ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

ここを買った人は、「本当に買ってよかったのか？」と不安なんでしょうね。各種コメントからそんな焦りが滲みでます。けど、大丈夫。そう信じることが大切ですよ。

そのままお言葉お返ししますよ、浜松町さん。笑

目黒通り沿いってゆうのがデメリットかなと思いましはが。

投稿する前に簡単に推敲するようにしようね。

ね。
目黒大通り、夜はちっとはマシかと思いきや、不眠症になりかけた経験アリ。
昼間はお察し。

幹線鉄道の線路脇も凄いけどね。

>5351
だからここの目の前は地下鉄だから静かです。振動もほとんどありません。

昔は築地に向かう貨物線が通っていたから夜もうるさかった。

トラック多くてうるさいです。

浜松町は新幹線多くてうるさいけど新居は大丈夫か？

貨物線跡がカートレイン始点になったね。今も空き地で残っているが。

最終期どうでしたかね。先着順も合わせて14戸も売れ残っていましたが。。。
やっぱり人気ないんですかね。

うるさいかどうかなら
新ルート飛行機が近くの上空を通過する予定なのをお忘れなく。
浜松町と違って。

これまでの荒らしの犯人が浜松町民と判明しました。

丸２年もしつこく張り付いて何か良いことありましたか？

釣り荒らし成りすましが入り混じる高度な情報戦が続いていますね。

どこを見ても浜松町さんしかいないよ。笑

荒らされているのではなくすべて事実では？

服部邸に跡地にマンションとか、最近もガセネタ投稿されてませんでしたっけ？

買えもしない人が現地もよく知らずにテキトーなことを言っている。万一値下がりしたらラッキーくらいな感じで。
そしてそんなネガにも負けず残り一桁へ。

一方、残りは単価の高い部屋ばかりっぽいので大変でしょうが、そこは買いづらいプランと価格設定を多めにしたデベの責任なのでやむなし。
もう少し買いやすいサイズの部屋を多くしたらもっと
簡単に売れ切れたのにね

>>5365 通りがかりさん

法定内の高さで売ってたら、でしょう。

>>5360 こ匿名さん

>>5360 こ匿名さん
こ匿名さんこそ、文脈に関係もなく浜松町を連呼したり、あちらの掲示板でもしつこく意味不明な書き込みを続けていますが、こちらを購入された方でしょうか？

最近良く遠征して来られているようですね。

こ匿名さんのように特定の地域の人へ思い込みで誹謗中傷するのは良くないと思います。入居予定者の掲示板でのイメージが下がります。

>>5367 匿名さん

随分と手の込んだことされますね。新手の荒らし手法でしょうか？そのエネルギー他で使った方が良いですよ。

入居まで半年。都合の悪いコメントはすべて浜松町の仕業として完成在庫をなくしたいんてしょうね。なぜ恵比寿にしないのか不思議ですが。

恵比寿の人でなく、あなたがここに張り付いているからでは？

７戸減って残り７戸ですね。

再開発の街は栄える。
ない街は衰退する。

以上

随分 仕上がってきましたね。珍しい外壁とか質の良さが際立ってました。

7戸売れ残りましたか。
竣工までに売り抜けるのは厳しいですね。

ここ、まだ売ってたの？W

足場とれましたね。
なかなかの風格です。
庭の工事も始まっているようです。

いいですね〜
私も先日撮ったやつがあるのであげときます

日曜日のWBSに横浜北仲の8億の部屋とここと恵比寿の住友タワーでてましたね。ここの購入者は地元の他のタワマンの方だったのかな？しかし横浜の8億の部屋が7倍だったというのにはビックリ。

売れ残り7戸は値引きですかね。

人身事故怖いです。

>>5382
何があったのでしょうか？

またいつもの浜松町さんの嫌がらせでしょうね。実は熱狂的なファンなのでは？ある意味羨望のマンションですね。

誰と戦ってるんでしょうね。ふふふ。
ところで白金は危ない地域に認定されているようですね。まともに子育てなどできませんね、これでは。

http://1manken.hatenablog.com/entry/2018/02/18/23ku-kikendo-ranking

>>5382 匿名さん

投稿主さん、大丈夫ですか、この投稿

>>5385 匿名さん

白金2丁目は記載されて無いですね。

>>5384 匿名さん
そんな浜松町が羨望でしょうか？理由を教えてください。

残り7戸もあるねんやな。もうでけるまでに売り逃げるん、無理ちゃうん。
普通はテンパーから値引き？

この人値下げして欲しくて２年間も掲示板でネガってた、というオチですか？ 笑

まあキャンセルになった5億の部屋くらいですかね。価格が相談できるのは。

外観がパークシティと変わらへんな

浜松町には8億の部屋はあるんだよね、当然。

>>5393 匿名さん
浜松町 マンションで検索すると築15年ツインパークス の55800万が最高みたいです。虎ノ門まで含めると今後8億くらいはでてきそうですが。

>>5392 裏ワッチさん
どこのパークシティ？？？
外観、内装の仕様は少なくともパークコートよりも上、パ〜マンに匹敵する水準です。
地所でいえばグランの冠がついても全く違和感無い物件です。
経年劣化しない外装部材、内装は全室天カセ、天井高2.7m、キッチンと洋室にも床暖房と文句の付けようが無いと思うんですが、何か反論してみてもらえますか？
出来ないと思いますが

>>5395 匿名さん
既存〇〇◯物件だが…

>>5395 営業さん
ではなぜグランを付けられなかったのでしょうか？

痛いとこツッコミますね。

何か反論してみてもらえますか
出来ないと思いますが

そんなのMRで聞いたらいいのに。
仕様よかったよ、ここ。
既存不適格ってのも、戦前のボロ家じゃあるまいし、こういうのはあまり問題ない。

>>5398 匿名さん
単にタワーだからです。
三井の檜町タワーがパーマンではなくパークコートになっているのと同じ

ものはいいと思うが、朝の時間、この周辺はタクシーが拾えない。
シェラトンでも20分はまつし。
道路に出て手をあげてる人沢山いるし。

檜町はパーマンあるやん。
てかタワマンなんてデベが儲ける為のマンションがグランつくわけあらへんやん。
しかも本来なら半分くらいの高さしか建てられへんとこに、無理やり条例施行前に滑り込ませてきたんやから儲ける気まんまん。
作れる戸数が約2倍に増えたのと一緒やから、デベはさぞかしほくそ笑んでいることやろう。

いつもの値下げしないと買えないやつのネガ運動か。ここまでくると哀れなものだな。こんなところに張り付いてないで仕事しないといつまでも買えないぞ。

浜松町男の自作自演と判明しました。

5405さんへ
いつまでたっても買えませんよ。

>>5378 名無しさん
風格あるでしょうか?タワーにしては、敷地境界ぎりぎりに建てられ余裕がない。無理して高く建てたから、南側はぎりぎり、東側ビルの間も余裕がない。西側も開発道路のすぐ脇に建っています。

>>5399 匿名さん

仕様が良くても、将来半分の高さしか建たないから、理屈から言って経年により資産価値が下がります。定期借地権と似たようなもの。短期所有にしか向きません。長期保有するとババを引くことに。

みんな短期保有とすると、将来みんな早めに売るから値下がりも早いね。

>>5407 匿名さん

同じく余裕がなくせせこましい印象を受けました。駅前一等地でも公開広場を用意するなど優雅な作りをしているタワーもあるのに、こちらはガッカリな感じです。
やはりデベロッパーは三井が間違いないですね。

まあ昭和の成金のイメージですね。それか＊＊＊＊さん。

竣工売りは確実でしょう
くやしいですよね

くやしい？　どう考えても楽しいだろ。
モデルルームなんてインチキを使うより、本物だよ、本物。

入居半年前で残り7戸だから順調と言える状況ですね。

オープンレジデンシア広尾ザハウスの販売開始してますね。売主のブランドは弱いですが、広尾から徒歩２分の立地は希少なので@800万もうなずけます。不動産の価値を理解する人にはおすすめです。三菱竹中などブランドだけを重視の方には、余計な情報でしょうが。

そもそも検討層が違うと思いますよ。

あなたがそう思うだけで、地域、価格帯がかぶってますよ。広尾の方が、安くて良い買物では。

ここ高さ規制22m地区なんやね。
規制条例施行前に滑り込ませて、デベはほくほくやろ。
なんせこの100mタワーが本来なら22m低層マンションなんだし、部屋数も4倍に増やせた計算。

資産的な価値も、市場評価は4分の1になる。
坪600の部屋なら坪150分しかないってことか。
リセールなど一顧だにしない白金縛りの富裕層しか手を出せない、羨望のマンションだなこりゃ。

オペンの広尾とはかぶらないと思いますよ。グレードが下すぎる。価格は駅近なのでいいお値段しますが、間取り、背後の擁壁の圧迫等々なかなか落ち着かない物件。

検討層は武蔵小山と被るんじゃないかな。
自分のまわりでは地盤の強固さや駅前1分の利便性で武蔵小山を選んでる人が多い。

武蔵小山とか郊外の物件は検討してませんから、出て行って下さい。スレが汚れて迷惑です。

外観かっこいい。
ここがチープとは思えない。
セットバックしていない分存在感ありますね！

5戸はキャンセルで先着順受付中です。しかもうちプレミアム住戸が3戸も。大分販売ペースが落ちてます。あと半年で売れる?

武蔵小山、生活するのには、凄く便利な場所ですよ。あの商店街は東京一です。多分武蔵小山を悪く言う人は、一度も行ったことないからでは？

7戸とキャンセルの5戸の合計であと12戸ですか。

>>5435 匿名さん

武蔵小山しつこい
場違い

え、まだ12戸も売れ残ってるの？
１割弱じゃん。
やはりいくらここで無理ポジしても検討者は賢明だってことだよ。