匿名さん
[更新日時] 2020-05-17 20:34:57
■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金2丁目13番1他1筆（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩5分 （2番出口）
都営三田線 「白金台」駅 徒歩5分 （2番出口）
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩6分 （1番出口）
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩6分 （1番出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
172戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上27階 地下2階建・塔屋1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店東京本店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 白金二丁目タワー口コミ掲示板・評判
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5401
マンション掲示板さん 2018/02/22 01:17:46
ものはいいと思うが、朝の時間、この周辺はタクシーが拾えない。
シェラトンでも20分はまつし。
道路に出て手をあげてる人沢山いるし。
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5402
匿名さん 2018/02/22 01:58:53
檜町はパーマンあるやん。
てかタワマンなんてデベが儲ける為のマンションがグランつくわけあらへんやん。
しかも本来なら半分くらいの高さしか建てられへんとこに、無理やり条例施行前に滑り込ませてきたんやから儲ける気まんまん。
作れる戸数が約2倍に増えたのと一緒やから、デベはさぞかしほくそ笑んでいることやろう。
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5403
匿名さん 2018/02/22 02:45:17
いつもの値下げしないと買えないやつのネガ運動か。ここまでくると哀れなものだな。こんなところに張り付いてないで仕事しないといつまでも買えないぞ。
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5404
匿名さん 2018/02/22 03:24:59
武蔵小山のスレにまで宣伝にこないで下さいね。
そもそもここの周辺、水害危険地帯ですよね。
それじゃあいくら安いとはいえ小山の立地とは、比較になりませんよ。
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5405
匿名さん 2018/02/22 03:59:26
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5406
匿名さん 2018/02/22 04:26:35
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5407
匿名さん 2018/02/22 07:07:07
>>5378 名無しさん
風格あるでしょうか?タワーにしては、敷地境界ぎりぎりに建てられ余裕がない。無理して高く建てたから、南側はぎりぎり、東側ビルの間も余裕がない。西側も開発道路のすぐ脇に建っています。
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5408
匿名さん 2018/02/22 07:19:09
>>5399 匿名さん
仕様が良くても、将来半分の高さしか建たないから、理屈から言って経年により資産価値が下がります。定期借地権と似たようなもの。短期所有にしか向きません。長期保有するとババを引くことに。
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5409
匿名さん 2018/02/22 07:21:32
みんな短期保有とすると、将来みんな早めに売るから値下がりも早いね。
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5410
匿名さん 2018/02/22 07:45:43
>>5407 匿名さん
同じく余裕がなくせせこましい印象を受けました。駅前一等地でも公開広場を用意するなど優雅な作りをしているタワーもあるのに、こちらはガッカリな感じです。
やはりデベロッパーは三井が間違いないですね。
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5414
匿名さん 2018/02/22 13:34:08
まあ昭和の成金のイメージですね。それか＊＊＊＊さん。
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5418
匿名さん 2018/02/23 16:48:11
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5419
匿名さん 2018/02/23 17:13:43
くやしい？ どう考えても楽しいだろ。
モデルルームなんてインチキを使うより、本物だよ、本物。
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5421
匿名さん 2018/02/24 00:48:48
入居半年前で残り7戸だから順調と言える状況ですね。
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5422
匿名さん 2018/02/24 07:48:28
オープンレジデンシア広尾ザハウスの販売開始してますね。売主のブランドは弱いですが、広尾から徒歩２分の立地は希少なので@800万もうなずけます。不動産の価値を理解する人にはおすすめです。三菱竹中などブランドだけを重視の方には、余計な情報でしょうが。
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5423
匿名さん 2018/02/24 07:53:20
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5424
匿名さん 2018/02/24 16:57:08
あなたがそう思うだけで、地域、価格帯がかぶってますよ。広尾の方が、安くて良い買物では。
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5425
匿名さん 2018/02/24 22:08:13
ここ高さ規制22m地区なんやね。
規制条例施行前に滑り込ませて、デベはほくほくやろ。
なんせこの100mタワーが本来なら22m低層マンションなんだし、部屋数も4倍に増やせた計算。
資産的な価値も、市場評価は4分の1になる。
坪600の部屋なら坪150分しかないってことか。
リセールなど一顧だにしない白金縛りの富裕層しか手を出せない、羨望のマンションだなこりゃ。
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5426
匿名さん 2018/02/24 22:49:18
オペンの広尾とはかぶらないと思いますよ。グレードが下すぎる。価格は駅近なのでいいお値段しますが、間取り、背後の擁壁の圧迫等々なかなか落ち着かない物件。
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5427
匿名さん 2018/02/25 00:14:19
検討層は武蔵小山と被るんじゃないかな。
自分のまわりでは地盤の強固さや駅前1分の利便性で武蔵小山を選んでる人が多い。
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5431
匿名さん 2018/02/25 00:35:17
武蔵小山とか郊外の物件は検討してませんから、出て行って下さい。スレが汚れて迷惑です。
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5433
匿名さん 2018/02/25 08:49:46
外観かっこいい。
ここがチープとは思えない。
セットバックしていない分存在感ありますね！
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5434
匿名さん 2018/02/25 10:53:32
5戸はキャンセルで先着順受付中です。しかもうちプレミアム住戸が3戸も。大分販売ペースが落ちてます。あと半年で売れる?
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5435
匿名さん 2018/02/25 11:02:36
武蔵小山、生活するのには、凄く便利な場所ですよ。あの商店街は東京一です。多分武蔵小山を悪く言う人は、一度も行ったことないからでは？
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5436
匿名さん 2018/02/25 11:13:46
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5437
eマンションさん 2018/02/25 11:18:58
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5438
匿名さん 2018/02/25 12:33:48
え、まだ12戸も売れ残ってるの？
１割弱じゃん。
やはりいくらここで無理ポジしても検討者は賢明だってことだよ。
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