ブランズシティ久が原ってどうですか？

先程乗り換え案内アプリで検索してみました。
久が原から新宿まで、久が原から東京まで、どちらも最短39分でした。
銀座、六本木まではどちらも最短41分でした。

近いと感じるか遠いと感じるかは、人それぞれだと思います。
自分はそもそも職場は神奈川県、日常は蒲田で買い物をしていて何の不便も感じません。蒲田もお洒落タウン化してイメージもよくなってきましたしね。

今やってみましたが、最短で、
東京34分
新宿35分
銀座35分
六本木37分
ですよ！Y!乗換案内で。

遠い近いの感覚は違って結構ですが、アプリ操作の結果がここまで違うのは変ですね。

蒲田に成城石井ができたんですね！
チーズや生ハムなどが充実しているので、ワイン好きとしてはとても嬉しいです!!
蒲田、川崎、横浜、人が多すぎず、用が足るので好きです～。逆に渋谷とか新宿とかは人混みに酔うので苦手です。。こういうタイプの人間にとっては、この立地、たまらなく便利に感じます。

少し惜しいですね、みなさん。
六本木は実は28分か29分で着きます。
鵜の木駅から乗って多摩川で東横線に乗換、
中目黒に着いて扉が開いたら、
目の前に日比谷線がサッとやって来るのでパパッと乗り移れます。
2駅を上手に利用出来ますよ。
鵜の木駅利用オススメですよ。
緑が多く、ワンちゃんのお散歩もよく見かけますから。

なるほど！
鵜の木ナイスですね。
六本木まで30分を切るとは驚きです。
二路線使えて、
行動派にはありがたい立地だ。

新宿3丁目駅なら鵜の木駅から行くと32分で着きますよ。
東横線は渋谷から副都心線に乗り入れてますからね。
ちなみに新宿3丁目の手前に明治神宮前駅がありますよ。
なので表参道や青山に行くなら31分で着く明治神宮前で降りて、
気持ちのいいけやき並木をてくてく歩けばいいんですよ。
利便性程よくて良いじゃないですか。

皆さん代官山をお忘れでは。
鵜の木駅から東横線に乗って、
26分ですよ。
なんだか川崎と変わらない所要時間になってきましたよ。

残り４ヶ月で１００戸か

鵜の木から二子玉まで自由が丘経由で29分。
久が原から二子玉まで旗の台経由で30分。

みなさん、そんなに分単位でのアクセスが気になるんですか…。お忙しい方が多いのかな？私は専業主婦なので行きたい所へは多少時間がかかっても行きますので、全然気にならないです～。むしろ、主人の方が通勤時間を気にしてますね。久が原から品川まで、蒲田乗り換えで21分。上出来です。

蒲田川崎というより、電車なら自由ヶ丘、車なら二子玉川に行きますが。

>>1591 マンション検討中さん
都内主要駅へ40〜50分かかると大ウソつく人がいるからですね。
アクセスに優れた利便性の高いマンションだと思います。

>>1592 ご近所さん
休日は普通に銀座に行ったりしますよね。
落ち着いた住宅地に住んで、華やかな街へのアクセスが容易というところが理想的です。

>>1584 匿名さん

蒲田、お洒落になりすぎるのも淋しいですけどね。
地元の友達と遊ぶときは、昔からきまって蒲田でした。
他の町にはない魅力がありますよね。
よそから来た人が蒲田を悪くいったり、この辺を蒲田と切り離して考えようとしたり、蒲田の色を変えようとするのが正直むかつきます。

手芸やDIY、アクセサリー作りにブリザードフラワーが趣味なのでユザワヤの聖地蒲田気に入ってます。

この物件は新宿に軸置いてませんよ。
品川に軸置いてるんです。
それでも休日の昼間に新宿三丁目に行くとしたら30分です。
良い立地。

>>1599 通りがかりさん
大田区はそもそも海が近いゆえに工場などが多く、品川や蒲田の下町で働く人が多いですからね。
それにしてもなぜ三丁目？

>>1596 匿名さん
いやいや、今やったけど37分。
40分以上にしようとするのは意図的で、アクセスが悪いと思わせる方に誤った誘導をしています。

さっき書いたのは新宿。
今、東京をやってみたら34分。

だれでもアプリで見ればわかるのだから、ウソはやめようよ。

>>1600 匿名さん
今、品川を下町とは言いませんよ。
都心のビジネス拠点の一つです。
そこへのアクセスに優れていて、
良い立地だと思います。

品川には、三菱重工、ソニー、日本マイクロソフト、大林組、JALなど大企業の本社がありますね。当マンションの営業の方が、このマンションをご購入された方は、皆さん名だたる企業にお勤めの方ばかりです！とおっしゃってました。マンションの集会室とかを利用して、ステキな異業種交流会なども開催できそうですねー

>>1596 匿名さん
14時2分久が原発、五反田乗換で新宿に14時38分に着きますよ？所要時間36分。
ウソつき呼ばわりはやめた方がいいと、どの口で言えるのか？
あまりケンカすると怒られますので、このくらいにしておきます。

1600さんは羽田方面の京急沿線沿い大田区と混同してるんでしょう。
下丸子の工業地帯は三菱等工業跡地がリバーサイドマンションと化して残るはキャノンくらい。
東急沿線は工業地帯ではなく住宅地の風合いです。そして新宿より有楽町行けばいいじゃないですか。有楽町の方が近いし。

1600さんは羽田方面の京急沿線沿い大田区と混同してるんでしょう。
下丸子の工業地帯は三菱等工業跡地がリバーサイドマンションと化して残るはキャノンくらい。
東急沿線は工業地帯ではなく住宅地の風合いです。そして新宿より有楽町の方が近いんだからそっちに行けばいいじゃないですかね。

この時間ですと新宿まで34分でした。

>>1601 通りがかりさん

>>1601 通りがかりさん
37分も40分もあまりかわらない気が…
1596の時間で調べたらたしかに40分でしたし、まぁ、3分の違いなんてどちらでもいいですけど…そもそも蒲田でことたりるし

>>1608 匿名さん
もともと工業地帯で働く人のベッドタウンですよ。

>>1611 匿名さん
もっともとをたどれば、この辺は農村です。ここの土地も農家の地主の土地です。

1608、1612は褒めてるよ。
工業地帯で働く人のベッドタウン&農家の地主の土地。
昔から人の住む場所だったのですね。
安心安心。

1611、は褒めてる。の間違いでしょ。
豊洲や武蔵小杉だって昔のこと言われたら、
とても褒められた土地じゃないでしょう。
ここは液状化や塩害の心配がないのだから良い物件。

>>1613 匿名さん

こういう誉め言葉も、>>1604みたいな職業差別的な人間にはネガにしか聞こえないんでしょうけどね。
「名だたる企業」だなんて崇めて、一体自分自身はどこでどんな立場で働いてるんだか。「ステキ」の基準も意味不明ですね。いなかもんのくだらない優越感で、地元の肉体労働者や工場勤務の方や中小企業勤めを馬鹿にしたいんでしょうか？
東京が一体どんな仕事をした人達の力で大きくなったか知らないのか？
名だたる企業じゃなければステキじゃない？だったら実際住んでみたらガッカリだろうね、そんなのこういった高級感売りにした物件が見栄っ張りの心をくすぐるための営業のうたい文句ですから。

上記、
会社の規模や職業に差別意識があるのではなくて、
どんな人とご近所さんになるのか興味があるだけでしょう。
集合住宅に転居となれば多少参考程度に聞いたりするでしょう。
例えば夜勤勤めの方が多そうなら昼間は静かにしようとかね。
なのでそんな神経質に変に捉えて過剰反応しなくてもいいかと。
異業種交流したい方もいらっしゃれば、
いい人とお知り合いになりたいと思う方、色々ですよ。

久が原と鵜の木、二線利用できるのはいいですね。
鵜の木にライフができると聞いたのですが、いつ頃できるのでしょうか？

鵜の木のライフ、来年と聞きましたが、何月頃なんでしょうね。ますます便利になるのが嬉しいですね。

>>1616 口コミ知りたいさん

名だたる企業の人でないと異業種交流にならないようないい方は充分差別的では？どんな中小企業や工場で働こうが、異業種は異業種ですよ。

おかしな派閥をつくって集会を開くようなマンションにはしないでほしいです。

マンションで異業種交流会をやるなんて、聞いたことがありません。
普通に自治会交流で趣味の会とか、中庭で夏祭りをするくらいでしょう。
架空の話でケンカしてもしょうがないので、やめましょうよ。

そうそう。
言葉尻に噛み付くくらいしかネガ展開が無いということで、ますます良物件ということが際立ちますよ。

>>1622 マンション検討中さん

そういういい方はやめませんか？感じ悪いですよ。

どこに勤めているかで住民を判断しようとしているのは、ほんの一部です。この規模ですし、エリア的に見ても、住民は大手にお勤めの方からその関連会社や下請け、中小、肉体労働の方、年金暮らしの方まで本当に様々だと思います。
くだらぬ派閥をつくろうとする人間こそ、白い目で見られるはずですから、気にしないのが一番です。

そこまで住民層は幅広く無いと思いますよ。
このように書くとまた怒るのでしょうけど。

住民層にかんしては基本的にはファミリーじゃないのかしら。
この辺りのエリア自体がそう言うように思います

目の前が車の交通量のある大きな通りなので、それで子供さんがいらっしゃる方がどう判断されるか。
きちんと車道と歩道は分離していて、
簡単に飛び出しという感じではないのは救いかなぁなんて思います。

だいぶ出来ましたね。
北側の壁も取り外されて中が見えます。
改めてでかい建物だと思いました

森を守れの反対運動で有名なマンションですね。
いうほど素晴らしい森ではなく、ただの雑木林のようにしか見えませんが・・・。
少しはおさまったのでしょうか。

林田力さんですか？

東急って住民からも嫌われてるんだね。

世の中、東急好きな人がほとんどと思うのですけどね。
普通は嫌う要素ありません。

東急電鉄は好きだけど東急不動産は良いこと聞かないけど

>>1630
まさに井の中の蛙ですね。

東急不動産も別に悪い印象無いですね。数少ない反対派の人を除けば、それが普通じゃないですか？

東急は、関西でいうと阪急に似たイメージですね。
沿線にセンスのある田園都市を開発し、文化事業も活発で、高級で品のあるイメージ。私の周りには、東急のイメージを悪く言う人はいないですねぇ。
このマンションも中庭でコンサートが催されるとか！そういえば、Bunkamuraも東急グループですもんね。

>>1634
吹いた。

東急多摩川線は時々アンティークな2色の電車が走りますよ。
乗ってると阪急電車を思い出し懐かしいです。
閑静な住宅街で住み良さそうですね。
森の跡地ということは中庭素敵でしょうね。

東京のことをわざわざ地方のことに例えられたら逆にわかりづらいですよ(笑)
それから東急が高級って、東横しか知らない人ですか？
蒲田って有名な駅ですが、ご存じ？
何も知らない関西人は目蒲線の歌でもしらべてから出直してください(笑)

東急プラザ、東急ストア羨ましい。
総武線やJRにある変な名前のスーパーって恥ずかしい

そもそもこの辺が高級とはほど遠いのは、>>1627 の写真からもあきらかでしょ。町並みちゃんと見て。関西に比べたらましなのかな？

>>1638 匿名さん
え、まさかのJRに対抗意識！？
山手住民のネタにされる前に削除したほうがよろしいかと、

１６３７残念でしたー
阪急電鉄も田園調布も小林一三が作った町で電車ですよ。
東急電鉄がなんとなく雰囲気が似てると思ったって普通に自然。
関西の方地方の方お見事です。鋭いです。

下品な投稿が続きますが、中庭のコンサートはいつやるんでしょうね？

１６４１さん、すみません。
ちょっと投稿がかぶってしまっただけで、
１６３９、１６４０に向けて書いたものです。

１６２７さんは、書いていることはまともですが、
のぼりの写真とかはやめて欲しかったですね。
恥ずかしいとしか言いようがない。

1627の画像汚い。
洒落てる外観や、
お手入れが行き届いてるお庭のお宅の方々怒りそう。

モデルルームの営業さんによると、中庭でのコンサートは、近隣住民の皆様もお招きして、東急が開催するんだそう。

ここは賃貸で出すならいくらくらいで出ますかね？

>>1645 匿名さん
今どきGoogleマップでまちなみなんて見れますから大丈夫ですよ。しかしGoogleマップでこの辺り見ても洒落てる外観のお宅などはそう見当たらないでしょうが(苦笑)

1641～1644まで同じ方の投稿ですが演じ分けが面白いですね。

>>1647 匿名さん　
ｳｴｽﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ中層階、80平米台、月25万は下らんと目論んでいるが、如何？

>>1649 検討板ユーザーさん
妥当だと思います。

東急がだしてる想定賃料も25万程度だったと思います。
個人的に外観は素晴らしい出来だと思いますが中庭が広告で感じたイメージより狭く作られている印象です。メインエントランスの出来次第ではそれ以上の賃料も可能なのではないかと思います。

夢を壊すようで申し訳ないのですが、
ここは高級住宅街の久が原では無くて、鵜の木なんです。環八を渡れば久が原駅に歩いていけるというだけで、周りは鵜の木の住人です。
ましては鵜の木の自然を壊して建設したマンションに、久が原という名前を付けるなんて、喧嘩を売っているように見られてもしょうがないです。
せめてブランズシティ鵜の木という名なら仲間意識も生まれたのにと思います。
久が原という名前に惑わされない方が良いと思いますよ。久が原の高級住宅街は大きな一戸建てが普通なので。。

前に行った時にエントランスのガラス張りを作りかけていました。豪勢なエントランスになるといいですね。

>>1651 匿名さん

他人の家の管理されていない雑木林がなくなったことを、自然が壊されたとさも大層なことのように言うのはどうかなー

管理されていない雑木林こそが、貴重な自然なんですよ。。

>>1654 匿名さん
それってつまり見放された場所とか辺鄙な土地ということでは…？

>>1651 匿名さん
たまに久が原をやたらと高級住宅街としたがる人がいますけど、なんなんでしょう？
鵜の木を見下したようなこというけれど、久が原辺りを散歩していても町並みは庶民的でそうかわりないですが？大きい家なんて地主の家くらいでそう多くないし。
高級住宅街って田園調布や成城や松濤や吉祥寺みたいに、地主のみならずお金持ちがわざわざ大きなお屋敷を建てたような街ですよ。
国立や聖蹟桜ヶ丘や新百合ヶ丘あたりなんかも、いっときは区画整備して広い土地しか売らないことで富裕層しか住めない住宅街になったわけで、久が原みたいに狭い土地が売られたり小さい家やアパートが混在しているようなバラバラの街が高級住宅街を気取って隣街を馬鹿にするなんて笑っちゃいます。

そもそも1651さんの指す夢ってなんですか⁈賃料25万ですか⁈
別に高級住宅地とか関係なして賃料の相場はあると思いますが。

賃貸は借りる側は新築かどうかとか、分譲、ブランドはあまり意識せず、ましてや玄関で選ぶわけではなく、結局利便性と広さ、周りの相場を考えて借りるから期待はしないほうが・・
想定賃料なんかあてにならない

>>1650 匿名さん
どうなんでしょう、むずかしいですよね。
実際この辺りのファミリー向けの賃貸って15万くらいで、高くても20万が限度のように思います。
久が原徒歩4分でアドレスが久が原の築浅分譲マンションの3ＬDＫ角部屋でも、19万で借り手がつきません。
これでも高くなってる気もしますし、今後がよめませんが、いくら良い物件とはいえこのあたりで賃貸に20万以上だして住む層がそういるかといったら、残念ながら今後も期待できなそうなきはします。

>>1656
どこを見てるのかわかりませんが、高級住宅地と呼ばれる久が原は区画整理された古い分譲地の場所ですよ。
イメージが良いからマンション名にも入れてるんだと思います。
ブランズシティ鵜の木よりも、ブランズシティ久が原の方が売れるし、賃貸に出しても高級感あってよいじゃないですか。

久が原駅まで徒歩4分だし、久が原をマンション名に入れた方が売れるからブランズシティ久が原にしたという当然の選択なんですが、何かいけなかったでしょうか？

購入者の座談会、ご自分たちのプライバシーを公開しすぎですね。
こちらの掲示板の最初の頃に書き込みされていた人かなあ〜とか、書き込みをしていないけど、書き込みをしたと勘違いされそうな人（内容が当てはまる人）…細部に渡って、語らない方がいいのにと思ってしまいました。

>>1662
細部は書いてありませんよ。メリット中心に書いてあるので、ポジの人の投稿に似通っているのは当たり前です。

以前鵜の木で100平米の駐車場付テラスハウスを借りていましたが18.5万でした。
マンションを貸すとなると、家賃と管理維持費を考えないといけないし、PERを考えると高く設定しないといけないし、新築は賃貸には向かないですよ。
ここで80平米なら20万が限界というのが現実的と思いますよ。

>>1651 匿名さん
私はこのマンション建設が始まる遥か前からこの雑木林に注目していたのでお気持ちはよく理解できます。
屋敷林なので当然ながら相続で手放す人が出るのは今の法制度では止むなしなのですが、まさかお膝元であるはずの東急がこんな環境破壊的なセンスのないマンション開発をするとか夢にも思いませんでした。マーケティングで言えば環境資源をカニバリズム的に食いつぶして地域の価値を下げる開発です。
これからこのエリアの屋敷林はいずれは似たような状況に陥ると覚悟を決めてエリアを評価しなければなりません。
東急不動産の地域開発レベルは高度成長期や中国と何ら変わりないということです。

もう存在しない緑は諦めましょう。

余談ですがうちの会社に東急不動産から異業種転職してきた30代がいましたが、どんなに非があっても法で裁かれない限り謝ってはいけないと言い放ってましたよ。
少なくとも私のいる業界には不向きな考えの方でしたのですぐにジョブチェンジしていただきましたがそういう体質なんだと思います。

>>1666 通りがかりさん
この物件のすぐそばに丸紅と東急の物件がありますがカタログと出来上がりで壁面タイルの色が全然違うと騒動になってました。
結局、東急は突っぱねましたがここも最後まで油断しないほうが良いですよ。
入居しなければ管理組合も結成できないですし、周辺住民との口約束と同じようなトラブルが購入者に降りかからないことを祈ります。

>>1667 検討板ユーザーさん

えーと、もうすでに、素敵なタイルの外壁が出来上がってるのたが、なにが言いたいのでしょうか？

1565〜1567と名前を変えて、東急批判3連投ですが、相変わらず納得しかねる主張ばかりですね。東急さんも相手するのが大変だと思います。
外壁のタイル結構すてきですよ。雑木林から感じの良い建物に変わり、地域の価値が高くなったのではないですか？

わざわざ土地を買って林のまま置いとけって事ですかね？正気とは思えない。

1665さんの発想がヤバイ。自己中過ぎ。
東急批判はあっちの掲示板でやって。

私もこちらのマンションのシックで品のあるタイル張りの外壁、いいなぁと思っていつも眺めています。荒れた雑木林だった時と比べて安心感が生まれて、こちらの景観になって、よかったなぁと思います。外周や中庭に、樹木や花を沢山植えられるとのこと、中庭は住民にならないと愛でることはできませんが、外壁のセンスから推測するに、きっと素敵なのでしょうね～

森に感謝しつつ気持ちよく住めばいい。
そして商店街が賑わえば願ったり。

鵜の木と久が原の境って、住居表示よりも六郷用水だと感じます。
西は河原で、東は丘。

田園調布本町が田園調布と思う人はいないのと同じ。

要するに町名の重さの差ですかね。
田園調布本町アドレスでマンション名に田園調布としか入れなかったら犯罪行為のように思いますが、鵜の木アドレスのマンションで久が原を名乗っても久が原駅に近いからまあイイんじゃない、という感じです。
久が原は全然有名でないので。

もう植栽は始まってますか？久々にまた現地見学に行こうかな

>>1676
私は、久が原を名乗るのには違和感があります。
名前は住所の鵜の木。でも久が原の方が近いんですよ。って言いたかった。
住所が鵜の木なのに名前が久が原だと、どうしても久が原にあやかってる、ナンチャッテ感を感じさせてしまう。

久が原を知っている人が少ないので、なんちゃって感さえ生じませんよ。
他にもっとアドレスと違うマンションあるような気がするのですが、鵜の木でないことに何故こんなにケチがつくんでしょう。

>>1679さん
マンション名とか、投稿者の言葉じりをとらえるくらいしか、欠点を見つけられない素晴らしい物件ということだと思います。
ずっとこちらの検討板を見守っていますが、致命的な欠点が出てこない。

>>1679 eマンションさん
たしかに(笑)
東京都民にも神奈川県民にもマイナー。
悲しきかな、どのへん？なにせん？といわれることがほとんど(涙)
高校の友達よんでも駅というか電車のショボさにどこの田舎のローカル線だよと失笑されたし、
まじでこうゆう高級マンションできてちょっといいカンジになってくれたら嬉しい。