東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス杉並方南町」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [男性] [更新日時] 2024-05-20 13:44:34

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近1分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地:東京都杉並区方南二丁目459番1他 
交通:ノース:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
   サウス:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

総戸数:298戸 
構造・規模:ノース:鉄筋コンクリート造  地上6階建、
      サウス:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上11階建 
     (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建) 

[スレ作成日時]2015-09-10 15:02:17

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シティテラス杉並方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2551 通りがかりさん

    >>2550 匿名さん

    近所の住民でーす笑
    暇なので、ここのぞいてます。
    そんな貴方こそ、自分のとこの物件売れば?

  2. 2552 匿名さん

    >>2549 通りがかりさん

    もう南側はだいぶ建っているんですね!!

  3. 2553 通りがかりさん

    西も東もだいぶ出来てますよ。
    北側の小さい方がこれからって感じですね。

  4. 2554 匿名さん

    お写真のUPありがとうございます!
    かなり日当たりが良いのがうかがえますね。
    この季節にこれだけ当たると、お部屋の中もすごく暖かくなりそう。
    …って断熱がしっかりしてるとあまりお外の様子は関係無かったりしちゃうのかしら。
    窓はこちらは断熱性能があるものでしたっけ?
    そこまでではなかったんでしたっけ??

  5. 2555 匿名さん

    駅周辺の大規模な再開発はそこまで期待できないだろうけど
    マンションの建て替え需要とかでマンションの新規供給は増えていくと予想してる

    少なくとも衰退していくようなことにはならないだろうね

  6. 2556 匿名さん

    駅近くのガーデン堀ノ内は野村が建て替えできまっているみたいだけど。
    野村不動産とか東京建物旭化成がやるみたいですよー

  7. 2557 匿名さん

    ここも野村がやってくれればよかったのにねー。そしたらこんなに荒れることもなく、普通に優良マンションとして普通に売り切れていたでしょう。

  8. 2558 匿名さん

    でも野村のマンションはカッコよくない。

  9. 2559 匿名さん

    ここかっこいいのか?

  10. 2560 マンション検討中さん

    好みはあるでしょうけど、コンクリ打ちっ放し風?エントランスとか豪華だと思いますけどね。
    後、外廊下だけど、Sマルチコアはスッキリしてて綺麗。
    室外機とかが出ないのが良いよね。住友は。
    他は廊下に室外機出てるし。

  11. 2561 匿名さん

    打ちっ放しってタイル貼るのケチってるだけじゃね?

  12. 2562 検討板ユーザーさん

    ばれたか(笑)

  13. 2563 マンション検討中さん

    お金かければカッコいい訳ではないですからね笑
    センスが大事。

  14. 2564 匿名さん

    ガーデン堀ノ内の建て替えは300戸以上になるらしいですね

    個人的には野村のほうがいい

  15. 2565 匿名さん

    だいぶ下げられて値頃感がでたきたね。方南町って住んだことないのだけが不安だけどそろそろいってみるか。

  16. 2566 匿名さん

    下がってないでしょ。

  17. 2567 匿名さん

    そりゃ野村と比べるのは酷というか、向こうは顧客満足度もずっと一位ですしね。でも日本中のマンションを野村が作るわけにはいかないですからねぇ。

  18. 2568 匿名さん

    コンクリ打ちっぱなしは技術的に難しいからねー
    流し込むのも一発勝負。
    失敗できないよね(笑)

  19. 2569 匿名さん

    HPには「コンクリート打ち放し風」と書いてあるけど、「風」ってどういう意味なのかね。
    自分はコンクリート打ち放しの安藤建築なんか大好きだけど、かなりイメージは違う。

  20. 2570 匿名さん

    確かに打ちっ放し風ってなんですかね?

  21. 2571 匿名さん

    ペンキでも塗ってるか、エアブラシでコンクリート風に絵を描いてるんじゃない?(笑)

  22. 2572 匿名さん

    >>2571
    「打ちっぱなし風」で検索してみたら、「うちっぱなし風」のサイディングや塗装がでてきました。
    あえて「打ちっぱなし風」って書いてあるってことは、笑い話ではなくて、そういうことなのではないでしょうか?

  23. 2573 匿名さん

    http://www.sakurai-yukio.com/impression/cityterrace_suginamihonancho.h...

    すみふホームページにこんなのあって、打ちっ放しの話出てた。

    この内容だと、『風』ではなく、打ちっ放し。
    どっちがホントなのか?笑

  24. 2574 匿名さん

    タイル節約!?

    一見コストダウンできるようにみえて、将来、躯体の痛みが早くなって補修費用が嵩んでは本末転倒なんだが、大丈夫かな・・・

  25. 2575 マンション掲示板さん

    >>2574 匿名さん
    それは入居者の問題ですから
    スミフとしては最初の建設費を安くできればOK

  26. 2576 匿名さん

    >>2573 匿名さん

    この記事によれば、打ちっ放しだと建設費も高いみたいですけどね。

  27. 2577 匿名さん

    型を外したらそれでおしまい、となるため、やり直しがきかない、1回勝負でコンクリート打ちを行うので、神経を使う・・というような説明になっているが、これがなぜ「建設費がかかる」ことになるんだろうか・・


    昔のバブル時代には「流行り」のような時期もあったと思うが今や流行りというほどのものでもなく、職人としてはやりたがらない工法だろうと推測するものの、この説明を見てもなお、コストダウンしているようにしか見えないなあ・・・

  28. 2578 匿名さん

    6898万で広告出てますね。
    これは値段下がったって事ですかね?
    ここの価格表だと3Lは最低が7080万ですよね?
    西側ですかねー。

  29. 2579 匿名さん

    コンクリート打ち放し風 で検索すると色々と出てきますね。

    ”「コンクリート打ち放し」の大部分は本当は「打ち放し」ではない” という歯科医師さんのブログ記事が勉強になりました。

  30. 2580 口コミ知りたいさん

    >>2578 匿名さん
    お疲れさまです。リサーチ不足ですよ。

  31. 2581 マンコミュファンさん

    >>2579 匿名さん
    お疲れさまです。リサーチ不足ですよ。

  32. 2582 匿名さん

    >>2581 マンコミュファンさん

    ではあなたのリサーチ結果教えてください。

  33. 2583 匿名さん

    >>2581 マンコミュファンさん

    建築に明るくないので、コンクリート打ち放し風について詳しく教えていただけると有難いですm(_ _)m

  34. 2584 匿名さん

    個人的に、コンクリート打ちっぱなしの壁嫌い。風でも嫌。
    プラウドシティ阿佐ヶ谷は打ちっぱなしデザインが少ないから好き。
    って理由で、駅一分のこちらをやめて、駅五分のプラウドシティ阿佐ヶ谷を選ぶ人もいるよね。

  35. 2585 匿名さん

    たしかに、打ちっぱなしって微妙ですよね。
    エントランスが吹き抜けなのはいいけど、打ちっぱなしは高級感でない気がする。

  36. 2586 匿名さん

    荻窪3丁目のシティテラスと悩んでる方いらっしゃいませんか?
    こことそちらで検討中ですがなかなか決め切れません...
    荻窪の方が利便性がいいし安いのですがあちらは駅遠です。こちらは駅近でいいかなっておもってますが方南町って支線?で利便性が悪そうで。悩んでいた方とかで決定打などがありましたら共有してもらえると助かります。

  37. 2587 匿名さん

    個人的には打ちっ放し好きだけどなー。

    好みは分かれるところなんでしょうね。

  38. 2588 匿名さん

    >>2586
    シティテラス荻窪よりはこっちのほうがまだいいんじゃないですかね。
    でも、シティテラス荻窪も検討できるほど駅近にこだわりがないのだったら、
    プラウドシティ阿佐ヶ谷のほうが良いのではないですか?
    南阿佐ヶ谷徒歩5分ですけど、阿佐ヶ谷駅も徒歩13分で着きますよ。

  39. 2589 匿名さん

    荻窪の割に安いと売れてるみたいですけと、やっぱり駅から遠いですよね。
    2588さんがおっしゃってるように、阿佐ヶ谷プラウドも有りだと思います。

    方南町より広い部屋が多いので、坪単価は阿佐ヶ谷のが安いけど、出す金額は、阿佐ヶ谷のが多くなるのが難点。

  40. 2590 匿名さん

    打ちっぱなし風エントランスは、たしかに吹き抜けのわりに高級感はなさそうだ。もったいない。

  41. 2591 マンション検討中さん

    本当かどうか知らないが、
    コンクリの打ちっぱなしは、断熱性に欠けると聞いたことがある。
    まぁ室内側でしっかり断熱すれば関係ないのかもしれないが。

    しかし最近は、あまり流行ってないですな、この手の仕様は。

  42. 2592 匿名さん

    >>2591 マンション検討中さん

    最近はどんな仕様が流行りなんでしょうか?

  43. 2593 匿名さん

    って言うか、コンクリート打ちっぱなしなんて25~30年前の流行って感じでしょ。耐久性に劣るから、今や採用されないし。

  44. 2594 匿名さん

    今の流行は、、?
    今の流行言えずに、ネガるだけなら誰でも言えますよ。
    コンクリート打ちっ放しが25年前の流行で今が完全に廃れてるなら、さすがに取り入れないでしょ笑
    耐久性をやたら言う人がいるけど、マンションとか大規模修繕とかやるから、別にタイルとかで耐久性あってもどーせ一緒でしょ?

  45. 2595 匿名さん


    よく見てなかったんですけど、エントランスの外側も打ちっぱなしだったんですねー。
    エントランス以外も外観でかなり打ちっぱなし風なところがあるのに今、気がつきました。
    内側打ちっぱなしもどうかと思うけど、外壁が打ちっぱなしって、年月経つとかなり黒ずんで汚らしくなってくるんで、嫌。
    気がついて良かったよ。

  46. 2596 匿名さん

    エントランスにだけこだわるスミフなのにそれをおろそかにしたっていうのがどうしても気になりますね。なにか事情があるんでしょうか?

  47. 2597 匿名さん

    それはもう、言わなくても分かるでしょ

  48. 2598 匿名さん

    >>2597 匿名さん
    何か教えてください。

  49. 2599 匿名さん

    大して何も知らねーんだろうな。
    知ったか風のやつ多いし。

  50. 2600 匿名さん

    外壁打ちっぱなしは10年もするとかなり汚くなるよね。

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