匿名さん
[更新日時] 2017-03-24 18:12:35
グランスイート神楽坂ピアースその3です。
引き続き情報交換よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551068/
所在地：東京都新宿区矢来町76番3他（北）、78番2他（南）（地番）
交通：東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北）、徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用、1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南）
間取：2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：75.51平米
売主・事業主：丸紅
売主・事業主・販売代理：モリモト
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：大和小田急建設株式会社
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-13 20:40:17
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区矢来町76番3他（北）、78番2他（南）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩3分 （2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用
1番出入口利用の場合は徒歩5分）（北）
徒歩4分（2番出入口（始発から6:00まで利用制限有）利用
1番出入口利用の場合は徒歩6分）（南）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
61戸（北）、57戸（南） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（北、南）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年02月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社
[売主・事業主・販売代理]株式会社モリモト
[販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート神楽坂ピアース口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
>>20
モデルルームのPCで各部屋からの眺望イメージは確認できましたよ!?
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22
匿名さん
ショールームお伺いして購入したくなりました。
営業から云われましたが本当に高層階はないのでしょうか？
キャンセル出た際に営業に教えてもらったりするには何かコツとかあるのでしょうか？
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23
匿名さん
玄関（外廊下）側からの眺望のCGはなかったでしょ？
模型を見ればわかると思うけどね。
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24
匿名さん
問い合わせたらキャンセル待ちで完売みたい。
お疲れ様丸紅＆モリモト
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25
匿名さん
売り切ったね。
販売時の反響からは時間かかかったが
終わってみれば人気物件だった
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26
匿名
>>25
なんとしても人気物件にもってくのやめなよ（笑）
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27
匿名さん
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28
匿名さん
完売は遅かったけど最初は大人気だったのでは？
アンチＧＳ未だに健在ですね。
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29
匿名さん
大人気だったわけでも、不人気だったわけでもなく、「事前や当初が盛り上がりすぎた」ということに尽きるかと思いますがいかがでしょう。
普通の性能は備えていると思いますが、期待値が相当に高かった方も多いでしょうから、その分、期待はずれやネガの評価につながったのかと。
自分は途中で検討をやめましたが、近所なので、完成を見るのを楽しみにしています。
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30
匿名さん
神楽坂高いですね。
ここが終わり、ブランズ、パークハウスと終わると価格暗黒時代到来ですね。
オーベル位の価格がいいなぁ
サラリーマン買えません
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31
契約済みさん [ 40代]
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32
匿名さん
よくこの値段で捌けましたね。
時代が追い付いてきたんですかね。
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33
匿名さん
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34
匿名さん
オーベルの価格では、かなりの倍率がついたでしょうね
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35
匿名さん
ようやく完売したんですね。
先月まで何度かMR訪問してましたが、いつ行っても他の客がほぼゼロでした。
たまにすれ違うお客さんはサラリーマンっぽい人が多かったですよー
買える人は買えるんですね。。
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36
匿名さん [男性 40代]
オーベルと比較する人いるけどそもそも周辺立地が全然違いますからね〜。安かろう悪かろう、10年後に中古になった時の価格保持力が違うでしょうね。
安いのが良かったら周辺の中古買ってオリンピック前に売り抜ければ、不動産価格下落後に条件のいい新築買えるんじゃないですかね？
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38
匿名さん
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39
匿名さん
おつかれさま。
竣工まで半年残して終わりましたか。
高額で大規模。
たくさんお金持ちはいるのですね。
ルサンクみたいに安値ならわかりますが高額で終わらせたのは凄いですね。
まあ、立地は非常に良いですからね。
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40
匿名さん
ＨＰではまだ２６日以降も来客募集していますが・・・
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