シティテラス杉並方南町

モデルルームもよいけど、まずは現地をしっかりみておくことをおススメします。
マンションに近い駅の階段とか、
マンションとバラックの間の細い私道を通っておくとか。

宗教が気になる人は、11月18日にぜひ方南町を歩いてみたください。
ここで話題にのぼってる、某学会の三色旗で街が埋め尽くされます。
総本山のほうが気になる方は、中野富士見町から駅前の通りを環七まであるいてマンションまで行ってみてください。
それをみて気にならないのならば、宗教についても大丈夫じゃないかと思いますよ。

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1期50戸も完売できないのに人気物件ですか

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マンションスレの話題という点では人気物件でしょう。私はよく見ています。

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以前方南町に住んでいましたが、とても住みやすかったです。確かに高級感が溢れるようなところではないですが、庶民的で暮らしやすいといった感じです。買い物もとても便利でした。駅も乗り換えがなくなるのなら、もっと便利になりますね。羨ましいです。
年に一度の三色旗ですが、その日のみです。とくに暮らしている上で、宗教が絡んでくるようなことはありませんでした。あくまで私の場合ですが。

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商店街が再開発とかで綺麗になれば良いのにと思うのです。

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>>1755 匿名さん
商店街の同意が得られずできなかったとココでみましたよ。
大規模な再開発はあきらめたほうがよさそうです。

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こんな大規模なマンションが建てば、街並みは少し変わってくるかもしれませんね。少なくとも住んでいる人達は変わってくるだろうし。

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いま住んでいる人たちに対して、なんて失礼な・・・

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駅が近いっていつの世も価値が高いですよね。
大手が作っているし、大規模マンションだし。
良いよねぇ。

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早く買わないと売り切れるな

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そうですね。抽選も高倍率必至ですかね。

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現実とちがいすぎるとあおってもみっともないだけな気がするんだけど…

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ギャグでしょ。突っ込んじゃいけません。

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始発駅1分なんてそうそう出てこない。資産価値は検討する必要もないほど高いと思う。

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見学記スレの商店街入り口の写真、しっかり3色です。真面目に検討した人ほど、購入は躊躇するでしょ。

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>>1764 匿名さん

なのに売れ行きが悪いのは、、、

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ここで色々言われてますが、駅近の利便性を重視するなら買いでしょう。都会の街並みを望んでいる人は買わないでしょう。まあ10分足らずで新宿まで行けちゃうから、ここも都会ですけどね笑

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住んでいる人なら分かりますが、ここで話題になっている宗教は生活には関わってきませんよ～。総本山や三色旗があるってだけです。それも嫌な人は嫌でしょうけど。

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そうかそうか

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住んでいる方の情報ありがたいです。

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間取りに特徴あって、
他のマンションにはないから、
第1期がすぐに完売したって。
早くしないと、希望住戸が無くなり
ますとも説明受けました。
さすが、駅1分！

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>>1771 匿名さん

間取りに特徴なんてあった？

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間取りは普通では？！でも間取りを変更できるとの話がありました。それが特徴ということですかね？？

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もう少し安ければなー
同時にシティテラス笹塚も説明してくれたけど、あちらは駅から遠いし、大通り目の前だし、駅1分で静かな方が良い。
でも高いよな。

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同じく、笹塚と阿佐ヶ谷も説明してくれましたが、駅から遠いのが難点。便利なのを考えたらまちがいなくここ。お金あればなー欲しいなー

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間違えました、阿佐ヶ谷でなく西荻窪でした。阿佐ヶ谷は住友不動産でないですね。

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高いですか？
世間一般で駅1分は、お店の建ち並ぶ場所。
マンションも賃貸が多いと思います。

あまり手に入れることの出来ない条件ですから、
欲しいと思う人も多く、
値段の絶対値は大きくなりますが、
高いと表現すると、何か違っていて、
値段はその物の価値を表しているだけですよね。

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そうですね。駅徒歩１分はその値段の価値があるということですね。
今後賃貸にするにも、駅近は重宝されるでしょうし、十分にその価値があると思います。

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自作自演、または購入者同士の褒めあいってこと？

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JRの駅徒歩1分と丸ノ内線支線の駅徒歩1分は同じ価値じゃないよね。

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>>1772

だからギャグなので突っ込んじゃダメだって。

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変なのが住み着いたな
新手のネガキャンか？

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>>1779 匿名さん
営業でしょ。

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いやここを選べる人間はわかっている人でしょ

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JR1分と丸ノ内線支線1分は違うとか、当たり前でしょ。
駅1分と駅5分だって雲泥の差です。
何を尺度とするかですよ。
価値が分かるかどうかはそういうこと。

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新宿方面に直通になる。
しかも始発駅だから座れる可能性がある。
で徒歩1分。
ってのはいいよね。

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>>1786 匿名さん

ただ、朝の時間帯に直通電車があるかどうかも含めて、まだダイヤは未定だから、それありきで買って、朝は直通運転なかったってことになったらツラいんじゃないかな。

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>>1787 匿名さん

だったら今まで通り中野富士見町で乗り換えればいい話。

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>>1788 匿名さん

実際はそうすることになるんだろうけど、買う立場としては始発駅かどうかって重要じゃん。無理に売りつけないでよ。

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>>1789 匿名さん

始発&将来の直通をデベが売りにしてるのは確かですものね。
通勤時間帯にゼロってことは無いのでしょうが、本数がどの程度になるのかは気になるところです。

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>>1790 通りがかりさん
気になりますよね。
はっきりいって、ここって、駅１分（ほとんどの部屋は２分）と、始発駅ってことくらいですし。

中野富士見町発の電車が方南町までこなかったら、かな～り少ない可能性も高いと思うんですよね。

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始発、直通かどうかは気になります。まだ未定なんですよね、通勤の時間帯に本数が増えますように。
ただ、駅まで徒歩10分のマンションより、駅徒歩１～２分のマンションの方が、乗り換えがあったとしても随分楽だと思います。
天候が良ければなんてことのないことも、悪天候であれば、駅近はかなり助かりますよ。

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>>1791 匿名さん

直通になったとして新宿まで9分ですので、乗り替えありだとさらに時間はかかる上に始発のメリットが無くなっちゃいますからね。

ゼロでなければ時間を合わせることはできますので、直通が少しでも多くなると良いですね。

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あと乗り替えって中野坂上ですよね。

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こんなに素敵なマンションに住める方が羨ましい

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乗り換えは中野坂上ですね。
こんなに素敵なマンション(笑)は言いすぎかなぁと思いますが、やはり駅近、大規模を考えれば、いいマンションだと思います。
マンションユーザーの場合、交通や生活の利便性の高さを求めるため、駅近、充実した生活インフラが必須ですからそういった意味でも、資産価値の高い（価値が下がりにくい）マンションだと思います。

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>>1796 買い替え検討中さん
売値が資産価値以上に高いから売れないんですよ。
方南町の戸建て含む他の物件の値段を見ればわかります。
賃貸の家賃なんかも参考になりますね。

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朝の始発が気になる人は中野新橋の時刻表を見ましょう。
8時台の中野富士見町駅止まりは折り返し車両なのでこれが方南町始発になります。
7時台は今まで通り中野富士見町駅で乗り換えでしょう。

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総合艦で話を聞いたところ、売れているので心配無用と思いましたよ。

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>>1799 匿名さん
具体的に、何戸売れたって言ってました？

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