シティテラス杉並方南町

でもさ、駅1分だし良いんじゃん。

ここ、競合物件が少ないことをいいことに値付けが強気すぎません！？

>>1722 匿名さん

それも戦略の一部でしょ。

だって駅近、大規模、ブランド。

全部揃ってる。

駅1分はノースだけなのでサウスを資産価値があると思って買うと辛いことになるでしょうね。
駅近に価値があるのは知名度があったり利便性が高い駅だけですよ。

都内でここまで駅近で大規模マンションはかなり珍しく、価格が高くなるのは仕方のないことかなと。
東側は眺めも良さそうですよ。現地の道路からでも新宿のツインタワーがはっきりと見えました。ここは高台になっているので、水害も大丈夫そうですし。

竣工して3年くらいあれば完売できるんじゃないの。
スミフさんはあちこちで在庫積み上がりすぎだと思うけど、どうするんでしょうね。

>>1724 匿名さん

少なからず本数少なくても始発駅で丸ノ内線直通なれば間違いないと思いますが。

駅1分で大手分譲で大規模マンション、高級感もあり、将来的には丸の内線に直通運転みたいで良さげですね。

ここは資産価値がすごい

駅近にかぎるよ

腐っても駅近。やはり便利！！これぐらい駅近で大規模だと、売るときや賃貸でも付加価値がある。あとは駅にエレベーターがついてくれれば尚更いいのだが。

エレベーター付きますよ。環七渡った徒歩約5分の出入口に。 2019年だったかな。

>>1726 匿名さん

スミフの即完売はありえない。

だって即完売を目指してないもの(笑)

しかし住友不動産の大規模スレはコメントが伸びますなー

コメントされるということは注目されている証拠。

営業の方から、１年半を目処に完売する予定と伺いました。

ここは売れないとか宗教が〜とかネガってたやつ息してるか？

なんだかスミフの営業の必死の書き込みがまた目立ってきたなｗ

>>1732 匿名さん

環七の信号待ちとか含めて普通の足でも5分くらいかかるからベビーカーとか大きな荷物と一緒だとそれ以上になるかと。

>>1737 匿名さん

確かにどうみても関係者が必死に書き込んでる感じですね。駅でも毎日団扇配ってますし。要は方南町という場所と価格が釣り合っていないということ。

>>1736 匿名さん

だって売れてないでしょ

>>1728 匿名さん

駅がまるで高級感ないんですけど。というよりかなり昭和な感じ。

価格が釣り合っていないなら売れないんですが、売れてるみたいなので、ご心配にはおよばないようです。
駅から近いと欲しい人は多いのでしょう。その上、住友不動産ブランドで、大きなマンションですから、非の打ち所がないと感じています。

立地はいいよ。だけどさ、部屋狭すぎ。専有面積平均60㎡台じゃない？最近建築費上がってるから、こんなのばっか。以前は80㎡以上の部屋がいっぱいあったのに。

>>1741 匿名さん

そりゃ50年以上経ってますもん。

>>1731 匿名さん

でも最寄りの出口はエレベーターもエスカレーターもない薄暗い長い階段ですよ。あと大規模といっても別にゆとりある造りでもないですし共用設備が充実している訳でもないですし。これなら南阿佐ヶ谷の方が魅力的です。新宿までの直線距離以外は。

南阿佐ヶ谷って氾濫する川が近いプラウドシティ阿佐ヶ谷ですかね？
そもそも駅から5分でしょ。真っ暗の狭い路地で。あれが良いなら買えば良いのに。

駅近で利便性もいいので、売れていると思いますよ？僕が先　見学に行った際は、少なくとも売れているようでした。
南側は70㎡以上、東側が67㎡以上ですよね。角部屋は80越えてましたが、すでに売れてしまっていました。

やっぱり人気物件だったのか
今週末モデルルーム見に行こうかな

>>1742 匿名さん

非の打ち所がないって正気ですか（笑）

モデルルーム見るの楽しかったです。見るのはタダだし。タクシー呼んでくれて楽チンだし。交通費は帰りの片道ですむし。サマーキャンペーンのくじ引きもできたし。

モデルルームもよいけど、まずは現地をしっかりみておくことをおススメします。
マンションに近い駅の階段とか、
マンションとバラックの間の細い私道を通っておくとか。

宗教が気になる人は、11月18日にぜひ方南町を歩いてみたください。
ここで話題にのぼってる、某学会の三色旗で街が埋め尽くされます。
総本山のほうが気になる方は、中野富士見町から駅前の通りを環七まであるいてマンションまで行ってみてください。
それをみて気にならないのならば、宗教についても大丈夫じゃないかと思いますよ。

1期50戸も完売できないのに人気物件ですか

マンションスレの話題という点では人気物件でしょう。私はよく見ています。

以前方南町に住んでいましたが、とても住みやすかったです。確かに高級感が溢れるようなところではないですが、庶民的で暮らしやすいといった感じです。買い物もとても便利でした。駅も乗り換えがなくなるのなら、もっと便利になりますね。羨ましいです。
年に一度の三色旗ですが、その日のみです。とくに暮らしている上で、宗教が絡んでくるようなことはありませんでした。あくまで私の場合ですが。

商店街が再開発とかで綺麗になれば良いのにと思うのです。

>>1755 匿名さん
商店街の同意が得られずできなかったとココでみましたよ。
大規模な再開発はあきらめたほうがよさそうです。

こんな大規模なマンションが建てば、街並みは少し変わってくるかもしれませんね。少なくとも住んでいる人達は変わってくるだろうし。

いま住んでいる人たちに対して、なんて失礼な・・・

駅が近いっていつの世も価値が高いですよね。
大手が作っているし、大規模マンションだし。
良いよねぇ。

早く買わないと売り切れるな

そうですね。抽選も高倍率必至ですかね。

現実とちがいすぎるとあおってもみっともないだけな気がするんだけど…

ギャグでしょ。突っ込んじゃいけません。

始発駅1分なんてそうそう出てこない。資産価値は検討する必要もないほど高いと思う。

見学記スレの商店街入り口の写真、しっかり3色です。真面目に検討した人ほど、購入は躊躇するでしょ。

>>1764 匿名さん

なのに売れ行きが悪いのは、、、

ここで色々言われてますが、駅近の利便性を重視するなら買いでしょう。都会の街並みを望んでいる人は買わないでしょう。まあ10分足らずで新宿まで行けちゃうから、ここも都会ですけどね笑

住んでいる人なら分かりますが、ここで話題になっている宗教は生活には関わってきませんよ～。総本山や三色旗があるってだけです。それも嫌な人は嫌でしょうけど。

そうかそうか

住んでいる方の情報ありがたいです。