シティテラス杉並方南町

なんか赤羽押しの人がいますね。
穴場スレにも書き込みしてるし。
赤羽のマンション買う後押しが欲しいのかな？

赤羽と同列で議論することがおかしいから、単に事例をあげてるだけじゃない？
ここを検討する人は赤羽は比較対照にしないから

しかし、方南町の位置付けやイメージがわかりにくいのも事実。荻窪とか練馬とか下北沢ならなんとなくわかるんだが。

8000万だすにしては間取りもつまらない。
設備仕様は住友だからオプションなしだと見栄えしないし。

間取りイマイチですよね。
板状マンションだからある程度仕方ないのかな。
リビングインの洗面、風呂。あれはどうしてもダメですね。
設備はまあまあでしたよ。8,000万円だすなら最低限の設備が揃ってるというところでしょうか。
でも、随所にコストダウンゆえの仕様が見受けられたので設備、仕様面から考えるとコスパ良くは無いよなあと言うのが率直な感想でした。

コストダウンの仕様は、
例えばどのあたりでしょうか？

>>1146
スロップシンクじゃ無くてミニシンクが付いてるとことか、天カセエアコンじゃなかったりとか、
ペラボーの戸境とか、風呂の床もカラリ床とか
その他も幾つか。 生活する上で問題がある訳じゃないけど、仕様が豪華では無いと感じました。
最近のマンションはほとんどこんな仕様なんですけどね。
価格から考えると、立地がそこまででは無い分、
仕様面で頑張って豪華だったら、納得感ももう少しあっただろうなと少し残念に思いました。

>>1147
ありがとうございます。
どこまでこだわるかの
好みになるんでしょうね。

最近、ホントに新築の仕様が低い。

ここに限ったことではないけれど、価格に見合った仕様になっていないのは納得しがたいものがありますね・・・

>>1149
建築費とか人件費が上がった今そんな話を話をしても何にもならないですよ。それじゃ仕様も価格もまずまずだった3〜4年前に買っておけばよかった訳で、その相場観を見誤ったことをあたかもデベだけのせいにしても。

それでも欲しい、妥協できるなら買えばいいし、納得できない、または「価格に見合った仕様」が出てくるまで待てるなら買わないだけの話です。前向きな議論をしましょう！

杉並区だと浜田山のモリモト物件は仕様は絶賛されてましたね。あとデザインも
他所の物件の営業と疑われても嫌なのであまり詳しくは書きませんが。
利便性はだいぶ落ちますけど、価格も同程度でしょうかね

最近の新築ダメだわ、仕様と価格が合わない…
これからは中古かな、しかも築浅限定で。それが一番満足度が高い気がする。

>>1152
皆さんある程度の考えることは一緒で中古もかなり値上がりしてきてますよ。よっぽどニッチな物件を見つけない限り。

>>1151
モリモトは確かに高品質なイメージがありますが、杭打ちのような大きなこと問題があったら飛んでしまいそうなきがしないでもありません。

>1153
最近の新築と比べると、品質や仕様がいいだけずっとマシ。最近は、価格に見合って高級と言えるほど風格ある物件が少なすぎる。

まあ、新築探しと並行して「憧れの中古ヴィンテージマンション」も心の中にしまっておくのが、上げ相場の過ごし方ではないですか。
タイミングと資金で買えなかったが、それらが間に合えばそのヴィンテージンション購入を目指すと。
自分は今の新築マンションにも満足してますが、周囲に素敵なマンションもいくつかあって、それらの動向も追っています。

あれ？「中古市場は頭打ちでは」と言う日経か何かの記事が最近あった気がするけど。
その記事読んで、しばらくすると中古も新築も様子が変わるだろうと思って様子見してます。
このマンションは部屋数がたくさんあるし、ここに限らなければ、マンションもたくさんあるし、冷静に考えたいなと思ってます。

>>1155
価格に見合ったものと言ったら、この近くのエリアだと三菱の中野タワーぐらいでしょうか。それに地震も怖いですから、大手デベさんの制震タワーで安心を買うという考え方もありますよね。

中野！？

よく調べたほうがいいよ

sマルチコアの採用が良いなと思ってるんですけど、エアコンの取り付け工事費ってベランダ室外機より高くなるんでしょうか？