東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス杉並方南町」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [男性] [更新日時] 2024-05-20 13:44:34

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近1分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地:東京都杉並区方南二丁目459番1他 
交通:ノース:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
   サウス:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

総戸数:298戸 
構造・規模:ノース:鉄筋コンクリート造  地上6階建、
      サウス:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上11階建 
     (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建) 

[スレ作成日時]2015-09-10 15:02:17

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シティテラス杉並方南町口コミ掲示板・評判

  1. 2151 匿名さん

    >>2149

    もうそういった話は出尽くしたから、みな暇つぶしに宗教やら近隣の住人について井戸端会議をやっているのでしょう。

  2. 2152 匿名さん

    駅に近いことが一番大事

  3. 2153 匿名さん

    第1期5次
    5戸
    の販売が始まりました。

    完売へまっしぐら!

  4. 2154 匿名さん

    私は駅までの距離は3番目に大事

  5. 2155 匿名さん

    私も同じ意見で、駅距離がマンションには一番重要だと考えてます。一度駅近に住むと、駅から離れて暮らす生活のイメージがつきません。最近の雨が続くような時期には、なおさらです。その次に住環境ではないかと考えてます。

  6. 2156 匿名さん

    それならば駅直結のマンションを選ぶべきです。
    値段よりも、優先でしょうから、お支払いを増やせば叶うでしょう。

  7. 2157 匿名さん

    駅直結はいまどこにある?

  8. 2158 匿名さん

    >>2157 匿名さん

    国分寺

  9. 2159 匿名さん

    駅2分なら中野坂上でも売ってるしね
    スミフが言うほど希少価値があるわけじゃない

  10. 2160 匿名さん

    駅からの距離が最優先なら中古でもいいのでは?

  11. 2161 匿名さん

    >2159
    そうそう
    そもそも方南町駅だし

  12. 2162 匿名さん

    住環境より駅が近いのが大事ってw
    本当、そこまで駅近いのがいいなら、中古でも駅直結のほうがいいと思う。

  13. 2163 匿名さん

    >>2162 匿名さん
    実際そういうニーズは非常に多い。駅近も新築も譲れなくて選んだのが方南町、という人は駅や駅周辺の実力をこまめに調査すべき。

  14. 2164 マンション検討中さん

    単身やDINKSとかだと住環境より、駅近重視だと思うよ。どんな考えの人がいたっていいじゃん、別にw

  15. 2165 匿名さん

    重視する点は人それぞれですよね。
    方南町にできる第2弾のスミフのマンションはまだまだ先なのでしょうか?

  16. 2166 匿名さん

    いちいち嚙みつきすぎ。暇なやつばっかだな。
    自分の意見を言わず批判ばかりするやつって理解できないよ。検討してないんだろ。ここ見なくていいだろ。ここが売れると何か都合わるいのか?

  17. 2167 匿名

    方南町駅周辺のマンション再生事業、先行モデル地区に選定ってどういう意味ですか?

  18. 2168 匿名さん

    調べたら以下がでてきました。

    環七沿道の耐震性に課題のあるマンションの再生と駅周辺のまちづくりとの連携による災害に強く魅力ある生活拠点の形成

  19. 2169 匿名さん

    方南町は今より良くなる可能性が高いようです。

  20. 2170 匿名さん

    >>2169
    マンションからは離れてはいますが、駅にエレベーターがついたり、本数はわからないけど、直通電車も運行するようになるので、今よりは良くなりますね。
    ただ、営業が言ってた「武蔵小杉みたいになるかも」は馬鹿げているので、期待しすぎないほうが良いとは思いますが。

  21. 2171 匿名さん

    >>2164
    住環境より駅近重視の単身やDINKSは、もっと都心に探す人が多いですね。


    どんな考え方の人がいてもいいには同意ですけど

  22. 2172 マンション検討中さん

    >>2171 匿名さん

    >>2171 匿名さん
    この場所に限らず、単身やDINKSは駅近を選ぶってことですよ。このマンションは単身の方は買わないような、広さ的に。どっちかと言えばファミリーでしょう。70ぐらいあるようだし。

  23. 2173 匿名さん

    >>2170 匿名さん

    営業は武蔵小杉のようにしたいんでしょう。街開発ですよね、武蔵小杉みたいには無理でしょうけど。というか、個人的には武蔵小杉のようにはならないでほしいなぁ。ならないと思うけどw

  24. 2174 匿名さん

    住友は自分の利益優先で街開発とかやらないじゃん

  25. 2175 匿名さん

    みなさん かみつきすぎです。

  26. 2176 匿名さん

    しばらくこの掲示板の更新を中止して、
    黙って当マンションの売れ行きを観察しましょう。

    一年後に再び集い、もしも売れ残っていたら、
    またわいわいと与太話に花を咲かせましょう。

    奇跡的に全戸完売していたら、
    スミフや方南町や宗教やバラックや駅一分のくせにサウスは二分や、
    その他もろもろのことに謝罪しよう。

  27. 2177 匿名さん

    スミフはマンション完成に合わせて売り切る販売スタイルではないので、一年後に再び集う意味はないかと思いますよ。

  28. 2178 匿名さん

    >>2170 匿名さん
    すみふの営業って、吹きますよねえ(笑)
    でも、方南町の位置づけってイマイチわかりにくいなあ。

  29. 2179 匿名さん


    ついに、この地が目を醒ます。

  30. 2180 匿名さん

    おやすみ

  31. 2181 匿名さん

    かみつき過ぎでは?

  32. 2182 匿名さん

    >>2181 匿名さん
    まあ、つっこみどころが多い物件だからしょうがないよ。
    確かに目は醒まさないだろうし。

  33. 2183 匿名さん

    駅まで徒歩1分で298戸というマンションの戸数はすごいとは純粋に思います。だから値段も強気なのだろうけれど…。
    ここの場合はコンパクトなタイプの2LDKが需要が一番ある感じなのかなと思います。
    4LDKの物件もあるようですけれど、割合はあまり高くないのだろうか。
    メリットもデメリットもあるかもしれないけれど、トータルで見た時に自分で合っていれば良いんじゃないかなぁ

  34. 2184 匿名さん

    本体のサウスは駅2分だから。

  35. 2185 匿名さん

    >>2183 匿名さん
    そりゃ、メリットデメリットわかったうえでいいと思えば買うのは当たり前
    。ただ、買った後にこんなはずじゃなかったと思わないように、こういうところ使ったり、いろいろして調べてるんでしょ。

  36. 2186 匿名さん

    かみついちゃ い・や・・・

  37. 2187 匿名さん

    もう情報は出尽くしましたよね。あとは完成を楽しみに待ちましょう。

  38. 2188 匿名さん

    完成在庫はスミフの賃貸でいいんじゃない

  39. 2189 匿名さん

    >>2187 匿名さん
    その前に、本気で購入を考えてる人は、もうすぐだから三色旗の日に現地を見にくることをおすすめします

  40. 2190 匿名さん

    >>2189 匿名さん

    旗の日っていつですか?

  41. 2191 匿名さん

    宗教だなんだと書き込まれているが、そんな事気になるのかな?普段生活しているなかで、ご近所さんや同僚に「宗教は?」なんて聞いたこともないし、聞かれたこともない。

    それよりも駅自体に魅力が感じられない。駅から近いのはいいのだが、この駅や町だからいいねと思える点はなんだろう。始発だけか?
    中古マンションは値段が頭打ちみたいだし、新築マンションも場所によっては値段が下がりはじめているみたいだし、他の駅の徒歩5分くらいを探した方が良いのではないかと迷ってしまう。

  42. 2192 匿名さん

    そこまで否定的な意見なのに迷う余地があるなら買えばいいんじゃないの。
    普通は迷わず買わないよ。

  43. 2193 匿名さん

    人それぞれだと思うが、駅力ってそんなに大事かな。通勤通学で使うだけなら近いことがマスト。駅が広く大きければその分時間もかかるし。徒歩1、2分、丸の内線ってだけで十分なんだが。ここは買い物なら近くにスーパーもあるし、そんなに駅力にこだわるのはなぜ?

  44. 2194 匿名さん

    >>2193 匿名さん
    住みやすいかどうかは人それぞれだけど、駅力で価格は違ってくる。
    たとえば、方南町徒歩一分と、阿佐ヶ谷徒歩一分だったら、都心からの距離は方南町の方が近いけど、阿佐ヶ谷の方が高くなるでしょ。

    ここは駅力低そうなのに、値段が高いから躊躇してる人が多いんだと思う。

  45. 2195 匿名さん

    外食が好きだったりすると、わざわざ電車で行く程でもなかったりしますし、駅前散策してるだけで楽しい街もありますから。生活って通勤だけしゃないですから。
    でもここを最終的に選ぶ方は駅力より駅近に重点を置く方が多いのでしょう。共に都心の共働きなら駅力より駅近が1番重要なんだろうと思います。

  46. 2196 匿名さん

    駅力気にしなくて駅近だけならもっと都心でいいんじゃないの。通勤時間の方が無駄でしょ。
    ここの上層階なんて山手線内も買える値段なんだけど。

  47. 2197 匿名さん

    >>2193 匿名さん
    駅力も含めたアクセスの総合力が重要なんでは。
    いくらアクセス良くても武蔵小杉は道路も鉄道も過剰で高すぎる。資産性のためなら、副都心に近いところの方がいい。
    方南町は中野坂上がターミナルである、と割り切れば駅力は気にならないだろうが、やはりもう少し価格を下げるべきだろう。
    山手線池袋ー田端間の徒歩5~10分圏新築が色々リリースされてて、ここよりも安いところも結構ある。あれは結構便利だなあ。

  48. 2198 匿名さん

    駅からの距離も駅力も両方大事って話ですよね。

  49. 2199 匿名さん

    >>2194
    方南町駅考えている人が、阿佐ヶ谷駅まで下ることなんて考えないでしょ。いい値段してるし、もっと山手線に近付けるように考えるよ。

  50. 2200 匿名さん

    同じ値段なら内側に入ることを考えるだろうけど、安くしたい人は外側に出るのでは?
    だから、例えば阿佐ヶ谷駅なのか?
    城西にこだわらなければもっといろいろあると思うな。

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