買い換え検討中 [男性]
[更新日時] 2024-05-20 13:44:34
シティテラス杉並方南町について知りたいです。
駅近1分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。
所在地:東京都杉並区方南二丁目459番1他
交通:ノース:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
サウス:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
総戸数:298戸
構造・規模:ノース:鉄筋コンクリート造 地上6階建、
サウス:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上11階建
(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建)
[スレ作成日時]2015-09-10 15:02:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区方南二丁目459番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩1分 (ノース) 徒歩2分(サウス) 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 バス19分 「方南八幡通り」バス停から 徒歩3分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス24分 「方南町駅」バス停から 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 バス22分 「峯」バス停から 徒歩2分 京王井の頭線 「永福町」駅 バス11分 「峯」バス停から 徒歩2分 京王線 「笹塚」駅 バス8分 「方南八幡通り」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
298戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(ノース) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス杉並方南町口コミ掲示板・評判
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2551
通りがかりさん
>>2550 匿名さん
近所の住民でーす笑
暇なので、ここのぞいてます。
そんな貴方こそ、自分のとこの物件売れば?
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2552
匿名さん
>>2549 通りがかりさん
もう南側はだいぶ建っているんですね!!
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2553
通りがかりさん
西も東もだいぶ出来てますよ。
北側の小さい方がこれからって感じですね。
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2554
匿名さん
お写真のUPありがとうございます!
かなり日当たりが良いのがうかがえますね。
この季節にこれだけ当たると、お部屋の中もすごく暖かくなりそう。
…って断熱がしっかりしてるとあまりお外の様子は関係無かったりしちゃうのかしら。
窓はこちらは断熱性能があるものでしたっけ?
そこまでではなかったんでしたっけ??
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2555
匿名さん
駅周辺の大規模な再開発はそこまで期待できないだろうけど
マンションの建て替え需要とかでマンションの新規供給は増えていくと予想してる
少なくとも衰退していくようなことにはならないだろうね
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2556
匿名さん
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2557
匿名さん
ここも野村がやってくれればよかったのにねー。そしたらこんなに荒れることもなく、普通に優良マンションとして普通に売り切れていたでしょう。
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2558
匿名さん
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2559
匿名さん
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2560
マンション検討中さん
好みはあるでしょうけど、コンクリ打ちっ放し風?エントランスとか豪華だと思いますけどね。
後、外廊下だけど、Sマルチコアはスッキリしてて綺麗。
室外機とかが出ないのが良いよね。住友は。
他は廊下に室外機出てるし。
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2561
匿名さん
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2562
検討板ユーザーさん
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2563
マンション検討中さん
お金かければカッコいい訳ではないですからね笑
センスが大事。
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2564
匿名さん
ガーデン堀ノ内の建て替えは300戸以上になるらしいですね
個人的には野村のほうがいい
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2565
匿名さん
だいぶ下げられて値頃感がでたきたね。方南町って住んだことないのだけが不安だけどそろそろいってみるか。
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2566
匿名さん
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2567
匿名さん
そりゃ野村と比べるのは酷というか、向こうは顧客満足度もずっと一位ですしね。でも日本中のマンションを野村が作るわけにはいかないですからねぇ。
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2568
匿名さん
コンクリ打ちっぱなしは技術的に難しいからねー
流し込むのも一発勝負。
失敗できないよね(笑)
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2569
匿名さん
HPには「コンクリート打ち放し風」と書いてあるけど、「風」ってどういう意味なのかね。
自分はコンクリート打ち放しの安藤建築なんか大好きだけど、かなりイメージは違う。
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2570
匿名さん
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2571
匿名さん
ペンキでも塗ってるか、エアブラシでコンクリート風に絵を描いてるんじゃない?(笑)
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2572
匿名さん
>>2571
「打ちっぱなし風」で検索してみたら、「うちっぱなし風」のサイディングや塗装がでてきました。
あえて「打ちっぱなし風」って書いてあるってことは、笑い話ではなくて、そういうことなのではないでしょうか?
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2573
匿名さん
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2574
匿名さん
タイル節約!?
一見コストダウンできるようにみえて、将来、躯体の痛みが早くなって補修費用が嵩んでは本末転倒なんだが、大丈夫かな・・・
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2575
マンション掲示板さん
>>2574 匿名さん
それは入居者の問題ですから
スミフとしては最初の建設費を安くできればOK
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2576
匿名さん
>>2573 匿名さん
この記事によれば、打ちっ放しだと建設費も高いみたいですけどね。
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2577
匿名さん
型を外したらそれでおしまい、となるため、やり直しがきかない、1回勝負でコンクリート打ちを行うので、神経を使う・・というような説明になっているが、これがなぜ「建設費がかかる」ことになるんだろうか・・
昔のバブル時代には「流行り」のような時期もあったと思うが今や流行りというほどのものでもなく、職人としてはやりたがらない工法だろうと推測するものの、この説明を見てもなお、コストダウンしているようにしか見えないなあ・・・
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2578
匿名さん
6898万で広告出てますね。
これは値段下がったって事ですかね?
ここの価格表だと3Lは最低が7080万ですよね?
西側ですかねー。
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2579
匿名さん
コンクリート打ち放し風 で検索すると色々と出てきますね。
”「コンクリート打ち放し」の大部分は本当は「打ち放し」ではない” という歯科医師さんのブログ記事が勉強になりました。
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2580
口コミ知りたいさん
>>2578 匿名さん
お疲れさまです。リサーチ不足ですよ。
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2581
マンコミュファンさん
>>2579 匿名さん
お疲れさまです。リサーチ不足ですよ。
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2582
匿名さん
>>2581 マンコミュファンさん
ではあなたのリサーチ結果教えてください。
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2583
匿名さん
>>2581 マンコミュファンさん
建築に明るくないので、コンクリート打ち放し風について詳しく教えていただけると有難いですm(_ _)m
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2584
匿名さん
個人的に、コンクリート打ちっぱなしの壁嫌い。風でも嫌。
プラウドシティ阿佐ヶ谷は打ちっぱなしデザインが少ないから好き。
って理由で、駅一分のこちらをやめて、駅五分のプラウドシティ阿佐ヶ谷を選ぶ人もいるよね。
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2585
匿名さん
たしかに、打ちっぱなしって微妙ですよね。
エントランスが吹き抜けなのはいいけど、打ちっぱなしは高級感でない気がする。
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2586
匿名さん
荻窪3丁目のシティテラスと悩んでる方いらっしゃいませんか?
こことそちらで検討中ですがなかなか決め切れません...
荻窪の方が利便性がいいし安いのですがあちらは駅遠です。こちらは駅近でいいかなっておもってますが方南町って支線?で利便性が悪そうで。悩んでいた方とかで決定打などがありましたら共有してもらえると助かります。
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2587
匿名さん
個人的には打ちっ放し好きだけどなー。
好みは分かれるところなんでしょうね。
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2588
匿名さん
>>2586
シティテラス荻窪よりはこっちのほうがまだいいんじゃないですかね。
でも、シティテラス荻窪も検討できるほど駅近にこだわりがないのだったら、
プラウドシティ阿佐ヶ谷のほうが良いのではないですか?
南阿佐ヶ谷徒歩5分ですけど、阿佐ヶ谷駅も徒歩13分で着きますよ。
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2589
匿名さん
荻窪の割に安いと売れてるみたいですけと、やっぱり駅から遠いですよね。
2588さんがおっしゃってるように、阿佐ヶ谷プラウドも有りだと思います。
方南町より広い部屋が多いので、坪単価は阿佐ヶ谷のが安いけど、出す金額は、阿佐ヶ谷のが多くなるのが難点。
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2590
匿名さん
打ちっぱなし風エントランスは、たしかに吹き抜けのわりに高級感はなさそうだ。もったいない。
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2591
マンション検討中さん
本当かどうか知らないが、
コンクリの打ちっぱなしは、断熱性に欠けると聞いたことがある。
まぁ室内側でしっかり断熱すれば関係ないのかもしれないが。
しかし最近は、あまり流行ってないですな、この手の仕様は。
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2592
匿名さん
>>2591 マンション検討中さん
最近はどんな仕様が流行りなんでしょうか?
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2593
匿名さん
って言うか、コンクリート打ちっぱなしなんて25~30年前の流行って感じでしょ。耐久性に劣るから、今や採用されないし。
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2594
匿名さん
今の流行は、、?
今の流行言えずに、ネガるだけなら誰でも言えますよ。
コンクリート打ちっ放しが25年前の流行で今が完全に廃れてるなら、さすがに取り入れないでしょ笑
耐久性をやたら言う人がいるけど、マンションとか大規模修繕とかやるから、別にタイルとかで耐久性あってもどーせ一緒でしょ?
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2595
匿名さん
よく見てなかったんですけど、エントランスの外側も打ちっぱなしだったんですねー。
エントランス以外も外観でかなり打ちっぱなし風なところがあるのに今、気がつきました。
内側打ちっぱなしもどうかと思うけど、外壁が打ちっぱなしって、年月経つとかなり黒ずんで汚らしくなってくるんで、嫌。
気がついて良かったよ。
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2596
匿名さん
エントランスにだけこだわるスミフなのにそれをおろそかにしたっていうのがどうしても気になりますね。なにか事情があるんでしょうか?
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2597
匿名さん
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2598
匿名さん
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2599
匿名さん
大して何も知らねーんだろうな。
知ったか風のやつ多いし。
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2600
匿名さん
外壁打ちっぱなしは10年もするとかなり汚くなるよね。
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