

    20年前に住んでた社宅がこんな感じだったな。

  60. 159 匿名 2015/12/02 06:53:00

    キャンセル出たら買います。
    してください

  61. 160 匿名さん [女性] 2015/12/03 08:03:16

    MRに行った時のものになりますが、玄関周りの画像です。タイルが入っていたので参考までに。

    1. MRに行った時のものになりますが、玄関周...
  62. 161 匿名さん 2015/12/03 14:02:15

    確かにモデルルームと同じだね。

  63. 162 匿名さん 2015/12/07 05:46:47

    外側に配水管などがゴテゴテと付けられているのはどうなの
    あんなの内側に見えないように配置できないものなのか

    タイル以前の問題だと思う

  64. 163 2015/12/07 14:54:19

    タイルそのものには文句言えないけど、あの張り方の酷さには絶句。目地といい割り付けといい、建築業者がやったとはとても思えない。バルコニーの排水管も外壁面で切りっぱなしだけど、まさかそのまま垂れ流し?

  65. 165 匿名さん 2015/12/08 07:33:22

    現地の看板に表示されている施工主がいつの間にか大和小田急からフジタに書き換えられているのですが、どなたか事情知っている方いらっしゃいますか?

  66. 166 匿名さん 2015/12/08 15:45:35

    >>165

    気になるならまずはHPを見ましょう…10月1日に大和小田急はフジタと合併したそうですよ。

  67. 167 匿名さん 2015/12/08 16:34:51

    >>166
    ご親切に回答ありがとうございます。
    吸収合併されていたのですね!物件HPには特に記載が見当たらなかった気がしますが。。通りがかりにブランズの施工元と同じになっていて不思議に思ったものですから。

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    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸