匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名:ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地:東京都港区白金2丁目13番1 他
用途:共同住宅
総戸数:172戸
階数:地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ:100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積:2,788.19㎡
建築面積:930.00㎡
延床面積:24,956.69㎡
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
建築主:三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者:竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者:竹中工務店
工期:2015年9月1日着工~2018年3月31日竣工予定
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 (2番出口) 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口) 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 (1番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上27階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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861
匿名
開発業者や販売会社を酷評し、ある事無い事を書き込んでいる人(事実無根、誇張表現が多い)
は恐らく三光坂界隈に住んでいる一部の人でしょう。 又、買えないので買う意思もなく、
単に時間潰しの為に板を荒らしている愉快犯。有意義な情報を提供している人はごく一部です。
私はこのマンションに期待し購入を検討していますので真実の情報を流して欲しいと思っています。
進捗状況を見ながら環境が好転している現状は近所の人達とも喜んでいまして、万が一抽選やらで
買えなくても、早期竣工を願っています。周辺環境はより整備され抜群に変貌する事、間違いなし!。
早期のモデルルームオープンやそこでの打合せを心待ちにしています。
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865
検討板ユーザーさん
862,863,864さん、何度も言いますが、購入を検討しない人は、書き込まないでください。
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871
匿名さん
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878
匿名さん
[No.799~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため 管理担当]
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879
マンション検討中さん
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880
(笑)
>>879 マンション検討中さん
購入検討中ですが、過去から今まで楽しませて頂きました。
もっとやれば?
買う人は買います。
可能性がどの程度か、千年に一度か知りませんが浸水、地震、騒音、墜落恐れて都心に住むなよ。どこも同じようなもの
たとえパークハウスグランの三田綱町とか元麻布でもね〜
ディスって頂いて、おもとめやすくなるなら面白いね〜
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881
(笑)
>>880 (笑)さん
暴れん坊の渋谷川をなめるなよ
浸水もあるぞ!
何年に一度恒例とか?それは大変!!(^∇^)
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882
(笑)
>>881 (笑)さん
ところで、モデルルームの見学申し込み希望受付が始まりましたねー
楽しみですな
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883
匿名
モデルルームのオープン、意外と遅いですね。他の新築タワーも申し込みラッシュで
早く決めたいので、さっさとモデルルームオープンしてほしいです
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884
マンション検討中さん
意味不明なコメントが多くて全部スレッド読むのが面倒なのだけど、別に大して雨の時に問題にならないということでいいのかな
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885
近所の住人で検討中
>>884
20年強、1~2分の近所住まいだけど何の問題も無いよ!
>>881【 暴れん坊の渋谷川をなめるなよ 浸水もあるぞ!】(笑)
ここは渋谷川(古川)とは歩くのが疲れる程離れている上に、
古川とは標高がかけ離れて高い。
何言ってんだか意味不明なコメントの代表例 (笑)ww
今年度のマンション売れ行き(件数レベルかな?詳細は把握せず)は
数十年ぶりの低さって言うが、価格も抑えてくれれば助かるがな~。
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886
マンション検討中さん
本マンションは、坪単価いくらぐらいのイメージでしょうか
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887
匿名さん
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888
匿名さん
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889
近所の住人で検討中
>>887 >>888
狭い部屋もあるので飽く迄、平均としての450万はいい線かもしれませんね?
90㎡前後で500万~600万かな?
今は金利が低いので全額ローンもあるが、いずれにしても、簡単に買える金額では
ないですね。 やっぱり、買換えになるかな。
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890
マンション検討中さん
渋谷川の名誉のために言うと、渋谷駅近くに豪雨時の地下貯水施設はできていますよ。
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891
近所の住人で検討中
このマンションと渋谷川(古川)氾濫とは距離的にも標高的にも
全く無縁なので、お心遣いなく願います。
日経ベリタスでは将来のビンテージマンションは駅徒歩近タワー
マンションだと分析していますね。
本日も進捗状況を確認できそうです。
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892
匿名さん
>>889 近所の住人で検討中さん
普通、坪単価にすると、狭い方が高いんだが…
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893
匿名さん
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894
マンション検討中さん
業者の方々へ
自作自演はいい加減にやめて下さい。
このサイト以前に本当に購入するのをやめます。
液状化や土地の事を調べましたが、本当に後悔しそうな場所だと思うので諦めます。
液状化、崖の下、航路の真下で億を出すなんてあり得ないと感じた。
先日も雨の後に現場に行きましたが、基礎がプールになっています。川云々の前に山からの水が集まり危険です。
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895
匿名
>>894 マンション検討中さん
倍率が下がるのは嬉しい事ですね。
予算内の収まらなけれ撤退しますが、
購入検討中です。
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896
ご近所さん
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897
近所の住人
>>894 マンション検討中さん (又の名を三光坂周辺居住の反対者さん)
毎度毎度の「液状化、崖の下、航路の真下」のネガ投稿をご苦労さん。あまりにも使いすぎと月並みすぎて、鮮度落ちもいいとこ! ネガ材料に行き詰まり感あり! 一層の捻出に奮闘アレ!
●「基礎がプールになっています」【誇張表現】⇒ 現段階は大規模な基礎作りで広範囲に掘り下げ途中の為、雨水が溜るのは当り前
●「山からの水が集まり危険」【誇張表現】⇒山には三菱の迎賓館ができ排水設備は完備!
三菱迎賓館をご照覧あれ!
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898
eマンションさん
>>897 近所の住人さん
事業者さま
お疲れ様です。
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899
匿名さん
別にどうでもいいっしょ?買いたい人が買えば
悪いけど私はここ買いますよん
規制の関係で今後タワーは周りに立ちませんし
地域住民さん、ご自身のおうちの景観こわしちゃうけどごめんなさいね笑
反対ネガキャン意見が多ければ多いほど買いたい人にとってはメシウマです笑
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901
近所の住人
>>898>>900
私は897です。れっきとした4丁目の地元住民で、しかも買換え検討中の地元住民です。
どうでもいいけれど、業者ではありません。
現場は身長以上の高さだった周囲の塀が無くなり、現場が殆ど見える状態となりました。
大きな基礎柱が林立し、これらが構造物を支えるのだなと得心しつつ眺めています。
自宅でカタログを見つつ、どの向きの部屋がどんな眺望になるのかなと、周囲の景観を
思い起こしながら、購入物件を検討しています。
裏手の三菱迎賓館も視覚的、環境的には当然ながら評価対象になるので、すばらしい
雰囲気の庭園や建物になる事を期待しています。 竹中さん頑張ってください。
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903
匿名さん
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905
匿名さん
古川より標高が高いから安全だ?
嘘を書き込むのはやめろ。
山から北に流れる雨水は、古川に流れる。
山から南、東、西に流れる雨水は、ここに流れ込む。
ここがいっぱいになって溢れれば、古川に流れることもあるだろうが、
溢れない限りは、すり鉢状のここに溜まる。
住むには、覚悟の要る土地だ。
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906
匿名さん
燃えやすい木造住宅街の端に立地
消防車が行き交えない細い横道
はしご車が届かない高層建築
このタワーが起こすビル風
糸魚川みたいな大火が起こると危険
消防車が停められる目黒通り側からの出火なら初期消火も可能だが
それ以外は大惨事になる
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907
匿名さん
地下の遮水璧が割れると、基礎と免震ゴムはやられ、地下の駐車場とトランクルームは水浸しですね。
大地震、経年劣化は避けられません。
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908
匿名さん
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910
匿名さん
>>884
四方から流れ込む雨水とは別に、地下水にも注意が必要です。
現地は地表から3.5メートル程度掘り下げると、常に地下水がある土地。
掘った穴を覗くと、晴れた日でもプールになっているのは、そのせいです。
遮水壁で地下水脈を遮って、地下水プールの中にタワーを建てるので、
遮水壁にヒビが入れば、天候に関係なく、地下は水没します。
遮水壁で地下水位が3メートル上がるので、タワー完成後は、地表から50センチも掘れば、水が出ます。
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