ブランズシティ久が原ってどうですか？

環八沿いであることに関しては環八の影響のないウエストか、サウスの西寄り住戸を買えば解決。反対運動はのぼりの数も減り、周辺住民のブログも９月から穏やかな論調になり、10月の記事以降更新されていません。販売状況は、どの物件も苦戦している状況下で、竣工前に半分ほどならいい方でしょう。むしろ竣工前に完売するような物件は値つけが甘かった証拠で、販売会社の失態といえます。鵜の木であることは全く問題なし。地盤は良いです。価格の高い安いは主観的なものですが、私はこのクオリティの高さを考えると、全く高額とは思いません。

HPで杭の長さを確認して、
ハザードマップの色を確認すれば、
この物件の地盤は強く安全という真実が分かる。

1820と1822比べると説得力が違いすぎ。ネガの人は定番の項目を唱えて、微妙で片づけるだけだから、支持が広がらないんだな。

昨日見に行きましたが植栽がんばってましたよ。あと鵜の木松山公園から見たマンションはなかなかいい眺めでした。

評価も高く、支持するひとも多数。私も最高のマンションだと思います。皆さん買ってください。
お願いします

半分も売れてない感じで書かれてますが、モデルルーム行ったら半分は確実にバラが付いてましたよ。割と残ってるのはサザンの環八よりでしたね。

千鳥、久が原、六郷等近隣の物件に比べたら圧倒的に売れてますね。

ブランズ勝島あと2戸。100万円のオプション、家具が付くとはいえ値下げせず完売目前。
久が原も値下げせず完売めざせるのかな⁈

年明けすぐ内覧会らしいので、契約済みの方は集中していらっしゃると思いますよ。いいマンション買えて羨ましいです〜

>>1834 マンション検討中さん
そんなに良いマンションなのにご自分は購入されないんですか？高過ぎて買えない金額でもないでしょう。
こういうポジ意見がネガを呼ぶんですよね。

契約者専用掲示板ではないのだから、
買わない人がポジ意見言っても良いはず。
こちらはバランスが良くいい物件と思います。

昨日の糸魚川の火事を見れば、延焼防止のためには広い道路を造るだけでなく、その両側に高層のコンクリ建物を造ることが理に適っていることが、ここの反対運動家の方にも理解して頂けたと思います。、

Googleマップのストリートビューで、外観が見られるようになってますね。すごい存在感！そしてタイル、かなり良い感じですなー。

おいおいおい、住宅密集地の火災をネタに嫌な話をむしかえすなよ。
上空から見ればここに何百年、何千年か知らんがずっとあった緑色が永久になくなりコンクリートの箱に変わった、それだけの話だ。覆水盆に返らず、もう取り返しがつかない話だ。

ブランズシティ久が原は、自宅のバルコニーも禁煙だと聞き、大変魅力に感じております。よそのお宅のバルコニーからの煙草の煙が、リビングに入り込んでくるお話、結構聞きますので。

久が原駅周辺は全くオシャレじゃないから、普段着で歩ける気軽さがいいよね〜
商店街はシャッターが降りて寂れているわけでも無くそこそこ活気がある。スーパーもあって便利。でも有名チェーン飲食店とか無くてなんか地味。
大田区に典型的なよい街だと思うよ。

>>1839 横浜ですが
http://taf2012.sakura.ne.jp/wp/?cat=296

近隣と揉めた結果
大変なことになっています。

揉めたからでは無いですよ。
高さ制限に引っかかったからです。

10m制限のところにマンション建てるもんじゃありませんね。

実際はどれくらい売れているのでしょうか？本当に半分程度なのでしょうか？もしまだ半分ならなかり今後厳しいので、少しは値下げも期待できるかと？

株で、押し目待ちに押し目無し、と言うじゃないですか。
大手の新築マンションは、値引き待ちに値引き無し、ですよ。
住友も野村も完成在庫いっぱい抱えているけど、売り急ぐ気ゼロです。東急も同じ。

>>1846 検討板ユーザーさん

プラウドシティ大田六郷は500万程度値引きしている模様。契約者の掲示板に書いてあった

久が原駅のパチンコ屋跡、24時間営業のフィットネスができるんですね！なにげにうれしいかも。

>>1848 マンション検討中さん
ナイス情報ありがとうございます。
鵜の木駅前に24時間フィットネスありますが、自分は久が原駅通勤なので、上手くいかないな〜と思っていましたので。

>>1847 マンション検討中さん

リビオ池上も同等な値引きをしております。
これは少し待った方が良いかもですね。

すげ〜〜
ありがとうございます。

かっこいい〜

そんなに素敵？ほめすぎで気持ち悪い…お疲れ様です。

>>1854 匿名さん
目のこえてる人が少ないだけかと思います。
自分も築30年ほどの2ＤＫでコツコツ貯金してきたし、まわりにもそんな豪華なところに住んでるのはいません。
都心ではこんなのあたりまえかもしれませんが、この辺では成金風マンションはそうないので。物珍しくテンション上がりますよ。

気持ち悪いと言われて傷つく人の気持ちがわかりませんか。
だとしたら1854こそ気持ち悪いです。

成金風とは共用施設にバーやジムのあるオーシャンビューのタワマンのことをいいますよ。

1851さんのコメント見たかった〜！
契約された方、検討する方、感情的なネガの書き込みなんて気にすることないですよ。
貴重な情報、意見が阻害されてしまいます。

>>1858 匿名さん
これが1851さんが掲載した中庭画像。
素晴らしい。
http://farm1.static.flickr.com/608/32160183695_4c5b96ac8a_o.jpg

見たけど素晴らしいと思えないのだが。
ディライトガーデンの完成予想CGが良かっただけに期待外れ。この中庭ではテンション上がらない。

またまた。決してほめたくないのですね。
でも写真は直で表示されて欲しい。

これがこれから緑でいっぱいになるのだから
凄い光景になるでしょうね。

>>1857 マンション検討中さん
オーシャンビュー？海が見えなきゃいけない意味がわかりません。
金持ちはふつうそんな低地にすまないよ。

もっと都心の億ション（去年の販売だと人形町、麹町、恵比寿、・・・）は、バルコニーが狭いし、このような豪勢な中庭もないわけです。
広大な敷地ならではのメリットですね。

>>1864 匿名さん
本当それ。このへんはもともと農村だし、この土地も農家が残して特に使われることなかったところ。
田舎ならではできたことだし、田舎ならではの良さをもとめてる人向け。

田舎だけど都内主要スポットに30分台で行くことができるから、
たまりませんわ。

田舎だけど品川ナンバー

大手飲食チェーンが手を出さない久が原。となりの千鳥町にはモスバーガーができるというのに。

まあ落ちついた街ではあるけどね。

>>1867 検討板ユーザーさん

ナンバーが品川とかアドレスが都内とか、そういうくだらないことしか選ぶ価値のないようなら余裕のないの街ではないと思いますが…
わたしはここが品川ナンバーではなくても、アドレスが神奈川県だとしても、久が原という街が好きですし、選ばれる魅力をしっかり備えた土地だと思いますよ
田舎者や貧乏人が小さな見栄や欲を満たすためなら、もっと他の街の他の物件のほうが安く分相応でしょう

資産価値維持の視点はあった方が良いから、都内で駅近というのは大事。（品川ナンバーはどうでもいいですが）
その上で、良い街なら言うことない。ただ生活するにはいいけど、店巡りが楽しい街とは言い難い。
見栄や欲は、青山パーク買えるくらいでないと満たせないので、このレベルでうんぬんしてもしょうがない、という気はしますけど。

こうも東京のはずれだと、いずれ神奈川県に吸収されたりはしませんかね？
こないだ町田市の一部が相模原市に吸収されましたが、不動産の専門家が神奈川県になるだけで売りづらくなると言ってました。
このへんも川崎に吸収されたらと不安です。

>>1871 匿名さん

川崎に吸収されるなんて発想する方がいるのですね！

吸収されることはないと思うが、わからなくもない。この辺の人間は、心は半分川崎市民だもんな。川崎や最近じゃ武蔵小杉なんかが休日の出掛け先だし。

ありえないやりとりですね。
川崎は大きな多摩川を越えるから
車窓の旅遠くの街なイメージです。

普段の買い物なら蒲田が1番近くて楽。
乗換無し。
東急プラザとグランディオでじゅうぶん。

未だ今一だけれども、3年後には素敵な景色になるでしょうね。
一年目は移植の傷の回復。2年目は根の進展。3年目で生き生きとした本来の姿を示すものらしいです。

これがイマイチだったら、他のマンションはどういうことになるんですかね。
移植の傷の回復って、何かすごい表現しますね。
直ぐ緑でいっぱいになるんじゃないですか。

ここの掲示板での最近の投稿は購入検討の参考になりません。こちらとしては購入者か見学者、もしくは近隣に住まれている方の意見を知りたいのですが、くだらないネガと業者の言い合いばかりに見えます。特に書くことがないようであれば本レスを閉じるか、この手の議論を続けたいのであれば別スレに移動して下さい。

城南エリアは東急沿線（蒲田除く）であることが大事なのでアドレスはあまり関係ないですよ。

たしかにアドレスよりも、東横もしくは田園都市線に住んでるかそうでないかで雲泥の差ですよね。もちろんその中でもアドレスの格差はありますが。

アドレス鵜の木で結構ですが、何か？
マンション名は久が原で変えられないので我慢してください。

>>1883 検討板ユーザーさん
正直どうでもいいよね。田園調布とか自由が丘とか代官山とか、成城とか二子玉とか吉祥寺とか、白金とか番町とかなら無理して名乗ると恥ずかしいけど。
鵜の木が久が原を名乗ろうが別に多分ほとんどの人が知らないし。

内覧会行ってきました。
確かにディライトガーデンはもうひとつ、という感じですが、だんだん増えていく緑を見られるのも今だけなので、それもよいかなと思います。
それよりも専有部からの眺めが大変よく、小さくですが窓から東京タワーも見えました。
本当に買ってよかったと思います。

内覧会行ってきました。
防犯カメラの数の多さに驚きました。
安心した暮らしがおくれそうです。

>>1886 匿名さん
そんなに治安悪いですか？たしかに蒲田や川崎が近いと、危ない輩もチラホラ住むような町ではないのかと懸念はしていたのですが、やはり防犯カメラを大量につけないと安心できないような町なんですね。娘がいるので怖いです。

>>1887 匿名さん
そういうあからさまなネガはやめてください。

私も内覧会に行き、眺めの良さや、あまり期待していなかった日当たりの良さに驚きました。外へ出ると、程よく緑のある眺めをバックにディライトガーデンの川のせせらぎが聞こえ、とても癒されました。同じく防犯カメラの数にも驚き、帰って来るのはこういう安心してホッと出来る場所がいいよねと、本当にここにして良かったと思いました。

私も眺めがいいのには驚きました。

物件完成してモデルルームも客足がのびているそうです。
売れているかはわかりませんが。

完成しちゃいましたねー。。。はやく売れてくれー！！！

ここ、欲しいけど1000万くらい高い気がする。
値下げしないかなあ。

こういう庭のあるマンションが欲しいんだよね

土壌は安全だし高台だし、
都内で品川まで20分自由が丘10分
最寄駅から徒歩4分で風俗もなくて、
近所の高校は偏差値60越えの文武両道
住みよい住宅街に建つブランズなのだから安い訳無いですよね。

土手校って今偏差値60越えてるんですか？びっくりしました。

本日多摩川線運休！こういう日に場所の強み発揮！渋谷まで久が原-五反田-渋谷、いつもとほとんど変わらない時間で行けるからね。
まぁ多摩川までも歩けるけどね。

>>1894 通りがかりさん
偏差値60程度の高校をそんなに持ち上げなくても…
その程度の学校が近くにあるからと住宅の価格に影響したりはしないと思いますよ。

消されているようですが、大田区の学歴が低いという聞きづてならぬコメントがあったので調べてきました。
都心部や多摩東部には劣りますが、品川や八王子と同程度、足立などにはもちろん江東や板橋にも優ってますし、言うほど悪くないと思います。

ここら辺のお住まいのお子さんで特に男の子は、中学受験だとどのあたりを受験されるのでしょうか。女子校は、田園調布双葉や香蘭、頌栄などとても素敵な学校が近くにあって良い場所だなと思っております。

>>1901 マンション検討中さん

そんなの人によって違うでしょ？
中学生なんだし、一応都内なんだから電車でどこにでも通えますよ？
受験の知識がないんですか？それともここが不便な僻地だと遠回しに言いたいネガですか？

>>1900 マンション検討中さん
でも大田区の大学短大進学率は低いみたいですね。
https://dot.asahi.com/dol/2016011800044.html?page=3

>>1901
近いでしょうか。東京の人間の感覚では決して近くはないと思いますが…
素敵の基準も人それぞれなのでなんとも言えませんが、雙葉は持ち上がりなので中学受験はそもそもないと思いますよ。
安易なイメージだけで語らないほうがいいです。

このマンション、建設反対派の人が頑張ってネガティブキャンペーンしてますね。匿名だからバレてないと思ってるのかも知れませんが、このマンション近辺に建設反対の幟を立ててる家が数件あるんですが、そのうちのどれかの家の人だろうとみんな噂してますよ。

>>1904 匿名さん

香蘭は池上線で一本、乗り換えなしです。その東京の感覚とやらでいっても充分近いと思いますよ。
公立のように歩いて通えるようなところをご希望なら話は別ですが。

>1901さん
田雙は中学からは入れませんが、四谷の雙葉でしたら、この辺りから通ってるお子さんいらっしゃいますよ。
あと、男子でしたら筑駒、開成、麻布のお子さんも存じ上げております。
自由が丘に、有名受験塾の重点校が集まっていますので、塾は自由が丘まで通われるお子さんが多いと思います。

>>1908 匿名さん
え、そんな遠くまで？！
だったら自由が丘にすまないんですか？

1908ではありませんが、1911さんは何か引っ越しが多そうで大変なのですね。

私は生活の基盤が久が原にあり、それに付随するのが家族が通う会社であり学校であり塾なわけですよ。塾のためにわざわざそこに住むって、現実的ではないと思ってしまいます。

何か久が原の一つのマンションが大田区規模にまでなってディスられるってある意味スゲーなぁ（笑）

>1911さん　
電車で8分で行ける距離ですので、それほど遠いとは思いませんが。
自由が丘へはよく遊びに行きますが、住むには、こちらのような落ち着いた静かな住宅街がいいなと思います。

>>1914 匿名さん
電車で8分とはどこからどこまでのことですか？
5キロも離れた場所をまるで仲間というか、
テリトリーみたいに言う方が多い（1人？）
のが不思議です。
久が原（鵜の木）と自由が丘じゃ月とすっぽん？
毛色が全くちがうでしょ？

わざわざ塾に電車で通うのも、
田舎じゃあるまいし。
自由が丘が好きで
落ちついた住宅街が好きなら
深沢とか奥沢とか田園調布とか大岡山とか
色々選択があるはずだけど
なんでかな〜？

どうやらまたブランズ登録受付が開始されたようだな
毎回、変なのがスレで暴れ出すからすぐ分かる
受付は来週までですよ～

>1915 匿名さん
鵜の木から自由が丘です。
地域のトップ層を対象とした難関クラスは、自由が丘などの限られた重点校にしか設置されておりませんので、ほとんどの方が電車か車で通われていました。
もし、ご息女の中学受験をお考えのようでしたら、通塾には至極便利な立地であると思われますので、お薦めです。

落ち着いた住宅街が好きですが、なぜ敢えて久が原なのかと問われれば、そこにブランズシティ久が原があったから、とでも申しましょうか。
味わい深い外壁タイルも素晴らしいですし、見事な中庭の美しい樹木や小川のせせらぎに、日々癒される暮らし、理想です。

>>1917 匿名さん
一体いつからブランズシティ久が原に住んでるんでしょうか（笑）

　このあたりは公立中学も左程悪くないけれど、教師の質にはバラつきがあるから私立を選ぶ人が多数いるのも事実。女子中高を志望している人には、都心部だけでなく、山手や溝の口にも出やすい点はメリットの一つだろうね。
　

大田区の名前の由来は、大森区と蒲田区をくっ付けただけなのは有名だけど、当時の２つの区の差は歴然としていて、大森区はいわゆる山の手。蒲田区は下町という感覚です。
池上線は本来、大森への向かう計画でしたが、昔から栄えていた大森への用地買収に失敗、用地買収が容易な簡単な蒲田になりました。
ここは旧大森区に属します。