ブランズシティ久が原ってどうですか？

1階を購入された方々は半地下であるのを知って購入しているのですから。
この御時世どこで天災があっても不思議ではない。
外から入水したのならば勾配を確認して設計ミスで設計会社を訴えれば良い。

買った人の気持ちを考えてるから、もうこんなスレを見ないほうがいいとアドバイスしているのでは？
買った人はもう検討は終わっているわけで、検討スレの議論にいちいち住民が参加してくる意味がわからん。
確かに検討者からすれば住民の生情報を聞きたいケースもあるだろう。でも、ここ最近はそういう質問タイプの書き込みはほとんどなくて、ネガコメントに対して住民がムキになって絡んでくるパターンが多いよね。
あと、演奏会が中止になった件の住民どうしの議論みたいなのは、読んでるだけでマンション内部のいがみ合いがリアルに垣間見えてけっこう興味深いけど、そういうのは住民スレでやればいいんじゃない？　検討スレであるにもかかわらず、住民ばっかしがコメントし合ってるのも違和感を感じるなあ。
もちろん、匿名掲示板なので「住民は参加するな!」と声高に叫ぶのもナンセンスだけど、毎日マンションの前で直接悪口言われてるわけじゃないんだし、腹が立ってしょうがないなら、覗く義務もないこんなスレ、関わらないほうがいい。

>>3975 匿名さん

一つも間違いがない、数学のテストなら100点満点のレスだと思う。でもなんとういか正論でぶん殴られてるような気持ちになるよね。自分ちがどう言われてるか気になるのが人情でしょう？
ただでさえウン千万で買ったマンションが想定外の浸水被害に遭って傷ついてるところに追い討ちをかける意味あるかな？住人や購入者の気持ちに立って今はネガティブは遠慮するのが優しさだと思う。あなたと違って感情的なレスで悪いけど、それが人間とAIの差だよ。

演奏会は中止ではないよ。元々東急の販促イベントですし。あと警察どうこうも全てがその反対派の人の勝手な主観ですし、インターネットで晒されても困るようなものではないと思います。あれを実害というのもどうなのでしょうね。影響力皆無とは言いませんが、気にするようなことでもないと感じます。

追加、浸水どうこうな事実なので、いくらでも書けばいいと思います。あとは東急がそれについて対応、対策したと事実を、書いてくれれば尚良いですね。

結果的にだけど第三者の評価もらついて安心感得られるなら良かったんじゃないかな

なんだか、この辺り両者 性格悪い人が多そうですね。

奈良の村八分の記事を連想してしまった。

>>3975 匿名さん

住民は参加しなくて良いってのもわかる。
けど、購入できないのに検討って人達も参加しなくて良いよね。

＞＞３９８０

そうですかね。確かに物件を目の敵にしてるような人いますけど、それでも冷静に対処されてるような気がしますし、このスレからそのようには感じませんが。

>>3982 匿名さん

>それでも冷静に対処されてるような気がしますし

検討スレなのに購入者が火消し対処してることが不適切って言われてるんだよ？？？

誰も火消しなんてしてないと思うけど。
バイアス掛かってるとそう見えるのかね。
3978さんなども浸水については事実なので書けばいいといってるじゃないか。
それについての対応も書いてくれると良いけどね。などきちんとした内容だと思うけど。

全てをアンチで片付ける気もないけどこの物件に熱心なアンチがいるのは今に始まったことではない事実だし、穿った見方で絡んで来る人もいると思いますよ。
特定の書き込みを名指ししているわけではありませんのであしからず...

他が高過ぎるからここのような竣工物件もジワジワ売れてくるでしょうね。浸水はあったが
お墨付きもでて安心だろうしね。

削除依頼出しすぎ。どうってことないやり取りなのに逆に荒れてる感が出てしまうよ。

どこのマンションも、住み始めれば大なり小なりのトラブルはあるだろうけど、水だけはいかんなあ。
もう買っちゃった人は、デベがしっかり対策を施してむしろ資産価値は上がったとか自分を慰めて溜飲下げるしかないけど、検討中の人にとっては致命傷だね。
だって、物件探しの段階では、みんなハザードマップや土地の形状に始まって、何十年も前の浸水歴やら、暗渠が近くにあるだの、挙句の果てにはサンズイのつく地名は危ないとか、とかく水については必要以上に神経質じゃないですか。
それが、ここは規模の大小はともかく、実績作っちゃったわけですからね。この衝撃は想像以上に影響が大きいだろうね。

不安を抱えていくより、対策された方が安心で
いいんじゃない。お墨付きの証明あるなら何かあっても
責任保証だろうし。買う人にとっては好都合だよね

まあ露骨過ぎるアンチもいるから荒れるよね。
読み返せばよく分かります。

読み返すって言っても、削除されてるんだから無理じゃん

その前にも沢山残ってるよ。

>>3999 匿名さん

同じぐらいかそれ以上に住人の露骨すぎる擁護レスがありますよ。それが荒れる元だったりします。ご注意あれ。

｢露骨すぎるアンチ｣とは、結局のところ住民にとって露骨すぎて目障りだということでしょ？
他の物件と比較検討している人間からすれば、住民による露骨なアンチ叩きのほうが異常な光景
そんなにアンチが気に入らないなら、こんなスレ見なきゃいいのに

擁護が出るのは買う気もない人の嫌がらせのような投稿にも原因あるよね。原因を作っている側を擁護するのはその当事者だからですかね？

>>4004 匿名さん

屁理屈はやめましょう。荒れる原因です。

他人に見なきゃいいと言う前に検討者でもない人も見る必要ないよね。悪口しか書き込みしないんだし。
荒れる原因はどっちでしょうかね

>>4006 匿名さん

ちょっとしつこくないですか？やめません？

原因を作っている側が自分は悪くない。嫌なら見るなというのですから困ったものですな。

>>4008 匿名さん

すごい粘着質ですね。。

もう本当にやめてください。

他の物件スレでも購入者が物件を弁護するのは何となく分かるけど、アンチって何かしたいんだろうねという素朴な疑問。買いたくても買えない人とかマンションが出来て気に入らない人とかですかね。

>>4010 匿名さん

荒らし禁止

アンチに整合性も求めても無意味

>>4012 匿名さん

どうしちゃったんですか？

これ以上の荒らし行為は控えていただけますか？お願い致します。

鏡見て下さい。

まぁ物件のアンチと購入者？どちらに分があるかは参考になるの数で明らかだと思うけど。孤軍奮闘で頑張るよね。

>>4014 匿名さん

重ねてお願い致します。

お願いされる筋合いないですし・・

>>4015
ですよね。

>>4017 匿名さん

まず相手のあるコミュニケーションですからアンカーぐらいつけましょう。

そして検討スレですから住人さんが粘着すること、更に荒らし行為を行うことは不適切です。

これらを行わないよう重ねてお願い致します。

住民ではないですが買う気のない荒らしが粘着するのはいいのか？
多分この人が言いたいのはそういうことだと思うよ。

全くもってその通りです。

>>4021 匿名さん

まず相手のあるコミュニケーションですからアンカーぐらいつけましょう。

そして検討スレですから住人さんが粘着すること、更に荒らし行為を行うことは不適切です。

これらを行わないよう重ねてお願い致します。

書き込みが多くて荒れてる検討板って、ほぼすべて購入者が一生懸命書き込みしている板です。誰かも書いてるけど、買った人はこんな板に書き込んでもネガの人に燃料投下してるだけでマイナスしかないよ。

そもそも、理論上少数派であるはずの購入者が幅を利かせている状況が異常ですよね。同じ区のもう一つの大規模マンションの検討スレを覗いてみると、住民と思しき人たちがネガコメントを蹴散らして悦に入ってる様子でしたが、それって何の意味があるんでしょう？
当物件にも、おそらく千人を超える来場者があり、五千人を超える資料要求があったはずです。でも、購入したのはわずか２百人に過ぎず、それ以外の大多数の人はここを買わなかったんですよ。理由は百人百様でしょうが、事ここに至っては、否定派が多数を占めているっていう単純な現状が理解できてないんじゃないでしょうか？
販売前の検討スレは、（ざっくりな分類ですが）前向きな検討者、否定的な検討者、ただの傍観者、の三者が混ぜこぜだったけど、今は前向きな人は検討者を卒業して住民になったので、検討スレの書き込みが自ずとネガコメントに偏っていくのはむしろ自然の成り行きでしょう。もちろん、まだ売れ残りを販売中ですから、食指を伸ばしてる人はいるけど、ここを手放しで気に入り、第１期の申し込みに飛びついた人たちとの温度差はぜんぜん違うはずです。
そういう単純な構図がわかっていれば、「購入した人の気持ちも考えろ」とか、「買う気のない荒らしが粘着する」といった発想自体がトンチンカンですよ。
気持ちはわかります。もはや自分は検討者じゃなくて当該物件のオーナーになったので、我が家の悪口言われて心穏やかではないでしょう。でも、先ほど説明したような実状や、そもそもここが匿名掲示板であることを忘れ、頭に湯気を立ててしゃかりきにネガ潰しに走る人は、スレが荒れていく元凶です。住民であってもこのスレに参加する自由はありますが、参加の義務はないはずです。どうぞ、こんなネット上の小さなコミュニティのことは忘れて、夢と希望に満ちた新生活に邁進してください。

理路上で言えば買う気のないアンチが一番少数派になると思うけどね。それが幅を効かせてる方が異常だと思うよ。

住民は住民板、アンチは検討板
それでいいじゃない

通りがかりさんも割と否定的な
ポジションでずっと物件に張り付いていませんかね。
立ち位置もよく分かりませんが、そういう方が
購入者叩きにひたすら終始してるのもどうかと思いますよ。目くそ鼻くそだと思いますが。
その辺りどうでしょうか？

否定的な意見も結構だと思いますがそういう
一部の方の粘着は多少なりとも目に付きますよね。
頭に湯気昇らせて必死に自論の長文書いてるようですし、お互い様なのではないでしょうかね。

>>4028 匿名さん

検討スレですから住人さんが粘着すること、更に荒らし行為を行うことは不適切です。

繰り返しになりますが、これらを行わないよう重ねてお願い致します。

それ以前に荒らしが常駐してるからって話を
皆してるのだと思うよ。

悪いんだが住人と思われる人物がずっと粘着して荒らしてるのは事実なんだわ。
検討する側からすると本当に邪魔だし正直気持ち悪いんだよ。

マンションへの愛は住民板で語らってくれよ。

荒らしの書込みは無視するのが一番です。ムカつく気持ちはわかりますが、荒らしに反応すると、ネガの人たちは喜々として書込みを続けます。誰も相手にしなければ、ネガたちはつまらなくなって、そのうちいなくなります。

ところで、この掲示板を住人の方もご覧になっているということなのでお尋ねしたいのですが、東急が浸水対策をするとは、具体的にどんな対策をするのですか。
地下室マンションである以上、1階の半地下住戸に浸水リスクがあることはどうしようもないと思うのですが。
以前に聞いたところでは、半地下マンションを買う人を、マンション会社の営業マンは「よく買うよな」と言っているそうです。

購入者のレスってそんなに気になるような
内容かな。なにをそんなに敵視してるのか分からん。

荒らしだろうと住人だろうとなんだろうと、マンション以外の話をする人は出ていってください。趣旨が違うので迷惑です。

検討中以外の人もいていいけど、荒らしは確かに邪魔ですね。結局の原因はそこですしね。

>>4032 匿名さん

最近は大手デベロッパーでも半地下は当たり前ですよね。

4025さんがあれほどわかりやすく教え諭してくれたにもかかわらず、相変わらず粘着質に絡んでくる住民のこのスレへの執着がわからない。

>>4032 匿名さん

排水の想定許容量をゲリラ豪雨にも対応できるようにかなりのマージンをとって再計算した上で排水の再設計、そして工事らしいです。工事的には難しいものではないようですね。それを外部の会社に評価してもらうような流れですね。
専門的なことになりますが、難しいことも聞けば教えてくれますよ。外部の証明もつきますし、東急も真摯に取り組んでいるようなので、再発含め安心出来そうです。

お互い分からないでしょうから仕方がないでしょうね。アンチの思考など知る由もありませんし・・4033さんも書いてますが　笑

>>4038 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
要するに、その工事を行えば、将来ゲリラ豪雨が起こっても1階の半地下住戸の浸水のリスクは限りなく小さくなるということですね。

>>4036 匿名さん
以前は、三菱地所などは半地下住戸を「売り」にしていました。
今は、少なくとも世田谷区では、周辺住民の反対運動の賜物で、地下室マンションは建てられなくなっていると聞いています。
たぶん、これですかね↓
http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/102/119/337/338/d00008729_d/fil...

低層住宅地域の居住環境を守るため高さ10mの規制を厳守させるという内容ですね。適用されるのは第1種と第2種低層住宅地域ですから3階建くらいの低層マンションが対象です。

今は大々的な地下室マンションは規制で作れないですね。但し半地下程度でしたらエントランスから１段下げる、傾斜地を利用するなどで普通に建築出来ます。地下1階程度の扱いのマンションでしたらそこかしこでありますね。

まあ、大手ディベロッパーとして、東急はそれなりの対応をしたということでしょう。これで、もう買ってしまった方にとっては、安心して住み続けられることをお喜び申し上げます。

買った人、これからの人はにとっても良かったですね。
外部からのお墨付きと保障が担保されたわけですし。
東急不動産も大きいですからその辺の対応、対策は
安心できるもののようですね

それは早計でしょうね。
杭打ち不良で建て替えを決めた三井不動産は、確かに悪評を最大限に食い止めたかもしれませんが、｢だから三井の物件に決めた｣という評判までは聞きません。
水関係については誰しもことのほか慎重です。販売開始前なら｢それでもこの物件が気に入ってるから購入する｣という前向きな人はいたでしょうが、これから買う人(＝売れ残りを物色している人)が敢えて手を出す必然性はないでしょう。

何かあっても大手は安心というのは今回も当てはまりますね。それでいて、浸水に関しては安心感が付与されるのですから、良かったのではという話です。当然てすが別にすぐにとびつかなくて良いのでは？高い買い物ですからね。但しその部分の不安などはある程度払拭されましたね。

あと26戸。東急の危機管理能力が評価されたか、浸水事故後も売れたね。

もう一気に売れるほどじゃないし、
選べる間取りも少ない。立地と価格、仕様など納得できる人が買う感じですかね。
規模感もそうですが植栽とのバランスが良いですね。
グッドデザイン賞受賞だけはあるなという印象です