東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス杉並方南町」についてご紹介しています。
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買い換え検討中 [男性] [更新日時] 2024-05-20 13:44:34

シティテラス杉並方南町について知りたいです。

駅近1分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。


所在地:東京都杉並区方南二丁目459番1他 
交通:ノース:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
   サウス:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

総戸数:298戸 
構造・規模:ノース:鉄筋コンクリート造  地上6階建、
      サウス:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造  地上11階建 
     (建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建) 

[スレ作成日時]2015-09-10 15:02:17

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シティテラス杉並方南町口コミ掲示板・評判

  1. 1741 匿名さん

    >>1728 匿名さん

    駅がまるで高級感ないんですけど。というよりかなり昭和な感じ。

  2. 1742 匿名さん

    価格が釣り合っていないなら売れないんですが、売れてるみたいなので、ご心配にはおよばないようです。
    駅から近いと欲しい人は多いのでしょう。その上、住友不動産ブランドで、大きなマンションですから、非の打ち所がないと感じています。

  3. 1743 匿名さん

    立地はいいよ。だけどさ、部屋狭すぎ。専有面積平均60㎡台じゃない?最近建築費上がってるから、こんなのばっか。以前は80㎡以上の部屋がいっぱいあったのに。

  4. 1744 マンション検討中さん

    >>1741 匿名さん

    そりゃ50年以上経ってますもん。

  5. 1745 匿名さん

    >>1731 匿名さん

    でも最寄りの出口はエレベーターもエスカレーターもない薄暗い長い階段ですよ。あと大規模といっても別にゆとりある造りでもないですし共用設備が充実している訳でもないですし。これなら南阿佐ヶ谷の方が魅力的です。新宿までの直線距離以外は。

  6. 1746 匿名さん

    南阿佐ヶ谷って氾濫する川が近いプラウドシティ阿佐ヶ谷ですかね?
    そもそも駅から5分でしょ。真っ暗の狭い路地で。あれが良いなら買えば良いのに。

  7. 1747 匿名さん

    駅近で利便性もいいので、売れていると思いますよ?僕が先 見学に行った際は、少なくとも売れているようでした。
    南側は70㎡以上、東側が67㎡以上ですよね。角部屋は80越えてましたが、すでに売れてしまっていました。

  8. 1748 マンコミュファンさん

    やっぱり人気物件だったのか
    今週末モデルルーム見に行こうかな

  9. 1749 匿名さん

    >>1742 匿名さん

    非の打ち所がないって正気ですか(笑)

  10. 1750 匿名さん

    モデルルーム見るの楽しかったです。見るのはタダだし。タクシー呼んでくれて楽チンだし。交通費は帰りの片道ですむし。サマーキャンペーンのくじ引きもできたし。

  11. 1751 匿名さん

    モデルルームもよいけど、まずは現地をしっかりみておくことをおススメします。
    マンションに近い駅の階段とか、
    マンションとバラックの間の細い私道を通っておくとか。

    宗教が気になる人は、11月18日にぜひ方南町を歩いてみたください。
    ここで話題にのぼってる、某学会の三色旗で街が埋め尽くされます。
    総本山のほうが気になる方は、中野富士見町から駅前の通りを環七まであるいてマンションまで行ってみてください。
    それをみて気にならないのならば、宗教についても大丈夫じゃないかと思いますよ。

  12. 1752 匿名さん

    1期50戸も完売できないのに人気物件ですか

  13. 1753 匿名さん

    マンションスレの話題という点では人気物件でしょう。私はよく見ています。

  14. 1754 匿名さん

    以前方南町に住んでいましたが、とても住みやすかったです。確かに高級感が溢れるようなところではないですが、庶民的で暮らしやすいといった感じです。買い物もとても便利でした。駅も乗り換えがなくなるのなら、もっと便利になりますね。羨ましいです。
    年に一度の三色旗ですが、その日のみです。とくに暮らしている上で、宗教が絡んでくるようなことはありませんでした。あくまで私の場合ですが。

  15. 1755 匿名さん

    商店街が再開発とかで綺麗になれば良いのにと思うのです。

  16. 1756 匿名さん

    >>1755 匿名さん
    商店街の同意が得られずできなかったとココでみましたよ。
    大規模な再開発はあきらめたほうがよさそうです。

  17. 1757 匿名さん

    こんな大規模なマンションが建てば、街並みは少し変わってくるかもしれませんね。少なくとも住んでいる人達は変わってくるだろうし。

  18. 1758 匿名さん

    いま住んでいる人たちに対して、なんて失礼な・・・

  19. 1759 匿名さん

    駅が近いっていつの世も価値が高いですよね。
    大手が作っているし、大規模マンションだし。
    良いよねぇ。

  20. 1760 匿名さん

    早く買わないと売り切れるな

  21. 1761 匿名さん

    そうですね。抽選も高倍率必至ですかね。

  22. 1762 匿名さん

    現実とちがいすぎるとあおってもみっともないだけな気がするんだけど…

  23. 1763 匿名さん

    ギャグでしょ。突っ込んじゃいけません。

  24. 1764 匿名さん

    始発駅1分なんてそうそう出てこない。資産価値は検討する必要もないほど高いと思う。

  25. 1765 匿名さん

    見学記スレの商店街入り口の写真、しっかり3色です。真面目に検討した人ほど、購入は躊躇するでしょ。

  26. 1766 匿名さん

    >>1764 匿名さん

    なのに売れ行きが悪いのは、、、

  27. 1767 匿名さん

    ここで色々言われてますが、駅近の利便性を重視するなら買いでしょう。都会の街並みを望んでいる人は買わないでしょう。まあ10分足らずで新宿まで行けちゃうから、ここも都会ですけどね笑

  28. 1768 匿名さん

    住んでいる人なら分かりますが、ここで話題になっている宗教は生活には関わってきませんよ~。総本山や三色旗があるってだけです。それも嫌な人は嫌でしょうけど。

  29. 1769 匿名さん

    そうかそうか

  30. 1770 マンション検討中さん

    住んでいる方の情報ありがたいです。

  31. 1771 匿名さん

    間取りに特徴あって、
    他のマンションにはないから、
    第1期がすぐに完売したって。
    早くしないと、希望住戸が無くなり
    ますとも説明受けました。
    さすが、駅1分!

  32. 1772 マンション検討中さん

    >>1771 匿名さん

    間取りに特徴なんてあった?

  33. 1773 マンション検討中さん

    間取りは普通では?!でも間取りを変更できるとの話がありました。それが特徴ということですかね??

  34. 1774 匿名さん

    もう少し安ければなー
    同時にシティテラス笹塚も説明してくれたけど、あちらは駅から遠いし、大通り目の前だし、駅1分で静かな方が良い。
    でも高いよな。

  35. 1775 マンション検討中さん

    同じく、笹塚と阿佐ヶ谷も説明してくれましたが、駅から遠いのが難点。便利なのを考えたらまちがいなくここ。お金あればなー欲しいなー

  36. 1776 マンション検討中さん

    間違えました、阿佐ヶ谷でなく西荻窪でした。阿佐ヶ谷は住友不動産でないですね。

  37. 1777 匿名さん

    高いですか?
    世間一般で駅1分は、お店の建ち並ぶ場所。
    マンションも賃貸が多いと思います。

    あまり手に入れることの出来ない条件ですから、
    欲しいと思う人も多く、
    値段の絶対値は大きくなりますが、
    高いと表現すると、何か違っていて、
    値段はその物の価値を表しているだけですよね。

  38. 1778 マンション検討中さん

    そうですね。駅徒歩1分はその値段の価値があるということですね。
    今後賃貸にするにも、駅近は重宝されるでしょうし、十分にその価値があると思います。

  39. 1779 匿名さん

    自作自演、または購入者同士の褒めあいってこと?

  40. 1780 匿名さん

    JRの駅徒歩1分と丸ノ内線支線の駅徒歩1分は同じ価値じゃないよね。

  41. 1781 匿名さん

    >>1772

    だからギャグなので突っ込んじゃダメだって。

  42. 1782 匿名さん

    変なのが住み着いたな
    新手のネガキャンか?

  43. 1783 匿名さん

    >>1779 匿名さん
    営業でしょ。

  44. 1784 匿名さん

    いやここを選べる人間はわかっている人でしょ

  45. 1785 匿名さん

    JR1分と丸ノ内線支線1分は違うとか、当たり前でしょ。
    駅1分と駅5分だって雲泥の差です。
    何を尺度とするかですよ。
    価値が分かるかどうかはそういうこと。

  46. 1786 匿名さん

    新宿方面に直通になる。
    しかも始発駅だから座れる可能性がある。
    で徒歩1分。
    ってのはいいよね。

  47. 1787 匿名さん

    >>1786 匿名さん

    ただ、朝の時間帯に直通電車があるかどうかも含めて、まだダイヤは未定だから、それありきで買って、朝は直通運転なかったってことになったらツラいんじゃないかな。

  48. 1788 匿名さん

    >>1787 匿名さん

    だったら今まで通り中野富士見町で乗り換えればいい話。

  49. 1789 匿名さん

    >>1788 匿名さん

    実際はそうすることになるんだろうけど、買う立場としては始発駅かどうかって重要じゃん。無理に売りつけないでよ。

  50. 1790 通りがかりさん

    >>1789 匿名さん

    始発&将来の直通をデベが売りにしてるのは確かですものね。
    通勤時間帯にゼロってことは無いのでしょうが、本数がどの程度になるのかは気になるところです。

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