ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

沢山荷物を抱えたお客さんが、マンション敷地に併設のバス停でせわしなく乗り降りしている姿がよく見られます。
地域密着型タワマンですね。

>>6534 匿名さん

武蔵小山さんはこのマンションを覗いたり見張ったりで忙しそうですね

分譲中のマンションに一生懸命ネガ投稿する人ってやっぱり欲しくて欲しくてでも買えなくてうらやましくてお金かけずに文句が言えるここに書き込みするんでしょうね。そんなですから購入者の皆様は暖かい目で見守ってあげて下さい。

>>6534 匿名さん

あなたが言っている、「マンション敷地に併設のバス停」は間違っています。
公共のバス停が民間敷地に併設なんてあり得ないでしょう。

>>6536 口コミ知りたいさん

ｳﾘたちが羨ましいからﾆﾀﾞと同じ発想ですかね。

いつものハママッチョさんの発想ですね。浜松町のマンションは大丈夫ですか？

>>6539 匿名さん

浜松町のスレも武蔵小山さんによって荒らされていて大丈夫じゃない状況です

>>6524 匿名さん
3位の白金台3-16-10は建蔽率80％の商業地。
お役所が間違えて住宅地ランキングに入れたのでしょうね。
商業地トップと住宅地トップでは地価の桁が違います。

商業地の白金台を除くと実際の住宅地Ｈ30年地価公示ランキングは以下。
1 東京都港区赤坂１丁目１４２４番１?　　　4,010,000(円/m2)
2 東京都千代田区六番町６番１外 　　　　3,850,000(円/m2)
3 東京都港区南麻布４丁目１９番１　? 　3,010,000(円/m2)
4 東京都千代田区三番町６番２５　 　　　　2,970,000(円/m2)
5 東京都千代田区一番町１６番３　? 　　　　2,900,000(円/m2)
6 東京都千代田区九段北２丁目６番２６ 　2,800,000(円/m2)
7 東京都千代田区平河町２丁目２番２３ 　2,460,000(円/m2)
8 東京都港区赤坂６丁目１９１１番　? 　2,410,000(円/m2)
9 東京都港区南青山４丁目３４２番外　? 　2,340,000(円/m2)
10 東京都港区元麻布２丁目１３８番９外　?　 2,300,000(円/m2)
11 東京都港区六本木５丁目３６７番１　? 2,080,000(円/m2)
12 東京都渋谷区恵比寿西２丁目２０番１　? 2,070,000(円/m2)
13 東京都港区南青山２丁目２６番３外　? 2,000,000(円/m2)
14 東京都千代田区紀尾井町３番２７外 　1,930,000(円/m2)
15 東京都港区赤坂８丁目１３０番外　? 　1,920,000(円/m2)
16 東京都渋谷区神宮前４丁目１８番７　? 1,850,000(円/m2)
17 東京都港区南麻布５丁目１８番１７　? 1,820,000(円/m2)
18 東京都港区三田２丁目３５番１　? 　　　1,740,000(円/m2)
19 東京都港区南青山４丁目１９０番外　? 1,730,000(円/m2)
20 東京都港区元麻布３丁目２４２番３０外 1,650,000(円/m2)
　

>>6541 匿名さん＝お役所が間違えて住宅地ランキングに入れたのでしょうね。

国土交通省がそのような幼稚でお粗末な間違いをするんですか？。国交省に確認した後に断言して欲しい。
国交省が国民に対し明示した事実を、あなたの個人的推測で、改ざんしないで欲しい。(笑)

ハママッチョさんは浜松町が無かったことがよほど悔しかったんですよ。浜松町のあの場所は商業地ですから、対象外ですね。土俵外ですね。

>>6543 匿名さん

武蔵小山はどやったん？

>>6542 匿名さん
国土交通省のリンク張っておきますね。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/FullDataServlet?CLASS=0&NO1=1...
用途区分に商業地と書いてありますよ。
都道３０ｍに面した住宅地っていうのも違和感があります。

ハママッチョさん、2017年も同じ白金台が３位ですよ。国土交通省は毎年間違っているのですかね？ハママッチョリストを送り付けてはどうですか？

最上階が中古で売りに出ていますね。http://www.nomu.com/mansion/id/E82UX013/
分譲価格にいくら上乗せしているのかな。

グランドメゾン白金タワーと比べるとどうしても見劣りしてしまいますね。
こちらの売り物が動いてないですが、グランドメゾンの売り物がなくなればこちらも売れるかもしれないですね。

>>6548 匿名さん
あちらはゲーテッドですし、広さが違いますからね。。

>>6548 匿名さん
あちらは遠いし下町エリアだからね。
結構あちらから移り住んだ人も多いです。

>>6541
全て武蔵野台地の上にありますね。
荏原台、淀橋台と言った台地が織りなす複雑な地形が高級住宅地の必要条件でしょう。

かっこいいよね、グランドメゾンは。
幼稚舎が近いので教育環境もここよりは上。

>>6552 匿名さん

初心者マーク付いてますよ(笑)
グランドメゾンよりこちらは格上。

若葉じゃないけど、グランドメゾンの方が好きです

>>6553 マンション検討中さん

両方所有してて、グランドメゾンを賃貸に出して今はここに住んでる者です。
ゲーテッドの外観、周囲のプラチナ通りの佇まいなど、外から見るとグランドメゾンの方が正直格好いいと思いますw
一方で、専有部（住戸）の仕様レベルはこっちの方があらゆる点で上です。また、白金台駅徒歩5分という交通至便の立地、北向きに住んでいる人しかわからない豊富な緑や開放感を備えた眺望などが魅力です。
以上踏まえ、ここに住んでる次第です。

>>6556 通りがかりさん

住人さんの自画自賛じゃんw

敷地の広さとそれを活かしたゲートと庭は
グランドメゾンが素敵。
一方、プラチナ通り言っても果ての果て、下町感、首都高寄り、何より駅むちゃ遠い。正直地位に大きな差があるのは地元民なら誰でも分かる。(それをゲーテッドしてうまくわからなくしたのはすごい)
建物のグレード感というか質感もちょっと落ちるんだよね。グランドメゾン。

というわけで両者の特徴差は明確で、要は好みかなと

北向きは日光が永久に入らないので、鬱になりそうです。
子供がいなければ、成長発達うんぬんも気にする必要はないとおもいますが。

>>6558 匿名さん
直射は無くてもすごく明るいし、植物もすくすく育つ
ほどです。
特段寒さも気にならず、むしろ夏に直射の無い
メリットの方が大きすぎます。

北向きって開口部が十分に確保出来ていれば悪くないですよね。全然暗くない。

直射日光が入らないおかげで、日中は一年中カーテン開けっ放しで問題なしです。

子供と大人は違うと思いますよ。
これはいわゆる、大人の都合が子供の都合を上回った、というだけの話。

>>6561 匿名さん

いまどき日光の紫外線が問題となる中、本当に良いのはどっちなのでしょうか？
一日中家にいるわけでもなく、成長に必要な
日光は外出時で十分な気も。
私はクーラーつけっぱなしはしんどいので
夏涼しい方が良いです。

以前別なマンションの北向きに住んだら、
夏はギラギラの照り返し光が室内に入って涼しくはありませんでした。
冬は太陽が低いからか照り返しは入らず。

>>6563 匿名さん

別に夏は涼しくないですよ。
他の方角よりはマシというだけ。

紫外線が問題なんですか。
一応高級マンションなら、99%UV遮断の窓のはずですが。
子供連れの方はここのマンションはほぼいなさそうですが、一応 情緒不安定にならないか みてあげててください。

>>6563 匿名さん

8月末に入居しましたがそんなことは無かったです

その北向きも、数年後にはお見合いマンションになりますね。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/250313/84808/90632048

>>6567 匿名さん

これ、すっごく距離あるよ。
今の白金タワーと同じくらい。
お見合いにはならないよ。
そんなことも知らないって、白金
来たことありますか？

ここと同じ並び＝幹線道路沿いの別マンションの方は、白金タワーの方とは時々目が合うそうなので、少し離れた再開発マンションも同じような感じになるかもしれませんね。
もちろん、北向きだけの話ですが。

>>6569 匿名さん
笑えるw

>>6569 匿名さん
幹線道路沿いのマンションにお住まいのご友人の目の良さに驚愕です。
サバンナ育ちか何かでしょうか？

>>6571 通りがかりさん
笑った笑

ここと同じ幹線道路沿いの方がそう言われているでそういうケースも起こり得るのかな、って思ってみたりもしました。

>>6573 匿名さん
目が良すぎるご友人お伝えください。
少なくとも、お相手はあなたのことは
全く見えていませんので安心してください、と。

私もそれくらい目が良くなりたい。。

白金エリアにカスタムアイズならぬゴッドアイズが降臨したと聞いて。

お見合いになるくらいなら目黒通りの騒音には目をつぶって南向きを買った方が勝ち組だよね。

>>6577 匿名さん

武蔵小山買った人の方が勝ち組だろう

>>6578 匿名さん
武蔵小山に恨みありすぎでしょ笑

>>6579 マンコミュファンさん

そうやって再開発目白押しの武蔵小山を妬まないの笑

サバンナ育ちの人がいるってホント？