ブランズシティ久が原ってどうですか？

逆に、平均7000万で高級という感覚がわかりませんが。

環八は玄関側なのでさほど問題ないじゃない。バルコニーの景観は良いよ。
鵜の木側は環八渡らないで松原公園の小道を桜の中通勤できて環境良すぎですね。

2225みたいな富裕層気取りがここの掲示板に何の用？

マンションはいいんだけど、久が原駅がどうもねぇ。
ちょっといい店できないものかなぁ。

久が原駅よりも、
隣の御嶽山駅の方が便利だね。

確かに御嶽山のイオンスタイルは素晴らしいです。

でも住むところは駅前ごった返していない方がいい。

パン屋とケーキ屋はレベル高いけど他はね〜
モスとか来て欲しいな。
あとは移動式でタイ料理弁当やピザとかコーヒーとかエントランス前に売りに来たらいいのにね！

御嶽山駅って知名度薄いのに何でいろんなチェーン店があるんだろ？
イオンスタイル、スーパーオオゼキ、ケンタッキー、ドトール、サンマルクカフェ、谷中珈琲。

本当チェーン店はみんな御嶽山に行ってしまうね。久が原にも来て欲しい…
まあ自転車あればすぐに行ける距離なんだけどね。
田園調布警察署近くにあった元ユニクロ跡地、オーケーストアができるとの噂。本当かは知らないけど。

御嶽山って、高校があったような。
ケンタッキーとかなら、学生のお客さんも狙えるからじゃないかな。
ファストフードもいいけど、帰りに軽く飲めるおいしい店があればいいのにね。

それなら鵜の木にはバルがあるよね。
世界のビールじゃなくてワインがメインになればいいのに。
久が原にパソコン仕事や読書が出来る清潔で静かなBARができたらいいのにな。

御嶽山のイオンスタイルにはバルもあるし、
勉強できる場所がある本屋もあるよね。
自転車ならすぐ。

最近検討始め、魅力的な物件だと思い、資料請求し今度見学に行こうと考えております。
漠然とした質問なのですが、今どれくらい余っているのでしょうか？

週末にでも見に行って直接聞いた方が部屋も見れて価格も分かって早いんじゃない。

>>2237 マンション検討中さん

最近見学しました。空いてるお部屋教えてもらえますので見学された方がいいと思いますが、私が行った時で残り3割くらいという状況でした。

>>2239 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！まだあるのなら見学行こうかと思います。

実際見るのが1番ですよ。
鵜の木駅から行かれた方が桜が満開で気持ちが良いですよ。

>>2241 匿名さん
ありがとうございます！
鵜の木から行って久が原から行ってみます！

池上駅に駅舎建築計画が掲示されてた。
久が原駅もなんとかならないかな。

小さなお子さんのいらっしゃるファミリー多いです。新婚ほやほやの方もいらっしゃいますよー。

ここでも何度か書かれていた御嶽山のイオン、今日、初めて行ってきました。かなりいいですね！！久が原駅前か鵜の木駅前にも出来てくれないかなぁ。

御嶽山イオンのリカー売り場は圧巻ですね。
羨ましい。

運動がてら歩いてイオンに行ってみましたよ。歩ける距離ですね。
2Fが特に良いですね。
買い物ついでに春のロゼ300円頂きました。

購入された方、検討している方。ここって高いから余っているんですかね？？
都内の竣工済の物件では、駅近で仕様も悪くなく値段以外はマイナス点あまり感じないのですが・・

普通、環八沿いっていうだけで大きなマイナスと考えるでしょ。まず資料請求して、建設場所が幹線道路沿いだとそこでもう検討をやめる人もいると思いますよ。音がどうとかそういう問題だけでなく、子供が大通りを渡る危険を避けたいとか、空気が悪いとか理由は色々です。

イーストは多少環八の音がするらしいですが、ウエストのショールームでは音や空気の悪さは感じませんでした。確認せずにそれを理由で候補外すのはもったいないですね。

小さい子供がいるので大通り渡らないといけないのは私も気になります。小学校の学区調べてみると結構環八の外側の広範囲が東調布第三になっていますが通学時間帯は横断歩道に見守りの方がいたりするのでしょうかね？こじんまりとした学校だと聞きますがあまり子供がいない地区なんでしょうか。

278戸もあって、あと70戸もないんだから、完売も時間の問題だろ。環八沿いであることは、住み始めてからは全く意識することがない。こわいほど静かに暮らせて、驚いてるよ。子供が大通りを渡るのが心配という向きがいるが、信号がない路地の方がよほど心配だがね。ま、人それぞれだが。

>>2255 名無しさん
実際住まれてる方のご意見ありがたいです。
普通・・と言われ常識ないのかと凹みましたが笑
考え方は人それぞれですね。
そしてあと70戸ないんですね。MR予約してみます

マイナス点があまりなかったら、竣工前、少なくとも入居開始前に完売してるのでは。
何か欠点があるから、入居開始しても70戸も残ってるんだと。
大規模だから売れ行きが悪いという人も居ますが、バランスの取れた物件であれば690戸の大規模でも入居開始前に売れてる所もありますし。
あと18センチの床スラブがかなり気になります。入居開始した今、足音問題などは出てないのでしょうか？環八沿いの欠点より一番気になります。

スラブ厚はいくらか、東急に質問した人はいますか？気になります

久が原、鵜の木という立地を考えれば、善戦してる方では？
地縁がないと、あまり選ばないでしょう。

床スラブって、18センチでしたっけ？？
住んで一ヶ月ほど経ちますが、上下隣の生活音、足音などが聞こえたことはないです。(上下隣は入居済です)
我が家へ苦情が来たこともないです。

そもそも18㎝ってどこから出た情報ですか？だいぶ前にこの掲示板に書いてる人がいたから18㎝って信じてるんですか？
以前モデルルームで説明受けた時はもっと厚みがあったと思います。具体的な数字は覚えていませんが。

>>2260 名無しさん
じゃあ、何センチなんですか？今までマンション検討してる時、資料にきちんと書いてありまさたが、ここは書いてないんですか？

床スラブ厚ってかなり重要事項だと思うのに知らないで契約とか何㎝か忘れるってあるんですね。驚き。18㎝ならその辺の賃貸レベル位薄いよね。

私も床スラブ厚、確認しましたが、余裕の厚みがあることで安心し、契約しました。具体的なセンチまで覚えてません。

このマンションには必死でデマ流してマイナスイメージ持たせようと執着してるストーカーがいるので、マイナスの書き込みは間に受けずに東急に確認した方が良いです。実際にマンション訪れてみると、羨ましいくらい高級感あるマンションです。

>>2264 マンション検討中さん

大田区は今住んでる所から遠いし、スラブ厚18センチならばわざわざモデルルーム行くまでもないので、何センチか知ってる方いらっしゃいましたら教えて下さい。
デマと言われるなら、本当は何センチなのか誰も答えないのは何故ですかね。

>>2265 匿名さん
270mmと書き込みがありますね。

>>2266 匿名さん

ありがとうございます。27センチが本当であれば良いと思いますので、近日中にモデルルーム訪問して確認して来ようと思います。

>>2267 匿名さん

さらに二重床工法で床下に空間があり、足音などの生活音が響きにくいようです。

http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kugahara/equipment/index2.html

流石に工夫していますね。

工夫もなにも今時二重床じゃない所の方が少ないですよ。

駅に駐輪場はあるのだろうか？

>>2270 名無しさん
久が原、鵜の木共にあります。
でも自転車だしてるあいだに歩けば駅までついてしまいますよ。

確か〜に。
駅、スゴイ近いですからね。

二重床でも床板とコンクリートの間に吸音材みたいなものが敷き詰められていればパーフェクトということらしいですが、
でも普通はそこまでしている所はそうそうないです。
普通に暮らしていればある程度のスラブ厚があれば音は防げるので
大きな音を立てないようにやっていければ良いんじゃないでしょうか。

ここ、二重床の空間に吸音材が敷き詰められてますよ～

ボイドスラブでしたよね？