■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
ムキになってスカイに対抗しようとしても
全く相手にされていない件
中古マンション買う時に避けるべき条件、という項目によく入っている【既存不適格】物件なんですよね、ここって。
プレミアム部屋が売れ残るって、不思議に思ってたんですが、富裕層は避けるワケだ、そりゃ。
終わった物件になぜからむのか分からんが、台と坂下の価値の差はこれであきらか。タワーが台のランドマークかどうかは？だけどね。
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/675
坂下（白金2丁目、白金1丁目、高輪1丁目）は高台よりも坪100万以上安いんですね。
駅だからタワーも台の方じゃん。SKYの平均からの乖離が凄いな。中古になったときにSKYが下がるか、平均が上がるか。
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既に完売です。
路線価格によると、白金台は幹線道路沿い以外かなり安いね。
都心よりのこの辺りは高い！
売れ残ったプレミアム部屋等は、スーモで簡単に検索できますよ。
未入居中古物件として、現在販促されている模様です。
完売してもなお、嫉妬の投稿があるとは人気物件なんですかね？まあ、中古も手が出ない高額物件ですけどね。
まあ低地とは違う高台ですので宿命かも知れませんね。
低地ってどこさ。
いくら低地とディスっても白金ザスカイの方が物件としては格上です。
これは最早市場のコンセンサス。
低地の水没エリアよりも、地盤の良い高台が良いのは当然でしょう。しかしながら今のトレンドでは駅前1分以外は無価値です。
少しエリアをずらせば高値掴みをしないですむでしょう。
古川沿い低地のこと？
結構売り出てるけど、
ここって白金高輪と白金台のちょうど真ん中のとこですよね、、
ちょっと歩くのきついね、、
古川河口まで出れば話は変わる。
もう同じエリアで闘うなよ
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駅前1分って。電車が長い田舎じゃないんだから。このあたりは基本車かタクシー移動だから駅からある程度距離があっても静かな環境を選ぶでしょう。服部邸の周辺とか東五反田あたりを見てみたら？まあ、このあたりもそういうことが大事な人達が越してくるようになったんだな。恥ずかしい思いするから無理しなければいいのに。
300億円購入だから十分儲けだね
もともと210億購入
目黒通り沿いを選んでいる時点で、住環境より利便性重視のマンションですが、残念ながら駅まで遠いうえに、周りに利便施設がない。
クルマがないと生活は厳しい場所ですが、駐車場は全員にはいきわたらない。
スーパーは心臓破りの坂の上、優雅な格上エリア・白金台まで体力勝負で頑張る。
大通りの騒音や排気ガスと引き換えに手に入れる環境としては、正直割に合わないです。
>優雅な格上エリア・白金台 ？？
この言い方、やめられた方がよいかと思います。
黙って自信をお持ちください。
排気ガスって均等にいきわたるから皇居の中も濃度は同じ
大気汚染は心臓に悪い
>>6847 匿名さん
以前から噂になっていた、白金を本拠地とする例の宗 教団体が購入に動き出す可能性は高いですね。
彼らの資金力は豊富ですから。
この場所に総本山を建設することが、彼らの悲願なのでしたっけ。
白金台の田舎からなぜ？
都会の白金が羨ましいの？
残念ながらここの人はそっち方面興味ないんで。。
そのマンションの前に、白金高輪には３つのビッグプロジェクトタワーができるわですよ。
徒歩2分ー白金ザスカイ
徒歩1分ー白金高輪プレミストタワー
徒歩2分ーザ・パークハウス高輪タワー
既存不適格で徒歩5分となると、
客観的にみてわりと厳しいと思います。
確かにパークハウス白金2丁目タワーと白金ザスカイのように環境の悪さが同程度なら駅近を選ぶよね。
すべては駅からの距離。つまり不動産価値は利便性。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
