シティテラス杉並方南町

>>1620 匿名さん
それぞれどんな特徴が
あるんでしょうか？

>>1621 匿名さん

北西部は総本山、南西は三色公明、
北東は右翼共産、南東は自民

>>1621
総本山は北東の中野富士見町にかけての地域ですよ。
ちなみに総本山って自民ですよね？

一期一次、50戸でホームページ出てますね。
これって通常の住友物件から考えるとどうなんでしょうか。

高い価格の割に
管理費はやけに安く信じられない。

>>1624
総本山は民進。
元は自民だが三色旗が自民と組んだので変えた。

朱雀が総本山で玄武が三色旗、白虎がバラック共産で青龍がプロ市民杉並でしょ

きょーみねーわだいでもりあがっていてｏｒｚ
ほかでやってくれー

なんかここ変な奴が張り付いてんな

地域色って物凄く大事だと思いますけど。環境そのものに深く影響してきますし。
特に宗教色とかはタブー扱いなので一般的な情報雑誌にはまず掲載されませんしね。

>>1626
管理費が安いのは巨大マンションのわりにお金がかかる共益費がまるでないのとテナント料で儲かるから
駅近に巨大な土地があるってのはそれが最大の恩恵だよ。
簡単にいってしまえば、ここのマンションの住人一人一人がテナントオーナーになって出資するってこと。
長い目で見たらかなり良いと思うけどね。

確かに地域色が微妙にありますね。
環七通りの東西、方南通りというより善福寺川あたりを境目にした南北、という感じです。
①北西部…堀ノ内妙法寺を中心にした門前町
②北東部…大聖堂、ブラバン甲子園で有名な普門館などＲＫの中心地
➂南西部…大宮八幡から永福町への住宅街
➃南東部…当マンションを中心にした商店街

>>1633 匿名さん

すいません、RKってなんですか?

>>1633 匿名さん

南東部はバラックとかはプロ市民が多いですよね。そこが判断の分かれ目かな

そういうことです。
微妙な立地です。
地下鉄の乗り入れは６両編成ですので、駅やホームは拡張するのでしょうか？

>>1636 匿名さん
マンションと逆の改札のほうが大規模工事＆auのあたりに新しいエレベーターつき出口ができます。
マンション側の出口は工事なしだそうです。

>>1637 匿名さん

工事してますよ! 嘘は良くないと思います。

申し込みした人ー！
いますか？

>>1638 匿名さん

何の工事してますか？
予定はないはずなんですけど。

はーい！
申込登録してきました！

>>1641 匿名さん

抽選ありそうでしたか？

私もしました！

>>1638 匿名さん

予定もないし、今、工事なんてしてないですよ。
今日、利用したので確かです。

買おうか、止めとくか、いよいよ最終決断だー

今が買い時だよ
住友だから第一期逃すと値上げするかも

私はとりあえずやめておく。
不人気っぽいから、さすがのスミフでも値下げってことになったら、また検討ってかんじかな。
今の条件だと、やっぱり阿佐ヶ谷がいいな。こっちこそ早く決めなきゃってかんじだけど。

工事してるの、してないの？
ホントはどっちなの？
見に行けないので教えてください！何卒！

>>1648 匿名さん
してないですよ。気になるなら、住友の営業にきいてみれば？
匿名掲示板とはちがって、さすがに本当のことを言うでしょう。

してるって書いてる人、前にオリンピックに向けて東口もエレベーターつけるなんていう大嘘書いてた人でしょ。
売れなくて焦った営業さんなのかしら？と勘ぐってしまう。

8000万円も出すなら他に選択肢あるよね。

確かに人気のほどは疑わしいね。飛ぶように売れるみたいな話を聞いていたのに、安くなりましたとか、さらに安い部屋が案内できますとか、電話あったもんな。
結局抽選にもならなかったと電話あったし、買うべきなのか真剣に考えないといかん気がする。似たようなこと思っていたので、1647さんのカキコミが心揺さぶります。

価格高すぎ！！

それにしても、第1期の売出し50戸だけってずいぶん少ないな。

>>1648 匿名さん

グーグルマップで見たらわかる。
最近はほぼ1ヶ月でデータ更新されるから工事程度ならほぼリアルタイムのようなもん

>>1647 匿名さん

阿佐ヶ谷は野村なので残り僅かになってくると値引率凄いから悩む。
ギリまで粘るか、はたまた売れてしまって買えなくなるか。

5ヶ月くらいかけて人集めてさらに価格改定までしても50戸しか埋まらなかったか・・・

近隣のものですが、東口は現在全く工事してませんね。今後工事する予定があるのか、メトロに電話で問い合わせたところ、綺麗に改修する計画はあるが実行時期は未定との事でした。東口にエレベーター、エスカレーターが付くかについては特に現段階では計画無しとの事でした。

スミフは急いで売らないからね。
独自の販売方法。

>>1657 匿名さん

本当に問い合わせたのでしょうか？

>>1659 匿名さん

あなた、東側にエレベーター付く、直通は通勤時間帯に増える、って大嘘つきの人？

>>1660 匿名さん

誰かと間違ってませんか？

>>1659 匿名さん

本当なんですが…

>>1662 匿名さん

どこにかけましたか？
窓口と電話番号を教えて下さい。

バリアフリーじゃないとこれから出産を迎える世帯は厳しいのか

>>1657 匿名さん
情報ありがとうございます。
東口のきれいにする改修工事、時期は未定ってことは、
まだまだ先なんでしょうね。

>>1664 匿名さん

平成３０年秋には反対側の新出口のエレベーター工事が終わるという看板が立ってたので、それ以降に出産予定の方は、駅近の恩恵は減って歩かなきゃいけないけど、まあ、大丈夫でしょう。

>>1663 匿名さん

メトロのホームページに載ってた窓口です。

>>1667 匿名さん

なのでそのURL教えて下さいよ
私もかけて確認するので。工事計画は公示されるもの以外は見込みも含めて一切部外者に通知しませんし、計画がないともあるとも言わないです。嘘なんでしょう？

単純にいつかは綺麗にしますよって事なんじゃないの？ 物件の場所見に行った時、駅利用したけどだいぶ老朽化してたもんね。
駅が綺麗だとこの値段の説得力も上がるんだけどね。 商店街も歩いてみたけど、だいぶ古かったわ。

>>1669 匿名さん

いつかはするでしょ、それは。
嘘をついてる事に指摘してるんです。
電話をかけて聞いたとか完全に嘘じゃないですか