シティテラス杉並方南町

ムサコも豊洲も土地があったからなぁ
東池袋くらいの再開発計画でもあれば期待できるけど
今発表されている内容くらいじゃ
10年くらい経っても大した変化は無さそうな気が

>>261
環状七号線の海原に浮かんでいますからね。

>>261
方南町に住んでるものです。すごく住みやすいところですけど、高級物件は似合わない町ですよー。5000万くらいで戸建て買ったり、安い中古マンション勝った方がいい場所。変化する気配は今のところ全くないです。古くからの老人が幅を聞かせてる街ですよ。

地下鉄直通に加えてバリアフリー化の重点地域で
電線の地中埋設予定があったりするみたいですけど、
それだけじゃーなぁ

駅前商店街のスクラップ&ビルドな再開発でも決まってないと、武蔵小杉と並べて語るのは無理があるよーな

武蔵小杉並みの再開発なんてあるわけないじゃん。
そんなのうたい文句にするなんて詐欺と同じ

このあたりの商店街は栄えてるのでしょうか。やけにネガが目立つような気がしますが。

丸ノ内線は通勤時間帯は現状と変わりませんよ

>>266
すごく栄えてる商店街ではないよ。
八百屋がやたらたくさんある。魚屋が一軒もない。
買い物は、基本的にサミットとドンキ。
外食は何軒か使える店はあるけど、高級感のある店はない。

あと信濃町の団体の何かの日に、商店街がみんな旗を掲げるんだけど
みんなそこの団体の人なのかすごく気になってる。

住みやすそうな町で駅1分とは言え、町がちょっと寂しい。方南町で8000万出すくらいなら城東の方も考えます。

>>269
清澄白河とか門仲とかならありかもですね。
あの辺も値段上がりましたね。 数年前までは
下町感満載のエリアだったのに最近小洒落た感じで取り上げられてますもんね。
方南町も徐々にあか抜けると良いんですけど。

70m2で8000万出すならまだ山手線の内側中央な物件もあるんだよなぁ

住環境はこっちだろうけど、資産性ならそっちかな

>>271
この辺で8000万出せば、駅ちかで150平米くらいの結構立派な戸建て建てられると思うよ。
資産性なら絶対にそっちの方がいいと思う。

>>264
電線の地中埋設は新宿から南台の交差点までは出来てるので見に行けばわかりますが
方南通りが拡幅されて歩道が少し広くなるだけです。
方南町の駅前の建物をよく見ると道路側の数メートルが壊せるように作られています。
ただ、この事業は10年以上前から本当に少しずつ進んでるものなので
方南町の交差点までくるのにあと10年はかかるくらいの気持ちでいた方がいいです。

>>268
信濃町の団体がまだ小さい頃に方南町と縁があったそうです。
あの日だけは異常な雰囲気で落ち着かないですね。

地中化ってそんなに気の遠くなる話なのですか。
じゃあ本当にのんびり待っていたほうがいいということなのですね。
早くならないかなとか期待しているとしびれを切らしてしまいそう。
ただ、まったくならないわけではなくて少しでもそういう風に進んでいる点はいいのではないかと思います。

地下鉄の直通運転は便利になって良いですよね。武蔵小杉ほどでないと言う人もいらっしゃるみたいだけど、武蔵小杉がこんなに良くなると想像してた人も少なかったのでは？
周りの商店街何かも新しくなったりしてくれると良いな。高台だし、城東地域の方が良い理由が見つからない。

>>275
今現在、再開発の話なんてこれっぽっちもないので、期待しない方がいいです。
駅のエレベーターでさえ、話が出てから用途地押さえて、工事がはじまるまでに10年以上ですよ。
武蔵小杉は元々工場や社宅があったから、再開発用の土地が作りやすかったんですよね。
方南町は一緒にしないほうがいいですよ。

現状で十分住みやすい場所ですよ。昭和のレトロな商店街も趣があります。
方南町は再開発中ですよ。駅の出口増設&エレベーター設置。
商店街は大昔からの地主さんたち。色々な話がありましたが話がまとまらず現状維持。反対する地主さんがいるうちは再開発難しいかと。
電線の地中化は神田川あるからなかなか来ないみたい。

>>277
方南町の出口はできるけど、再開発ってほどでは(^_^;)
でも直通は便利ですよね。

たしかに今でも住みやすいので、現状の方南町をみてほしいと思う人が買えばいいと思います。武蔵小杉を夢見てる人はやめといた方がいいです。

武蔵小杉ちらつかせて売ろうとする営業に不信感ー

数少ない駅一分の立地。
これに勝るものなし。
マンションはいかに便利かが重要。
丸ノ内線本線への直通で、
もう支線扱いされなくなると、
評価はさらに上がるのでは？