買い換え検討中 [男性]
[更新日時] 2024-05-20 13:44:34
シティテラス杉並方南町について知りたいです。
駅近1分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。
所在地:東京都杉並区方南二丁目459番1他
交通:ノース:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
サウス:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
総戸数:298戸
構造・規模:ノース:鉄筋コンクリート造 地上6階建、
サウス:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上11階建
(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建)
[スレ作成日時]2015-09-10 15:02:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区方南二丁目459番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩1分 (ノース) 徒歩2分(サウス) 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 バス19分 「方南八幡通り」バス停から 徒歩3分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス24分 「方南町駅」バス停から 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 バス22分 「峯」バス停から 徒歩2分 京王井の頭線 「永福町」駅 バス11分 「峯」バス停から 徒歩2分 京王線 「笹塚」駅 バス8分 「方南八幡通り」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
298戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(ノース) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス杉並方南町口コミ掲示板・評判
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1481
匿名さん
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1482
匿名さん
>>1479 匿名さん
2つの宗教がせめぎ合ってるからわざわざ旗を出すのかなと思うと躊躇しますね。
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1483
匿名さん
>>1482
東京バラック通信の記事を読む分には駅周辺のフラッグは信者ではないのに出してるようですね。
私はむしろそちらのほうに違和感と嫌悪感を感じます。
宗教家がわざわざ信者ではないものにまるで広告のように旗を出す行為がビジネスそのもので
そこの宗教のお角が知れますわね。
もう一つが、お金さえもらえれば人の心にねざす宗教でもお構い無しに掲げるその無神経さ。
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1484
匿名さん
>>1483 匿名さん
お金のためっていうより、やっぱり商店街の権力者とか、他の商店に何人も信者がいるんじゃないですかね。頼まれたら断りづらいみたいな。
商店街の横断幕、三色旗カラーですし。
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1485
匿名さん
>>1484
商店の信者が多いとなると、実際この街を仕切ってる人もそうなんですかねぇ
学校関係も多くなってくるとあれですねぇ。子供が友達になったりすると
親との関係も必要になってきちゃいますし悩みますね
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1486
匿名さん
>>1485 匿名さん
今現在は、別の地域に住んでおりますが、PTAなど、率先してやって下さるのは、割と宗教関係の方が人脈作り?の為なのか快く引き受けて下さいます。
選挙の前などは、連絡網で回って来た事もあります。この地域に限った事ではないのですが、そういうのが多いかもと思うと、ちょっと不安です。
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1487
匿名さん
>>1486
そうなんですね。確かにやりたくない役員なんかを率先して引き受けていただけるのは助かりますね。
そこは盲点でした。が、結果としてそういう役員の方々がなることでまたそういう下地ができていくんですね。
世の中なかなかうまくできてるなって思いました。
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1488
匿名さん
>>1487 匿名さん
学校関係の体育着や制服、その他の学校必需品の注文を扱ってる商店などは、宗教関係の方が以前から多いと聞いた事があります。人脈という言葉を聞くと納得です。確かにここだけの話ではないです
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1489
匿名
1人で頑張ってますね
ここが売れたら不利益を被るからこんなに頑張ってるんだろうなぁ
少なくとも検討してる人ではないよね
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1490
匿名さん
>>1488
なるほど。確かに学校関係を押さえておけばそのまま未来永劫続きますもんね。
総本山だけあってそのあたりはしっかりされているんですね
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1491
匿名さん
>>1490 匿名さん
総本山は方南通りよりもっと北で
マンションの辺りは学会のテリトリーだと思います。
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1492
匿名さん
>>1491
学会のほうは個人的にはあまり良いうさわは聞かないです。あそこって宗教法人の体にはなってますが
実際そうなんですかね?
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1493
匿名さん
>>1492 匿名さん
まあまあ。宗教団体自体の批判はやめておきましょう。
今さら語らなくてもみんな知ってる有名な団体ですし。
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1494
匿名さん
>>1493
宗教団体の批判はしていません。ただあそこって宗教団体、と表向きなっていますが
本当に宗教なのかな?って思いまして。
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1495
匿名さん
この時期になると湿気がスゴいね。マンションの工事の進み具合を見ようかと方南町駅に行ってみましたが、地下鉄出入り口の階段もムンムン。だからなのかな?独特の臭いがちょっぴり気になってしまった。
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1496
通りがかりさん
>>1495 匿名さん
トイレや下水の臭いは昔からですよ。そんなこと気にしていたら方南町には住めません。
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1497
匿名さん
反対側の出口は大々的に工事するんだから、少しくらいキレイにしてくれればいいのにね。
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1498
匿名さん
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1499
匿名さん
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1500
匿名さん
西側の出口しか綺麗にならんぞ。東側はしょぼい扇風機が改札前に置かれたな。
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1501
匿名さん
>>1500
そんなことないでしょ。今工事してるんだし。今よりは綺麗になるでそ。
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1502
匿名さん
期待しすぎるとあのままだった時のダメージがデカいから、ボロいまんまだと思っとく。
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1503
匿名さん
>>1502
そんなに卑屈にならなくてもちゃんと綺麗になるよ。じゃないと工事の説明がつかない(笑)
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1504
マンション検討中さん
>>1503 匿名さん
1033のレスで
営業がマンション側の出口の改修はないって言ってたと書かれてますよ。
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1505
匿名さん
>>1504
そうはいっても工事してるんだからさ。まずはその結果をみとどけましょうよ
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1506
匿名さん
けっこう町おこし的な規模の巨大プロジェクトだよね~
これを機会に方南町一式を変えてほしい
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1507
匿名さん
工事が終わるのはずっと先ですよ(*_*;
それを見届けてから買うか決めろってことですか??
それに、営業が言ったんだったらあきらめた方がいいでしょ。
売るのに不利になるような嘘の情報言う訳ないし。
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1508
匿名さん
方南町の人数も増えれば丸ノ内線の本数も増えてほしいですね〜
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1509
匿名さん
>>1506
町おこしって感じはないでしょ。
方南町は変わらないと思います。
それが良くも悪くも方南町。
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1510
匿名さん
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1511
匿名さん
町おこしは必要だと思いますよ。
少し停滞感があふれていますし。
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1512
匿名さん
>>1511 匿名さん
必要って言われても、個人がやろうと思ってできるものでもないし。
スミフはあきらめてるし。
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1513
匿名さん
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1514
匿名さん
今のままでいいよ。ちょっと地味だけど住みやすいいい街ですよ~
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1515
マンション検討中さん
たぶん駅全体はそのうち綺麗になるだろうね。
支線の新橋や富士見町レベルに。
ただ、綺麗になるだけでマンション側にエレベーターはつかないだろうね。
階段が急で狭いのも変わらないだろうし。
毎日階段上ったりするのは健康にいいからね、
駅一分で楽するわけだから、そのくらいは我慢するべきか?
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1516
匿名さん
>>1513 匿名さん
何を?
駅とマンション直結の話はスミフが断ったらしいし、
商店街開発も同意が得られず断念したのでは?
もし予定があるなら営業がドヤ顔でアピールしてくると思うんだが。
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1517
匿名さん
>>1516
今スミフはこのマンションの中心地帯からあしがかりにこの辺り一帯のバラックすべての土地再開発を狙ってるらしい。
なので今回は地域密着で随分と譲歩もしてるらしいよ。
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1518
匿名さん
>>1515
丸の内駅は五輪にむけて全バリアフリーと車椅子も余裕でいけるような段差なしでの改修をするらしいから
それの一環でここもきれいになるはず。東京五輪から50年たつし、ちょうど大規模改修の時期にきてんだよ、
東京は駅舎も、高速道路も施設もなんでも。
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1519
匿名さん
バリアフリーは反対の西側出口にエレベーターつけて対応ですよ。
メトロの改修計画は公表されてるんだから少しは確認しましょう。
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1520
匿名さん
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1521
匿名さん
>>1517 匿名さん
バラックすべてって、どこにそんな再開発できるようなバラックがあるんですか?
それにマンション隣のバラックは立ち退き失敗したのでは?
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1522
匿名さん
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1523
匿名さん
>>1520 匿名さん
西口でさえ、完成は平成30年秋だよ
五輪に間に合わせるための工事なら一緒にやっちゃうよ。
都心の駅でもバリアフリー工事したほうがいい駅がたくさんあるので、
五輪までに方南町にもう一つエスカレーターなんてつけるわけないじゃんw
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1524
匿名さん
>>1523
防災としてもつかうからだよ。方南町は大事な起点になるから改修されるんです。
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1525
匿名
まあ確かに駅周辺の建物は4.50年位前のものが多いし、これから全体的に更新するものが出てきてもおかしくは無いよね。
方南町の立地やアクセスを考えると、これから更に廃れていくっていう事はあまり考えにくいかも
これから20年くらいかけて西新宿の大規模な再開発が行われる可能性が高いし、少しは恩恵を受けるのかな
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1526
マンション検討中さん
駅が綺麗になるだろうってことは否定しないけど、
マンション側出口に新たにエレベーターorエスカレーター設置は無理でしょ?
それらのためのスペースがないんじゃないの?
まぁ周辺物件の買収でもすれば話は別なんだろうが。
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1527
匿名さん
>>1524 匿名さん
なぜ丸の内線の僻地、方南町が防災の拠点になるの?
そもそも、どこ情報?
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1528
匿名
>>1527 匿名さん
鉄道でしか物事を考えてないのかな?
ちゃんと勉強しましょう
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1529
匿名さん
>>1528 匿名さん
じゃあ、どんな理由から?
道路や避難場所など考えても方南町じゃないでしょ。
さらに、エスカレーターつける理由が防災の観点からって意味不明。
最初はオリンピックに向けてのバリアフリーって言ってたのに、話変わってるしw
それに災害時はエスカレーターはとまるでしょ。
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1530
匿名さん
>>1526 マンション検討中さん
設置できるように進められてるよ。
だから方南町のダイヤ改正と増便も検討中だし
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