■ザ・パークハウス 白金二丁目タワーの物件概要■
計画名：ザ・パークハウス 白金二丁目タワー (仮称)白金二丁目計画
所在地：東京都港区白金２丁目13番1 他
用途：共同住宅
総戸数：172戸
階数：地上27階、塔屋2階、地下1階
高さ：100.00m(最高高さ109.50m)
敷地面積：2,788.19㎡
建築面積：930.00㎡
延床面積：24,956.69㎡
構造：RC造
基礎工法：直接基礎
建築主：三菱地所レジデンス、野村不動産
設計者：竹中工務店東京一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2015年9月1日着工～2018年3月31日竣工予定
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金台」駅(2番出口)より徒歩5分、
東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩6分
[スレ作成日時]2015-09-10 03:01:46
例えば35年住んでリセールはきびしそうだけど10年くらいだったら全く問題ないのでは。あと、30年後に相続あるとしてどう評価されるのか興味あります。
この辺はパークコート浜離宮近辺ほどに乱立してないから環境良いよ
日曜の東京マガジンは、
白金をネガってましたね。
飛行機騒音での資産価値など。
泉岳寺駅周辺の再開発も決まったし
55Aタイプの価格を教えてください。
国交省航空局の都心上空飛行の住民対話フェーズ４に参加された方いますか？
ここの立地は航空機騒音70～74デシベル前後ということだが、幹線道路沿いでもともと騒音の大きなエリアであり影響はそれほどでもなさそう。
ただ、週刊文集によると白金の中には静かな住宅地もある。そういったエリアで、進入路変更によって静かな住宅街の屋外で、頭上を航空機が通過するごとに60デシベル以上の騒音が発生するようだと富裕層の間で「白金は飛行機がうるさいからやめておこう」という感覚が広がる可能性は十分にあるとのことである。
浜松町の新幹線もうるさいからね。あんまり気にならないね。高速道路も至近な浜松町によく住むものだね。
この立地、子どもに悪影響がなければ前向きに検討したいのだが。
竣工まで半年ちょいだし、さすがにもう売り切れちゃった？
みたところ次回の一月が最終期のようですが、先着順の売れ残り在庫が全くうごいてませんね。
デベさんはどういう戦略なのか不思議です。
それともここまでくれば、検討者のみなさんも値引きし始めるまで様子見しているかんじでしょうか。
在庫があるのはどこかサイト上で確認できるのでしょうか。
教えて下さい。
天皇陛下が来ても航路に変更はないの？
天皇陛下の近所に住みたいやつはビギ跡タワーに住めよ
同じ町内会だから 笑
あっちは駅も商業施設も近くて便利だぞ
航空騒音やビギ跡できたころには天皇さん引っ越されているでしょ。
天皇陛下の頭上を新航路が通るのか・・・
あってはならないことだと思うが。
恐らく白金高輪は航路変更になるでしょう。
天皇陛下に配慮するとおもいます。
航路変更するころには天皇陛下いないでしょ。
万全を期すと思いますので、航路変更あるかもしれませんね。
見た目はイマイチ
墓石みたいな色で
品川駅港南口のオフィスタワー群そっくり
精一杯の妬み、美人はつらいね。
物件概要で見れますが、売れ残りはあと１４戸ですね。
かなり厳しい数字ですが、あそこから大分がんばったじゃないですか。
なんとか竣工までに営業努力で売り抜けたいですね。
意外とペンシルだね
まぁ竣工売りでも別にいいじゃん。
よくがんばったよ、この立地で。
>>5208 匿名さん
売れ残り売れ残りというが、PC青山とかも
販売開始から1年以上かかってようやく完売。
単価が向こうの方が高いとはいえ、向こうは事業協力者住戸も多数あることを踏まえると、販売開始から1年未満で残り14戸、騒ぎ立てるほどのことかと。
他に選択肢もあまりない現状では完売も近いでしょうね。
そろそろ建物外側工事は佳境なので、庭園の工事も始まると、さらに出来の良さが際立ってきそうです。
このマンソン、ももれじ殿のマンソン番付で見事、前頭筆頭にランクインしてるじやん。
がんばったじゃん、おめでとん。
三菱は早くここ売り抜けないと後が詰まってるから大変だよね。
来年ビギタワー、再来年三田タワー、同時期直後にイタリア大使館そばの建て替えタワープロジェクト。
さぁ、果たしていつ頃ここを値引きに踏み切るか注目である。
さすがに値引きはないでしょう。今後の物件もモデルルームは品川で対応できますしね。確かに周囲の多数の墓石とマンションの色が同じなのは気になります。
白金のタワマンですね。
鬼に金棒ってところでしょうか。
どんなお金持ちが住むのでしょうか？レスにありましたが、普通の商社マンには買えないでしょう。
ローン組んで思い切って買えても５０㎡台のお部屋でしょうかね。
たった９戸しか売れ残っていないのですね。個人より法人で買っているのかもしれません。
作りとしては、ザ・パークハウス赤坂タワーレジデンス（福岡市２１階建て）を豪華にして、２７階建てにした感じでしょうか、あと外廊下をタワーらしく内廊下にしてコンシェルジュを雇ったという感じでしょうか。
都心のタワマンなんて、憧れますが、自治会ともめているのなら、入居した後もしがらみが有りそうですね。
三菱地所は、一度、地域住民ともめて、マンション建築を強行した後に、許可が下りなかった事が一度あるそうです。そのようなことはここでは無いのでしょうけど、白金、タワマン、オクション、羨望の的ですね。
成功者、富豪の方々が住まわれるのでしょう。
何故かここのパンフが届いたので書いてみました。
某大手設計会社の方からお聞きしました。南側のシェラトンホテルは建替え計画があるようです。東京トヨタの部分も含め大規模な開発のようなので、中低層階の日照、眺望は悪化する可能性があるようです。
北側の緑帯もマンションと飲食施設に決定していますよね、たしか。
また他物件の方の仕業と妄想する人間がでてきました。メンテナンスチームの方は至急駆除お願いします(^з^)-☆
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
