グランスイート神楽坂ピアースってどうですか？　その3

今更何を言っているんでしょう？
何度も同じことを書き込んで満足ですか？
もう完売しているので何の情報にもなりません。

金額的に妥協せざるを得なかったオーベルの方々が一方的に煽ってきただけですわ…

まあこちらの検討スレももう役割は終えたので、また煽って来ても削除される意味のない繰り返しが続くだけ…

お疲れさまでした。

全容がわかるようなりましたね

なんか賃貸マンションみたいな外観ですね。地域の雰囲気アップには貢献してくれることを期待してましたが、ガッカリ..

タイルがだめなのかもしれないですね。形もきれいじゃないかも。
グリーンの使い方もどうしたんだろう、アーキサイトメビウスがだめになってきたのか？

モリモトの物件を見るとそこそこの作ってる感じがするのでピアースということでわざとなのか？

外観の高級感についてはディアナコートの下位グレードですから仕方がないと思いますよ。

でも内装はよさそうに見えるんですよね。
このギャップはなんでしょう？

私も最近、現地見ました。

書いちゃ悪いかなーと思って控えてましたが、やはり他の方でもそういう感想をお持ちの方がいるみたいですね。
外観があまりにちょっと・・・なのと、西側の部屋が道路に近すぎないでしょうか。

購入する可能性もあったし近所なので完成を楽しみにしていたのですが。

ここ隣のコンビニさえ無ければって思った
けっこう煙がなんですよね

検討中の時に、ホームページやモデルルームで見たり聞いたりしたときの外壁の色のイメージと、建築現場を実際に見た色の印象が全く異なっていました。急きょ変更でもあったのでしょうか。当初はオフホワイト的な色だったと思いますが、現場をみた印象は かなり黄色みがかったアイボリーというかベージュっぽいタイルの色でした…。

ピアース クオリティー

アーキサイトメビウスさんは何してるの？
お金もらってるだけ？

形は嫌いではないけど、色は何とも昭和な
公団賃貸的すぎませんか？

入居者説明会でタイルの張り替えと杭打ちデータの提示を要請しましょう。

現地で見たときは、142さんの写真よりも、私にはもっとベージュっぽく感じました。
「いかにも賃貸マンションっていう感じ」は、正直なところ、多くの人が抱く感想ではないでしょうか。

一応タイル張りなんだろうけど、遠目には吹き付けの公団住宅に見えますね。下にスーパーとか入ってる感じの・・
色が昭和っぽのは何とかならないものですかね。神楽坂にこのマンションでは残念でなりません。

タイルのアップ写真が欲しい…。

>>150
そんなに気になるなら現地に見に行けば!?

存在感抜群なのでそんな最低とかはないと思う。

モデルルームの外壁と一緒でしょ。
かっこよくはないね

モデルルームで見た色の認識と同じです。
もう少し綺麗にタイル貼って欲しいですね。
色自体は同じかと思います。

契約者さんが納得してればよろしいのではないでしょうか。CGと色味は違いますがMRと同じなら問題はないでしょうし。
主観でも申し上げればこの上なくダサい外観だとは思いますが...

モデルルームと同じなら確認してるわけだし、好んで購入したのに文句とは貼り方の問題？

20年前に住んでた社宅がこんな感じだったな。

キャンセル出たら買います。
してください

MRに行った時のものになりますが、玄関周りの画像です。タイルが入っていたので参考までに。

確かにモデルルームと同じだね。

タイルそのものには文句言えないけど、あの張り方の酷さには絶句。目地といい割り付けといい、建築業者がやったとはとても思えない。バルコニーの排水管も外壁面で切りっぱなしだけど、まさかそのまま垂れ流し？

現地の看板に表示されている施工主がいつの間にか大和小田急からフジタに書き換えられているのですが、どなたか事情知っている方いらっしゃいますか？

>>165

気になるならまずはHPを見ましょう…10月1日に大和小田急はフジタと合併したそうですよ。

>>166
ご親切に回答ありがとうございます。
吸収合併されていたのですね！物件HPには特に記載が見当たらなかった気がしますが。。通りがかりにブランズの施工元と同じになっていて不思議に思ったものですから。

タイルじゃなくて、パネルだね〜

ここはなかなかキャンセル待ちが出ないですね。

ファミマの喫煙所が奥に隠れましたね。って先日アップしたところ消されました。なぜ？

>>170
住民スレにアップしてまっせ…

キャンセル出ましたね。手付け放棄ですか？

>>172
え？チャンス♪
でも調べても情報が出て来ません…

ここってキャンセル物件これで何回目だろう？
そんなにキツキツローン組むのかな
しかも、更に1件キャンセルが出る予定って
売れ残り＝キャンセルかと思ってしまうよ

■販売対象住戸■■■■■■■■■■■■■
サウスヒルズ　Ｓ-Ｄタイプ
204号室 75.97m2・3LDK+WIC+SC・9620万円
http://www.kagurazaka3.tokyo/plan/sd_type.html
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

※最上階・100m2超の住戸でも1件キャンセル
が出る予定がございます。正式にご紹介が可
能となりましたらお声掛けいたしますので、
ご興味がございましたらメールのご返信でも
構いませんので、お声掛けください。
価格は、1億後半・間取りは2ＬＤＫです。

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グランスイート神楽坂ピアース再販売会開催

これってどうなの？まだもう１つキャンセル出る予定なんだね。

最上階は２ＬＤＫないんだけど。
３ＬＤＫですか？
またどこにその情報が載っているの？

グランスイート神楽坂ピアース再販売会開催

開催日程：1/30（土）・1/31（日）
開催時間：10:30～・13:00～・14:30～

▼ご予約受付フォーム

※ご案内は完全予約制とさせていただきます。
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▼グランスイート神楽坂ピアース

※上記キャンセル情報は、オフィシャル
サイトには未掲載です。

それでは、何卒宜しくお願いいたします。

外観見てキャンセルですか？
一億の手付け解除って凄いですね。

せいぜい大陸のバブリーな投資家が調子に乗って投資目的で契約したけど現地の株価の急降下で諦めざるを得なかったという感じじゃない？

外観でキャンセルするわけないだろ!?w

外観かなり渋いですね。手付放棄やむなし。

ルサンクが平成28年12月完成という話は本当ですか？

175が書き込んでる部屋、まだ売れてないみたいだね。。

あの外観じゃ買う気も失せるかな。丸紅orモリモトもしくはアーキサイトメビウスの感性を疑うレベル

舛添の勝手な判断で矢来町の市ヶ谷商業高校の跡地に朝鮮人学校を誘致とか。断固反対、だいたい保育所不足だっていうのに。
http://sp.yomiuri.co.jp/national/20160317-OYT1T50039.html

市ヶ谷商業高校の跡地って、小中学校の隣ですか？

市谷小のとなりですね

>>187
一中の隣ですよ。マンションの道路挟んで向かいの矢来町ハイツ、その真裏になります。本当に近所ですね。

愛日小学校の仮校舎があるところですよね？すごく近い…。新宿区が保育園用地として貸出しを依頼したのを蹴って朝鮮学校らしいです。

あのハゲ本当ろくなことしねーな。
母国に帰りゃいいのに。

この当たりって待機児童もいるし、今後子育て環境に適した地域なこともありファミリーマンションもさらに増えるのに何を考えているのだろう？
そもそも位置的に日本の学校と韓国学校の併設の様な感じになる
それなら日本の学校に通わせればよいのではと思ってしまう
都が区の要望を断ってまで融通する事でしょうか？

保育園不足の喫緊性に比べて、朝鮮学校の必要性ってかなり薄いと思うのですが、完全に都知事の私的流用ですよね？これ。

なんにせよ反日国家の学校が近隣にあること自体やだ。これはみんな本音では？そもそも日本の学校に通うと何か不都合でもあるんですかね？

子供が公立小に通うとしたら通学路の途中じゃないですか。中学にいたっては隣ですし、リンチやカツアゲ等ろくな事が起きないでしょうから断固反対です。マンションだって価値下がりますよ、こんなの作られたらたまったもんじゃない。
反対運動しても学校作られちゃった場合、どうやったら追い出せるか考えておかなくては。

マンションの価値は上がると思いますよ
だって学校の近くに引っ越したいのが常ですから
ここ近隣のマンションには、かなりのプラス
特にここはすぐ近くですから、欲しがる方多いのではないでしょうか？

価値上がるとは思えないな。裕福な在日家庭の子は朝鮮学校じゃなく公立選ぶ方が多いんじゃない？少なくとも韓国人しか買いたがらないってことでしょ？マイナスはあってもプラスは絶対にありえないから。

保育園ができたら高くても借りたがる人多いでしょうね。朝鮮学校できたらできたで駐在員に高く貸せばいいでしょう。どっちができても賃貸物件としての資産価値は高いですね！北町の物件にしなくてよかった！

薬王寺みたいに敬遠されるようになると思います。

私もそう思います。
舛添要らないことやりすぎ。
マジでリコールしないと駄目かも。

>>185
市ヶ谷商業高等学校 跡地

薬王寺とかがそのままこっちに来る感じだね
新大久保みたいになると面白い
あと、来るのは韓国の学校だよ！

「舛添知事は、計画を撤回しない考えを示した。」そうです。
http://www.sankei.com/smp/politics/news/160325/plt1603250040-s.html

旧市ヶ谷商業高等学校（現在、愛日小学校利用）はそのままなんですよね？
現在廃校のままになっている場所ですよね？
場所がよくわからないので教えていただけますか？

愛日小学校は北町の新校舎が完成したらもどるようですね。
あの広大な敷地に韓国人学校を建てるようです。
若松河田の韓国人学校から移転してくるのでしょうか？

若松河田と矢来町、両方使うということかと。

ここらへん韓国多いよ。神楽坂駅前の教会も韓国のだし。どんどん神楽坂が韓国街になっていく。

まあ、このマンションは韓国大好きな人だけが買えばいいってことなんでしょう。
嫌なら買うなと。

もう住み始めてしまったのですが、引越し前に知ってれば引っ越さなかった。

ここだけでなく韓国人や中国人はどこにでもいるよね。
暴力団が住んでいないだけいいんじゃない？
気が付かないだけかなあ・・・

本当にすぐそこじゃないですか！！
完全に 資産価値には影響します。
反社会的団体施設は、重要事項説明に記載する
必要がありますが、この場合は？

差別はいけないのですが、嫌です！

契約後に出てきた情報だから重説にはのらないでしょう。
舛添を辞めさせるしかない。

女子医大通りのように前面道路もハングルだらけになっちゃうのかしら。

元妻である片山さつき氏が異議
http://www.zakzak.co.jp/smp/society/politics/news/20160327/plt16032708...

>211 いえいえ、今後売却する時の「心理的瑕疵」として記載する
必要があるのかという質問です。

ここのモデルルームがあった古い建物が壊されて野村のマンションが建つんじゃない？

地元と協議してから正式にって話みたいですけど、矢来町の自治会は動いているのでしょうか？

韓国側が朝鮮学校予算として用意しているのが7900万円らしいと聞いたのですが、本当だとしたらここの一部屋より安いってどういうことなんでしょうか。。。。

屋上の目立った愛日小学校の看板が朝鮮学校にかわるのでしょうか？

朝鮮学校が出来たら資産価値も下がるわ治安も悪くなるわで住民にとっては良い事など何一つないです。都庁に地元民としてクレーム入れておかないといけませんね。ボヤっとしてたら知らない間に住民説明会終わらせていそうそうですし。

>>219
近隣説明は代表者向けだけに既に数回終わってると産経ニュースに出てました。

徹底抗議しないと戸山団地みたくなりますよ。
あのあたりも高級住宅街だったが、治安悪化→資産価値減ですから。
戦前まで港区と1.2を争う高級住宅街であった新宿区が、ここまで落ちぶれたのは、嫌悪施設を東京都に押し付けられたのが原因です。
一方港区は元華族地に白人系大使館が建てられ資産価値アップ。
新宿区の華族地は都民住宅やら東京都住宅供給公社の低所得向けマンションが建てられました。