シティテラス杉並方南町

地方から出てきて、とりあえず湾岸に住んでいる層が内陸を目指すとこの辺りが候補になりますね。私もよく世田谷杉並についてアドバイスを求められます。地元民じゃないと分からない路線や地域のイメージってやっぱりあります。いままでの書きこみを読ませていただきましたが、大体そのとおりです。別に意図的に批判している訳じゃないと思います。物件自体の評価はわかりませんが、場所はそういうところ、ということです。
新宿近いってだけで、何となく売れてしまうとは思いますが。地元民と地方出身者で300戸ですね。

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そもそもこの場所で高級マンションを建てようっていうコンセプトに無理があるよ。
借地権にして、仕様落として、ファミリータイプ4000万くらいにすれば話題になったのに。土地を仕入れた担当者は方南町のこと全く分かってない。せっかくいい物件も沢山あるデベロッパーなのに。ちゃんと場所を選ばないとブランドイメージ下がるよ。というか他の価値ある物件に住んでる購入者に対して失礼だよ。例えると結婚相手は素敵な人なのに、イマイチな友達を次々に連れてくるみたいな。

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方南町の要望書提出の締め切りっていつですか？
阿佐ヶ谷の2期と迷ってます。

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ここが阿佐ヶ谷に優っているのは駅距離だけじゃないでしょうか？
公式サイトで公表してる間取りは全種類ではないのでしょうが、
少なくとも公表されているものは全タイプで洗面所がリビングインってどうよ…
60平米台の部屋を3LDKにしたり、なんとも言えず間取りが貧乏くさいです。

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杉並区民なら南阿佐ヶ谷好きな人多いとは思いますが
善福寺川が溢れた記憶が新しいので個人的には高台のがいいですね

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この物件に住むメリットは、

①駅に近い（階段しかない）
②商店街に近い（とりあえず日用品は揃う）
③サミット・島忠・ドンキが近い（徒歩圏内）
④新宿に近い（夜タクシー使っても安い）
⑤バス停に近い（新宿・永福町・渋谷・阿佐ヶ谷行き）
⑥神田川に近い（この時期だったら、ある程度歩けば桜が綺麗）
⑦大型病院に近い（佼成病院・救世軍病院など）

といったところであり、あとは皆さん仰るとおり、

⑧バラックが近い（マンションという閉鎖空間以外の現実も知れる）

ってところでしょうか。

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1040さんは住友の品川の物件まで調べられてるのですね。かなり広範囲で探されていて、研究熱心ですね。

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このあたりの教育環境ってどうなんでしょうか？

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駅が階段のみという時点でこれから子供が生まれたり
乳幼児子育て世代には敬遠されるよね

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>>1047
1040=1038 なのでね。23区で探してるって書いてあるでしょ。
千代田区、港区、文京区、台東区も詳しいよ（笑）

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方南町で浴室リビングインって普通に考えて残念ですね。

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結局の所、朝の時間帯に方南町駅から池袋駅行きの電車は走るのですか？

池袋から戻ってくるやつのみ？

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朝に始発があるかは東京メトロのダイヤ次第。
中野富士見町の車庫から出て行く始発便は多いのでそれら全てをスイッチバックして方南町まで運ぶ可能性は低いと思う。
夜も同じで22時台からは中野富士見町止まりが増えるんだけどこれが方南町まで行く可能性も低い。
夕方の帰宅ラッシュ時に新宿折り返しになってる車両は方南町まで行くだろうからこれに乗れる人には少し恩恵があるかな。

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http://www.tokyometro.jp/corporate/profile/plan/pdf/tmp2018.pdf
これによると方南町～中野坂上往復を通勤時間帯に新宿三丁目まで往復させるようですね。
便利になりそうで良いですね。

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>>1054
URLを見ましたが、新宿三丁目まで延伸されるのは早朝・深夜のみとなっています。

「早朝・深夜時間帯、池袋方面行中野坂上駅折返し列車の一部新宿三丁目駅延長」

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座りたい通勤時間帯に直通が走るのはとても助かりますね
昼間は中野坂上で乗り換えしても本線は空いてるので、だいたいは座れますし

働き世代にとってはいい情報でした

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>1054
とても便利になりそうですね。楽しみです。

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新宿三丁目駅止まりじゃ意味ないでしょ。
赤坂見附まで行かないと価値はないね。

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早朝・深夜が通勤時間帯なのか。大変なお仕事だね。

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普通にそういう人もいるでしょう。
揚げ足取りはやめましょう。

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