ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31
>>2848 マンション比較中さん
用途地域をどうしたのか、立たないはずの高層マンションが立ってる。近隣と揉めたのはそれもある。
でも私はマンション自体はとてもいいと思いますよ。
似たような70平米~の細長い部屋ばかり。上層階はもう少し広く高級感を出し1億超えにしてメリハリを出したら良かったように思いました。無理矢理詰め込んだ感じは否めないですね。
もしここの住所が田園調布なら、ブランズシティ田園調布！としたのでしょう。久が原ではなく。
必要以上に、ご近所に気をつかいながらの車運転するのも結構面倒です。
同じ多摩川線沿線でブランズ田園調布（ブランズシティの格上ブランド）は億ションでしたが、築５年の今は８０００万円台～です（実勢価格はさらに安い）。
久が原の地名でブランズにするのは無理、ブランズシティではお手頃にせざるを得ずスペックは庶民的で大田六郷とバッティング、土地取得費用が重荷になって大田六郷とは価格競争できない・・・いろいろと中途半端で、残念な販売結果なのでは。
もう少ししたら中庭の緑が紅葉して来るんですかねー。楽しみです。
皆さん、どんな立場で何を残念がってるか不明ですが、中庭の紅葉は楽しみですね。バーベキューもシーズンだし。これから楽しみですな。
2853さんは東急の方かな？ このマンションを購入検討する立場で、すべて悪いと思わないが、ちょいちょい残念な物件、と感想を述べています。中庭はまぁまぁ...。 バーベキューは住人の皆さんの視線が気になりお品の良い集いに。イーストの低層のお部屋の方に、これまた気をつかいニンニクや玉葱なんて焼けません。
>>2854 マンション検討中さん
2853です。私も購入検討者です。
住戸絞り込みの段階で、陽当たりのよい南向きと、眺めのよい西向きで迷ってます。
ニンニク、タマネギ、皆、気にせず焼いてますよ。戸建てでも、バルコニーでバーベキューしてますが、近隣お互い様ですね。
ここはバーベキューができることを承知で契約してますから、気にしなくていいのでは。
品よくワイワイ集って楽しんでますよ。
池上線の生活名所企画、面白いですね。観光名所は少ないけど生活名所は沢山有る、久が原の生活名所も続々発見されていますね。
https://seikatsumeisho.com/
>>2856 匿名さん
毎週末、現地モデルルームへ行ってますんで。
行く度に、すれ違う住民の方が笑顔で挨拶してくださり、海外の高級リゾートホテル滞在中を彷彿とさせます。滞在者同士、レストランやエレベーターでこのように爽やかに譲合いの精神で挨拶を交わしたなぁと。早く仲間入りしたいです。
>>2860 通りがかりさん
毎週末って何回行かれてるんです？そんなにお気に入りなら2回位の訪問で購入決意するのでは？逆に何でまだ購入されてないのかな？
褒め方が営業トークですね。
>>2861 匿名さん
既に書きましたが、分からないようなので再度書きますね。
>住戸絞り込みの段階で、陽当たりのよい南向きと、眺めのよい西向きで迷ってます。
最近、秋めいてきてからは、南向き住戸はかなり午前中から午後の陽射しがリビングに入るようになりましたね。
ここでゴロゴロし、さらに床暖房を使えば至福の時でしょうね。
しかし、多摩川や富士山の眺望のある西側高層階も捨てがたい。
担当には何回でもお越しくださいと言われてますよ。
>>2862
それが、もとからこの地に住んでいる人たちにとっての日射しや眺望が犠牲にされてできたものだっていう認識はお持ちかな…？ このマンションができた経緯を考えると、やっぱり微妙なんだよね。。
>>2865 マンション検討中さん
購入検討者にとっては、ごく普通の思考でしょ。微妙だと思ってる物件の購入検討板に、どうしてわざわざ、微妙だと書き込みに来るのか。
ワーワーさわいでる反対運動の人みたいなことおっしゃらないでください。ここは購入検討板ですので。
ついにみずほ不動産からも売り出しが始まったね・・・未入居ってことなので、業者間売買？新古品？
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
